1 947 326 PLN
2 281 758 PLN
2 222 492 PLN
- Terrace
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Exklusive Lebensraumauswahl: Mitten in den sanften Weinbergen von Cognac und Blaye, auf einem 1,5 Hektar großen Anwesen, liegt ein außergewöhnliches Anwesen, das harmonisch Erbe, Vision und Lebensqualität verbindet. Dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde ab 2010 mit außergewöhnlicher Sorgfalt und avantgardistischer Vision komplett neu aufgebaut. Das Ergebnis ist eine robuste und elegante Villa, die ihrer Zeit mehr denn je voraus ist. Mit einer geothermischen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hervorragender Isolierung, hocheffizienter Verglasung, integrierter Belüftung und einem 24.000-Liter-Regenwassertank bietet dieses Haus einen außergewöhnlich niedrigen ökologischen Fußabdruck. Im Inneren befinden sich 250 m² großzügige Räume, mit vier geräumigen Schlafzimmern – jedes mit eigenem Bad –, einem Büro, einer Küche mit Eichenschränken und einem majestätischen Wohnraum, der auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick auf die Gironde-Mündung führt, wo sich Himmel und Wasser treffen. Es gibt außerdem einen Weinkeller, einen renovierten Brotofen und eine Garage. Um das Ganze zu vervollständigen, führt eine zweite Einfahrt zu einer großen offenen Scheune durch einen Obstgarten. Struktur, Qualität und Lage sind unerschütterlich. Der Rest? Es wird deine eigene Geschichte sein. Sie liegt nur 7 km von Mirambeau entfernt, 50 Minuten von der Atlantikküste und 1 Stunde von Bordeaux entfernt. Ein seltenes Anwesen. Eine visionäre Investition. Eine einzigartige Gelegenheit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />Features:
- Terrace
- Garage Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Features:
- Terrace
- Garage Exclusief bij Sélection Habitat: Te midden van de glooiende wijnvelden van Cognac en Blaye, op een domein van 1,5 hectare, ligt een buitengewoon eigendom dat erfgoed, visie en levenskwaliteit harmonieus verenigt. Deze 19e-eeuwse cognacboerderij werd vanaf 2010 met buitengewone zorg én met een vooruitstrevende blik volledig heropgebouwd. Wat ontstond, is een robuuste, elegante villa die vandaag meer dan ooit haar tijd vooruit is. Met een geothermische warmtepomp, vloerverwarming, uitstekende isolatie, hoogrendementsglas, geïntegreerde ventilatie en een regenwaterreservoir van 24.000 liter, biedt deze woning een uitzonderlijk lage ecologische voetafdruk.(EPC waarde = 134kWh/m²/jaar = B volgens de Belgische standaard) Binnen wacht u 250 m² aan royale volumes, met vier ruime slaapkamers – elk met eigen badkamer – een bureau, een keuken met eikehouten kasten en een majestueuze leefruimte die uitgeeft op een zuid gericht terras met panoramisch zicht op het estuarium van de Gironde, waar hemel en water elkaar raken. Daarbij treffen we ook nog een wijnkelder, een gerenoveerde broodoven en een garage aan en om het plaatje helemaal te vervolledigen : een tweede oprit die via een boomgaard leidt naar een grote open schuur. Gelegen op slechts 7 km van Mirambeau, 50 minuten van de Atlantische kust en 1 uur van Bordeaux. Een zeldzaam domein. Een visionaire investering. Een unieke kans.
Features:
- Terrace
- Garage