1 334 232 PLN
1 716 246 PLN
1 578 216 PLN
1 376 886 PLN
1 366 649 PLN
1 828 811 PLN
- Klimatyzację we wszystkich pokojach i salonach
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne dla bezpieczeństwa
- Szklane balustrady na przestronnych tarasach zapewniające niezakłócony widok na przyrodę i morze
- Wysokiej jakości stolarkę PVC z potrójnymi szybami dla efektywności energetycznej
Te apartamenty stanowią doskonały wybór dla osób poszukujących ekskluzywnego miejsca do życia, okazjonalnego wypoczynku lub inwestycji w wynajem turystyczny. Dzięki wysokiej jakości wykonania i efektywności energetycznej (klasa energetyczna A), nieruchomość zapewnia długoterminową wartość i wysoki standard mieszkania. Bliskość udogodnień i doskonała komunikacja Šimuni znajduje się pomiędzy miastem Pag a Novalją, zaledwie 15 minut jazdy od promowego portu Žigljen. W pobliżu znajduje się marina ACI, centrum sportowe, restauracje, sklepy i wszystko, co niezbędne do komfortowego pobytu. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie BS2 - parter - powierzchnia mieszkalna 70,18 m2 (2 sypialnie + 2 łazienki) + taras (40 m2 - południowy wschód) + tarasy2 (28 m2) + pomieszczenie gospodarcze (8 m2) + ogród (82 m2) + 2 miejsca parkingowe zewnętrzne PM7 i PM8, łączna powierzchnia netto 116,63 m2 = 375.000 EUR Data wprowadzenia: 09/2025 Możliwość zakupu na kredyt bankowy z DARMOWYM pośrednictwem kredytowym Kupujący NIE płaci prowizji agencji Ta nowoczesna oaza na Pagu oferuje doskonałe połączenie luksusu, komfortu i śródziemnomorskiego spokoju – idealne miejsce do życia lub bezpieczna inwestycja. W celu uzyskania dodatkowych informacji i rezerwacji prosimy o kontakt. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nieruchomość reprezentuje butikowa agencja San Patrik, która zapewnia fachowe doradztwo oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Naszą rolą jest zapewnienie zweryfikowanej dokumentacji, pełnego bezpieczeństwa prawnego oraz przejrzystego procesu kupna-sprzedaży z dostępem do wszystkich kluczowych informacji przed podjęciem decyzji o zakupie. Zobacz więcej Zobacz mniej V srdci krásné rybářské vesnice Šimuni na ostrově Pag se nachází jedinečný projekt moderní novostavby – dva elegantní domy s celkem 12 luxusními bytovými jednotkami. Tato intimní a vzácná lokalita, obklopená borovým lesem, představuje pravou oázu klidu a zeleně na jinak kamenitém ostrově. Perfektní lokalita – pouhých 300 metrů od moře Nemovitost se nachází jen 300 metrů od křišťálově čistého moře a nádherných pláží, a z bytů je nezapomenutelný panoramatický výhled, který bere dech. Šimuni jsou klidné a bezpečné místo, ideální pro únik od městského shonu a letních davů, kde můžete pocítit pravou středomořskou atmosféru – vůni borovic, zvuk vln a uvolněný rytmus ostrovního života. Moderní byty s prvotřídním vybavením Tento projekt přináší spojení současné architektury a funkčního designu. Každý byt je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a estetiku, přičemž zvláštní pozornost je věnována kvalitě materiálů a provedení. Byty budou vybaveny špičkovým vybavením, včetně: - Podlahového vytápění v koupelnách pro větší komfort
- Klimatizace ve všech pokojích a obývacích místnostech
- Protipožární a bezpečnostní vstupní dveře pro zajištění bezpečnosti
- Skleněné zábradlí na prostorných terasách, které poskytují nerušený výhled na přírodu a moře
- Vysoce kvalitní PVC okna s trojskly pro energetickou účinnost
Tyto byty představují dokonalou volbu pro ty, kteří hledají exkluzivní místo k bydlení, příležitostnou rekreaci nebo investici do turistického pronájmu. Díky vysoké kvalitě stavby a energetické účinnosti (energetická třída A) nemovitost zajišťuje dlouhodobou hodnotu a vysoký standard bydlení. Blízkost služeb a vynikající dopravní dostupnost Šimuni se nacházejí mezi městy Pag a Novalja, pouhých 15 minut jízdy od trajektového přístavu Žigljen. V blízkosti je ACI marina, sportovní centrum, restaurace, obchody a vše potřebné pro pohodlný pobyt. POPIS BYTU: Byt BS2 – přízemí – obytná plocha 70,18 m2 (2 ložnice + 2 koupelny) + terasa (40 m2 – JV) + terasa 2 (28 m2) + sklad (8 m2) + zahrada (82 m2) + 2x venkovní parkovací místo PM7 a PM8, celková čistá plocha 116,63 m2 = 375.000 EUR Datum nastěhování: 09/2025 Možnost koupě prostřednictvím bankovního úvěru s bezplatným úvěrovým zprostředkováním Kupující neplatí provizi realitní kanceláři Tato moderní oáza na Pagu nabízí dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a středomořského klidu – ideální místo k bydlení nebo bezpečná investice. Pro více informací a rezervace nás neváhejte kontaktovat. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nemovitost zastupuje butiková agentura San Patrik, která poskytuje odborné poradenství a individuální přístup ke každému klientovi. Naší rolí je zajistit ověřenou dokumentaci, úplnou právní jistotu a transparentní proces koupě a prodeje s přístupem ke všem klíčovým informacím před rozhodnutím o koupi. Im Herzen des wunderschönen Fischerdorfs Šimuni auf der Insel Pag befindet sich ein einzigartiges Projekt moderner Neubauten – zwei elegante Gebäude mit insgesamt 12 luxuriösen Wohneinheiten. Diese intime und seltene Lage, umgeben von einem Kiefernwald, stellt eine wahre Oase der Ruhe und des Grüns auf der ansonsten steinigen Insel dar. Perfekte Lage – nur 300 Meter vom Meer entfernt Die Immobilie liegt nur 300 Meter vom kristallklaren Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, und von den Wohnungen aus bietet sich ein unvergesslicher Panoramablick, der den Atem raubt. Šimuni ist ein ruhiger und sicherer Ort, ideal für eine Flucht vor dem Stadtlärm und den Sommermassen, wo Sie die echte mediterrane Atmosphäre spüren können – den Duft der Kiefern, das Rauschen der Wellen und den entspannenden Rhythmus des Insellebens. Moderne Apartments mit hochwertiger Ausstattung Dieses Projekt verbindet zeitgenössische Architektur mit funktionalem Design. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Ästhetik bietet, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Materialien und Ausführung gelegt wurde. Die Apartments werden mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet, darunter: - Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort
- Klimaanlagen in allen Zimmern und Wohnzimmern
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren für Sicherheit
- Glasgeländer auf den großzügigen Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die Natur und das Meer bieten
- Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für Energieeffizienz
Diese Apartments sind die perfekte Wahl für diejenigen, die einen exklusiven Wohnort, eine gelegentliche Ferienwohnung oder eine Investition in touristische Vermietung suchen. Dank der hohen Bauqualität und Energieeffizienz (Energieklasse A) garantiert die Immobilie langfristigen Wert und einen hohen Wohnstandard. Nahegelegene Einrichtungen und ausgezeichnete Anbindung Šimuni liegt zwischen der Stadt Pag und Novalja, nur 15 Minuten Fahrt vom Fährhafen Žigljen entfernt. In der Nähe befinden sich der ACI-Marina, ein Sportzentrum, Restaurants, Geschäfte und alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung BS2 – Erdgeschoss – Wohnfläche 70,18 m2 (2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + Terrasse (40 m2 – Südost) + 2 Terrassen (28 m2) + Abstellraum (8 m2) + Garten (82 m2) + 2 Außenstellplätze PM7 und PM8, Gesamt-Nettofläche 116,63 m2 = 375.000 EUR Einzugstermin: 09/2025 Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit KOSTENLOSER Kreditvermittlung Der Käufer zahlt keine Maklerprovision Diese moderne Oase auf Pag bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterraner Ruhe – ein idealer Ort zum Leben oder eine sichere Investition. Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns gerne. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten. En el corazón del hermoso pueblo pesquero Šimuni en la isla de Pag se encuentra un proyecto único de obra nueva moderna: dos elegantes edificios con un total de 12 unidades residenciales de lujo. Esta ubicación íntima y rara, rodeada de un bosque de pinos, representa un verdadero oasis de paz y vegetación en una isla que de otro modo es rocosa. Ubicación perfecta – a solo 300 metros del mar La propiedad está situada a solo 300 metros del mar cristalino y de hermosas playas, y desde los apartamentos se ofrece una vista panorámica inolvidable que deja sin aliento. Šimuni es un lugar tranquilo y seguro, ideal para escapar del bullicio de la ciudad y las multitudes veraniegas, donde se puede sentir la verdadera atmósfera mediterránea: aromas de pinos, el sonido de las olas y el ritmo relajante de la vida insular. Apartamentos modernos con equipamiento de primera Este proyecto combina arquitectura contemporánea y diseño funcional. Cada apartamento está diseñado para ofrecer la máxima comodidad y estética, con especial atención a la calidad de los materiales y la ejecución. Los apartamentos estarán equipados con instalaciones de alta gama, incluyendo: - Calefacción por suelo radiante en los baños para mayor confort
- Aire acondicionado en todas las habitaciones y salones
- Puertas de entrada antirrobo y resistentes al fuego para seguridad
- Barandillas de vidrio en amplias terrazas que ofrecen vistas despejadas a la naturaleza y al mar
- Carpintería de PVC de alta calidad con triple acristalamiento para eficiencia energética
Estos apartamentos representan la elección perfecta para quienes buscan un lugar exclusivo para vivir, vacaciones ocasionales o inversión en alquiler turístico. Gracias a la alta calidad de construcción y eficiencia energética (clase energética A), la propiedad garantiza un valor a largo plazo y un alto estándar de vida. Cercanía a servicios y excelente conexión Šimuni se encuentra entre la ciudad de Pag y Novalja, a solo 15 minutos en coche del puerto de ferry Žigljen. Cerca hay una marina ACI, centro deportivo, restaurantes, tiendas y todo lo necesario para una estancia cómoda. DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO: Apartamento BS2 - planta baja - superficie habitable 70,18 m2 (2 dormitorios + 2 baños) + terraza (40 m2 - SE) + segunda terraza (28 m2) + trastero (8 m2) + jardín (82 m2) + 2 plazas de aparcamiento exteriores PM7 y PM8, superficie neta total 116,63 m2 = 375.000 EUR Fecha de entrega: 09/2025 Posibilidad de compra mediante crédito bancario con intermediación crediticia GRATUITA El comprador NO paga comisión de agencia Este oasis moderno en Pag ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y tranquilidad mediterránea – un lugar ideal para vivir o una inversión segura. Para más información y reservas, no dude en contactarnos. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
La propiedad está representada por la agencia boutique San Patrik, que ofrece asesoramiento profesional y un enfoque individual para cada comprador. Nuestro papel es garantizar documentación verificada, seguridad jurídica completa y un proceso de compraventa transparente con acceso a toda la información clave antes de tomar la decisión de compra. Au cœur du magnifique village de pêcheurs de Šimuni, sur l’île de Pag, se trouve un projet unique de bâtiment moderne – deux élégantes maisons totalisant 12 logements de luxe. Ce lieu intime et rare, entouré d’une forêt de pins, représente une véritable oasis de paix et de verdure sur une île autrement rocheuse.Emplacement parfait – à seulement 300 mètres de la merLa propriété se trouve à seulement 300 mètres de la mer cristalline et des magnifiques plages, et les appartements offrent une vue panoramique inoubliable qui vous coupe le souffle. Šimuni est un lieu calme et sûr, idéal pour fuir l’agitation de la ville et des foules estivales, où l’on peut ressentir la véritable atmosphère méditerranéenne – l’odeur des pins, le bruit des vagues et le rythme décontracté de la vie insulaire.Appartements modernes avec équipement de première classeCe projet combine architecture contemporaine et design fonctionnel. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et d’esthétique, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la qualité du travail.Les appartements seront équipés d’équipements de pointe, notamment :- Chauffage par le sol dans les salles de bains pour un confort accru
- Climatisation dans toutes les pièces et salons
- Portes d’entrée incendie et sécurité pour garantir la sécurité
- Des grilles en verre sur de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la nature et la mer
- Fenêtres en PVC à triple vitrage de haute qualité pour l’efficacité énergétique
Ces appartements sont le choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie exclusif, des loisirs décontractés ou un investissement dans la location touristique. Grâce à la haute qualité de la construction et à l’efficacité énergétique (classe énergétique A), le bien garantit une valeur à long terme et un niveau de vie élevé.Proximité des services et excellente accessibilité des transportsŠimuni est située entre les villes de Pag et Novalja, à seulement 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen. À proximité se trouvent la marina ACI, le centre sportif, les restaurants, les boutiques et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable.DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT :Appartement BS2 – rez-de-chaussée – espace de vie 70,18 m2 (2 chambres + 2 salles de bains) + terrasse (40 m2 – SE) + terrasse 2 (28 m2) + débarras (8 m2) + jardin (82 m2) + 2x places de parking extérieures PM7 et PM8, surface nette totale 116,63 m2 = 375 000 EURDate d’emménagement : 09/2025Possibilité d’achat via un prêt bancaire avec intermédiation de crédit gratuiteL’acheteur ne verse pas de commission à l’agence immobilièreCette oasis moderne sur Pag offre la combinaison parfaite de luxe, de confort et de tranquillité méditerranéenne – un lieu idéal pour vivre ou un investissement sûr.Pour plus d’informations et de réservations, n’hésitez pas à nous contacter.SAN PATRICK PREMIUM STANDARD
La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat et de vente transparent, avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat. U srcu prekrasnog ribarskog mjesta Šimuni na otoku Pagu smjestio se jedinstveni projekt moderne novogradnje – dvije elegantne zgrade s ukupno 12 luksuznih stambenih jedinica. Ova intimna i rijetka lokacija, okružena borovom šumom, predstavlja pravu oazu mira i zelenila na inače kamenitom otoku. Savršena lokacija – samo 300 metara od mora Nekretnina se nalazi na svega 300 metara od kristalno čistog mora i predivnih plaža, a iz stanova se pruža nezaboravan panoramski pogled koji ostavlja bez daha. Šimuni su mirno i sigurno mjesto, idealno za bijeg od gradske vreve i ljetnih gužvi, gdje možete osjetiti pravu mediteransku atmosferu – mirise borova, zvuk valova i opuštajući ritam otočkog života. Moderni apartmani s vrhunskom opremom Ovaj projekt donosi spoj suvremene arhitekture i funkcionalnog dizajna. Svaki od stanova osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i estetiku, a posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i izvedbe. Apartmani će biti opremljeni vrhunskom opremom, uključujući: - Podno grijanje u kupaonicama za dodatnu udobnost
- Klima uređaje u svim sobama i dnevnim boravcima
- Protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata za sigurnost
- Staklene ograde na prostranim terasama koje pružaju neometan pogled na prirodu i more
- Visokokvalitetnu PVC stolariju s troslojnim staklima za energetsku učinkovitost
Ovi apartmani predstavljaju savršen izbor za one koji traže ekskluzivno mjesto za život, povremeni odmor ili investiciju u turistički najam. Zahvaljujući visokoj kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti (A energetski razred), nekretnina osigurava dugoročnu vrijednost i visoki standard stanovanja. Blizina sadržaja i izvrsna povezanost Šimuni se nalaze između grada Paga i Novalje, samo 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. U blizini se nalazi ACI marina, sportski centar, restorani, trgovine i sve potrebno za udoban boravak. OPIS STANA: Stan BS2 - prizemlje - stambena površina 70,18 m2 (2 spavaće sobe + 2 kupaonice) + terasa (40 m2 - JI) + terase2 (28 m2) + spremište (8 m2) + vrt (82 m2) + 2x vanjsko parking mjesto PM7 i PM8, ukupna neto površina 116,63 m2 = 375.000 EUR Datum useljenja: 09/2025 Mogućnost kupnje putem bankovnog kredita uz GRATIS kreditno posredovanje Kupac NE plaća agencijsku naknadu Ova moderna oaza na Pagu pruža savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog mira – idealno mjesto za život ili sigurno ulaganje. Za više informacija i rezervacije, slobodno nas kontaktirajte. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji. Nel cuore del meraviglioso villaggio di pescatori Šimuni sull'isola di Pag si trova un progetto unico di nuova costruzione moderna – due eleganti edifici con un totale di 12 unità abitative di lusso. Questa posizione intima e rara, circondata da una pineta, rappresenta una vera oasi di pace e verde in un’isola altrimenti rocciosa. Posizione perfetta – a soli 300 metri dal mare La proprietà si trova a soli 300 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge, e dagli appartamenti si gode una vista panoramica indimenticabile che lascia senza fiato. Šimuni è un luogo tranquillo e sicuro, ideale per fuggire dal caos cittadino e dalla folla estiva, dove si può sentire la vera atmosfera mediterranea – i profumi dei pini, il suono delle onde e il ritmo rilassante della vita isolana. Appartamenti moderni con dotazioni di alta qualità Questo progetto combina architettura contemporanea e design funzionale. Ogni appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e estetica, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla realizzazione. Gli appartamenti saranno dotati di attrezzature di alta gamma, tra cui: - Riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort aggiuntivo
- Climatizzatori in tutte le camere e soggiorni
- Porta d’ingresso antieffrazione e ignifuga per la sicurezza
- Parapetti in vetro sulle ampie terrazze che offrono una vista libera sulla natura e sul mare
- Infissi in PVC di alta qualità con vetri tripli per l’efficienza energetica
Questi appartamenti rappresentano la scelta perfetta per chi cerca un luogo esclusivo per vivere, per una vacanza occasionale o per un investimento in affitto turistico. Grazie all’alta qualità costruttiva e all’efficienza energetica (classe energetica A), la proprietà garantisce un valore a lungo termine e un alto standard abitativo. Vicino ai servizi e ottimi collegamenti Šimuni si trova tra la città di Pag e Novalja, a soli 15 minuti di auto dal porto dei traghetti di Žigljen. Nelle vicinanze si trovano il porto turistico ACI, un centro sportivo, ristoranti, negozi e tutto il necessario per un soggiorno confortevole. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO: Appartamento BS2 - piano terra - superficie abitabile 70,18 m2 (2 camere da letto + 2 bagni) + terrazza (40 m2 - SE) + seconda terrazza (28 m2) + ripostiglio (8 m2) + giardino (82 m2) + 2 posti auto esterni PM7 e PM8, superficie netta totale 116,63 m2 = 375.000 EUR Data di consegna: 09/2025 Possibilità di acquisto tramite mutuo bancario con mediazione creditizia GRATUITA L’acquirente NON paga commissioni d’agenzia Questa oasi moderna a Pag offre la combinazione perfetta di lusso, comfort e tranquillità mediterranea – il luogo ideale per vivere o un investimento sicuro. Per maggiori informazioni e prenotazioni, non esitate a contattarci. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto. W sercu pięknej rybackiej miejscowości Šimuni na wyspie Pag znajduje się wyjątkowy projekt nowoczesnej nowej zabudowy – dwa eleganckie budynki z łącznie 12 luksusowymi jednostkami mieszkalnymi. Ta kameralna i rzadka lokalizacja, otoczona sosnowym lasem, stanowi prawdziwą oazę spokoju i zieleni na inaczej kamienistej wyspie. Idealna lokalizacja – zaledwie 300 metrów od morza Nieruchomość znajduje się zaledwie 300 metrów od krystalicznie czystego morza i pięknych plaż, a z mieszkań rozpościera się niezapomniany panoramiczny widok zapierający dech w piersiach. Šimuni to spokojne i bezpieczne miejsce, idealne na ucieczkę od miejskiego zgiełku i letnich tłumów, gdzie można poczuć prawdziwą śródziemnomorską atmosferę – zapachy sosen, szum fal i relaksujący rytm życia wyspiarskiego. Nowoczesne apartamenty z najwyższej klasy wyposażeniem Projekt łączy współczesną architekturę z funkcjonalnym designem. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort i estetykę, a szczególna uwaga została poświęcona jakości materiałów i wykonania. Apartamenty będą wyposażone w najwyższej klasy sprzęt, w tym: - Ogrzewanie podłogowe w łazienkach dla dodatkowego komfortu
- Klimatyzację we wszystkich pokojach i salonach
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne dla bezpieczeństwa
- Szklane balustrady na przestronnych tarasach zapewniające niezakłócony widok na przyrodę i morze
- Wysokiej jakości stolarkę PVC z potrójnymi szybami dla efektywności energetycznej
Te apartamenty stanowią doskonały wybór dla osób poszukujących ekskluzywnego miejsca do życia, okazjonalnego wypoczynku lub inwestycji w wynajem turystyczny. Dzięki wysokiej jakości wykonania i efektywności energetycznej (klasa energetyczna A), nieruchomość zapewnia długoterminową wartość i wysoki standard mieszkania. Bliskość udogodnień i doskonała komunikacja Šimuni znajduje się pomiędzy miastem Pag a Novalją, zaledwie 15 minut jazdy od promowego portu Žigljen. W pobliżu znajduje się marina ACI, centrum sportowe, restauracje, sklepy i wszystko, co niezbędne do komfortowego pobytu. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie BS2 - parter - powierzchnia mieszkalna 70,18 m2 (2 sypialnie + 2 łazienki) + taras (40 m2 - południowy wschód) + tarasy2 (28 m2) + pomieszczenie gospodarcze (8 m2) + ogród (82 m2) + 2 miejsca parkingowe zewnętrzne PM7 i PM8, łączna powierzchnia netto 116,63 m2 = 375.000 EUR Data wprowadzenia: 09/2025 Możliwość zakupu na kredyt bankowy z DARMOWYM pośrednictwem kredytowym Kupujący NIE płaci prowizji agencji Ta nowoczesna oaza na Pagu oferuje doskonałe połączenie luksusu, komfortu i śródziemnomorskiego spokoju – idealne miejsce do życia lub bezpieczna inwestycja. W celu uzyskania dodatkowych informacji i rezerwacji prosimy o kontakt. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nieruchomość reprezentuje butikowa agencja San Patrik, która zapewnia fachowe doradztwo oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Naszą rolą jest zapewnienie zweryfikowanej dokumentacji, pełnego bezpieczeństwa prawnego oraz przejrzystego procesu kupna-sprzedaży z dostępem do wszystkich kluczowych informacji przed podjęciem decyzji o zakupie. В сердце прекрасного рыбацкого поселка Шимуни на острове Паг расположен уникальный проект современной новостройки – два элегантных здания с общим количеством 12 роскошных жилых единиц. Это уединённое и редкое место, окружённое сосновым лесом, представляет собой настоящую оазис спокойствия и зелени на иначе каменистом острове. Идеальное расположение – всего в 300 метрах от моря Недвижимость находится всего в 300 метрах от кристально чистого моря и прекрасных пляжей, а из квартир открывается незабываемый панорамный вид, захватывающий дух. Шимуни – это спокойное и безопасное место, идеально подходящее для побега от городской суеты и летних толп, где можно ощутить настоящую средиземноморскую атмосферу – запахи сосен, звук волн и расслабляющий ритм островной жизни. Современные апартаменты с первоклассным оснащением Этот проект сочетает современную архитектуру и функциональный дизайн. Каждая квартира разработана так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и эстетику, при этом особое внимание уделено качеству материалов и исполнения. Апартаменты будут оснащены первоклассным оборудованием, включая: - Тёплый пол в ванных комнатах для дополнительного комфорта
- Кондиционеры во всех комнатах и гостиных
- Противовзломные и огнеупорные входные двери для безопасности
- Стеклянные ограждения на просторных террасах, обеспечивающие беспрепятственный вид на природу и море
- Высококачественные ПВХ-окна с тройным стеклопакетом для энергоэффективности
Эти апартаменты являются идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивное место для жизни, периодического отдыха или инвестиции в туристическую аренду. Благодаря высокому качеству строительства и энергоэффективности (энергетический класс А), недвижимость обеспечивает долгосрочную ценность и высокий стандарт проживания. Близость инфраструктуры и отличная транспортная доступность Шимуни расположен между городами Паг и Новалья, всего в 15 минутах езды от паромного порта Жиглен. Рядом находятся марина ACI, спортивный центр, рестораны, магазины и всё необходимое для комфортного проживания. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира BS2 - первый этаж - жилая площадь 70,18 м2 (2 спальни + 2 ванные комнаты) + терраса (40 м2 - ЮЗ) + терраса 2 (28 м2) + кладовая (8 м2) + сад (82 м2) + 2 внешних парковочных места PM7 и PM8, общая чистая площадь 116,63 м2 = 375.000 EUR Дата заселения: 09/2025 Возможность покупки с помощью банковского кредита с бесплатным кредитным посредничеством Покупатель НЕ оплачивает агентское вознаграждение Этот современный оазис на Паге предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского спокойствия – идеальное место для жизни или надёжных инвестиций. Для получения дополнительной информации и бронирования, пожалуйста, свяжитесь с нами. САН ПАТРИК ПРЕМИУМ СТАНДАРТ
Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке. V srdci nádhernej rybárskej obce Šimuni na ostrove Pag sa nachádza jedinečný projekt modernej novostavby – dve elegantné budovy s celkovo 12 luxusnými bytovými jednotkami. Táto intímna a vzácna lokalita, obklopená borovicovým lesom, predstavuje pravú oázu pokoja a zelene na inak kamenistom ostrove. Perfektná lokalita – len 300 metrov od mora Nehnuteľnosť sa nachádza len 300 metrov od krištáľovo čistého mora a nádherných pláží, pričom z bytov sa ponúka nezabudnuteľný panoramatický výhľad, ktorý berie dych. Šimuni sú pokojné a bezpečné miesto, ideálne na únik od mestského ruchu a letných preplnení, kde môžete pocítiť pravú stredomorskú atmosféru – vôňu borovíc, zvuk vĺn a uvoľnený rytmus ostrovného života. Moderné apartmány s prvotriednym vybavením Tento projekt prináša spojenie súčasnej architektúry a funkčného dizajnu. Každý z bytov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a estetiku, pričom osobitná pozornosť je venovaná kvalite materiálov a prevedeniu. Apartmány budú vybavené prvotriednym vybavením, vrátane: - Podlahové kúrenie v kúpeľniach pre zvýšený komfort
- Klimatizácia vo všetkých izbách a obývacích priestoroch
- Protiprávne a protipožiarne vstupné dvere pre bezpečnosť
- Sklenené zábradlia na priestranných terasách, ktoré poskytujú nerušený výhľad na prírodu a more
- Vysokokvalitné PVC okná s trojsklom pre energetickú efektívnosť
Tieto apartmány predstavujú dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne miesto na bývanie, príležitostnú dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Vďaka vysokej kvalite výstavby a energetickej efektívnosti (energetická trieda A) nehnuteľnosť zabezpečuje dlhodobú hodnotu a vysoký štandard bývania. Blízkosť služieb a výborná dostupnosť Šimuni sa nachádzajú medzi mestom Pag a Novalja, len 15 minút jazdy od trajektového prístavu Žigljen. V blízkosti je ACI marina, športové centrum, reštaurácie, obchody a všetko potrebné pre pohodlný pobyt. POPIS BYTU: Byt BS2 – prízemie – obytná plocha 70,18 m2 (2 spálne + 2 kúpeľne) + terasa (40 m2 – JV) + terasa 2 (28 m2) + sklad (8 m2) + záhrada (82 m2) + 2x vonkajšie parkovacie miesto PM7 a PM8, celková čistá plocha 116,63 m2 = 375.000 EUR Dátum nasťahovania: 09/2025 Možnosť kúpy cez bankový úver s bezplatným úverovým sprostredkovaním Kupujúci neplatí realitnú províziu Táto moderná oáza na Pagu ponúka dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a stredomorského pokoja – ideálne miesto na bývanie alebo bezpečnú investíciu. Pre viac informácií a rezervácie nás neváhajte kontaktovať. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nehnuteľnosť zastupuje butiková agentúra San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému kupujúcemu. Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces kúpy a predaja s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred prijatím rozhodnutia o kúpe. In the heart of the beautiful fishing village of Šimuni on the island of Pag lies a unique modern construction project – two elegant buildings with a total of 12 luxury residential units. This intimate and rare location, surrounded by pine forest, represents a true oasis of peace and greenery on an otherwise rocky island. Perfect location – only 300 meters from the sea The property is located just 300 meters from crystal-clear sea and beautiful beaches, and the apartments offer an unforgettable panoramic view that takes your breath away. Šimuni is a quiet and safe place, ideal for escaping the city hustle and summer crowds, where you can experience the true Mediterranean atmosphere – the scent of pines, the sound of waves, and the relaxing rhythm of island life. Modern apartments with top-quality equipment This project combines contemporary architecture with functional design. Each apartment is designed to provide maximum comfort and aesthetics, with special attention paid to the quality of materials and workmanship. The apartments will be equipped with premium features, including: - Underfloor heating in bathrooms for added comfort
- Air conditioning units in all rooms and living areas
- Security and fire-resistant entrance doors for safety
- Glass railings on spacious terraces offering unobstructed views of nature and the sea
- High-quality PVC joinery with triple glazing for energy efficiency
These apartments represent a perfect choice for those seeking an exclusive place to live, occasional vacation, or investment in tourist rental. Thanks to high construction quality and energy efficiency (energy class A), the property ensures long-term value and a high standard of living. Proximity to amenities and excellent connectivity Šimuni is located between the town of Pag and Novalja, only a 15-minute drive from the Žigljen ferry port. Nearby are the ACI marina, sports center, restaurants, shops, and everything needed for a comfortable stay. APARTMENT DESCRIPTION: Apartment BS2 - ground floor - living area 70.18 m2 (2 bedrooms + 2 bathrooms) + terrace (40 m2 - SE) + terrace2 (28 m2) + storage room (8 m2) + garden (82 m2) + 2x outdoor parking spaces PM7 and PM8, total net area 116.63 m2 = 375,000 EUR Move-in date: 09/2025 Possibility of purchase through bank loan with FREE credit brokerage The buyer DOES NOT pay agency fees This modern oasis on Pag offers the perfect combination of luxury, comfort, and Mediterranean tranquility – an ideal place to live or a secure investment. For more information and reservations, feel free to contact us. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert advice and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision. I hjärtat av den vackra fiskebyn Šimuni på ön Pag finns ett unikt projekt med en modern ny byggnad – två eleganta hus med totalt 12 lyxbostäder. Denna intima och sällsynta plats, omgiven av en tallskog, representerar en verklig oas av frid och grönska på en annars stenig ö.Perfekt läge – bara 300 meter från havetFastigheten ligger bara 300 meter från det kristallklara havet och de vackra stränderna, och lägenheterna har en oförglömlig panoramautsikt som tar andan ur dig. Šimuni är en lugn och säker plats, idealisk för att fly stadens och sommarens myll, där du kan känna den verkliga medelhavsatmosfären – doften av tallar, vågornas ljud och den avslappnade rytmen i ölivet.Moderna lägenheter med förstklassig utrustningDetta projekt kombinerar samtida arkitektur och funktionell design. Varje lägenhet är utformad för att erbjuda maximal komfort och estetik, med särskild vikt vid materialkvalitet och hantverk.Lägenheterna kommer att vara utrustade med toppmodern utrustning, inklusive:- Golvvärme i badrummen för ökad komfort
- Luftkonditionering i alla rum och vardagsrum
- Brand- och säkerhetsdörrar för att säkerställa säkerheten
- Glasräcken på rymliga terrasser som ger en fri utsikt över naturen och havet
- Högkvalitativa PVC-fönster med trippelglas för energieffektivitet
Dessa lägenheter är det perfekta valet för dem som söker en exklusiv plats att bo på, avslappnad rekreation eller investering i turistuthyrning. Tack vare hög byggkvalitet och energieffektivitet (energiklass A) säkerställer fastigheten långsiktigt värde och en hög levnadsstandard.Närhet till tjänster och utmärkt tillgänglighet till transportŠimuni ligger mellan städerna Pag och Novalja, bara 15 minuters bilresa från färjehamnen Žigljen. I närheten finns ACI:s marina, sportcenter, restauranger, butiker och allt du behöver för en bekväm vistelse.LÄGENHETSBESKRIVNING:Lägenhet BS2 – bottenvåning – bostadsyta 70,18 m² (2 sovrum + 2 badrum) + terrass (40 m² – SE) + terrass 2 (28 m²) + förrådsrum (8 m²) + trädgård (82 m²) + 2x utomhusparkering PM7 och PM8, total nettoyta 116,63 m² = 375 000 EURInflyttningsdatum: 09/2025Möjlighet till köp via ett banklån med gratis kreditförmedlingKöparen betalar ingen provision till fastighetsmäklarenDenna moderna oas på Pag erbjuder den perfekta kombinationen av lyx, komfort och medelhavslugn – en idealisk plats att bo på eller en säker investering.För mer information och bokningar, tveka inte att kontakta oss.SAN PATRICK PREMIUMSTANDARD
Fastigheten representeras av den boutique-byrån San Patrik, som erbjuder professionell rådgivning och ett individuellt tillvägagångssätt till varje kund. Vår roll är att säkerställa verifierad dokumentation, fullständig rättslig säkerhet och en transparent köp- och försäljningsprocess med tillgång till all nyckelinformation innan ett köpbeslut fattas.