3 777 150 PLN
3 072 648 PLN
2 792 544 PLN
2 779 812 PLN
3 076 892 PLN
3 815 346 PLN
Sales price: 749,000 euros HAI including 3.33% agency fees amounting to 24,000 euros payable by the buyer. (3.31% fees including VAT payable by the buyer.)This description has been automatically translated from French. Zobacz więcej Zobacz mniej Gradignan Beausoleil en exclusivité : une maison familiale individuelle de 2007 qui coche toutes les cases ! Rare située en deuxième ligne avec une très belle allée privative. Elle développe 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 044 m², dans un cadre très paisible et verdoyant. Accès immédiat aux balades le long de l'eau Bourde et aux forêts environnantes, tout en étant à deux pas des écoles, transports, des commerces et des axes principaux vers Bordeaux.
Dès le rez-de-jardin, elle impressionne par ses volumes et son confort de chauffage au sol : une entrée spacieuse de 12 m² avec double dressing vous accueille. Le vaste salon-séjour de 62 m², lumineux grâce à sa triple exposition, s'organise autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 17 m², semi-ouverte et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Côté nuit, une belle suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne s'offre à vous. A cela s'ajoute une chambre ou bureau de 9 m², un espace ouvert pratique de 15 m² idéal pour du télétravail ou un coin jeux pour les enfants, une buanderie avec espace de stockage de 14 m², une cave à vin de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un très bel escalier en pierre dessert le coin nuit lumineux et parfaitement réparti avec trois chambres de 14, 13 et 12 m², chacune équipée d'un dressing, une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. Le chauffage y est assuré par des convecteurs électriques.
A l'extérieur, le charme continue : un double carport attenant à la propriété et pouvant facilement devenir par la suite un garage fermé avec un stationnement aisé. Le jardin, entièrement au calme, est planté d'arbres fruitiers (figuier, pommier, kaki, noisetier...), un vrai petit coin de nature. Deux terrasses vous attendent, dont une abritée avec store banne et exposée plein sud, pour profiter de chaque saison. Le terrain est piscinable, l'arrosage est intégré. Fibre optique ok.
Visite virtuelle sur demande.
Conseil de l'agence : Si vous rêvez d'un cadre de vie champêtre sans renoncer à l'accessibilité ? Gradignan est la ville idéale et familiale par excellence, contactez moi pour une visite, ne manquez surtout pas ce bien rare. Chers confrères et chères consoeurs, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'échanger avec vous et de collaborer dans l'intérêt de nos acquéreurs comme de nos vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 749000 euros HAI dont 3,33% d'honoraires d'agence d'un montant de 24 000 euros à charge acquéreur.
(3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gradignan Beausoleil exclusively: a family house built in 2007 that ticks all the boxes! Rarely located in the second line with a very beautiful private driveway. It offers 225 m² of living space on a landscaped plot of 1,044 m², in a very peaceful and green environment. Immediate access to walks along the Bourde river and the surrounding forests, while being just a stone's throw away from schools, transport, shops, and main roads to Bordeaux.From the garden level, it impresses with its volumes and comfort with underfloor heating: a spacious 12 m² entrance with double dressing welcomes you. The vast living room of 62 m², bright thanks to its triple exposure, is organized around an open fireplace, creating a warm atmosphere. The 17 m² kitchen, semi-open and fully equipped, is extended by a functional 10 m² back kitchen. On the night side, a lovely 22 m² master suite with a shower room and Italian shower awaits you. Additionally, there is a 9 m² bedroom or office, a practical open area of 15 m² ideal for teleworking or a play area for children, a laundry room with a 14 m² storage space, a 5 m² wine cellar, and a separate toilet complete this level.Upstairs, a very nice stone staircase leads to the bright and well-distributed sleeping area with three bedrooms of 14, 13, and 12 m², each equipped with a dressing area, a 6 m² bathroom, and a second separate toilet. Heating is provided by electric convectors.Outside, the charm continues: a double carport adjoining the property that could easily become a closed garage later with easy parking. The garden, entirely quiet, is planted with fruit trees (fig, apple, persimmon, hazel...), a true little piece of nature. Two terraces await you, one of which is sheltered with a retractable awning and facing south, to enjoy each season. The land is suitable for a swimming pool, with an integrated irrigation system. Fiber optic is available. Virtual tour upon request.Agency advice: If you dream of a countryside lifestyle without giving up accessibility, Gradignan is the ideal and family-friendly city par excellence. Contact me for a visit, and don’t miss this rare property. Dear colleagues, do not hesitate to contact me; I would be delighted to talk with you and collaborate in the interest of our buyers as well as our sellers.Estimated annual energy costs for standard use range between 2530 euros and 3490 euros indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Sales price: 749,000 euros HAI including 3.33% agency fees amounting to 24,000 euros payable by the buyer. (3.31% fees including VAT payable by the buyer.)This description has been automatically translated from French. Gradignan Beausoleil en exclusiva: una casa familiar construida en 2007 que cumple con todos los requisitos. Rara vez se encuentra en la segunda línea con un camino privado muy bonito. Ofrece 225 m² de espacio habitable en una parcela ajardinada de 1.044 m², en un entorno muy tranquilo y verde. Acceso inmediato a paseos a lo largo del río Bourde y los bosques circundantes, estando a solo un paso de escuelas, transporte, tiendas y carreteras principales hacia Burdeos.Desde el nivel del jardín, impresiona por su volumen y comodidad con calefacción por suelo radiante: una amplia entrada de 12 m² con doble vestuario te da la bienvenida. El amplio salón de 62 m², luminoso gracias a su triple exposición, está organizado alrededor de una chimenea abierta, creando un ambiente cálido. La cocina de 17 m², semiabierta y totalmente equipada, se amplía con una cocina trasera funcional de 10 m². En el lado nocturno, te espera una encantadora suite principal de 22 m² con ducha y ducha italiana. Además, hay un dormitorio o oficina de 9 m², una zona abierta práctica de 15 m² ideal para teletrabajo o un área de juegos para niños, una lavandería con un espacio de almacenamiento de 14 m², una bodega de 5 m² y un aseo independiente completan este nivel.En la planta superior, una muy bonita escalera de piedra conduce a la luminosa y bien distribuida zona de descanso con tres dormitorios de 14, 13 y 12 m², cada uno equipado con un vestiario, un baño de 6 m² y un segundo aseo independiente. La calefacción se proporciona mediante convectores eléctricos.En el exterior, el encanto continúa: un doble garaje junto a la propiedad que podría convertirse fácilmente en un garaje cerrado más adelante con un aparcamiento fácil. El jardín, completamente tranquilo, está plantado con árboles frutales (higuera, manzano, caqui, avellano...), un verdadero pequeño trozo de naturaleza. Te esperan dos terrazas, una de ellas resguardada con un toldo retráctil y orientada al sur, para disfrutar de cada estación. El terreno es adecuado para una piscina, con un sistema de riego integrado. La fibra óptica está disponible. Visita virtual bajo petición.Consejo para la agencia: Si sueñas con un estilo de vida rural sin renunciar a la accesibilidad, Gradignan es la ciudad ideal y familiar por excelencia. Contáctame para una visita y no te pierdas esta propiedad tan rara. Estimados colegas, no dudéis en contactarme; Me encantaría hablar con usted y colaborar en interés tanto de nuestros compradores como de nuestros vendedores.Los costes anuales estimados de la energía para el uso estándar oscilan entre 2530 y 3490 euros, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... />
Precio de venta: 749.000 euros HAI, incluyendo el 3,33% de las comisiones de agencia que suman 24.000 euros a pagar por el comprador. (3,31% de tasas incluyendo el IVA a pagar por el comprador.)Esta descripción ha sido traducida automáticamente del francés. Exklusiv Gradignan Beausoleil: ein Familienhaus, das 2007 gebaut wurde und alle Anforderungen erfüllt! Selten in der zweiten Reihe mit einer sehr schönen privaten Einfahrt. Es bietet 225 m² Wohnfläche auf einem angelegten Grundstück von 1.044 m² in einer sehr friedlichen und grünen Umgebung. Sofortiger Zugang zu Spaziergängen entlang des Bourde-Flusses und der umliegenden Wälder, während man nur einen Steinwurf von Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften und Hauptstraßen nach Bordeaux entfernt ist.Von der Gartenebene aus beeindruckt es mit seinem Volumen und dem Komfort der Fußbodenheizung: Ein großzügiger 12 m² großer Eingang mit Doppelverkleidung empfängt Sie. Das riesige Wohnzimmer mit 62 m², das dank seiner dreifache Fläche hell ist, ist um einen offenen Kamin angelegt und schafft eine warme Atmosphäre. Die 17 m² große Küche, halboffen und voll ausgestattet, wird durch eine funktionale 10 m² große Hinterküche erweitert. Auf der Nachtseite erwartet Sie eine wunderschöne 22 m² große Mastersuite mit Duschraum und italienischer Dusche. Zusätzlich gibt es ein 9 m² großes Schlafzimmer oder Büro, einen praktischen offenen Bereich von 15 m², ideal für Telearbeiten oder einen Spielbereich für Kinder, einen Waschraum mit 14 m² Stauraum, einen 5 m² großen Weinkeller und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss führt eine sehr schöne Steintreppe in den hellen und gut verteilten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von 14, 13 und 12 m², die jeweils mit einem Ankleidebereich, einem 6 m² großen Badezimmer und einer zweiten separaten Toilette ausgestattet sind. Die Erwärmung erfolgt durch elektrische Konvektoren.Draußen setzt sich der Charme fort: ein Doppelcarport neben dem Grundstück, das später leicht zu einer geschlossenen Garage mit einfachem Parken werden könnte. Der Garten, völlig ruhig, ist mit Obstbäumen bepflanzt (Feigen, Apfel, Kaki, Haselnuss...), ein wahres kleines Stück Natur. Zwei Terrassen erwarten Sie, von denen eine mit einem einziehbaren Vordach geschützt ist und nach Süden ausgerichtet ist, um jede Jahreszeit zu genießen. Das Gelände eignet sich für ein Schwimmbecken mit integriertem Bewässerungssystem. Glasfaser ist verfügbar. Virtuelle Tour auf Anfrage.Agenturratschläge: Wenn Sie von einem ländlichen Lebensstil träumen, ohne auf Barrierefreiheit zu verzichten, ist Gradignan die ideale und familienfreundliche Stadt par excellence. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch und verpassen Sie dieses seltene Objekt nicht. Liebe Kolleginnen und Kollegen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren; Ich würde mich freuen, mit Ihnen zu sprechen und im Interesse unserer Käufer sowie unserer Verkäufer zusammenzuarbeiten.Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 2530 Euro und 3490 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />
Verkaufspreis: 749.000 Euro HAI, einschließlich 3,33 % Vermittlungsgebühren in Höhe von 24.000 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind. (3,31 % Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer.)Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt. Gradignan Beausoleil exclusief: een familiehuis gebouwd in 2007 dat aan alle eisen voldoet! Zelden gelegen in de tweede rij met een zeer mooie privéoprit. Het biedt 225 m² woonruimte op een aangelegd perceel van 1.044 m², in een zeer rustige en groene omgeving. Directe toegang tot wandelingen langs de rivier de Bourde en de omliggende bossen, terwijl je op een steenworp afstand ligt van scholen, vervoer, winkels en hoofdwegen naar Bordeaux.Vanaf tuinniveau maakt het indruk met zijn volume en comfort met vloerverwarming: een ruime ingang van 12 m² met dubbele verkleeding verwelkomt u. De enorme woonkamer van 62 m², helder dankzij de drievoudige belichting, is georganiseerd rond een open haard, wat een warme sfeer creëert. De keuken van 17 m², halfopen en volledig uitgerust, wordt uitgebreid met een functionele achterkeuken van 10 m². Aan de nachtkant wacht een prachtige master suite van 22 m² met een doucheruimte en Italiaanse douche. Daarnaast is er een slaapkamer of kantoor van 9 m², een praktische open ruimte van 15 m² ideaal voor telewerken of een speelruimte voor kinderen, een wasruimte met een opslagruimte van 14 m², een wijnkelder van 5 m² en een apart toilet maken dit niveau compleet.Boven leidt een zeer mooie stenen trap naar de lichte en goed verdeelde slaapruimte met drie slaapkamers van 14, 13 en 12 m², elk uitgerust met een kleedkamer, een badkamer van 6 m² en een tweede apart toilet. De verwarming wordt verzorgd door elektrische convectoren.Buiten blijft de charme doorgaan: een dubbele carport naast het terrein die later gemakkelijk een gesloten garage kan worden met makkelijke parkeerplek. De tuin, volledig rustig, is beplant met fruitbomen (vijgen, appels, kaki, hazelnoot...), een waar stukje natuur. Twee terrassen wachten op je, waarvan er één beschut is met een uitschuifbaar luifel en naar het zuiden is gericht, om elk seizoen te genieten. Het terrein is geschikt voor een zwembad, met een geïntegreerd irrigatiesysteem. Glasvezel is beschikbaar. Virtuele rondleiding op verzoek.Adviesbureau: Als je droomt van een plattelandslevensstijl zonder afstand te doen van toegankelijkheid, is Gradignan de ideale en gezinsvriendelijke stad par excellence. Neem contact met mij op voor een bezoek, en mis dit zeldzame pand niet. Beste collega's, aarzel niet om contact met mij op te nemen; Ik zou het geweldig vinden om met u te praten en samen te werken in het belang van zowel onze kopers als onze verkopers.De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen 2530 euro en 3490 euro geïndexeerd met de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
Verkoopprijs: 749.000 euro HAI, inclusief 3,33% makelaarskosten, samen 24.000 euro die door de koper te betalen zijn. (3,31% kosten inclusief btw die door de koper te betalen is.)Deze beschrijving is automatisch vertaald uit het Frans. Gradignan Beausoleil exclusivamente: uma casa familiar construída em 2007 que atende a todos os requisitos! Raramente fica na segunda linha, com uma entrada privativa muito bonita. Oferece 225 m² de área habitável em um terreno paisagístico de 1.044 m², em um ambiente muito pacífico e verde. Acesso imediato a caminhadas ao longo do rio Bourde e das florestas ao redor, estando a poucos passos de escolas, transporte, lojas e estradas principais para Bordeaux.Do nível do jardim, impressiona com seus volumes e conforto com aquecimento por piso: uma entrada espaçosa de 12 m² com dupla estrutura te recebe. A vasta sala de estar de 62 m², iluminada graças à sua tripla exposição, está organizada em torno de uma lareira aberta, criando uma atmosfera acolhedora. A cozinha de 17 m², semiaberta e totalmente equipada, é ampliada por uma cozinha funcional nos fundos de 10 m². No lado noturno, uma adorável suíte master de 22 m² com um chuveiro e um chuveiro italiano te espera. Além disso, há um quarto ou escritório de 9 m², uma área aberta prática de 15 m² ideal para teletrabalho ou uma área de recreação para crianças, uma lavanderia com espaço de armazenamento de 14 m², uma adega de 5 m² e um banheiro separado completam esse nível.No andar superior, uma escada de pedra muito bonita leva à área de dormir luminosa e bem distribuída, com três quartos de 14, 13 e 12 m², cada um equipado com um camarim, um banheiro de 6 m² e um segundo banheiro separado. O aquecimento é fornecido por convetores elétricos.Lá fora, o charme continua: uma garagem dupla adjacente à propriedade que poderia facilmente se tornar uma garagem fechada mais tarde, com estacionamento fácil. O jardim, totalmente silencioso, é plantado com árvores frutíferas (figueira, macieira, caqui, avelã...), um verdadeiro pedaço da natureza. Dois terraços aguardam você, um dos quais é protegido por um toldo retrátil e voltado para o sul, para aproveitar cada estação. O terreno é adequado para uma piscina, com sistema integrado de irrigação. A fibra óptica está disponível. Tour virtual mediante solicitação.Conselhos para agências: Se você sonha com um estilo de vida no campo sem abrir mão da acessibilidade, Gradignan é a cidade ideal e familiar por excelência. Entre em contato comigo para uma visita e não perca essa propriedade rara. Caros colegas, não hesitem em me contatar; Ficarei feliz em conversar com você e colaborar no interesse dos nossos compradores e vendedores.Os custos anuais estimados de energia para uso padrão variam entre 2530 e 3490 euros, indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída). Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... />
Preço de venda: 749.000 euros HAI, incluindo 3,33% de honorários de agência, totalizando 24.000 euros a serem pagos pelo comprador. (Taxas de 3,31% incluindo IVA a pagar pelo comprador.)Esta descrição foi traduzida automaticamente do francês.