804 330 PLN
982 130 PLN
1 011 763 PLN
867 830 PLN
800 097 PLN
- Une cuisine de 14 m² fermée, aménagée et équipée, avec accès sur un balcon donnant sur une vue arborée. - Trois chambres de 15 à 16 m².
- Une salle d’eau.
- Un W.C. séparé. - Au rez-de-chaussée :
-> Un double garage spacieux.
-> Deux pièces chauffées complètent ce bien et restent à aménager, plusieurs possibilités s'offrant à vous. L’espace extérieur offre : - Un jardin clôturé et arboré.
- Un espace de stationnement pour deux véhicules. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur air/air installée en 2023 alimente le dispositif de climatisation réversible du séjour.
- Une pompe à chaleur air/eau de 2024 alimente l’ensemble du circuit de chauffage.
- Un ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 L.
- Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques et programmables.
- Hotte aspirante avec évacuation extérieure. Un ensemble de travaux réalisés fin 2023 assurent une tranquillité d’esprit :
- Installation d’une VMC.
- Isolation des combles.
- Révision de la toiture et réfection des avant-toits.
- Optimisation de l’écoulement des eaux pluviales (gouttières, caniveaux, dalles).
- Ravalement des façades et peinture des surfaces extérieures.
- Peintures intérieures. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied.
- Centre-ville et commerces de proximité à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. - Zone commerciale à 8 minutes en voiture.
- Hôpital à 7 minutes.
- Pharmacie à 1 minute. - École maternelle et primaire à 3 minutes.
- Collège à 2 minutes.
- Lycée à 2 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 10 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35.
- Bassin d’Arcachon à 2h.
- Sarlat à 1h25. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Florence Baldan vous propose: Maison de ville de 114 m² habitables, rénovée fin 2023, sur un terrain arboré et clôturé de 500 m², à Bergerac. Idéalement située dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’une promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité grâce à son orientation et son environnement. -> Découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son charme et son potentiel !L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie équipée d’une climatisation réversible.
- Une cuisine de 14 m² fermée, aménagée et équipée, avec accès sur un balcon donnant sur une vue arborée. - Trois chambres de 15 à 16 m².
- Une salle d’eau.
- Un W.C. séparé. - Au rez-de-chaussée :
-> Un double garage spacieux.
-> Deux pièces chauffées complètent ce bien et restent à aménager, plusieurs possibilités s'offrant à vous. L’espace extérieur offre : - Un jardin clôturé et arboré.
- Un espace de stationnement pour deux véhicules. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur air/air installée en 2023 alimente le dispositif de climatisation réversible du séjour.
- Une pompe à chaleur air/eau de 2024 alimente l’ensemble du circuit de chauffage.
- Un ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 L.
- Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques et programmables.
- Hotte aspirante avec évacuation extérieure. Un ensemble de travaux réalisés fin 2023 assurent une tranquillité d’esprit :
- Installation d’une VMC.
- Isolation des combles.
- Révision de la toiture et réfection des avant-toits.
- Optimisation de l’écoulement des eaux pluviales (gouttières, caniveaux, dalles).
- Ravalement des façades et peinture des surfaces extérieures.
- Peintures intérieures. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied.
- Centre-ville et commerces de proximité à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. - Zone commerciale à 8 minutes en voiture.
- Hôpital à 7 minutes.
- Pharmacie à 1 minute. - École maternelle et primaire à 3 minutes.
- Collège à 2 minutes.
- Lycée à 2 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 10 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35.
- Bassin d’Arcachon à 2h.
- Sarlat à 1h25. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankrijk - Florence Baldan biedt: Rijtjeshuis van 114 m² woonruimte, gerenoveerd eind 2023, op een bebost en omheind perceel van 500 m² in Bergerac. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, dicht bij het stadscentrum en op een steenworp afstand van een wandeling langs de oevers van de Dordogne. Geniet van een huis dat dankzij zijn oriëntatie en omgeving een prachtige lichtsterkte biedt. -> Ontdek dit herenhuis dat je zal verleiden met zijn charme en potentieel!De binnenruimte omvat: - Een woonkamer uitgerust met omkeerbare airconditioning.
- Een 14 m² gesloten, ingerichte en uitgeruste keuken, met toegang tot een balkon met uitzicht op de bomen. - Drie slaapkamers van 15 tot 16 m².
- Een doucheruimte.
- Een apart toilet. - Op de begane grond:
-> Een ruime dubbele garage.
-> Twee verwarmde kamers maken dit pand compleet en moeten nog worden omgebouwd, er zijn verschillende mogelijkheden beschikbaar. Het buitengebied biedt: - Een omheinde en beboste tuin.
- Een parkeerplaats voor twee voertuigen. Het technische deel wordt onderscheiden door: - Een lucht-lucht warmtepomp, geïnstalleerd in 2023, levert het omkeerbare airconditioningsysteem in de woonkamer.
- Een lucht-waterwarmtepomp vanaf 2024 voorziet het gehele verwarmingscircuit.
- Een thermodynamische warmwatertank van 200 liter.
- Hoofdafwatering. - PVC dubbelglasramen.
- Elektrische en programmeerbare rolluiken.
- Afzuigkap met externe afvoer. Een reeks werkzaamheden die eind 2023 zijn uitgevoerd, bieden gemoedsrust:
- Installatie van een CMV.
- Zolderisolatie.
- Herziening van het dak en reparatie van de dakrand.
- Optimalisatie van de regenwaterstroom (goten, dakgoten, platen).
- Restauratie van de gevels en schilderwerk van de buitenzijde.
- Binnenschilderingen. In de buurt: - Wandelpad 4 minuten lopen.
- Stadscentrum en lokale winkels 3 minuten met de auto of 15 minuten te voet. - Winkelgebied 8 minuten met de auto.
- Ziekenhuis 7 minuten rijden.
- Apotheek 1 minuut rijden. - Kleuter- en basisschool 3 minuten rijden.
- College 2 minuten rijden.
- Middelbare school 2 minuten rijden. - SNCF-treinstation 5 minuten rijden.
- Luchthaven Bergerac 10 minuten rijden.
- Toegang tot de A89-snelweg op 20 minuten afstand. - Bordeaux om 1.35 uur.
- Arcachon Bay op 2 uur.
- Sarlat om 1u25. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over deze eigendom: ENERGY klasse C index 140 en CLIMATE klasse A index 4. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Florence Baldan, onafhankelijke makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Bergerac onder nummer 850312729, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.