2 332 655 PLN
2 481 097 PLN
2 650 744 PLN
3 r
122 m²
2 226 625 PLN
1 734 647 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center Zobacz więcej Zobacz mniej An einem prestigeträchtigen Standort im Zentrum von Opatija, nur 100 m von der Lungomare-Promenade und dem Meer entfernt, steht eine repräsentative Wohnung mit einer Gesamtfläche von 104,86 m² zum Verkauf, die sich im 2. Stock einer historischen Stadtvilla mit nur sieben Wohnungen befindet. Die Wohnung umfasst 95,38 m² Wohnfläche und einen Balkon von fast 10 m² – der einzige im Gebäude und eine Seltenheit in dieser Straße. Sie wurde 2018 vollständig renoviert (Installationen, Tischlerarbeiten) und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Wohnung (52,79 m², nach Südosten ausgerichtet) verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum, den Berg Učka und teilweise auf das Meer. Die zweite Wohnung (42,59 m², nordwestlich ausgerichtet) verfügt über einen Kellerabstellraum von 11,70 m². Beide Einheiten haben getrennte Eingänge und individuelle Versorgungsanschlüsse, wobei Unterlagen für die offizielle Parzellierung erstellt werden. Sie können auch zu einer größeren Wohnung mit drei Schlafzimmern zusammengelegt werden. Das Gebäude ist ein geschütztes Kulturerbe, mit einem renovierten Dach und einer geplanten Fassadenrenovierung. Ein privater Parkplatz wird nicht bereitgestellt, aber die Bewohner haben Anspruch auf eine bevorzugte Parkgenehmigung für das Stadtzentrum. Eine ausgezeichnete Möglichkeit zum Wohnen, Mieten oder Investitionen im Herzen von Opatija. ID-CODE: 1270
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center Σε μια αριστοκρατική τοποθεσία στο κέντρο της Opatija, μόλις 100 μέτρα από τον παραλιακό δρόμο Lungomare και τη θάλασσα, πωλείται ένα αντιπροσωπευτικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 104,86 m², που βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας ιστορικής βίλας της πόλης με μόνο επτά διαμερίσματα. Το διαμέρισμα αποτελείται από 95,38 m² ζωτικού χώρου και μπαλκόνι σχεδόν 10 m² – το μοναδικό στο κτίριο και σπάνιο σε αυτόν τον δρόμο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2018 (εγκαταστάσεις, κουφώματα) και σήμερα χωρίζεται σε δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες. Το πρώτο διαμέρισμα (52,79 τ.μ., νοτιοανατολικού προσανατολισμού) διαθέτει μπαλκόνι με θέα στο κέντρο της πόλης, στο όρος Učka και μερική θέα στη θάλασσα. Το δεύτερο διαμέρισμα (42,59 m², βορειοδυτικού προσανατολισμού) περιλαμβάνει αποθήκη υπογείου 11,70 m². Και οι δύο μονάδες έχουν ξεχωριστές εισόδους και μεμονωμένες συνδέσεις κοινής ωφέλειας, με τεκμηρίωση προετοιμασμένη για επίσημη υποδιαίρεση. Μπορούν επίσης να συνδυαστούν σε ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια. Το κτίριο είναι προστατευόμενο αγαθό πολιτιστικής κληρονομιάς, με ανακαινισμένη στέγη και προγραμματισμένη ανακαίνιση πρόσοψης. Δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, αλλά οι κάτοικοι δικαιούνται προνομιακή άδεια στάθμευσης για το κέντρο της πόλης. Μια εξαιρετική ευκαιρία για διαμονή, ενοικίαση ή επένδυση στην καρδιά της Opatija. ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: 1270
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center Em uma localização prestigiada no centro de Opatija, a apenas 100 m do calçadão Lungomare e do mar, está à venda um apartamento representativo com área total de 104,86 m², localizado no 2º andar de uma vila histórica na cidade com apenas sete apartamentos. O apartamento possui 95,38 m² de área habitacional e uma varanda de quase 10 m² – a única do edifício e uma raridade nesta rua. Foi completamente reformado em 2018 (instalações, marcenaria) e atualmente está dividido em duas unidades residenciais separadas. O primeiro apartamento (52,79 m², voltado para sudeste) possui uma varanda com vista para o centro da cidade, o Monte Učka e vistas parciais para o mar. O segundo apartamento (42,59 m², voltado para noroeste) inclui um depósito no porão de 11,70 m². Ambas as unidades possuem entradas separadas e conexões individuais de utilidades, com documentação preparada para a subdivisão oficial. Eles também podem ser combinados em um apartamento maior com três quartos. O edifício é um patrimônio cultural protegido, com telhado renovado e uma renovação planejada na fachada. Não há vaga de estacionamento privada, mas os moradores têm direito a uma permissão preferencial de estacionamento para o centro da cidade. Uma excelente oportunidade para morar, alugar ou investir no coração de Opatija. CÓDIGO DE IDENTIDADE: 1270
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center Na prestížnom mieste priamo v centre Opatije, len 100 m od promenády Lungomare a mora, je na predaj reprezentatívny apartmán s celkovou rozlohou 104,86 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí historickej mestskej vily s iba siedmimi bytmi. Byt má 95,38 m² obytného priestoru a balkón s takmer 10 m² – jediný takýto balkón v budove a na tejto ulici je to vzácnosť. V roku 2018 bol kompletne zrekonštruovaný (inštalácie, stolárske práce) a v súčasnosti je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky. Prvý byt (52,79 m², orientovaný na juhovýchod) má balkón s výhľadom na centrum mesta, horu Učka a čiastočný výhľad na more. Druhý byt (42,59 m², orientovaný na severozápad) zahŕňa skladovaciu miestnosť v suteréne s rozlohou 11,70 m². Obe jednotky majú samostatné vchody a samostatné pripojenia na inžinierske siete, pričom je pripravená dokumentácia pre oficiálne rozdelenie pozemkov. Dajú sa tiež spojiť do jedného väčšieho bytu s tromi spálňami. Budova je chránenou kultúrnou pamiatkou, s renovovanou strechou a plánovanou renováciou fasády. Súkromné parkovacie miesto nie je zabezpečené, ale obyvatelia majú nárok na preferenčné parkovacie povolenie pre centrum mesta. Výborná príležitosť na bývanie, prenájom alebo investíciu v srdci Opatije. ID KÓD: 1270
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center In a prestigious location in the very center of Opatija, just 100 m from the Lungomare promenade and the sea, a representative apartment with a total area of 104.86 m² is for sale, located on the 2nd floor of a historic city villa with only seven apartments. The apartment comprises 95.38 m² of living space and a balcony of almost 10 m² – the only one in the building and a rarity in this street. It was completely renovated in 2018 (installations, joinery) and is currently divided into two separate residential units. The first apartment (52.79 m², southeast-facing) features a balcony with views of the city center, Mount Učka, and partial sea views. The second apartment (42.59 m², northwest-facing) includes a basement storage room of 11.70 m². Both units have separate entrances and individual utility connections, with documentation prepared for official subdivision. They can also be combined into one larger apartment with three bedrooms. The building is a protected cultural heritage property, with a renovated roof and a planned façade renovation. A private parking space is not provided, but residents are entitled to a preferential parking permit for the city center. An excellent opportunity for living, rental, or investment in the heart of Opatija. ID CODE: 1270
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center На престижно място в самия център на Опатия, само на 100 м от крайбрежната алея Лунгомаре и морето, се продава представителен апартамент с обща площ от 104,86 м², разположен на втория етаж на историческа градска вила с едва седем апартамента. Апартаментът обхваща 95,38 м² жилищна площ и балкон от почти 10 м² – единственият в сградата и рядкост на тази улица. Тя беше напълно реновирана през 2018 г. (инсталации, дърводелски работи) и в момента е разделена на две отделни жилищни единици. Първият апартамент (52,79 м², с югоизточна ориентация) разполага с балкон с изглед към центъра на града, планината Уча и частична гледка към морето. Вторият апартамент (42,59 м², с северозападно ориентиране) включва складово помещение в мазето с площ 11,70 м². И двата блока имат отделни входове и индивидуални комунални връзки, като документацията е подготвена за официално разпределение. Те могат също да бъдат обединени в един по-голям апартамент с три спални. Сградата е защитен културен наследствен обект, с реновиран покрив и планиран ремонт на фасадата. Не се предоставя частно паркомясто, но жителите имат право на преференциално разрешително за паркиране в центъра на града. Отлична възможност за живеене, наем или инвестиция в сърцето на Опатия. ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 1270
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center Dans un emplacement prestigieux au cœur même d’Opatija, à seulement 100 m de la promenade de Lungomare et de la mer, un appartement représentatif d’une superficie totale de 104,86 m² est à vendre, situé au 2e étage d’une villa historique de la ville avec seulement sept appartements. L’appartement comprend 95,38 m² d’espace habitable et un balcon de près de 10 m² – le seul dans l’immeuble et une rareté dans cette rue. Il a été entièrement rénové en 2018 (installations, menuiserie) et est actuellement divisé en deux unités résidentielles distinctes. Le premier appartement (52,79 m², orienté sud-est) dispose d’un balcon offrant une vue sur le centre-ville, le mont Učka et une vue partielle sur la mer. Le deuxième appartement (42,59 m², orienté nord-ouest) comprend une salle de stockage au sous-sol de 11,70 m². Les deux unités ont des entrées séparées et des connexions individuelles aux services publics, avec des documents préparés pour la subdivision officielle. Ils peuvent également être regroupés en un seul appartement plus grand de trois chambres. Le bâtiment est un bien protégé du patrimoine culturel, avec un toit rénové et une rénovation planifiée de la façade. Une place de parking privée n’est pas prévue, mais les résidents ont droit à un permis de stationnement préférentiel pour le centre-ville. Une excellente opportunité de vivre, de louer ou d’investir au cœur d’Opatija. CODE D’IDENTIFICATION : 1270
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center