3 443 451 PLN
3 778 880 PLN
2 645 216 PLN
3 184 449 PLN
7 r
250 m²
3 354 286 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Разположен в спокойния жилищен квартал Комунал в Пула, този модерен семеен дом предлага идеален баланс между комфорт, уединение и съвременен живот. Разположен в края на тиха улица без транзитен трафик, имотът обхваща два етажа и част от таванско помещение, предоставяйки три напълно независими жилищни единици, подходящи за многопоколенческо живеене или високоефективни инвестиции под наем. С обща жилищна площ от 250 м², основното помещение заема първия етаж и се отличава със светъл отворен план. Елегантно входно фоайе с вградено пространство за гардероб води към централната дневна, където съвременна кухня с остров плавно се влива в трапезарията и салона. Големи стъклени врати се отварят към покрита тераса с открита гледка към зеленината и града. Този апартамент включва също три просторни спални, две модерни бани, складово помещение и таванско пространство, предлагайки всичко необходимо за комфортен семеен живот. На приземния етаж има още два апартамента. Първият е напълно обзаведено студио с собствен вход, кухня, баня и всекидневна, с отворен достъп до покрита тераса и градина с басейн. Той е идеален за гости, доходи от наем или самостоятелен живот. Второто пространство на приземния етаж в момента се използва като офис, но лесно може да бъде преобразувано в допълнителен апартамент, стая за уелнес, кръчма или по-голям всекиднев, тъй като всички кухненски и банни инсталации вече са подготвени. Всяко жилищно помещение има собствен вход, което гарантира пълна поверителност, като същевременно позволява възможността всички пространства да се обединят в един единен дом. Имотът е разположен върху напълно озеленен парцел от 900 м², ограден със стена за максимална поверителност. Предната градина предлага две покрити паркоместа и няколко допълнителни свободни паркоместа за шест до седем автомобила. Задната градина е проектирана като частен оазис с отопляем басейн, слънчева тераса, просторна покрита лятна кухня с барбекю и тревна площ, идеална за семейни събирания, деца и домашни любимци. Средиземноморски растения, маслинови дървета, цветни лехи и автоматична напоителна система допълват външната среда. Допълнителните характеристики включват климатизация във всички стаи, първи етап на водно подово отопление с възможност за инсталиране на топлинна помпа, дървена камина в основния апартамент, 10 см изолация на фасадата, PVC дърводелски изделия с капаци и чиста документация без препятствия. Домът се продава напълно обзаведен, без лични вещи, а нанасянето е възможно в рамките на 30 дни. Комунал е един от най-желаните жилищни райони в Пула, ценен заради спокойствието, семейно ориентираната среда и удобния достъп до основни удобства. Центърът на града е само на четири минути, а училища, магазини, аптеки и обществен транспорт са лесно достъпни. Близката гора Шияна предлага пътеки за разходки и отдих, а плажовете на Пула са само на десет минути, създавайки перфектна комбинация от градски комфорт и средиземноморски начин на живот. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Tento moderní rodinný dům, který se nachází v klidné rezidenční čtvrti Komunal v Pule, nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím, soukromím a moderním životem. Nemovitost se nachází na konci klidné ulice bez průjezdného provozu, rozkládá se na dvou patrech a části půdy, což poskytuje tři plně nezávislé obytné jednotky vhodné pro vícegenerační bydlení nebo vysoce výkonnou nájemní investici. S celkovou obytnou plochou 250 m² zabírá hlavní jednotka přízemí a vyznačuje se světlým otevřeným půdorysem. Elegantní vstupní hala s vestavěným šatníkem vede do centrální obývací části, kde moderní kuchyně s ostrůvkem plynule přechází do jídelny a obývacího obýváku. Velké skleněné dveře vedou na krytou terasu s otevřeným výhledem na zeleň a město. Tato jednotka také zahrnuje tři prostorné ložnice, dvě moderní koupelny, skladovací místnost a půdní prostor, což nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život. Přízemí zahrnuje dvě další jednotky. První je plně zařízený garsoniérový byt s vlastním vchodem, kuchyní, koupelnou a obývacím prostorem, který se otevírá na krytou terasu a zahradu s bazénem. Je ideální pro hosty, příjem z pronájmu nebo samostatné bydlení. Prostor v přízemí je v současnosti využíván jako kancelář, ale lze jej snadno přeměnit na další byt, wellness místnost, hospodu nebo větší obytnou jednotku, protože všechny instalace kuchyně a koupelny jsou již připraveny. Každá obytná jednotka má vlastní vchod, což zajišťuje úplné soukromí a zároveň umožňuje propojit všechny prostory do jednoho jednotného domova. Pozemek je umístěn na plně upraveném pozemku o rozloze 900 m², který je ohraničen zdí pro maximální soukromí. Přední zahrada nabízí dvě krytá parkovací místa a několik dalších volných parkovacích míst pro šest až sedm vozidel. Zadní zahrada je navržena jako soukromá oáza s vyhřívaným bazénem, terasou na opalování, prostornou krytou letní kuchyní s grilem a trávníkem ideálním pro rodinná setkání, děti a domácí mazlíčky. Středomořské rostliny, olivovníky, záhony a automatický zavlažovací systém doplňují venkovní prostředí. Další prvky zahrnují klimatizaci ve všech místnostech, první fázi vodou založeného podlahového vytápění s možností instalace tepelného čerpadla, krb na dřevo v hlavním bytě, 10 cm izolaci fasády, PVC spoje s okenicemi a čistou dokumentaci bez zátěží. Dům se prodává plně zařízený, s výjimkou osobních věcí, a nastěhování je možné do 30 dnů. Komunal je jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí Puly, oceňovanou pro svůj klid, rodinně přátelské prostředí a pohodlný přístup k nezbytným službám. Centrum města je vzdálené jen čtyři minuty, zatímco školy, obchody, lékárny a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Nedaleký les Šijana nabízí stezky pro pěší a rekreaci a pulské pláže jsou vzdálené jen deset minut, což vytváří dokonalou kombinaci městského pohodlí a středomořského životního stylu. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Im friedlichen Wohnviertel Komunal in Pula gelegen, bietet dieses moderne Familienhaus eine ideale Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßem Wohnen. Am Ende einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, erstreckt sich das Grundstück über zwei Stockwerke und einen Teil eines Dachbodens und bietet drei vollständig unabhängige Wohneinheiten, die sich für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen oder eine leistungsstarke Mietinvestition eignen. Mit insgesamt 250 m² Wohnfläche befindet sich die Haupteinheit im ersten Stock und zeichnet sich durch ein helles, offenes Grundriss aus. Eine elegante Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank führt in den zentralen Wohnbereich, wo eine moderne Küche mit Insel nahtlos in das Esszimmer und die Lounge übergeht. Große Glastüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit offenem Blick auf Grün und die Stadt. Diese Einheit umfasst außerdem drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Abstellraum und einen Dachboden und bietet alles, was für ein komfortables Familienleben notwendig ist. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Einheiten. Das erste ist ein voll möbliertes Studio-Apartment mit eigenem Eingang, Küche, Badezimmer und Wohnbereich, das zu einer überdachten Terrasse und dem Garten mit Schwimmbad führt. Es ist ideal für Gäste, Mieteinnahmen oder selbstständiges Wohnen. Der Raum im zweiten Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, kann aber leicht in eine zusätzliche Wohnung, einen Wellnessraum, eine Taverne oder eine größere Wohneinheit umgewandelt werden, da alle Küchen- und Badezimmerinstallationen bereits vorbereitet sind. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Eingang, was vollständige Privatsphäre gewährleistet und dennoch die Möglichkeit bietet, alle Räume zu einem einheitlichen Zuhause zu verbinden. Das Grundstück befindet sich auf einem vollständig gestalteten 900 m² großen Grundstück, das von einer Mauer für maximale Privatsphäre umschlossen ist. Der Vorgarten bietet zwei überdachte Parkplätze und mehrere zusätzliche offene Parkplätze für sechs bis sieben Fahrzeuge. Der hintere Garten ist als private Oase mit beheiztem Schwimmbad, Sonnendecke, großzügiger überdachter Sommerküche mit Grill und einem Rasen konzipiert, der perfekt für Familientreffen, Kinder und Haustiere geeignet ist. Mittelmeerpflanzen, Olivenbäume, Blumenbeete und ein automatisches Bewässerungssystem vervollständigen die Außenumgebung. Weitere Ausstattungen sind Klimaanlagen in allen Räumen, die erste Stufe der wasserbasierten Fußbodenheizung mit der Option zur Installation einer Wärmepumpe, ein holzbefeuerter Kamin in der Hauptwohnung, 10-cm-Fassadendämmung, PVC-Tischler mit Fensterläden und saubere Dokumentation ohne Belastungen. Das Haus wird vollständig möbliert, ohne persönliche Gegenstände, verkauft, und ein Einzug ist innerhalb von 30 Tagen möglich. Komunal ist eines der begehrtesten Wohngebiete von Pula und wird für seine Ruhe, familienfreundliche Umgebung und den bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten geschätzt. Das Stadtzentrum ist nur vier Minuten entfernt, während Schulen, Geschäfte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Der nahegelegene Šijana-Wald bietet Wanderwege und Erholung, und die Strände von Pula sind nur zehn Minuten entfernt, was eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil schafft. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Στην ήσυχη κατοικημένη γειτονιά Komunal στην Πούλα, αυτή η μοντέρνα οικογενειακή κατοικία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία άνεσης, ιδιωτικότητας και σύγχρονης διαβίωσης. Τοποθετημένο στο τέλος ενός ήσυχου δρόμου χωρίς κίνηση, το ακίνητο εκτείνεται σε δύο ορόφους και μέρος μιας σοφίτας, παρέχοντας τρεις πλήρως ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες κατάλληλες για διαβίωση πολλών γενεών ή για επένδυση ενοικίασης υψηλής απόδοσης. Με συνολικό χώρο διαβίωσης 250 m², η κύρια μονάδα καταλαμβάνει τον πρώτο όροφο και διαθέτει φωτεινό ενιαίο σχεδιασμό. Μια κομψή είσοδος με ενσωματωμένο χώρο ντουλάπας οδηγεί στο κεντρικό σαλόνι, όπου μια σύγχρονη κουζίνα με νησίδα ρέει απρόσκοπτα στην τραπεζαρία και το σαλόνι. Μεγάλες γυάλινες πόρτες ανοίγουν σε μια σκεπαστή βεράντα με ανοιχτή θέα στο πράσινο και την πόλη. Αυτή η μονάδα περιλαμβάνει επίσης τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια, αποθήκη και σοφίτα, προσφέροντας όλα όσα απαιτούνται για άνετη οικογενειακή διαβίωση. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο επιπλέον μονάδες. Το πρώτο είναι ένα πλήρως επιπλωμένο στούντιο διαμέρισμα με δική του είσοδο, κουζίνα, μπάνιο και σαλόνι, που ανοίγει σε μια σκεπαστή βεράντα και στον κήπο με πισίνα. Είναι ιδανικό για επισκέπτες, εισόδημα από ενοίκια ή ανεξάρτητη διαβίωση. Ο δεύτερος ισόγειος χώρος χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε επιπλέον διαμέρισμα, δωμάτιο ευεξίας, ταβέρνα ή μεγαλύτερη μονάδα καθιστικού, καθώς όλες οι εγκαταστάσεις κουζίνας και μπάνιου είναι ήδη έτοιμες. Κάθε μονάδα διαβίωσης έχει τη δική της είσοδο, εξασφαλίζοντας πλήρη ιδιωτικότητα, ενώ παράλληλα επιτρέπει τη δυνατότητα σύνδεσης όλων των χώρων σε ένα ενιαίο σπίτι. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα πλήρως διαμορφωμένο οικόπεδο 900 m² που περικλείεται από τοίχο για μέγιστη ιδιωτικότητα. Ο μπροστινός κήπος προσφέρει δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης και πολλές επιπλέον ανοιχτές θέσεις στάθμευσης για έξι έως επτά οχήματα. Ο πίσω κήπος έχει σχεδιαστεί ως ιδιωτική όαση με θερμαινόμενη πισίνα, χώρο ηλιοθεραπείας, ευρύχωρη σκεπαστή καλοκαιρινή κουζίνα με μπάρμπεκιου και γκαζόν ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις, παιδιά και κατοικίδια. Μεσογειακά φυτά, ελαιόδεντρα, παρτέρια και αυτόματο σύστημα άρδευσης συμπληρώνουν το εξωτερικό περιβάλλον. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, το πρώτο στάδιο ενδοδαπέδιας θέρμανσης με βάση το νερό με δυνατότητα εγκατάστασης αντλίας θερμότητας, τζάκι με ξύλα στο κυρίως διαμέρισμα, μόνωση πρόσοψης 10 cm, κουφώματα PVC με παντζούρια και καθαρή τεκμηρίωση χωρίς βάρη. Το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο, εξαιρουμένων των προσωπικών αντικειμένων, και η μετακόμιση είναι δυνατή εντός 30 ημερών. Το Komunal είναι μια από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της Πούλα, που εκτιμάται για την ηρεμία, το φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον και την εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Το κέντρο της πόλης απέχει μόλις τέσσερα λεπτά, ενώ σχολεία, καταστήματα, φαρμακεία και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εύκολα προσβάσιμα. Το κοντινό δάσος Šijana προσφέρει μονοπάτια για περπάτημα και αναψυχή, ενώ οι παραλίες της Πούλα απέχουν μόλις δέκα λεπτά, δημιουργώντας έναν τέλειο συνδυασμό αστικής άνεσης και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans le quartier résidentiel paisible de Komunal à Pula, cette maison familiale moderne offre un équilibre idéal entre confort, intimité et vie contemporaine. Située au bout d’une rue calme sans circulation de travers, la propriété s’étend sur deux étages et une partie d’un grenier, offrant trois unités résidentielles entièrement indépendantes adaptées à la vie multigénérationnelle ou à un investissement locatif performant. Avec un total de 250 m² d’espace habitable, l’unité principale occupe le premier étage et présente un design à aire ouverte lumineuse. Un élégant hall d’entrée avec espace de garde-robe intégré mène à l’espace de vie central où une cuisine contemporaine avec îlot s’étend sans effort dans la salle à manger et le salon. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue sur la verdure et la ville. Cette unité comprend également trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un débarras et un grenier, offrant tout ce qu’il faut pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée comprend deux unités supplémentaires. Le premier est un studio entièrement meublé avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain et salon, s’ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin avec piscine. Elle est idéale pour les invités, les revenus locatifs ou la vie indépendante. Le deuxième espace au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme bureau, mais peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, salle de bien-être, taverne ou un logement plus grand, puisque toutes les installations de cuisine et de salle de bain sont déjà prêtes. Chaque unité de vie possède sa propre entrée, garantissant une confidentialité totale tout en permettant de relier tous les espaces en un seul foyer unifié. La propriété est située sur un terrain entièrement paysager de 900 m², entouré d’un mur pour une intimité maximale. Le jardin avant offre deux places de parking couvertes et plusieurs places de parking supplémentaires ouvertes pour six à sept véhicules. Le jardin arrière est conçu comme une oasis privée avec une piscine chauffée, une terrasse pour bronzer, une grande cuisine d’été couverte avec barbecue et une pelouse parfaite pour les réunions de famille, les enfants et les animaux de compagnie. Les plantes méditerranéennes, les oliviers, les massifs et un système d’irrigation automatique complètent l’environnement extérieur. Parmi les autres caractéristiques figurent la climatisation dans toutes les pièces, la première phase de chauffage par sol à base d’eau avec option d’installation d’une pompe à chaleur, une cheminée à bois dans l’appartement principal, une isolation de façade de 10 cm, des assemblages en PVC avec volets et une documentation propre sans contraintes. La maison est vendue entièrement meublée, à l’exclusion des effets personnels, et l’emménagement est possible dans les 30 jours. Komunal est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pula, apprécié pour sa tranquillité, son environnement familial et son accès pratique aux commodités essentielles. Le centre-ville n’est qu’à quatre minutes, tandis que les écoles, les magasins, les pharmacies et les transports en commun sont facilement accessibles. La forêt voisine de Šijana offre des sentiers pour la promenade et les loisirs, et les plages de Pula se trouvent à seulement dix minutes, créant un parfait équilibre entre confort urbain et mode de vie méditerranéen. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Komunal a Pula, questa moderna casa familiare offre un equilibrio ideale tra comfort, privacy e vita contemporanea. Situata alla fine di una strada tranquilla senza traffico di passaggio, la proprietà si estende su due piani e parte di una soffitta, offrendo tre unità residenziali completamente indipendenti adatte a una vita multigenerazionale o a un investimento in affitto ad alte prestazioni. Con un totale di 250 m² di spazio abitativo, l'unità principale occupa il piano terra e presenta un design luminoso a pianta aperta. Un elegante atrio d'ingresso con spazio armadio integrato conduce all'area giorno centrale, dove una cucina contemporanea con isola si sfocia senza soluzione di continuità nella sala da pranzo e nel salotto. Grandi porte di vetro si aprono su una terrazza coperta con vista aperta sul verde e sulla città. Questa unità comprende anche tre ampie camere da letto, due bagni moderni, un ripostiglio e uno spazio in soffitta, offrendo tutto il necessario per una vita familiare confortevole. Il piano terra comprende due unità aggiuntive. Il primo è un monolocale completamente arredato con ingresso, cucina, bagno e zona giorno, che si apre su una terrazza coperta e il giardino con piscina. È ideale per ospiti, redditi da affitto o per la vita indipendente. Il secondo spazio al piano terra è attualmente utilizzato come ufficio, ma può facilmente essere convertito in un appartamento aggiuntivo, sala benessere, taverna o un'unità abitativa più grande, poiché tutte le installazioni di cucina e bagno sono già pronte. Ogni unità abitativa ha un proprio ingresso, garantendo completa privacy pur consentendo la possibilità di collegare tutti gli spazi in un'unica casa. La proprietà si trova su un terreno completamente paesaggistico di 900 m², circondato da un muro per la massima privacy. Il giardino anteriore offre due posti auto coperti e diversi posti auto aggiuntivi per sei-sette veicoli. Il giardino sul retro è progettato come un'oasi privata con piscina riscaldata, terrazza per il sole, ampia cucina estiva coperta con barbecue e un prato perfetto per riunioni familiari, bambini e animali domestici. Piante mediterraneee, ulivi, aiuole e un sistema di irrigazione automatica completano l'ambiente esterno. Caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata in tutte le stanze, la prima fase di riscaldamento a pavimento a base d'acqua con opzione di installazione di una pompa di calore, un camino a legna nell'appartamento principale, isolamento facciata da 10 cm, giunteria in PVC con persiane e documentazione pulita senza ingombro. La casa viene venduta completamente arredata, esclusi gli effetti personali, e il trasloco è possibile entro 30 giorni. Komunal è una delle zone residenziali più desiderabili di Pula, apprezzata per la sua tranquillità, l'ambiente adatto alle famiglie e l'accesso comodo ai servizi essenziali. Il centro città dista solo quattro minuti, mentre scuole, negozi, farmacie e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. La vicina Foresta di Šijana offre sentieri per passeggiate e svago, e le spiagge di Pola distano solo dieci minuti, creando un perfetto mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in de rustige woonwijk Komunal in Pula, biedt dit moderne familiehuis een ideale balans tussen comfort, privacy en modern wonen. Gelegen aan het einde van een rustige straat zonder doorgaand verkeer, beslaat het pand twee verdiepingen en een deel van een zolder, met drie volledig onafhankelijke woonunits die geschikt zijn voor meer-generatie wonen of een hoogwaardige huurinvestering. Met een totaal van 250 m² woonruimte beslaat de hoofdunit de eerste verdieping en heeft een helder open planontwerp. Een elegante entreehal met ingebouwde kledingruimte leidt naar de centrale woonkamer, waar een moderne keuken met eiland naadloos overloopt op de eetkamer en lounge. Grote glazen deuren openen naar een overdekt terras met een open uitzicht op het groen en de stad. Deze unit omvat ook drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een opslagruimte en zolderruimte, en biedt alles wat nodig is voor comfortabel gezinswoon. De begane grond omvat twee extra eenheden. Het eerste is een volledig gemeubileerd studio-appartement met eigen ingang, keuken, badkamer en woonkamer, die uitkomt op een overdekt terras en de tuin met zwembad. Het is ideaal voor gasten, huurinkomsten of zelfstandig wonen. De tweede begane grond wordt momenteel als kantoor gebruikt, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra appartement, wellnessruimte, taverne of een grotere woonunit, aangezien alle keuken- en badkamerinstallaties al zijn voorbereid. Elke woonunit heeft een eigen ingang, wat volledige privacy garandeert en toch de mogelijkheid biedt om alle ruimtes tot één samengevoegd huis te verbinden. Het terrein ligt op een volledig aangelegde perceel van 900 m², omgeven door een muur voor maximale privacy. De voortuin biedt twee overdekte parkeerplaatsen en meerdere extra open parkeerplaatsen voor zes tot zeven voertuigen. De achtertuin is ontworpen als een privé-oase met een verwarmd zwembad, een zonneterras, een ruime overdekte zomerkeuken met barbecue en een gazon dat perfect is voor familiebijeenkomsten, kinderen en huisdieren. Mediterrane planten, olijfbomen, bloembedden en een automatisch irrigatiesysteem maken de buitenomgeving compleet. Aanvullende voorzieningen zijn airconditioning in alle kamers, de eerste fase van watergebaseerde vloerverwarming met de mogelijkheid om een warmtepomp te installeren, een houtkachelend haard in het hoofdappartement, 10 cm gevelisolatie, PVC-houtverbindingen met luiken en schone documentatie zonder belemmeringen. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, exclusief persoonlijke bezittingen, en intrekken is mogelijk binnen 30 dagen. Komunal is een van de meest gewilde woonwijken van Pula, gewaardeerd om zijn rust, gezinsvriendelijke omgeving en gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Het stadscentrum ligt op slechts vier minuten afstand, terwijl scholen, winkels, apotheken en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Šijana-bos biedt wandelpaden en recreatie, en de stranden van Pula liggen op slechts tien minuten afstand, wat een perfecte mix vormt van stedelijk comfort en een mediterrane levensstijl. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Komunal w Puli, ten nowoczesny dom rodzinny oferuje idealną równowagę między komfortem, prywatnością a nowoczesnym stylem życia. Położony na końcu cichej ulicy bez ruchu przelotowego, nieruchomość obejmuje dwa piętra i część strychu, oferując trzy w pełni niezależne jednostki mieszkalne odpowiednie do wielopokoleniowego życia lub wysokiej rentowności w najem. Główna jednostka zajmuje 250 m² powierzchni mieszkalnej na parterze i charakteryzuje się jasnym, otwartym planem. Eleganckie przedsionki z wbudowaną garderobą prowadzą do centralnej części dziennej, gdzie nowoczesna kuchnia z wyspą płynnie przechodzi do jadalni i salonu. Duże szklane drzwi prowadzą na zadaszony taras z otwartym widokiem na zieleń i miasto. To mieszkanie obejmuje także trzy przestronne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki, magazyn i poddasze, oferując wszystko, co niezbędne do komfortowego życia rodzinnego. Parter obejmuje dwie dodatkowe jednostki. Pierwsza to w pełni umeblowane mieszkanie kawalerkowe z własnym wejściem, kuchnią, łazienką i salonem, otwierające się na zadaszony taras oraz ogród z basenem. Jest idealny dla gości, z wynajmu lub samodzielnego życia. Druga przestrzeń na parterze jest obecnie wykorzystywana jako biuro, ale można ją łatwo przekształcić w dodatkowe mieszkanie, pokój wellness, tawernę lub większą jednostkę mieszkalną, ponieważ wszystkie instalacje kuchni i łazienek są już przygotowane. Każda jednostka mieszkalna ma własne wejście, co zapewnia pełną prywatność, a jednocześnie pozwala na połączenie wszystkich przestrzeni w jeden zjednoczony dom. Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 900 m², otoczonej murem dla maksymalnej prywatności. Przedni ogród oferuje dwa zadaszone miejsca parkingowe oraz kilka dodatkowych wolnych miejsc parkingowych dla sześciu do siedmiu pojazdów. Tylny ogród zaprojektowany jest jako prywatna oaza z podgrzewanym basenem, tarasem do opalania, przestronną zadaszoną letnią kuchnią z grillem oraz trawnikiem idealnym dla rodzinnych spotkań, dzieci i zwierząt. Rośliny śródziemnomorskie, drzewa oliwne, rabaty kwiatowe oraz automatyczny system nawadniania dopełniają środowisko zewnętrzne. Dodatkowe udogodnienia obejmują klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, pierwszy etap wodnego ogrzewania podłogowego z możliwością instalacji pompy ciepła, kominek opalany drewnem w głównym mieszkaniu, izolację elewacji o średnicy 10 cm, montaż PVC z okiennicami oraz czystą dokumentację bez przeszkód. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, z wyłączeniem mienia osobistego, a wprowadzenie się jest możliwe w ciągu 30 dni. Komunal jest jednym z najbardziej pożądanych obszarów mieszkaniowych Puli, cenionym za spokój, przyjazne rodzinom otoczenie oraz wygodny dostęp do niezbędnych udogodnień. Centrum miasta jest oddalone zaledwie o cztery minuty, a szkoły, sklepy, apteki i transport publiczny są łatwo dostępne. Pobliski las Šijana oferuje szlaki do spacerów i rekreacji, a plaże Puli są oddalone zaledwie o dziesięć minut, tworząc idealne połączenie miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada no tranquilo bairro residencial de Komunal, em Pula, esta casa familiar moderna oferece um equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e vida contemporânea. Localizada no final de uma rua tranquila, sem tráfego de passagem, a propriedade ocupa dois andares e parte de um sótão, oferecendo três unidades residenciais totalmente independentes, adequadas para moradia multigeracional ou investimentos de aluguel de alto desempenho. Com um total de 250 m² de área habitável, a unidade principal ocupa o primeiro andar e apresenta um design aberto e luminoso. Um elegante hall de entrada com espaço embutido para guarda-roupas leva à área central de estar, onde uma cozinha contemporânea com ilha se estende perfeitamente para a sala de jantar e a sala de estar. Grandes portas de vidro se abrem para um terraço coberto com vistas para o verde e a cidade. Esta unidade também inclui três quartos espaçosos, dois banheiros modernos, um depósito e um sótão, oferecendo tudo o que é necessário para uma vida familiar confortável. O térreo inclui duas unidades adicionais. O primeiro é um estúdio totalmente mobiliado, com entrada própria, cozinha, banheiro e área de estar, abrindo para um terraço coberto e o jardim com piscina. É ideal para hóspedes, renda de aluguel ou moradia independente. O segundo espaço térreo atualmente é usado como escritório, mas pode ser facilmente convertido em um apartamento adicional, sala de bem-estar, taverna ou uma unidade maior de convivência, já que todas as instalações da cozinha e banheiro já estão preparadas. Cada unidade habitacional possui sua própria entrada, garantindo total privacidade e ainda permitindo a possibilidade de conectar todos os espaços em uma única casa. A propriedade está situada em um terreno totalmente paisagístico de 900 m², cercado por um muro para máxima privacidade. O jardim da frente oferece duas vagas cobertas e várias vagas abertas adicionais para seis a sete veículos. O jardim dos fundos foi projetado como um oásis privado com piscina aquecida, deck para tomar sol, uma ampla cozinha coberta de verão com churrasqueira e um gramado perfeito para reuniões familiares, crianças e animais de estimação. Plantas mediterrâneas, oliveiras, canteiros de flores e um sistema automático de irrigação completam o ambiente externo. Características adicionais incluem ar-condicionado em todos os cômodos, a primeira etapa do aquecimento a base de água com opção de instalação de bomba de calor, lareira a lenha no apartamento principal, isolamento de fachada de 10 cm, marcenaria em PVC com venezianas e documentação limpa sem incômodos. A casa é vendida totalmente mobiliada, excluindo pertences pessoais, e a mudança é possível em até 30 dias. Komunal é uma das áreas residenciais mais desejadas de Pula, apreciada por sua tranquilidade, ambiente familiar e acesso conveniente a comodidades essenciais. O centro da cidade fica a apenas quatro minutos, enquanto escolas, lojas, farmácias e transporte público são de fácil acesso. A próxima Floresta de Šijana oferece trilhas para caminhadas e lazer, e as praias de Pula ficam a apenas dez minutos, criando uma combinação perfeita de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Расположенный в спокойном жилом районе Комунал в Пуле, этот современный семейный дом предлагает идеальный баланс комфорта, приватности и современной жизни. Расположенный в конце тихой улицы без транзитного движения, этот объект занимает два этажа и часть чердака, предоставляя три полностью независимых жилых единицы, подходящие для многопоколенческого проживания или высокоэффективных инвестиций в аренду. С общей площадью жилой площади 250 м², основное помещение занимает первый этаж и отличается яркой открытой планировкой. Элегантный вестибюль с встроенным гардеробом ведёт в центральную гостиную, где современная кухня с островом плавно переходит в столовую и гостиную. Большие стеклянные двери выходят на крытую террасу с открытым видом на зелень и город. В этом помещении также есть три просторные спальни, две современные ванные комнаты, кладовая и чердак, предоставляющие всё необходимое для комфортной семейной жизни. На первом этаже расположены ещё две квартиры. Первая — полностью меблированная студия с собственным входом, кухней, ванной и гостиной, выходящей на крытую террасу и сад с бассейном. Он идеально подходит для гостей, арендного дохода или самостоятельного проживания. Второе помещение на первом этаже сейчас используется как офис, но его легко можно переоборудовать в дополнительную квартиру, оздоровительную комнату, таверну или большую гостиную, поскольку все кухонные и ванные помещения уже подготовлены. В каждом жилом помещении есть собственный вход, что обеспечивает полную приватность, но при этом позволяет объединить все пространства в единый дом. Участок расположен на полностью благоустроенном участке площадью 900 м², огороженный стеной для максимальной приватности. Передний сад предлагает два крытых парковочных места и несколько дополнительных открытых парковочных мест для шести-семи автомобилей. Задний сад спроектирован как частный оазис с отапливаемым бассейном, загарной террасой, просторной крытой летней кухней с барбекю и газоном, идеально подходящим для семейных встреч, детей и домашних животных. Средиземноморские растения, оливковые деревья, клумбы и автоматическая система орошения дополняют внешнюю среду. Дополнительные функции включают кондиционер воздуха во всех комнатах, первый этап водного подогрева с возможностью установки теплового насоса, дровяной камин в основной квартире, утепление фасада шириной 10 см, столярные изделия из ПВХ с ставнями и чистая документация без препятствий. Дом продаётся полностью меблированным, за исключением личных вещей, и въезд возможен в течение 30 дней. Комунал — один из самых желанных жилых районов Пулы, ценимый за спокойствие, семейную атмосферу и удобный доступ к жизненно важным удобствам. Центр города находится всего в четырёх минутах езды, а школы, магазины, аптеки и общественный транспорт легко доступны. Близлежащий лес Шияна предлагает тропы для прогулок и отдыха, а пляжи Пулы всего в десяти минутах езды, создавая идеальное сочетание городского комфорта и средиземноморского образа жизни. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Set in the peaceful residential neighbourhood of Komunal in Pula, this modern family home offers an ideal balance of comfort, privacy and contemporary living. Positioned at the end of a quiet street with no through traffic, the property spans two floors and part of an attic, providing three fully independent residential units suited for multi-generational living or a high-performing rental investment. With a total of 250 m² of living space, the main unit occupies the first floor and features a bright open plan design. An elegant entrance hall with built-in wardrobe space leads into the central living area where a contemporary kitchen with island flows seamlessly into the dining room and lounge. Large glass doors open to a covered terrace with open views of greenery and the city. This unit also includes three spacious bedrooms, two modern bathrooms, a storage room and attic space, offering everything required for comfortable family living. The ground floor includes two additional units. The first is a fully furnished studio apartment with its own entrance, kitchen, bathroom and living area, opening to a covered terrace and the garden with swimming pool. It is ideal for guests, rental income or independent living. The second ground-floor space is currently used as an office but can easily be converted into an additional apartment, wellness room, tavern or a larger living unit since all kitchen and bathroom installations are already prepared. Each living unit has its own entrance, ensuring complete privacy while still allowing the potential to connect all spaces into one unified home. The property is set on a fully landscaped 900 m² plot enclosed by a wall for maximum privacy. The front garden offers two covered parking spaces and several additional open parking spots for six to seven vehicles. The rear garden is designed as a private oasis with a heated swimming pool, sunbathing deck, spacious covered summer kitchen with barbecue and a lawn perfect for family gatherings, children and pets. Mediterranean plants, olive trees, flower beds and an automatic irrigation system complete the outdoor environment. Additional features include air conditioning in all rooms, the first stage of water-based underfloor heating with the option to install a heat pump, a wood-burning fireplace in the main apartment, 10 cm façade insulation, PVC joinery with shutters and clean documentation without encumbrances. The home is sold fully furnished, excluding personal belongings, and move-in is possible within 30 days. Komunal is one of Pula’s most desirable residential areas, appreciated for its tranquillity, family-friendly surroundings and convenient access to essential amenities. The city center is only four minutes away, while schools, shops, pharmacies and public transport are easily accessible. The nearby Šijana Forest offers trails for walking and recreation, and Pula’s beaches are just ten minutes away, creating a perfect blend of urban comfort and Mediterranean lifestyle. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3587
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace