10 585 181 PLN
8 468 144 PLN
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej Im friedlichen Küstendorf Rakalj gelegen, bietet diese beeindruckende Luxusvilla außergewöhnlichen Komfort, geräumige Innenräume und wunderschön gestaltete Außenbereiche, die sich ideal für Entspannung und Unterhaltung eignen. Das Grundstück liegt auf einem großzügigen Anwesen von 4136 m² und vereint moderne Annehmlichkeiten, elegantes Design und völlige Privatsphäre, was eine hervorragende Gelegenheit für Wohnen und hochwertige Tourismusinvestitionen bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei gut geplante Ebenen mit insgesamt sieben Schlafzimmern, fünf vollständigen Badezimmern und einer zusätzlichen Gästetoilette. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und einen zusätzlichen Essbereich, der direkt zur Poolterrasse führt. Diese Etage umfasst außerdem einen Weinkeller, einen Waschraum und eine charmante, verglaste Loggia, die als ruhige grüne Ecke gestaltet ist und sich perfekt für morgendlichen Kaffee oder Nachmittagslesen eignet. Das Erdgeschoss bietet drei Doppelzimmer, jedes mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Sitzgelegenheiten. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort dieser Ebene, eines mit einer Hydromassage-Jacuzzi-Badewanne und das andere mit einer Hydromassage-Jacuzzi-Dusche kombiniert mit einer Sauna. Diese Etage umfasst außerdem eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse, die außen durch Steintreppen verbunden ist. Der wunderschön gestaltete Innenhof verfügt über ein einladendes Schwimmbecken, umgeben von Sonnenbereichen, mediterranem Grün und reichlich Freizeitmöglichkeiten. Ein überdachtes Sommerhaus im Freien mit einem steinernen Kamin bietet eine ideale Atmosphäre zum Zusammenkommen, zum Kochen im Freien und zum Genießen der berühmten kulinarischen Traditionen Istriens. Zwei zusätzliche Außenräume mit privaten Badezimmern erweitern die Unterkunftsmöglichkeiten für Gäste oder Mietwohnungen zusätzlich. Die Villa ist in jedem Zimmer klimatisiert, mit Gasheizung sowie einer Innen- und Außenküche ausgestattet, die das ganze Jahr über vielseitig genutzt werden kann. Der große, angelegte Garten mit 3120 m² erhöht das Privatsphärengefühl, während weitere 1016 m² gegenüber als großzügiger Parkplatz dienen. Diese anspruchsvolle Immobilie verbindet Luxus, Komfort und Funktionalität und ist damit eine hervorragende Wahl für alle, die ein Premium-Haus oder eine einkommensstarke Mietvilla an einem der attraktivsten Orte Istriens suchen. Rakalj ist eine charmante Küstensiedlung, die für ihre friedliche Umgebung, malerischen Strände und kristallklares Wasser bekannt ist. Umgeben von unberührter Natur und in der Nähe versteckter Buchten und Küstenwanderwege ist die Gegend perfekt für aktive Urlaube und ein ruhiges ganzjähriges Wohnen. Die Nähe zu Pula, Marčana und den Stränden östlichen Istriens erhöht die Investitionsattraktivität der Immobilie zusätzlich. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3556
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool Située dans le paisible village côtier de Rakalj, cette impressionnante villa de luxe offre un confort exceptionnel, des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs magnifiquement aménagés, idéaux pour la détente et les réceptions. Installée sur un généreux domaine de 4136 m², la propriété allie commodités modernes, design élégant et intimité totale, créant une excellente opportunité tant pour la vie résidentielle que pour l’investissement touristique haut de gamme. La villa s’étend sur deux niveaux bien conçus avec un total de sept chambres, cinq salles de bain complètes et une toilette supplémentaire pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et un espace de repas supplémentaire qui s’ouvre directement sur la terrasse au bord de la piscine. Cet étage comprend également une cave à vin, une buanderie et une charmante loggia vitrée conçue comme un coin vert serein, parfait pour le café du matin ou la lecture de l’après-midi. Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles, chacune avec accès à une terrasse privée meublée avec salon. Deux salles de bains contemporaines renforcent le confort de ce niveau, l’une avec une baignoire jacuzzi hydromassage et l’autre une douche jacuzzi hydromassage combinée à un sauna. Cet étage comprend également un appartement séparé équipé d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse, reliés extérieurement par des escaliers en pierre. La cour magnifiquement paysagée comprend une piscine accueillante entourée de zones pour se bronziner, une verdure méditerranéenne et un espace abondant pour les loisirs. Une maison d’été extérieure couverte avec une cheminée en pierre offre un cadre idéal pour les rassemblements, la cuisine en plein air et la découverte des célèbres traditions culinaires d’Istria. Deux pièces extérieures supplémentaires avec salles de bain privées élargissent encore les possibilités d’hébergement pour les invités ou les usages locatifs. La villa est équipée de la climatisation dans chaque pièce, d’un chauffage central au gaz et d’une cuisine intérieure ainsi qu’extérieure pour un usage polyvalent tout au long de l’année. Le grand jardin paysager de 3120 m² renforce le sentiment d’intimité, tandis que 1016 m² supplémentaires de l’autre côté de la route servent de vaste parking. Cette propriété sophistiquée allie luxe, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme ou une villa locative à haut revenu dans l’un des endroits les plus attrayants d’Istrie. Rakalj est une charmante localité côtière connue pour son environnement paisible, ses plages pittoresques et ses eaux cristallines. Entourée d’une nature intacte et proche de criques cachées et de sentiers côtiers, la région est parfaite pour des vacances actives et une vie tranquille toute l’année. Sa proximité avec Pula, Marčana et les plages de l’est de l’Istrie augmente encore l’attrait pour les investissements du bien. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3556
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool Situata nel tranquillo villaggio costiero di Rakalj, questa impressionante villa di lusso offre un comfort eccezionale, interni spaziosi e aree esterne splendidamente disposte, ideali per il relax e l'intrattenimento. Situata su un generoso complesso di 4136 m², la proprietà combina comfort moderni, design elegante e completa privacy, creando un'eccellente opportunità sia per la vita residenziale che per investimenti turistici di alto livello. La villa si estende su due livelli ben progettati con un totale di sette camere da letto, cinque bagni completi e un bagno per gli ospiti aggiuntivo. Il piano terra dispone di una cucina completamente attrezzata con area pranzo, un soggiorno luminoso con camino e uno spazio pranzo aggiuntivo che si apre direttamente sulla terrazza a bordo piscina. Questo piano comprende anche una cantina per vino, una lavanderia e una deliziosa loggia chiusa in vetro progettata come un angolo verde sereno, perfetto per il caffè del mattino o la lettura pomeridiana. Il primo piano offre tre camere da letto doppie, ciascuna con accesso a una terrazza privata arredata con salotti. Due bagni moderni aumentano il comfort di questo livello, uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro di una doccia idromassaggio combinata con sauna. Questo piano comprende anche un appartamento separato dotato di soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza, collegati esternamente da scale in pietra. Il cortile, splendidamente paesaggistico, include una piscina accogliente circondata da aree per il bronza, verde mediterraneo e ampi spazi per il tempo libero. Una casa estiva all'aperto coperta con camino in pietra offre un ambiente ideale per ritrovarsi, cucinare all'aperto e godersi le rinomate tradizioni culinarie dell'Istria. Due stanze esterne aggiuntive con bagni privati ampliano ulteriormente le possibilità di alloggio per ospiti o per affitto. La villa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento centralizzato a gas e una cucina interna ed esterna per un uso versatile durante tutto l'anno. Il grande giardino paesaggistico di 3120 m² aumenta la sensazione di privacy, mentre altri 1016 m² dall'altra parte della strada fungono da spaziosa area parcheggio. Questa proprietà sofisticata unisce lusso, comfort e funzionalità, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una casa di lusso o una villa in affitto ad alto reddito in una delle zone più attraenti dell'Istria. Rakalj è un affascinante insediamento costiero noto per il suo ambiente tranquillo, le spiagge panoramiche e le acque cristalline. Circondata da una natura incontaminata e vicina a insenature nascoste e sentieri pedonali costieri, la zona è perfetta per vacanze attive e una vita tranquilla tutto l'anno. La sua vicinanza a Pula, Marčana e alle spiagge dell'Istria orientale aumenta ulteriormente l'attrattiva degli investimenti della proprietà. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3556
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- Fitness Center
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- Swimming Pool Gelegen in het rustige kustdorp Rakalj, biedt deze indrukwekkende luxe villa uitzonderlijk comfort, ruime interieurs en prachtig ingerichte buitenruimtes die ideaal zijn voor ontspanning en gastvermaak. Gelegen op een ruim terrein van 4136 m², combineert het pand moderne voorzieningen, elegant ontwerp en volledige privacy, wat een uitstekende kans biedt voor zowel residentieel wonen als investeringen in luxe toerisme. De villa strekt zich uit over twee goed geplande verdiepingen met in totaal zeven slaapkamers, vijf volledige badkamers en een extra gastentoilet. De begane grond heeft een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, een lichte woonkamer met open haard en een extra eetruimte die direct uitkomt op het terras aan het zwembad. Deze verdieping bevat ook een wijnkelder, wasruimte en een charmante glazen loggia die is ontworpen als een serene groene hoek, perfect voor ochtendkoffie of middaglezen. De eerste verdieping biedt drie dubbele slaapkamers, elk met toegang tot een privéterras met loungestoelen. Twee moderne badkamers verbeteren het comfort van dit niveau, één met een hydromassage jacuzzi-bad en de andere met een hydromassage jacuzzi-douche gecombineerd met een sauna. Deze verdieping omvat ook een apart appartement met een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een terras, die extern verbonden zijn met stenen trappen. De prachtig aangelegde binnenplaats omvat een uitnodigend zwembad omringd door zonnebaden, mediterrane groenvoorzieningen en voldoende ruimte voor ontspanning. Een overdekt buitenhuis met een stenen open haard biedt een ideale omgeving om samen te komen, buiten te koken en te genieten van de beroemde culinaire tradities van Istrië. Twee extra buitenkamers met privébadkamers vergroten de accommodatiemogelijkheden voor gasten of huurwoningen verder. De villa is uitgerust met airconditioning in elke kamer, gascentrale verwarming en een binnen- en buitenkeuken voor veelzijdig gebruik het hele jaar door. De grote aangelegde tuin van 3120 m² versterkt het gevoel van privacy, terwijl nog eens 1016 m² aan de overkant van de weg dient als ruime parkeerplaats. Deze verfijnde woning combineert luxe, comfort en functionaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een premium woning of een huurvilla met een hoog inkomen in een van de meest aantrekkelijke locaties van Istrië. Rakalj is een charmante kustnederzetting die bekendstaat om zijn rustige omgeving, schilderachtige stranden en kristalhelder water. Omringd door ongerepte natuur en dicht bij verborgen baaien en kustwandelpaden, is het gebied perfect voor actieve vakanties en rustig wonen het hele jaar door. De nabijheid van Pula, Marčana en de stranden van Oost-Istrië vergroot de investeringsaantrekkingskracht van het pand verder. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3556
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- Garden
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool Localizada na tranquila vila costeira de Rakalj, esta impressionante villa de luxo oferece conforto excepcional, interiores espaçosos e áreas externas lindamente organizadas, ideais para relaxamento e recepção. Situada em uma generosa propriedade de 4136 m², a propriedade combina comodidades modernas, design elegante e total privacidade, criando uma excelente oportunidade tanto para moradia residencial quanto para investimentos turísticos de alto padrão. A vila se estende por dois níveis bem planejados, com um total de sete quartos, cinco banheiros completos e um banheiro adicional para hóspedes. O térreo conta com uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, uma sala de estar luminosa com lareira e um espaço de jantar adicional que se abre diretamente para o terraço à beira da piscina. Este andar também inclui uma adega, lavanderia e uma charmosa loggia com vidro projetada como um canto verde sereno, perfeito para café da manhã ou leitura à tarde. O primeiro andar oferece três quartos de casal, cada um com acesso a um terraço privado mobiliado com lounges. Dois banheiros contemporâneos aumentam o conforto desse nível, um com banheira de hidromassagem e o outro com chuveiro de hidromassagem combinado com sauna. Este andar também inclui uma unidade separada equipada com sala de estar, dois quartos, banheiro e terraço, conectados externamente por escadas de pedra. O pátio lindamente paisagístico inclui uma piscina convidativa cercada por áreas para tomar sol, vegetação mediterrânea e amplo espaço para lazer. Uma casa de verão coberta ao ar livre com lareira de pedra oferece um cenário ideal para encontros, cozinhar ao ar livre e apreciar as renomadas tradições culinárias da Ístria. Dois cômodos externos adicionais com banheiros privativos ampliam ainda mais as possibilidades de acomodação para hóspedes ou uso para aluguel. A vila está equipada com ar-condicionado em cada cômodo, aquecimento central a gás e uma cozinha interna e externa para uso versátil durante todo o ano. O grande jardim paisagístico, medindo 3120 m², aumenta a sensação de privacidade, enquanto mais 1016 m² do outro lado da rua servem como uma espaçosa área de estacionamento. Essa propriedade sofisticada combina luxo, conforto e funcionalidade, tornando-se uma escolha excepcional para quem busca uma casa premium ou uma vila para aluguel de alta renda em um dos locais mais atraentes da Ístria. Rakalj é um encantador assentamento costeiro conhecido por seu ambiente tranquilo, praias cênicas e águas cristalinas. Cercada por natureza intocada e próxima a enseadas escondidas e trilhas costeiras para caminhada, a área é perfeita para férias ativas e uma vida tranquila durante todo o ano. Sua proximidade com Pula, Marčana e as praias do leste da Ístria aumenta ainda mais o apelo de investimento da propriedade. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3556
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- Garden
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool Located in the peaceful coastal village of Rakalj, this impressive luxury villa offers exceptional comfort, spacious interiors and beautifully arranged outdoor areas ideal for relaxation and entertaining. Set on a generous 4136 m² estate, the property combines modern amenities, elegant design and complete privacy, creating an excellent opportunity for both residential living and high-end tourism investment. The villa extends across two well-planned levels with a total of seven bedrooms, five full bathrooms and an additional guest toilet. The ground floor features a fully equipped kitchen with a dining area, a bright living room with a fireplace and an additional dining space that opens directly to the poolside terrace. This floor also includes a wine cellar, laundry room and a charming glass-enclosed loggia designed as a serene green corner perfect for morning coffee or afternoon reading. The first floor offers three double bedrooms, each with access to a private terrace furnished with lounge seating. Two contemporary bathrooms enhance the comfort of this level, one featuring a hydromassage jacuzzi bathtub and the other a hydromassage jacuzzi shower combined with a sauna. This floor also includes a separate apartment unit equipped with a living room, two bedrooms, a bathroom and a terrace, connected externally by stone stairs. The beautifully landscaped courtyard includes an inviting swimming pool surrounded by sunbathing areas, Mediterranean greenery and ample space for leisure. A covered outdoor summer house with a stone fireplace provides an ideal setting for gathering, outdoor cooking and enjoying Istria’s renowned culinary traditions. Two additional exterior rooms with private bathrooms further expand accommodation possibilities for guests or rental use. The villa is equipped with air conditioning in each room, gas central heating and an interior plus exterior kitchen for versatile use throughout the year. The large landscaped garden measuring 3120 m² enhances the sense of privacy, while an additional 1016 m² across the road serves as a spacious parking area. This sophisticated property blends luxury, comfort and functionality, making it an outstanding choice for those seeking a premium home or a high-income rental villa in one of Istria’s most attractive locations. Rakalj is a charming coastal settlement known for its peaceful environment, scenic beaches and crystal-clear waters. Surrounded by untouched nature and close to hidden coves and coastal walking paths, the area is perfect for active holidays and quiet year-round living. Its proximity to Pula, Marčana and eastern Istria’s beaches further increases the property’s investment appeal. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3556
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool