POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
lot 3 920 m²
Źródło:
EDEN-T109546174
/ 109546174
Źródło:
EDEN-T109546174
Kraj:
BR
Miasto:
Bahia Urucuca Urucuca
Kod pocztowy:
45680-000
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość działki :
3 920 m²
Another 90 hectares are used for pastures and other crops, allowing agricultural diversification and livestock activities, while 86 hectares remain under native vegetation preservation, protecting the original Atlantic Forest flora and ensuring the ecological balance of the property.The main house, known as Solar Francisca, is fully integrated with nature. Built in a colonial style with Art Deco elements and surrounded by verandas, the residence has five bedrooms, including two suites, and two living rooms, in addition to a dining room, pantry, and adjoining kitchen. The hardwood floors and ceilings, along with vintage décor, preserve the historic charm of the property. Around the house, there is a swimming pool and an orchard with various fruit trees.Located in the traditional cocoa-growing region, the farm meets all ideal soil, topography, and climate conditions for cocoa cultivation, with high air and soil humidity, abundant rainfall, and excellent precipitation levels. Recognized for the excellence of its beans, the current production is around 2,000 arrobas, depending on climatic conditions.The property also has complete infrastructure for cocoa bean production and processing, including six fermentation boxes, one feeding trough, a greenhouse, a manager’s house, two avenues with housing for workers (seven houses for families and five for singles), a warehouse for saddlery and cocoa tools, a storage facility for agricultural equipment and inputs, a corral, and electricity currently being installed.With abundant water , the farm has several springs and a river crossing the property, providing essential water resources for cultivation, livestock, and leisure activities.The farm presents multiple development opportunities , including intensifying existing plantations and opening new cultivation areas, as well as vertical integration of production, such as chocolate manufacturing from its own cocoa.Other opportunities include fish farming and projects related to rural and cultural tourism, taking advantage of the natural resources and rich historical-cultural heritage of the region.The farm value in the official currency of Brazil is R$ 9,810,000 (nine million, eight hundred and ten thousand reais) . The value published in euros was calculated according to the exchange rate on the publication date, when 1 euro = R$ 6.36 . VBR Invest is a company headquartered in Braga, Portugal, connecting properties and businesses from Portugal and Brazil to the international market. ... Zobacz więcej Zobacz mniej Finca de Cacao – Uruçuca, Bahía, Brasil La Finca de Cacao está ubicada en Uruçuca, en el Estado de Bahía, sur de Brasil. La región forma parte de la reconocida Costa del Cacao, internacionalmente conocida por la producción de cacao fino y sostenible. Uruçuca combina excelente producción agrícola con impactantes paisajes naturales , incluidos ríos y cascadas, junto con una rica y tradicional cultura local.La finca se encuentra a aproximadamente 7 km del centro de Uruçuca, a 44 km de la ciudad de Ilhéus y del Aeropuerto de Ilhéus – Jorge Amado (IOS), a 55 km de la playa más cercana en Itacaré y a 396 km de la ciudad de Salvador y del Aeropuerto Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA).La propiedad está integrada al corredor central del Bosque Atlántico, uno de los ecosistemas más biodiversos del mundo, ofreciendo sostenibilidad ambiental , preservación de la biodiversidad y agregando valor a la finca para proyectos de ecoturismo y conservación.Además, se encuentra cerca del Parque Estatal de Serra do Conduru, un área protegida de aproximadamente 9.275 hectáreas que preserva bosque primario del Atlántico, cascadas y especies endémicas. Este parque es un punto estratégico de conservación y ofrece oportunidades para actividades ecológicas y turismo sostenible. La distancia de la finca al parque es de aproximadamente 12 km.La finca tiene una superficie total de 392 hectáreas, de las cuales aproximadamente 200 hectáreas están dedicadas al cacao cabruca , un sistema agroforestal tradicional en el que los cacaoteros crecen bajo la sombra de los árboles nativos del Bosque Atlántico. Este método contribuye a la preservación ambiental, mantiene la biodiversidad y favorece la producción de cacao de alta calidad.Otros 90 hectáreas se destinan a pastos y otros cultivos, permitiendo diversificación agrícola y actividades ganaderas, mientras que 86 hectáreas permanecen bajo preservación de vegetación nativa, protegiendo la flora original del Bosque Atlántico y asegurando el equilibrio ecológico de la propiedad.La casa principal, conocida como Solar Francisca, está totalmente integrada con la naturaleza. Construida en estilo colonial con elementos art déco y rodeada de verandas, la residencia cuenta con cinco dormitorios, incluidas dos suites, y dos salones, además de comedor, despensa y cocina anexa. Los techos y suelos de madera noble y la decoración vintage preservan el encanto histórico de la propiedad. Alrededor de la casa hay piscina y un huerto con varias especies de frutas.Ubicada en la zona cacaotera tradicional, la finca reúne todas las condiciones ideales de suelo, topografía y clima para el cultivo del cacao, con alta humedad del aire y del suelo, abundantes lluvias y excelente índice pluviométrico. Reconocida por la excelencia de sus almendras, la producción actual ronda las 2.000 arrobas, dependiendo de las condiciones climáticas.La propiedad también cuenta con infraestructura completa para la producción y procesamiento de almendras de cacao, incluyendo seis cajas de fermentación, un cocho, un invernadero, casa para el administrador, dos avenidas con viviendas para trabajadores (siete casas para familias y cinco para solteros), almacén para talabartería y herramientas de cacao, depósito para insumos y herramientas agrícolas, corral y electricidad en proceso de instalación.Con abundante agua , la finca cuenta con varias fuentes y un río que atraviesa la propiedad, proporcionando recursos hídricos esenciales para el cultivo, la ganadería y actividades recreativas.La finca presenta múltiples oportunidades de desarrollo , incluyendo el adensamiento de las plantaciones existentes y la apertura de nuevas áreas de cultivo, así como la verticalización de la producción , como la fabricación de chocolate a partir de su propio cacao.Otras oportunidades incluyen la piscicultura y proyectos de turismo rural y cultural, aprovechando los recursos naturales y el rico patrimonio histórico-cultural de la región.El valor de la finca, en la moneda oficial de Brasil, es de R$ 9.810.000 (nueve millones ochocientos diez mil reales) . El valor publicado en euros fue calculado según el tipo de cambio vigente en la fecha de publicación, cuando 1 euro = R$ 6,36 . VBR Invest es una empresa con sede en Braga, Portugal, que conecta propiedades y negocios de Portugal y Brasil con el mercado internacional. ... Ferme de Cacao – Uruçuca, Bahia, Brésil La Ferme de Cacao est située à Uruçuca, dans l’État de Bahia, dans le sud du Brésil. La région fait partie de la célèbre Côte du Cacao, reconnue internationalement pour la production de cacao fin et durable.Uruçuca combine excellente production agricole avec des paysages naturels magnifiques , incluant rivières et cascades, ainsi qu’une culture locale riche et traditionnelle.La ferme se trouve à environ 7 km du centre d’Uruçuca, à 44 km de la ville d’Ilhéus et de l’aéroport d’Ilhéus – Jorge Amado (IOS), à 55 km de la plage la plus proche à Itacaré et à 396 km de la ville de Salvador et de l’aéroport Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA).La propriété est intégrée au corridor central de la Forêt Atlantique , l’un des écosystèmes les plus biodiversifiés au monde, offrant durabilité environnementale, préservation de la biodiversité et ajoutant de la valeur à la ferme pour des projets d’écotourisme et de conservation.Elle est également proche du Parc d’État de Serra do Conduru , une zone protégée d’environ 9.275 hectares qui conserve la forêt primaire de l’Atlantique, des cascades et des espèces endémiques. Ce parc constitue un point stratégique pour la conservation et offre des opportunités pour des activités écologiques et le tourisme durable. La distance entre la ferme et le parc est d’environ 12 km.La ferme a une superficie totale de 392 hectares, dont environ 200 hectares sont consacrés à la culture de cacao cabruca , un système agroforestier traditionnel dans lequel les cacaoyers poussent à l’ombre des arbres natifs de la Forêt Atlantique. Cette méthode favorise la préservation de l’environnement, maintient la biodiversité et assure une production de cacao de haute qualité.90 hectares supplémentaires sont destinés aux pâturages et autres cultures, permettant la diversification agricole et les activités d’élevage, tandis que 86 hectares restent en préservation de la végétation native , protégeant la flore originale de la Forêt Atlantique et assurant l’équilibre écologique de la propriété.La maison principale, connue sous le nom de Solar Francisca , est entièrement intégrée à la nature. Construite dans un style colonial avec des éléments Art déco et entourée de vérandas, la résidence dispose de cinq chambres, dont deux suites, et de deux salons, ainsi que d’une salle à manger, d’un office et d’une cuisine attenante. Les sols et plafonds en bois noble, ainsi que la décoration vintage, préservent le charme historique de la propriété. Autour de la maison se trouvent une piscine et un verger avec diverses espèces de fruits.Située dans la zone traditionnelle de culture du cacao, la ferme présente toutes les conditions idéales de sol, topographie et climat pour la culture du cacao, avec une humidité élevée de l’air et du sol, des précipitations abondantes et un excellent indice pluviométrique. Reconnue pour l’excellence de ses fèves, la production actuelle est d’environ 2.000 arrobas, selon les conditions climatiques.La propriété dispose également d’une infrastructure complète pour la production et la transformation des fèves de cacao, comprenant six cases de fermentation, un abreuvoir, une serre, une maison pour le gestionnaire, deux avenues avec logements pour les travailleurs (sept maisons pour familles et cinq pour célibataires), un entrepôt pour sellerie et outils de cacao, un dépôt pour les outils et intrants agricoles, un enclos, et l’électricité en cours d’installation.Avec une abondance d’eau , la ferme possède plusieurs sources et une rivière traversant la propriété, garantissant les ressources hydriques essentielles pour la culture, l’élevage et les activités de loisirs.La ferme présente de nombreuses opportunités de développement , notamment le renforcement des plantations existantes et l’ouverture de nouvelles zones de culture, ainsi que la verticalisation de la production , comme la fabrication de chocolat à partir de son propre cacao.D’autres opportunités incluent l’aquaculture et des projets de tourisme rural et culturel, tirant parti des ressources naturelles et du riche patrimoine historique et culturel de la région.La valeur de la ferme, en monnaie officielle du Brésil, est de R$ 9.810.000 (neuf millions huit cent dix mille reais) . La valeur publiée en euros a été calculée selon le taux de change en vigueur à la date de publication, lorsque 1 euro = R$ 6,36 . VBR Invest est une société basée à Braga, Portugal, qui connecte les biens immobiliers et les affaires du Portugal et du Brésil au marché international. ... Fazenda de Cacau – Uruçuca, Bahia, Brasil A Fazenda de Cacau está localizada em Uruçuca, no Estado da Bahia, sul do Brasil. A região integra a renomada Costa do Cacau, reconhecida internacionalmente pela produção de cacau fino e sustentável. Uruçuca combina produção agrícola de excelência com paisagens naturais exuberantes, incluindo rios e cachoeiras, além de uma cultura local rica e tradicional.A fazenda encontra-se a aproximadamente 7 km do centro de Uruçuca, a 44 km da cidade de Ilhéus e do Aeroporto de Ilhéus – Jorge Amado (IOS), a 55 km da praia mais próxima em Itacaré e a 396 km da cidade de Salvador e do Aeroporto Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA).A propriedade está integrada ao corredor central da Mata Atlântica, um dos ecossistemas mais biodiversos do mundo, proporcionando sustentabilidade ambiental, preservação da biodiversidade e agregando valor à fazenda para projetos de ecoturismo e conservação.Além disso, está próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru, uma área protegida de aproximadamente 9.275 hectares que preserva floresta primária da Mata Atlântica, cachoeiras e espécies endêmicas. Este parque é um ponto estratégico de conservação e oferece oportunidades para atividades ecológicas e turismo sustentável. A distância da fazenda até o parque é de aproximadamente 12 km.A fazenda possui uma área total de 392 hectares, sendo cerca de 200 hectares dedicados à plantação de cacau cabruca, um sistema agroflorestal tradicional da região no qual o cacaueiro cresce sob a sombra das árvores nativas da Mata Atlântica. Esse método contribui para a preservação ambiental, mantém a biodiversidade e favorece a produção de cacau de alta qualidade.Outros 90 hectares são destinados a pastagens e outras culturas, permitindo a diversificação da produção agrícola e atividades pecuárias, enquanto 86 hectares permanecem em preservação nativa, protegendo a flora original da Mata Atlântica e garantindo o equilíbrio ecológico da propriedade.A casa sede, conhecida como Solar Francisca, está totalmente integrada à natureza. Construída em estilo colonial com elementos art déco e rodeada por varandas, a residência possui cinco quartos, incluindo duas suítes, e dois salões, além de sala de jantar, copa e cozinha anexas. O teto e o assoalho em madeira de lei e a decoração vintage preservam o charme histórico da propriedade. No entorno da casa, encontram-se piscina e pomar com diversas variedades de frutas.Localizada na tradicional zona cacaueira, a fazenda reúne todas as condições ideais de solo, topografia e clima para o cultivo do cacau, com elevada umidade do ar e do solo, abundância de chuvas e excelente índice pluviométrico. Reconhecida pela excelência de suas amêndoas, a produção atual gira em torno de 2.000 arrobas, podendo variar conforme as condições climáticas.A propriedade conta ainda com infraestrutura completa para produção e beneficiamento de amêndoas de cacau, incluindo seis barcaças, um cocho, uma estufa, casa para o administrador, duas avenidas com residências para trabalhadores (sete casas para famílias e cinco para solteiros), armazém para selaria e caçuás, depósito para ferramentas e insumos agrícolas, curral e eletricidade em curso de instalação.Com água em abundância, a fazenda possui diversas nascentes e um rio que atravessa a propriedade, garantindo recursos hídricos essenciais para cultivo, criação de animais e atividades de lazer.A fazenda apresenta diversas potencialidades de desenvolvimento, incluindo o adensamento das plantações existentes e a abertura de novas áreas de cultivo, além da verticalização da produção, como a fabricação de chocolate a partir do próprio cacau. Outras oportunidades incluem piscicultura e projetos de turismo rural e cultural, aproveitando os recursos naturais e o rico patrimônio histórico da região.O valor da fazenda, na moeda oficial do Brasil, é de R$ 9.810.000 (nove milhões e oitocentos e dez mil reais). O valor divulgado em euros foi apurado conforme a taxa de câmbio vigente na data da publicação, quando 1 euro equivalia a R$ 6,36.A VBR Invest é uma empresa com sede em Braga, Portugal, que atua conectando imóveis e negócios de Portugal e do Brasil ao mercado internacional. ...
The Cocoa Farm is located in Uruçuca, in the State of Bahia, southern Brazil. The region is part of the renowned Cocoa Coast, internationally recognized for the production of fine and sustainable cocoa. Uruçuca combines excellent agricultural production with stunning natural landscapes , including rivers and waterfalls, along with a rich and traditional local culture.The farm is approximately 7 km from the center of Uruçuca, 44 km from the city of Ilhéus and Ilhéus Airport – Jorge Amado (IOS), 55 km from the nearest beach in Itacaré, and 396 km from the city of Salvador and Deputado Luís Eduardo Magalhães Airport (SSA).The property is integrated into the central corridor of the Atlantic Forest, one of the most biodiverse ecosystems in the world, providing environmental sustainability, biodiversity preservation, and adding value to the farm for ecotourism and conservation projects.It is also near the Serra do Conduru State Park, a protected area of approximately 9,275 hectares that preserves primary Atlantic Forest, waterfalls, and endemic species. This park is a strategic conservation point and offers opportunities for ecological activities and sustainable tourism. The distance from the farm to the park is approximately 12 km.The farm has a total area of 392 hectares, with about 200 hectares dedicated to cabruca cocoa , a traditional agroforestry system in which cocoa trees grow under the shade of native Atlantic Forest trees. This method supports environmental preservation, maintains biodiversity, and enhances high-quality cocoa production.
Another 90 hectares are used for pastures and other crops, allowing agricultural diversification and livestock activities, while 86 hectares remain under native vegetation preservation, protecting the original Atlantic Forest flora and ensuring the ecological balance of the property.The main house, known as Solar Francisca, is fully integrated with nature. Built in a colonial style with Art Deco elements and surrounded by verandas, the residence has five bedrooms, including two suites, and two living rooms, in addition to a dining room, pantry, and adjoining kitchen. The hardwood floors and ceilings, along with vintage décor, preserve the historic charm of the property. Around the house, there is a swimming pool and an orchard with various fruit trees.Located in the traditional cocoa-growing region, the farm meets all ideal soil, topography, and climate conditions for cocoa cultivation, with high air and soil humidity, abundant rainfall, and excellent precipitation levels. Recognized for the excellence of its beans, the current production is around 2,000 arrobas, depending on climatic conditions.The property also has complete infrastructure for cocoa bean production and processing, including six fermentation boxes, one feeding trough, a greenhouse, a manager’s house, two avenues with housing for workers (seven houses for families and five for singles), a warehouse for saddlery and cocoa tools, a storage facility for agricultural equipment and inputs, a corral, and electricity currently being installed.With abundant water , the farm has several springs and a river crossing the property, providing essential water resources for cultivation, livestock, and leisure activities.The farm presents multiple development opportunities , including intensifying existing plantations and opening new cultivation areas, as well as vertical integration of production, such as chocolate manufacturing from its own cocoa.Other opportunities include fish farming and projects related to rural and cultural tourism, taking advantage of the natural resources and rich historical-cultural heritage of the region.The farm value in the official currency of Brazil is R$ 9,810,000 (nine million, eight hundred and ten thousand reais) . The value published in euros was calculated according to the exchange rate on the publication date, when 1 euro = R$ 6.36 . VBR Invest is a company headquartered in Braga, Portugal, connecting properties and businesses from Portugal and Brazil to the international market. ... Die Kakaofarm befindet sich in Uruçuca im Bundesstaat Bahia im Süden Brasiliens. Die Region ist Teil der renommierten Kakaoküste, die international für die Produktion von feinem und nachhaltigem Kakao anerkannt ist. Uruçuca verbindet eine hervorragende landwirtschaftliche Produktion mit atemberaubenden Naturlandschaften wie Flüssen und Wasserfällen sowie einer reichen und traditionellen lokalen Kultur.Der Bauernhof ist ca. 7 km vom Zentrum von Uruçuca, 44 km von der Stadt Ilhéus und dem Flughafen Ilhéus – Jorge Amado (IOS), 55 km vom nächsten Strand in Itacaré und 396 km von der Stadt Salvador und dem Flughafen Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA) entfernt.Das Anwesen ist in den zentralen Korridor des Atlantischen Regenwaldes integriert, eines der artenreichsten Ökosysteme der Welt, das ökologische Nachhaltigkeit und den Erhalt der Artenvielfalt bietet und den Wert der Farm für Ökotourismus- und Naturschutzprojekte erhöht.Es liegt auch in der Nähe des Serra do Conduru State Park, einem Naturschutzgebiet von etwa 9.275 Hektar, in dem der primäre Atlantische Regenwald, Wasserfälle und endemische Arten geschützt sind. Dieser Park ist ein strategischer Naturschutzpunkt und bietet Möglichkeiten für ökologische Aktivitäten und nachhaltigen Tourismus. Die Entfernung vom Bauernhof zum Park beträgt ca. 12 km.Die Farm verfügt über eine Gesamtfläche von 392 Hektar, von denen etwa 200 Hektar dem Kakao gewidmet sind, einem traditionellen Agroforstsystem, in dem Kakaobäume im Schatten einheimischer Bäume des Atlantischen Regenwaldes wachsen. Diese Methode unterstützt den Umweltschutz, erhält die Artenvielfalt und fördert die qualitativ hochwertige Kakaoproduktion.
Weitere 90 Hektar werden für Weideland und andere Feldfrüchte genutzt, die eine landwirtschaftliche Diversifizierung und Viehzucht ermöglichen, während 86 Hektar unter dem Schutz der einheimischen Vegetation verbleiben, um die ursprüngliche Flora des Atlantischen Regenwaldes zu schützen und das ökologische Gleichgewicht des Besitzes zu gewährleisten.Das Haupthaus, bekannt als Solar Francisca, ist vollständig in die Natur integriert. Die Residenz wurde im Kolonialstil mit Art-Deco-Elementen erbaut und ist von Veranden umgeben. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, und zwei Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, eine Speisekammer und eine angrenzende Küche. Die Parkettböden und -decken sowie das Vintage-Dekor bewahren den historischen Charme des Anwesens. Rund um das Haus gibt es einen Swimmingpool und einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen.Die Farm liegt in der traditionellen Kakaoanbauregion und erfüllt alle idealen Boden-, Topographie- und Klimabedingungen für den Kakaoanbau mit hoher Luft- und Bodenfeuchtigkeit, reichlichen Niederschlägen und hervorragenden Niederschlagsmengen. Bekannt für die Exzellenz seiner Bohnen, beläuft sich die derzeitige Produktion auf rund 2.000 Arrobas, abhängig von den klimatischen Bedingungen.Das Anwesen verfügt auch über eine komplette Infrastruktur für die Produktion und Verarbeitung von Kakaobohnen, darunter sechs Fermentationsboxen, einen Futtertrog, ein Gewächshaus, ein Managerhaus, zwei Alleen mit Unterkünften für Arbeiter (sieben Häuser für Familien und fünf für Singles), ein Lager für Sattlerei und Kakaowerkzeuge, ein Lager für landwirtschaftliche Geräte und Betriebsmittel, einen Corral und Strom, der derzeit installiert wird.Mit reichlich Wasser verfügt der Bauernhof über mehrere Quellen und einen Fluss, der das Grundstück durchquert und wichtige Wasserressourcen für den Anbau, die Viehzucht und Freizeitaktivitäten bereitstellt.Die Farm bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, darunter die Intensivierung bestehender Plantagen und die Erschließung neuer Anbauflächen sowie die vertikale Integration der Produktion, wie z.B. die Schokoladenherstellung aus dem eigenen Kakao.Weitere Möglichkeiten sind die Fischzucht und Projekte im Zusammenhang mit dem ländlichen und kulturellen Tourismus, bei denen die natürlichen Ressourcen und das reiche historisch-kulturelle Erbe der Region genutzt werden.Der Wert des landwirtschaftlichen Betriebs in der offiziellen Währung Brasiliens beträgt 9.810.000 R$ (neun Millionen, achthundertzehntausend Reais). Der in Euro veröffentlichte Wert wurde nach dem Wechselkurs am Tag der Veröffentlichung berechnet, bei dem 1 Euro = 6,36 R$ ist. VBR Invest ist ein Unternehmen mit Sitz in Braga, Portugal, das Immobilien und Unternehmen aus Portugal und Brasilien mit dem internationalen Markt verbindet. ... Kakaová farma se nachází v Uruçuca ve státě Bahia v jižní Brazílii. Region je součástí proslulého Kakaového pobřeží, mezinárodně uznávaného pro produkci jemného a udržitelného kakaa. Uruçuca kombinuje vynikající zemědělskou produkci s úžasnou přírodní krajinou , včetně řek a vodopádů, spolu s bohatou a tradiční místní kulturou.Farma se nachází přibližně 7 km od centra Uruçuca, 44 km od města Ilhéus a letiště Ilhéus – Jorge Amado (IOS), 55 km od nejbližší pláže v Itacaré a 396 km od města Salvador a letiště Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA).Nemovitost je integrována do centrálního koridoru Atlantského lesa, jednoho z biologicky nejrozmanitějších ekosystémů na světě, který zajišťuje udržitelnost životního prostředí, zachování biologické rozmanitosti a přidává hodnotu farmě pro ekoturistiku a projekty na ochranu přírody.Nachází se také v blízkosti státního parku Serra do Conduru, chráněné oblasti o rozloze přibližně 9 275 hektarů, která chrání primární atlantický les, vodopády a endemické druhy. Tento park je strategickým bodem ochrany a nabízí příležitosti pro ekologické aktivity a udržitelný cestovní ruch. Vzdálenost od farmy do parku je přibližně 12 km.Farma má celkovou rozlohu 392 hektarů, z toho asi 200 hektarů je věnováno kakau cabruca , tradičnímu agrolesnickému systému, ve kterém kakaovníky rostou ve stínu původních stromů Atlantického lesa. Tato metoda podporuje ochranu životního prostředí, udržuje biologickou rozmanitost a zvyšuje produkci vysoce kvalitního kakaa.
Dalších 90 hektarů je využíváno pro pastviny a další plodiny, což umožňuje diverzifikaci zemědělství a chov hospodářských zvířat, zatímco 86 hektarů zůstává zachováno původní vegetací, která chrání původní flóru Atlantského lesa a zajišťuje ekologickou rovnováhu pozemku.Hlavní dům, známý jako Solar Francisca, je plně integrován s přírodou. Rezidence postavená v koloniálním stylu s prvky Art Deco a obklopená verandami má pět ložnic, včetně dvou apartmá, a dva obývací pokoje, kromě jídelny, spíže a přilehlé kuchyně. Podlahy a stropy z tvrdého dřeva spolu s vintage dekorem zachovávají historické kouzlo hotelu. Kolem domu je bazén a ovocný sad s různými ovocnými stromy.Farma se nachází v tradiční oblasti pěstování kakaa a splňuje všechny ideální půdní, topografické a klimatické podmínky pro pěstování kakaa, s vysokou vlhkostí vzduchu a půdy, bohatými srážkami a vynikajícími srážkami. Uznávaná pro vynikající kvalitu svých zrn, současná produkce je kolem 2 000 arrob, v závislosti na klimatických podmínkách.Nemovitost má také kompletní infrastrukturu pro výrobu a zpracování kakaových bobů, včetně šesti fermentačních boxů, jednoho krmného žlabu, skleníku, domu manažera, dvou ulic s bydlením pro dělníky (sedm domů pro rodiny a pět pro jednotlivce), skladu sedlářského a kakaového nářadí, skladu zemědělského vybavení a vstupů, ohrady a elektřiny, která se v současné době instaluje.Farma má dostatek vody , několik pramenů a řeku protékající pozemkem, která poskytuje základní vodní zdroje pro pěstování, chov hospodářských zvířat a volnočasové aktivity.Farma představuje řadu příležitostí k rozvoji, včetně intenzifikace stávajících plantáží a otevření nových pěstitelských oblastí, stejně jako vertikální integrace výroby, jako je výroba čokolády z vlastního kakaa.Mezi další příležitosti patří chov ryb a projekty související s venkovským a kulturním cestovním ruchem, využití přírodních zdrojů a bohatého historicko-kulturního dědictví regionu.Hodnota farmy v oficiální měně Brazílie je 9 810 000 R$ (devět milionů osm set deset tisíc realů) . Hodnota zveřejněná v eurech byla vypočtena podle směnného kurzu v den zveřejnění, kdy 1 euro = 6,36 R$ . VBR Invest je společnost se sídlem v Braze v Portugalsku, která spojuje nemovitosti a podniky z Portugalska a Brazílie na mezinárodní trh. ... De cacaoboerderij is gelegen in Uruçuca, in de staat Bahia, in het zuiden van Brazilië. De regio maakt deel uit van de gerenommeerde Cacaokust, internationaal erkend voor de productie van fijne en duurzame cacao. Uruçuca combineert een uitstekende landbouwproductie met prachtige natuurlijke landschappen, waaronder rivieren en watervallen, samen met een rijke en traditionele lokale cultuur.De boerderij ligt op ongeveer 7 km van het centrum van Uruçuca, op 44 km van de stad Ilhéus en de luchthaven Ilhéus - Jorge Amado (IOS), op 55 km van het dichtstbijzijnde strand in Itacaré en op 396 km van de stad Salvador en de luchthaven Deputado Luís Eduardo Magalhães (SSA).Het pand is geïntegreerd in de centrale corridor van het Atlantische Woud, een van de meest biodiverse ecosystemen ter wereld, en zorgt voor ecologische duurzaamheid, behoud van biodiversiteit en voegt waarde toe aan de boerderij voor ecotoerisme en natuurbehoudsprojecten.Het ligt ook in de buurt van het Serra do Conduru State Park, een beschermd gebied van ongeveer 9.275 hectare dat het primaire Atlantische bos, watervallen en endemische soorten in stand houdt. Dit park is een strategisch beschermingspunt en biedt kansen voor ecologische activiteiten en duurzaam toerisme. De afstand van de boerderij naar het park is ongeveer 12 km.De boerderij heeft een totale oppervlakte van 392 hectare, waarvan ongeveer 200 hectare gewijd aan cabruca-cacao , een traditioneel agroforestry-systeem waarin cacaobomen groeien in de schaduw van inheemse bomen uit het Atlantische Woud. Deze methode ondersteunt het behoud van het milieu, behoudt de biodiversiteit en verbetert de cacaoproductie van hoge kwaliteit.
Nog eens 90 hectare wordt gebruikt voor weiden en andere gewassen, waardoor landbouwdiversificatie en veeteelt mogelijk zijn, terwijl 86 hectare in stand blijft van de inheemse vegetatie, waardoor de oorspronkelijke flora van het Atlantische Woud wordt beschermd en het ecologische evenwicht van het eigendom wordt gewaarborgd.Het hoofdgebouw, bekend als Solar Francisca, is volledig geïntegreerd in de natuur. Gebouwd in een koloniale stijl met art-deco-elementen en omgeven door veranda's, heeft de residentie vijf slaapkamers, waaronder twee suites, en twee woonkamers, naast een eetkamer, bijkeuken en aangrenzende keuken. De hardhouten vloeren en plafonds, samen met de vintage inrichting, behouden de historische charme van het pand. Rondom het huis is er een zwembad en een boomgaard met diverse fruitbomen.Gelegen in de traditionele cacaoteeltregio, voldoet de boerderij aan alle ideale bodem-, topografie- en klimaatomstandigheden voor de cacaoteelt, met een hoge lucht- en bodemvochtigheid, overvloedige regenval en uitstekende neerslagniveaus. Erkend voor de uitmuntendheid van zijn bonen, bedraagt de huidige productie ongeveer 2.000 arrobas, afhankelijk van de klimatologische omstandigheden.Het pand heeft ook een volledige infrastructuur voor de productie en verwerking van cacaobonen, waaronder zes fermentatieboxen, een voederbak, een kas, een beheerderswoning, twee lanen met huisvesting voor arbeiders (zeven huizen voor gezinnen en vijf voor alleenstaanden), een magazijn voor zadelmakerij en cacaogereedschappen, een opslagfaciliteit voor landbouwapparatuur en inputs, een kraal en elektriciteit die momenteel wordt geïnstalleerd.Met overvloedig water heeft de boerderij verschillende bronnen en een rivier die het terrein doorkruist, waardoor essentiële waterbronnen worden geboden voor de teelt, veeteelt en vrijetijdsbesteding.De boerderij biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder het intensiveren van bestaande plantages en het openen van nieuwe teeltgebieden, evenals verticale integratie van de productie, zoals chocoladeproductie uit eigen cacao.Andere mogelijkheden zijn onder meer visteelt en projecten met betrekking tot plattelands- en cultureel toerisme, waarbij gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke hulpbronnen en het rijke historisch-culturele erfgoed van de regio.De waarde van de boerderij in de officiële munteenheid van Brazilië is R$ 9.810.000 (negen miljoen, achthonderdtienduizend reais) . De in euro's gepubliceerde waarde werd berekend op basis van de wisselkoers op de publicatiedatum, wanneer 1 euro = R$ 6,36 . VBR Invest is een bedrijf met hoofdkantoor in Braga, Portugal, dat onroerend goed en bedrijven uit Portugal en Brazilië verbindt met de internationale markt. ...