6 019 060 PLN
5 bd
894 m²
Ориентация|Парцел север-юг | 1 148 м2 (12 359 фута2)
Ширина x дължина |22,9 m x 62,9 m
Строителство |851 м2 (9,168 фута2) АКЦЕНТИ ЕЛЕГАНТНО РЕНОВИРАНА И МОДЕРНО РАЗШИРЕНА ВИЛА (2019): Хармонична комбинация от очарователна колониална архитектура и модерен, съвременен дизайн. ПРОСТОРЕН ПАРЦЕЛ ПЕРФЕКТНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В БАРИО ДЕ САНТЯГО, в непосредствена близост до оживените забележителности в центъра на Мерида. ПЕРФЕКТЕН ЗА СЕМЕЙСТВА ИЛИ ФИЗИЧЕСКИ ЛИЦА, които искат да живеят тук и да генерират приходи от наем. ПРАКТИЧЕН ГАРАЖ ЗА ТРИ АВТОМОБИЛА с електрическа порта. ЯСНО ПРАВО НА СОБСТВЕНОСТ, FIDEICOMISO И ПЪЛНА ДОКУМЕНТАЦИЯ за гладко и лесно прехвърляне на собствеността. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ОСНОВНАТА КЪЩА НА ИМОТА - ПАРТЕР Просторна всекидневна с отворен план с високи тавани с дървени греди, която безпроблемно свързва хола, трапезарията и фоайето. Напълно оборудвана професионална кухня със стилен остров за готвене и висококачествени уреди. Уютна телевизионна зала. Луксозен главен апартамент с два големи дрешника и впечатляваща самостоятелна баня с душ, елегантна вана и двойни мивки. Практична тоалетна за гости. Мокро помещение с модерна пералня и сушилня (всеки), достъпно от главния апартамент и градината. Елегантно вито стълбище с декоративен фонтан. Уютна тераса с удобен кът за сядане. ОСНОВНА КЪЩА - ГОРЕН ЕТАЖ Просторна обща част, в момента използвана като фитнес зала с ТВ кът. Две спални, всяка с дрешник и самостоятелна баня. ЗОНА ЗА ГОСТИ (ДВУЕТАЖНА CASITA) Апартамент на приземния етаж: Отворен план всекидневна и кухня, две спални, две бани, самостоятелен вътрешен двор и тучна градина. Апартамент на горния етаж: Отворен план хол и кухня, две спални, две бани, самостоятелен балкон. Склада. Мокро помещение с модерна пералня и сушилня (Отвън Поддържана градина със сенчести дървета, палми, тропически растения и обширни тревни площи. Централен басейн с голям филтриран басейн Chukum, покрита тераса, тераса за слънчеви бани и шезлонги. Открита тераса с бар, баня и складово/машинно помещение. Зелена барбекю зона за спокойни събирания на открито. Гараж за три автомобила с електрическа порта за охраняемо паркиране. АРХИТЕКТУРНИ ОСОБЕНОСТИ Широка, колониална фасада, украсена с мазилка, реставрирана по правилата на INAH, за да запази историческия си чар. Елегантен традиционен под с теракотени изделия, който добавя цвят и характер. Високи тавани с дървени греди. Декоративни стени от естествен камък. Оригинални прозорци и врати от твърда дървесина, които подчертават колониалната естетика. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ 32 слънчеви клетки за енергийна ефективност и значително намалени разходи за електроенергия. 15 инверторни климатика за приятен вътрешен климат. Таванни вентилатори в целия имот. Най-съвременна система за прясна вода със система под налягане, омекотител на водата и филтрация с обратна осмоза. Високоскоростен оптичен интернет. Ефектно вътрешно и външно осветление, което подчертава архитектурни и природни особености. ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Разкошните кристални полилеи добавят нотка лукс. Много естествена светлина през големи прозорци и покривни прозорци. Напълно оборудвана професионална кухня с висок клас уреди Frigidaire, включително хладилник, съдомиялна машина, фурна, микровълнова печка и комбинация от професионална печка, фурна, скара и фритюрник San-Son. Ясно право на собственост, фидейкомисо и пълна документация за гладко и лесно прехвърляне на собствеността. ... Située dans le quartier recherché de Santiago, dans le centre de Mérida, cette superbe villa allie élégamment le charme colonial à l’architecture moderne et contemporaine. Élégamment rénovée et agrandie en 2019, la propriété offre une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement privilégié, à proximité des attractions animées de Mérida. Avec son plan d’étage spacieux et ses équipements luxueux, il est idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d’une maison avec un potentiel de revenu. La maison principale dispose d’un impressionnant espace de vie ouvert avec de hautes poutres en bois qui s’intègrent parfaitement au salon, à la salle à manger et au foyer. Une cuisine de chef entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et un îlot de cuisson élégant forment le cadre idéal pour des expériences culinaires. La luxueuse suite parentale offre deux généreux walk-in et une salle de bain opulente. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de télévision, des toilettes pour les invités, une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge Samsung modernes ainsi qu’une terrasse confortable. À l’étage, un espace commun, actuellement utilisé comme salle de sport avec un coin TV, mène à deux autres chambres, chacune avec dressing et salles de bains privatives. La zone des invités comprend deux appartements indépendants dans une casita de deux étages à l’arrière de la propriété. Chaque unité offre un concept de salon et de cuisine ouvert, deux chambres, deux salles de bains et des espaces extérieurs qui garantissent confort et intimité. L’espace extérieur est une oasis de jardin immaculée avec des palmiers, des arbres ombragés, des plantes tropicales et de vastes pelouses. Une piscine centrale avec une grande piscine dans une finition chukum, une terrasse ensoleillée et un bar vous invite à vous détendre. Un coin barbecue vert et un garage pour trois voitures offrent une praticité supplémentaire. Les points forts architecturaux comprennent une façade coloniale restaurée, des sols en carreaux de pâtes colorés, de hauts plafonds et des accents de pierre naturelle. Les équipements modernes tels que 32 panneaux solaires, 15 climatiseurs à onduleur et Internet haut débit offrent un confort et une efficacité supplémentaires. Avec Fideicomiso en place et une documentation complète, cette propriété est prête pour un transfert en douceur - une opportunité rare de posséder un refuge aussi luxueux dans le centre de Mérida. FAITS Année de fabrication|2019
Orientation|Terrain Nord-Sud | 1 148 m2 (12 359 pi2)
Largeur x Longueur |22,9 m x 62,9 m
Construction | 851 m2 (9 168 ft2) POINTS FORTS VILLA ÉLÉGAMMENT RÉNOVÉE ET AGRANDIE DE MANIÈRE MODERNE (2019) : Une combinaison harmonieuse d’architecture coloniale charmante et de design moderne et contemporain. TERRAIN SPACIEUX EMPLACEMENT PARFAIT DANS LE BARRIO DE SANTIAGO, à proximité des attractions du centre animé de Mérida. PARFAIT POUR LES FAMILLES OU LES INDIVIDUS qui veulent y vivre et générer des revenus locatifs. GARAGE PRATIQUE POUR TROIS VOITURES avec portail électrique. TITRE DE PROPRIÉTÉ CLAIR, FIDEICOMISO ET DOCUMENTATION COMPLÈTE pour un transfert de propriété fluide et simple. PLAN D’ÉTAGE DE LA PROPRIÉTÉ MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE Espace de vie spacieux et ouvert avec de hauts plafonds à poutres apparentes qui relie de manière transparente le salon, la salle à manger et le foyer. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec îlot de cuisson élégant et appareils de haute qualité. Salle de télévision confortable. Luxueuse suite parentale avec deux grands dressings et une impressionnante salle de bains attenante avec douche, baignoire élégante et double vasque. Toilettes invités pratiques. Buanderie avec laveuse et sécheuse modernes (Samsung chacune), accessibles depuis la suite parentale et le jardin. Élégant escalier en colimaçon avec fontaine décorative. Terrasse confortable avec coin salon confortable. MAISON PRINCIPALE - ÉTAGE SUPÉRIEUR Espace commun spacieux, actuellement utilisé comme salle de sport avec coin TV. Deux chambres, chacune avec dressing et salle de bain attenante. ZONE D’INVITÉS (CASITA À DEUX ÉTAGES) Appartement au rez-de-chaussée : Salon et cuisine ouverts, deux chambres, deux salles de bains, patio privé et jardin luxuriant. Appartement à l’étage supérieur : salon et cuisine décloisonnés, deux chambres, deux salles de bains, balcon privé. Réserve. Buanderie avec machine à laver moderne et sèche-linge (Samsung chacun) EXTÉRIEUR Jardin bien entretenu avec des arbres ombragés, des palmiers, des plantes tropicales et de vastes pelouses. Zone centrale de la piscine avec grande piscine Chukum filtrée, terrasse couverte, terrasse ensoleillée et chaises longues. Terrasse extérieure avec bar, salle de bain et débarras/salle des machines. Espace barbecue vert pour des rassemblements décontractés en plein air. Garage pour trois voitures avec portail électrique pour un stationnement sécurisé. CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES Large façade coloniale décorée de stuc, restaurée selon les règlements de l’INAH pour préserver son charme historique. Élégant carrelage traditionnel en pâtes qui ajoute de la couleur et du caractère. Hauts plafonds à poutres apparentes. Murs décoratifs en pierre naturelle. Fenêtres et portes en bois franc d’origine qui mettent l’accent sur l’esthétique coloniale. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES 32 cellules solaires pour une efficacité énergétique et des coûts d’électricité considérablement réduits. 15 climatiseurs inverter pour un climat intérieur agréable. Ventilateurs de plafond dans toute la propriété. Système d’eau douce à la pointe de la technologie avec système de pression, adoucisseur d’eau et filtration par osmose inverse. Internet haut débit par fibre optique. Un éclairage intérieur et extérieur spectaculaire qui met en valeur les caractéristiques architecturales et naturelles. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Les lustres en cristal opulents ajoutent une touche de luxe. Beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des lucarnes. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils Frigidaire haut de gamme, y compris un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et un combo cuisinière, four, gril et friteuse professionnels San-Son. Titre de propriété clair, fideicomiso et documentation complète pour un transfert de propriété fluide et simple. EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | BARRIO DE SANTIAGO Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. Situé dans le quartier historique de Santiago à Mérida, cet établissement bénéficie d’un emplacement calme à quelques pas de l’emblématique Parque de Santiago et de la majestueuse Plaza Grande. La Plaza Grande abrite les monuments les plus reconnaissables de Mérida, notamment l’impressionnante cathédrale San Ildefonso et le palais du gouvernement de l’État du Yucatán. Avec une histoire qui s’étend sur près de 400 ans, le Barrio de Santiago est l’un des quartiers les plus anciens et les plus appréciés de la ville. Aujourd’hui, il enchante ses habitants avec des maisons coloniales restaurées avec amour et est considéré comme un quartier résidentiel recherché dans le centre historique animé de Mérida. Au cœur du quartier se trouve le centre culturel, le parc de Santiago, orné d’étals de marché, de boutiques et de la magnifique église Santiago Apóstol. Le parc sert de plaque tournante pour les événements et enrichit le tissu social du quartier. Cependant, l’attrait du Barrio de Santiago va au-delà de son environnement immédiat. Son emplacement central dans le centre-ville permet d’accéder facilement aux principales attractions touristiques de Mérida, aux théâtres, aux galeries, aux musées et à une abondance d’excellents restaurants. Ce fait contribue à la popularité continue du quartier auprès des habitants et des touristes. La combinaison d’un excellent emplacement, d’une magnifique architecture coloniale et d’une variété d’activités culturelles et de loisirs rend le Barrio de Santiago unique. Le quartier capture l’essence du style de vie dynamique de Mérida et est l’un des endroits les plus recherchés pour vivre dans la ville ! DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Súper Akí (Supermarché)|650 m (0.4 mi) Parque de Santiago|750 m (0.47 mi) Gare routière ADO Centro Histórico|950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia|1.8 km (1.12 mi) Aéroport international de Mérida|5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatan et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent ...