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Apartament & mieszkane for sale in Budapest

Hungary > Budapest > Budapest
1 516 169 PLN

Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

3 bd
2 ba
73 m²
Źródło: EDEN-T102887480 / 102887480
This exceptional property is situated in the heart of Budapest’s vibrant 7th district, on Rákóczi út with windows overlooking Dohány utca. Ideal for investors or those seeking a unique urban living experience, this property offers incredible potential for both short-term rental and personal use. Property Features: Two Apartments in One: Apartment 1 : Features a living room and 2 bedrooms. Apartment 2 : Offers a living room and 1 bedroom. Generous Layout: A total of 73 m² on the title deed, with two mezzanine levels adding an extra 2 x 12 m² of space, thanks to the soaring 4.2 m ceiling height . Dual Entrances: Originally designed with two separate entrances, allowing flexibility for personal use or division for rental purposes. Building Features: Located on the mezzanine level of a classic building, positioned higher than typical mezzanine heights for added privacy. The building is equipped with an elevator for convenience. Investment Potential: Proven short-term rental income of HUF 1.2 million per month . If an Airbnb application is submitted by the end of the year, the property can continue to operate as a short-term rental under the current regulations. Location: Set in one of Budapest’s most sought-after districts, this property is perfectly positioned to capitalize on the city's thriving tourism sector. Its central location ensures easy access to cultural landmarks, vibrant nightlife, and public transport. Details: Size: 73 m² + 2 x 12 m² mezzanine Ceiling Height: 4.2 m Price: HUF 145 million (€355,000) This property is a rare gem, combining historical charm, modern functionality, and incredible income potential. Don’t miss this opportunity to invest in Budapest’s dynamic short-term rental market! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%   Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Zobacz więcej Zobacz mniej Tento výjimečný hotel se nachází v srdci pulzujícího 7. budapešťského obvodu, na ulici Rákóczi út s okny s výhledem na Dohány utca. Tato nemovitost je ideální pro investory nebo ty, kteří hledají jedinečný zážitek z městského bydlení, a nabízí neuvěřitelný potenciál jak pro krátkodobý pronájem, tak pro osobní využití. Vlastnosti nemovitosti: Dva apartmány v jednom: Apartmán 1 : Má obývací pokoj a 2 ložnice. Apartmán 2 : Nabízí obývací pokoj a 1 ložnici. Velkorysé uspořádání: Celkem 73 m² na listu vlastnictví, se dvěma mezipatry, které přidávají dalších 2 x 12 m² prostoru, díky stoupající výšce stropu 4,2 m. Duální vchody: Původně navržený se dvěma samostatnými vchody, které umožňují flexibilitu pro osobní použití nebo rozdělení pro účely pronájmu. Vlastnosti budovy: Nachází se v mezipatře klasické budovy, umístěné výše než typické mezipatro pro větší soukromí. Budova je pro pohodlí vybavena výtahem. Investiční potenciál: Prokázaný příjem z krátkodobého pronájmu ve výši 1,2 milionu HUF měsíčně. Pokud bude žádost Airbnb podána do konce roku, může nemovitost nadále fungovat jako krátkodobý pronájem podle stávajících předpisů. Poloha: Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších budapešťských čtvrtí, tato stavba má ideální polohu k tomu, aby využila prosperujícího turistického sektoru města. Jeho centrální poloha zajišťuje snadný přístup ke kulturním památkám, rušnému nočnímu životu a veřejné dopravě. Podrobnosti: Velikost: 73 m² + 2 x 12 m² mezipatro Výška stropu: 4,2 m Cena: 145 milionů HUF (355 000 EUR) Tato nemovitost je vzácným klenotem, který kombinuje historické kouzlo, moderní funkčnost a neuvěřitelný potenciál příjmů. Nenechte si ujít tuto příležitost investovat do dynamického budapešťského trhu krátkodobých pronájmů! Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3 % (+DPH) Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH) Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 % Nový maďarský program zlatých víz: Změna hry v pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. This exceptional property is situated in the heart of Budapest’s vibrant 7th district, on Rákóczi út with windows overlooking Dohány utca. Ideal for investors or those seeking a unique urban living experience, this property offers incredible potential for both short-term rental and personal use. Property Features: Two Apartments in One: Apartment 1 : Features a living room and 2 bedrooms. Apartment 2 : Offers a living room and 1 bedroom. Generous Layout: A total of 73 m² on the title deed, with two mezzanine levels adding an extra 2 x 12 m² of space, thanks to the soaring 4.2 m ceiling height . Dual Entrances: Originally designed with two separate entrances, allowing flexibility for personal use or division for rental purposes. Building Features: Located on the mezzanine level of a classic building, positioned higher than typical mezzanine heights for added privacy. The building is equipped with an elevator for convenience. Investment Potential: Proven short-term rental income of HUF 1.2 million per month . If an Airbnb application is submitted by the end of the year, the property can continue to operate as a short-term rental under the current regulations. Location: Set in one of Budapest’s most sought-after districts, this property is perfectly positioned to capitalize on the city's thriving tourism sector. Its central location ensures easy access to cultural landmarks, vibrant nightlife, and public transport. Details: Size: 73 m² + 2 x 12 m² mezzanine Ceiling Height: 4.2 m Price: HUF 145 million (€355,000) This property is a rare gem, combining historical charm, modern functionality, and incredible income potential. Don’t miss this opportunity to invest in Budapest’s dynamic short-term rental market! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4%   Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Esta excepcional propiedad está situada en el corazón del vibrante distrito 7 de Budapest, en Rákóczi út, con ventanas que dan a Dohány utca. Ideal para inversores o aquellos que buscan una experiencia de vida urbana única, esta propiedad ofrece un increíble potencial tanto para alquiler a corto plazo como para uso personal. Características de la propiedad: Dos apartamentos en uno: Apartamento 1 : Cuenta con una sala de estar y 2 dormitorios. Apartamento 2 : Ofrece una sala de estar y 1 dormitorio. Distribución generosa: Un total de 73 m² en el título de propiedad, con dos entrepisos que agregan 2 x 12 m² adicionales de espacio, gracias a la altura del techo de 4,2 m. Entradas dobles: Originalmente diseñado con dos entradas separadas, lo que permite flexibilidad para uso personal o división con fines de alquiler. Características del edificio: Ubicado en el entrepiso de un edificio clásico, ubicado más alto que las alturas típicas del entrepiso para mayor privacidad. El edificio está equipado con un ascensor para mayor comodidad. Potencial de inversión: Ingresos comprobados por alquiler a corto plazo de 1,2 millones de HUF al mes. Si se presenta una solicitud de Airbnb antes de fin de año, la propiedad puede seguir operando como alquiler a corto plazo según la normativa vigente. Ubicación: Ubicada en uno de los distritos más codiciados de Budapest, esta propiedad está perfectamente posicionada para capitalizar el próspero sector turístico de la ciudad. Su ubicación céntrica garantiza un fácil acceso a lugares de interés cultural, una vibrante vida nocturna y el transporte público. Detalles: Tamaño: 73 m² + 2 x 12 m² entrepiso Altura del techo: 4,2 m Precio: 145 millones de HUF (355.000 euros) Esta propiedad es una joya rara, que combina encanto histórico, funcionalidad moderna e increíble potencial de ingresos. ¡No pierda esta oportunidad de invertir en el dinámico mercado de alquiler a corto plazo de Budapest! Costes adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA) Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4% Nuevo programa Golden Visa de Hungría: un punto de inflexión en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües.
Źródło: EDEN-T102887480
Kraj: HU
Miasto: Budapest
Kategoria: Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia: Na sprzedaż
Typ nieruchomości: Apartament & mieszkane
Wielkość nieruchomości: 73 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 2

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