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Dom & dom jednorodzinny for sale in Ludwigsburg
2 337 369 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T102800165
/ 102800165
Źródło:
EDEN-T102800165
Kraj:
DE
Miasto:
Ludwigsburg
Kod pocztowy:
71642
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
142 m²
Wielkość działki :
290 m²
Pokoje:
6
Łazienki:
2
Balkon:
Tak
Features:
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Rodinný dvojdomek s prostornou zahradou a dostatkem prostoru v Ludwigsburgu je nyní na prodej! Tento okouzlující dvojdům z roku 1971 byl postaven v pevné pevné konstrukci a nachází se na pozemku o rozloze cca. 290 m² s udržovanou zahradou. S obytnou plochou cca. 142 m², rozložená do 6 pokojů a 3 podlaží, dům nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Přehled nejdůležitějších informací: Atraktivní jihovýchodní orientace se slunnou terasou a velkým balkonem Univerzální uspořádání pokojů: 6 pokojů, včetně pokoje pro hosty a pracovny/ložnice v podkroví Dvě koupelny s denním světlem (1. a 2. patro) a samostatná toaleta pro hosty v přízemí Prostorný suterén s hobby místností, skladovými prostory a samostatným venkovním vchodem Půdorys: Přízemí: Předsíň / vstupní prostor Světlá kuchyně Jídelní kout a obývací pokoj se vstupem na jihovýchodní terasu Host Horní patro: Hlavní ložnice s balkonem Další dva pokoje, ideální jako dětský pokoj nebo pracovna Koupelna s denním světlem a moderním vybavením Podkroví: Pokoj pro hosty Další ložnice/pracovna (Host)Kuchyně Koupel s denním světlem Suterén: Prádelna s praktickým venkovním schodištěm Hobby místnost/dílna Sklad a kotelna s olejovou nádrží Vybavení: Obývací pokoje s parketovou podlahou a klasickými tapetami z dřevotřísky Světlé obklady v kuchyni, koupelnách a na WC Okna částečně repasovaná (bílá, plastový rám, tepelně izolační zasklení) Olejový topný systém s nádrží o objemu 1 500 litrů a moderní kondenzační technikou (není nutná výměna) Nádvoří: Zahrada nenáročná na údržbu s velkým potenciálem pro individuální design Samostatná garáž (cca 16 m²) a až dvě další parkovací místa před garáží Modernizace: Dům procházel pravidelnou modernizací, včetně zateplení střechy a částečně repasovaných oken. Některé modernizace lze ještě provést podle individuálních přání, např. v oknech, která ještě nebyla obnovena, nebo v designu koupelen. Vedlejší náklady jsou zvládnutelné: Průměrná spotřeba oleje v roce 2023 byla asi 600800 litrů ročně. Údaje na energetickém průkazu: Třída energetické účinnosti: G Energetická hodnota: 214.23 kWh Zdroj energie: ropa Rok výroby: 1971 Rok výroby generátoru tepla: 1985 Typ certifikátu: Certifikát energetické náročnosti Tato nemovitost harmonicky zapadá do okolí a přesvědčí zachovalým vzhledem a uspořádáním vhodným pro rodiny. Ideální pro rodiny nebo páry, které hledají prostorný domov se zahradou!
Features:
- Balcony Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und viel Platz in Ludwigsburg steht ab sofort zum Verkauf! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 290 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Highlights im Überblick: Attraktive Süd-Ost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse und großem Balkon Vielseitige Raumaufteilung: 6 Zimmer, darunter ein Gästezimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer im Dachgeschoss Zwei Tageslichtbäder (1. und 2. OG) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügiger Kellerbereich mit Hobbyraum, Abstellflächen und separatem Außeneingang Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang/Eingangsbereich Helle Küche Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Dachgeschoss: Gästezimmer Weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer (Gäste-)Küche Tageslichtbad Untergeschoss: Waschküche mit praktischem Außenaufgang Hobbyraum/Werkstatt Abstellraum sowie Heizungsraum mit Öltank Ausstattung: Wohnräume mit Parkettboden und klassischer Raufaser-Tapete Helle Fliesen in Küche, Bädern und WC Fenster teilweise erneuert (weiß, Kunststoffrahmen, Wärmeschutzverglasung) Öl-Heizung mit 1.500-Liter-Tank und moderner Brennwerttechnik (kein Austausch nötig) Außenbereich: Pflegeleichter Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung Einzelgarage (ca. 16 m²) und bis zu zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage Modernisierung: Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem mit einer Dachisolierung und teilweise erneuerten Fenstern. Einige Modernisierungen können noch nach individuellen Wünschen vorgenommen werden, z. B. bei den Fenstern, die noch nicht erneuert wurden, oder bei der Gestaltung der Badezimmer. Die Nebenkosten sind überschaubar: Der durchschnittliche Ölverbrauch lag im Jahr 2023 bei ca. 600800 Litern pro Jahr. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 214,23 kWh Energieträger: Öl Baujahr: 1971 Baujahr Wäremeerzeuger: 1985 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Diese Immobilie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine familienfreundliche Aufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen!
Features:
- Balcony Une maison jumelée familiale avec un jardin spacieux et beaucoup d’espace à Ludwigsburg est maintenant à vendre ! Cette charmante maison jumelée de 1971 a été construite en construction solide et est située sur un terrain d’environ 290 m² avec un jardin bien entretenu. Avec une surface habitable d’environ 142 m², répartie sur 6 pièces et 3 étages, la maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Points forts en un coup d’œil : Belle orientation sud-est avec terrasse ensoleillée et grand balcon Agencement polyvalent des pièces : 6 chambres, dont une chambre d’amis et un bureau/chambre sous les combles Deux salles de bains à la lumière du jour (1er et 2ème étages) et des toilettes séparées pour les invités au rez-de-chaussée Sous-sol spacieux avec salle de loisirs, espaces de rangement et entrée extérieure séparée Plan d’étage : Rez-de-chaussée: Vestibule / zone d’entrée Cuisine lumineuse Salle à manger et salon avec accès à la terrasse sud-est Invités Étage supérieur : Chambre des maîtres avec balcon Deux autres pièces, idéales comme chambre d’enfant ou salle d’étude Salle de bain à la lumière du jour avec équipement moderne Grenier: Chambre d’hôtes Chambre supplémentaire/bureau (Invité)Cuisine Bain de lumière du jour Sous-sol: Buanderie avec escalier extérieur pratique Salle de loisirs/atelier Salle de stockage et chaufferie avec cuve à fioul Équipement: Salons avec parquet et papier peint classique en copeaux de bois Carrelage clair dans la cuisine, les salles de bains et les toilettes Fenêtres partiellement renouvelées (blanches, châssis plastique, vitrage d’isolation thermique) Système de chauffage au fioul avec réservoir de 1 500 litres et technologie de condensation moderne (pas de remplacement nécessaire) Avant-cour: Jardin nécessitant peu d’entretien avec beaucoup de potentiel d’aménagement individuel Garage simple (env. 16 m²) et jusqu’à deux places de parking supplémentaires devant le garage Modernisation: La maison a été régulièrement modernisée, y compris l’isolation du toit et des fenêtres partiellement renouvelées. Certaines modernisations peuvent encore être réalisées selon les souhaits de chacun, par exemple dans les fenêtres, qui n’ont pas encore été renouvelées, ou dans l’aménagement des salles de bains. Les coûts annexes sont gérables : la consommation moyenne d’huile en 2023 était d’environ 600800 litres par an. Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : G Valeur énergétique : 214,23 kWh Source d’énergie : pétrole Année de fabrication : 1971 Année de fabrication du générateur de chaleur : 1985 Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Cette propriété s’intègre harmonieusement dans l’environnement et convainc par son apparence soignée et son aménagement familial. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’une maison spacieuse avec jardin !
Features:
- Balcony Casa geminada familiar com jardim espaçoso e muito espaço em Ludwigsburg está agora à venda! Esta encantadora casa geminada de 1971 foi construída em construção sólida e está localizada num terreno de aprox. 290 m² com um jardim bem cuidado. Com uma área útil de aprox. 142 m², distribuída por 6 quartos e 3 andares, a casa oferece espaço suficiente para toda a família. Destaques em resumo: Atraente orientação sudeste com terraço ensolarado e grande varanda Layout versátil dos quartos: 6 quartos, incluindo um quarto de hóspedes e um escritório/quarto no sótão Duas casas de banho com luz natural (1º e 2º andar) e uma casa de banho separada no rés-do-chão Cave espaçosa com sala de hobby, áreas de armazenamento e entrada exterior separada Planta baixa: Térreo: Vestíbulo/área de entrada Cozinha brilhante Zona de refeições e sala de estar com acesso ao terraço sudeste Hóspede Piso superior: Quarto principal com varanda Mais dois quartos, ideais como quarto infantil ou sala de estudo Banheiro com luz natural e equipamentos modernos Sótão: Quarto de hóspedes Quarto/estudo adicional (Convidado)Cozinha Banho de luz natural Cave: Lavandaria com escada exterior prática Sala de passatempo/oficina Sala de armazenamento e sala da caldeira com tanque de óleo Equipamento: Salas de estar com piso em parquet e papel de parede clássico de lascas de madeira Azulejos claros na cozinha, banheiros e lavabo Janelas parcialmente renovadas (branco, caixilharia de plástico, vidros com isolamento térmico) Sistema de aquecimento a óleo com tanque de 1.500 litros e moderna tecnologia de condensação (sem necessidade de substituição) Pátio: Jardim de baixa manutenção com muito potencial para design individual Garagem individual (aprox. 16 m²) e até dois lugares de estacionamento adicionais em frente à garagem Modernização: A casa foi regularmente modernizada, incluindo isolamento do telhado e janelas parcialmente renovadas. Algumas modernizações ainda podem ser realizadas de acordo com os desejos individuais, por exemplo, nas janelas, que ainda não foram renovadas, ou no design dos banheiros. Os custos auxiliares são administráveis: O consumo médio de óleo em 2023 foi de cerca de 600800 litros por ano. Dados sobre o certificado energético: Classe de eficiência energética: G Valor energético: 214,23 kWh Fonte de energia: óleo Ano de fabricação: 1971 Ano de fabricação do gerador de calor: 1985 Tipo de certificado: Certificado de requisito de energia Esta propriedade combina harmoniosamente com o ambiente e convence com uma aparência bem cuidada e um layout familiar. Ideal para famílias ou casais que procuram uma casa espaçosa com jardim!
Features:
- Balcony Family-friendly semi-detached house with spacious garden and plenty of space in Ludwigsburg is now for sale! This charming semi-detached house from 1971 was built in solid solid construction and is located on a plot of approx. 290 m² with a well-kept garden. With a living space of approx. 142 m², spread over 6 rooms and 3 floors, the house offers enough space for the whole family. Highlights at a glance: Attractive south-east orientation with sunny terrace and large balcony Versatile room layout: 6 rooms, including a guest room and a study/bedroom in the attic Two daylight bathrooms (1st and 2nd floor) and a separate guest toilet on the ground floor Spacious basement area with hobby room, storage areas and separate outside entrance Floor plan: Ground floor: Vestibule/entrance area Bright kitchen Dining area and living room with access to the south-east terrace Guest Upper floor: Master bedroom with balcony Two further rooms, ideal as a children's room or study room Daylight bathroom with modern equipment Attic: Guest room Additional bedroom/study (Guest)Kitchen Daylight bath Basement: Laundry room with practical external staircase Hobby room/workshop Storage room and boiler room with oil tank Equipment: Living rooms with parquet flooring and classic woodchip wallpaper Light tiles in kitchen, bathrooms and toilet Windows partially renewed (white, plastic frame, thermal insulation glazing) Oil heating system with 1,500-litre tank and modern condensing technology (no replacement necessary) Forecourt: Low-maintenance garden with a lot of potential for individual design Single garage (approx. 16 m²) and up to two additional parking spaces in front of the garage Modernization: The house was regularly modernized, including roof insulation and partially renewed windows. Some modernizations can still be carried out according to individual wishes, e.g. in the windows, which have not yet been renewed, or in the design of the bathrooms. The ancillary costs are manageable: The average oil consumption in 2023 was about 600800 liters per year. Data on the energy certificate: Energy efficiency class: G Energy value: 214.23 kWh Energy source: oil Year of Make: 1971 Year of manufacture heat generator: 1985 Certificate type: Energy requirement certificate This property blends harmoniously into the surroundings and convinces with a well-kept appearance and a family-friendly layout. Ideal for families or couples looking for a spacious home with a garden!
Features:
- Balcony Οικογενειακή ημιανεξάρτητη κατοικία με ευρύχωρο κήπο και άφθονο χώρο στο Ludwigsburg είναι τώρα προς πώληση! Αυτή η γοητευτική ημιανεξάρτητη κατοικία από το 1971 χτίστηκε σε συμπαγή συμπαγή κατασκευή και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 290 m² με περιποιημένο κήπο. Με χώρο διαβίωσης περίπου 142 m², κατανεμημένο σε 6 δωμάτια και 3 ορόφους, το σπίτι προσφέρει αρκετό χώρο για όλη την οικογένεια. Τα κυριότερα σημεία με μια ματιά: Ελκυστικός νοτιοανατολικός προσανατολισμός με ηλιόλουστη βεράντα και μεγάλο μπαλκόνι Ευέλικτη διαρρύθμιση δωματίου: 6 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός ξενώνα και ενός γραφείου / υπνοδωματίου στη σοφίτα Δύο μπάνια ημέρας (1ος και 2ος όροφος) και ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών στο ισόγειο Ευρύχωρο υπόγειο με χώρο χόμπι, αποθηκευτικούς χώρους και ξεχωριστή εξωτερική είσοδο Κάτοψη: Ισόγειο: Προθάλαμος/χώρος εισόδου Φωτεινή κουζίνα Τραπεζαρία και σαλόνι με πρόσβαση στη νοτιοανατολική βεράντα Φιλοξενούμενος Επάνω όροφος: Master υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι Δύο επιπλέον δωμάτια, ιδανικά ως παιδικό δωμάτιο ή δωμάτιο μελέτης Μπάνιο ημέρας με σύγχρονο εξοπλισμό Σοφίτα: Ξενώνας Επιπλέον υπνοδωμάτιο/μελέτη (Επισκέπτης)Κουζίνα Λουτρό ημέρας Υπόγειο: Πλυσταριό με πρακτική εξωτερική σκάλα Αίθουσα χόμπι/εργαστήριο Αποθήκη και λεβητοστάσιο με δεξαμενή πετρελαίου Εξοπλισμός: Σαλόνια με παρκέ δάπεδο και κλασική ταπετσαρία από θρυμματισμένο ξύλο Ελαφριά πλακάκια στην κουζίνα, τα μπάνια και την τουαλέτα Παράθυρα μερικώς ανανεωμένα (λευκό, πλαστικό πλαίσιο, θερμομονωτικά τζάμια) Σύστημα θέρμανσης πετρελαίου με ρεζερβουάρ 1.500 λίτρων και σύγχρονη τεχνολογία συμπύκνωσης (δεν απαιτείται αντικατάσταση) Προαύλιο: Κήπος χαμηλής συντήρησης με πολλές δυνατότητες για ατομικό σχεδιασμό Ενιαίο γκαράζ (περίπου 16 m²) και έως δύο επιπλέον θέσεις στάθμευσης μπροστά από το γκαράζ Εκσυγχρονισμός: Το σπίτι εκσυγχρονίστηκε τακτικά, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης οροφής και των μερικώς ανανεωμένων παραθύρων. Ορισμένοι εκσυγχρονισμοί μπορούν ακόμα να πραγματοποιηθούν σύμφωνα με τις ατομικές επιθυμίες, π.χ. στα παράθυρα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ανανεωθεί, ή στο σχεδιασμό των λουτρών. Το παρεπόμενο κόστος είναι διαχειρίσιμο: Η μέση κατανάλωση λαδιού το 2023 ήταν περίπου 600800 λίτρα ετησίως. Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Τάξη ενεργειακής απόδοσης: G Ενεργειακή αξία: 214,23 kWh Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο Έτος κατασκευής: 1971 Έτος κατασκευής γεννήτριας θερμότητας: 1985 Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων Αυτό το κατάλυμα συνδυάζεται αρμονικά με το περιβάλλον και πείθει με μια προσεγμένη εμφάνιση και μια φιλική προς την οικογένεια διαρρύθμιση. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με κήπο!
Features:
- Balcony Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en veel ruimte in Ludwigsburg staat nu te koop! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1971 is gebouwd in solide constructie en is gelegen op een perceel van ca. 290 m² met een goed onderhouden tuin. Met een woonoppervlak van ca. 142 m², verdeeld over 6 kamers en 3 verdiepingen, biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het belangrijkste op een rij: Sfeervolle zuid-oost oriëntatie met zonnig terras en groot balkon Veelzijdige kamerindeling: 6 kamers, waaronder een logeerkamer en een studeer-/slaapkamer op zolder Twee daglichtbadkamers (1e en 2e verdieping) en een apart gastentoilet op de begane grond Ruim souterrain met hobbyruimte, bergingen en aparte buiteningang Plattegrond: Benedenverdieping: Vestibule/entree Lichte keuken Eethoek en woonkamer met toegang tot het terras op het zuidoosten Gast Bovenverdieping: Hoofdslaapkamer met balkon Nog twee kamers, ideaal als kinderkamer of studeerkamer Badkamer met daglicht en moderne apparatuur Zolder: Gastenkamer Extra slaap-/werkkamer (Gast)Keuken Daglicht bad Kelder: Wasruimte met praktische buitentrap Hobbyruimte/werkplaats Berging en stookruimte met olietank Uitrusting: Woonkamers met parketvloer en klassiek rauhfaserbehang Lichte tegels in keuken, badkamers en toilet Ramen gedeeltelijk vernieuwd (wit, kunststof kozijn, warmte-isolerende beglazing) Olieverwarmingssysteem met tank van 1.500 liter en moderne condensatietechnologie (geen vervanging nodig) Voorplein: Onderhoudsarme tuin met veel potentieel voor individuele vormgeving Enkele garage (ca. 16 m²) en maximaal twee extra parkeerplaatsen voor de garage Modernisering: De woning is regelmatig gemoderniseerd, o.a. dakisolatie en deels vernieuwde kozijnen. Sommige moderniseringen kunnen nog steeds naar individuele wensen worden uitgevoerd, bijvoorbeeld in de ramen, die nog niet zijn vernieuwd, of in het ontwerp van de badkamers. De bijkomende kosten zijn te overzien: Het gemiddelde olieverbruik in 2023 bedroeg ongeveer 600800 liter per jaar. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: G Energetische waarde: 214,23 kWh Energiebron: olie Bouwjaar: 1971 Bouwjaar warmtegenerator: 1985 Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Deze woning past harmonieus in de omgeving en overtuigt met een verzorgde uitstraling en een gezinsvriendelijke indeling. Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met een tuin!
Features:
- Balcony ¡La casa adosada familiar con amplio jardín y mucho espacio en Ludwigsburg ya está a la venta! Esta encantadora casa adosada de 1971 fue construida en una sólida construcción sólida y se encuentra en una parcela de aprox. 290 m² con un jardín bien cuidado. Con una superficie habitable de aprox. 142 m², repartidos en 6 habitaciones y 3 plantas, la casa ofrece suficiente espacio para toda la familia. Aspectos destacados de un vistazo: Atractiva orientación sureste con terraza soleada y gran balcón Distribución versátil de las habitaciones: 6 habitaciones, incluyendo una habitación de invitados y un estudio/dormitorio en el ático Dos baños con luz natural (1ª y 2ª planta) y un aseo de invitados separado en la planta baja Amplia zona de sótano con sala de pasatiempos, zonas de almacenamiento y entrada exterior independiente Plano: Planta baja: Vestíbulo/zona de entrada Cocina luminosa Comedor y sala de estar con acceso a la terraza sureste Huésped Planta alta: Dormitorio principal con balcón Dos habitaciones más, ideales como habitación infantil o sala de estudio Cuarto de baño con luz natural y equipamiento moderno Ático: Habitación de invitados Dormitorio/estudio adicional (Invitado)Cocina Baño de luz diurna Sótano: Lavadero con práctica escalera exterior Sala/taller de pasatiempos Trastero y sala de calderas con depósito de gasóleo Equipo: Salas de estar con suelos de parquet y papel pintado clásico de astillas de madera Azulejos claros en cocina, baños y aseo Ventanas parcialmente renovadas (blanco, marco de plástico, acristalamiento de aislamiento térmico) Sistema de calefacción de gasóleo con depósito de 1.500 litros y moderna tecnología de condensación (no es necesario sustituirlo) Atrio: Jardín de bajo mantenimiento con mucho potencial para el diseño individual Garaje individual (aprox. 16 m²) y hasta dos plazas de aparcamiento adicionales delante del garaje Modernización: La casa se modernizaba regularmente, incluyendo el aislamiento del techo y las ventanas parcialmente renovadas. Algunas modernizaciones aún se pueden llevar a cabo según los deseos individuales, por ejemplo, en las ventanas, que aún no se han renovado, o en el diseño de los baños. Los costes auxiliares son manejables: el consumo medio de petróleo en 2023 fue de unos 600800 litros al año. Datos del certificado energético: Clase de eficiencia energética: G Valor energético: 214,23 kWh Fuente de energía: petróleo Año de hacer: 1971 Año de fabricación del generador de calor: 1985 Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético Esta propiedad se integra armoniosamente en el entorno y convence por su aspecto cuidado y un diseño familiar. ¡Ideal para familias o parejas que buscan una casa espaciosa con jardín!
Features:
- Balcony La casa bifamiliare per famiglie con ampio giardino e molto spazio a Ludwigsburg è ora in vendita! Questa affascinante casa bifamiliare del 1971 è stata costruita in solida costruzione solida e si trova su un terreno di circa 290 m² con un giardino ben curato. Con una superficie abitabile di circa 142 m², distribuita su 6 stanze e 3 piani, la casa offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. I punti salienti in sintesi: Attraente orientamento sud-est con terrazza soleggiata e ampio balcone Disposizione versatile delle stanze: 6 stanze, di cui una camera per gli ospiti e uno studio/camera da letto in mansarda Due bagni con luce naturale (1° e 2° piano) e un bagno separato per gli ospiti al piano terra Ampio seminterrato con sala hobby, ripostigli e ingresso esterno separato Pianta: Pianterreno: Vestibolo/area d'ingresso Cucina luminosa Zona pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza sud-est Ospite Piano superiore: Camera da letto principale con balcone Due ulteriori stanze, ideali come camera per bambini o sala studio Bagno illuminato a giorno con attrezzature moderne Attico: Camera degli ospiti Ulteriore camera da letto/studio (Ospite)Cucina Bagno diurno Scantinato: Lavanderia con pratica scala esterna Sala hobby/officina Ripostiglio e locale caldaia con serbatoio dell'olio Attrezzatura: Soggiorni con pavimento in parquet e classica carta da parati in trucioli di legno Piastrelle chiare in cucina, bagni e servizi igienici Finestre parzialmente rinnovate (bianco, telaio in plastica, vetri termoisolanti) Sistema di riscaldamento a gasolio con serbatoio da 1.500 litri e moderna tecnologia a condensazione (non è necessaria la sostituzione) Spiazzo: Giardino a bassa manutenzione con un grande potenziale di progettazione individuale Garage singolo (ca. 16 m²) e fino a due posti auto aggiuntivi davanti al garage Modernizzazione: La casa è stata regolarmente modernizzata, compreso l'isolamento del tetto e le finestre parzialmente rinnovate. Alcuni ammodernamenti possono ancora essere eseguiti secondo i desideri individuali, ad esempio nelle finestre, che non sono ancora state rinnovate, o nel design dei bagni. I costi accessori sono gestibili: il consumo medio di olio nel 2023 è stato di circa 600800 litri all'anno. Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: G Valore energetico: 214,23 kWh Vettore energetico: petrolio Anno di fabbricazione: 1971 Anno di costruzione del generatore di calore: 1985 Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico Questa proprietà si integra armoniosamente nell'ambiente circostante e convince per l'aspetto curato e un layout adatto alle famiglie. Ideale per famiglie o coppie in cerca di una casa spaziosa con giardino!
Features:
- Balcony Rodzinny dom w zabudowie bliźniaczej z przestronnym ogrodem i dużą ilością miejsca w Ludwigsburgu jest już na sprzedaż! Ten uroczy dom w zabudowie bliźniaczej z 1971 roku został wybudowany w solidnej, solidnej konstrukcji i znajduje się na działce o powierzchni ok. 290 m² z zadbanym ogrodem. Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 142 m², rozłożony na 6 pokojach i 3 piętrach, oferuje wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Najważniejsze cechy w skrócie: Atrakcyjna orientacja południowo-wschodnia ze słonecznym tarasem i dużym balkonem Wszechstronny układ pomieszczeń: 6 pokoi, w tym pokój gościnny i gabinet/sypialnia na poddaszu Dwie łazienki ze światłem dziennym (1 i 2 piętro) oraz oddzielna toaleta dla gości na parterze Przestronna piwnica z pokojem hobbystycznym, schowkami i osobnym wejściem zewnętrznym Plan piętra: Parter: Wiatrołap/strefa wejściowa Jasna kuchnia Część jadalniana i salon z wyjściem na taras południowo-wschodni Gość Piętrze: Główna sypialnia z balkonem Dwa kolejne pokoje, idealne jako pokój dziecięcy lub pokój do nauki Łazienka ze światłem dziennym z nowoczesnym wyposażeniem Strych: Pokój gościnny Dodatkowa sypialnia/gabinet (Gość)Kuchnia Kąpiel w świetle dziennym Suterena: Pralnia z praktyczną zewnętrzną klatką schodową Pokój hobbystyczny/warsztat Pomieszczenie magazynowe i kotłownia ze zbiornikiem oleju Sprzęt: Salony z podłogą wyłożoną parkietem i klasyczną tapetą z wiórów drzewnych Jasne płytki w kuchni, łazienkach i toalecie Okna częściowo odnowione (biały, rama plastikowa, szyby termoizolacyjne) Ogrzewanie olejowe ze zbiornikiem o pojemności 1 500 litrów i nowoczesną technologią kondensacyjną (bez konieczności wymiany) Stacja paliwa: Łatwy w utrzymaniu ogród z dużym potencjałem do indywidualnego projektowania Garaż jednostanowiskowy (ok. 16 m²) i do dwóch dodatkowych miejsc parkingowych przed garażem Modernizacja: Dom był regularnie modernizowany, m.in. ocieplony dach i częściowo odnowione okna. Niektóre modernizacje można jeszcze przeprowadzić według indywidualnych życzeń, np. w oknach, które nie zostały jeszcze odnowione, lub w projekcie łazienek. Koszty dodatkowe są do opanowania: Średnie zużycie oleju w 2023 roku wyniosło około 600800 litrów rocznie. Dane na świadectwie energetycznym: Klasa efektywności energetycznej: G Wartość energetyczna: 214,23 kWh Źródło energii: ropa naftowa Rok produkcji: 1971 Rok produkcji generatora ciepła: 1985 Typ certyfikatu: Certyfikat zapotrzebowania na energię Ta nieruchomość harmonijnie wtapia się w otoczenie i przekonuje zadbanym wyglądem i przyjaznym rodzinom układem. Idealny dla rodzin lub par szukających przestronnego domu z ogrodem!
Features:
- Balcony Семейна къща близнак с просторна градина и много място в Лудвигсбург вече се продава! Тази очарователна къща близнак от 1971 г. е построена в масивна конструкция и се намира на парцел от около 290 м² с добре поддържана градина. С жилищна площ от около 142 м², разпределена в 6 стаи и 3 етажа, къщата предлага достатъчно място за цялото семейство. Акценти с един поглед: Атрактивна югоизточна ориентация със слънчева тераса и голям балкон Универсално разпределение на стаите: 6 стаи, включително стая за гости и кабинет/спалня на тавана Две бани с дневна светлина (1-ви и 2-ри етаж) и отделна тоалетна за гости на партерния етаж Просторно сутеренно помещение с хоби стая, складови помещения и отделен външен вход Етажен план: Приземен етаж: Вестибюл/входна зона Светла кухня Трапезария и хол с излаз на югоизточната тераса Гост Горен етаж: Родителска спалня с балкон Още две стаи, идеални за детска стая или кабинет Баня с дневна светлина с модерно оборудване Тавана: Стая за гости Допълнителна спалня/кабинет (Гост)Кухня Дневна баня Сутерен: Перално помещение с практично външно стълбище Хоби стая/работилница Складово помещение и котелно помещение с резервоар за масло Оборудване: Дневни с паркет и класически тапет от дървени стърготини Леки плочки в кухня, баня и тоалетна Прозорци частично обновени (бяла, пластмасова рамка, топлоизолационно остъкляване) Маслена отоплителна система с 1 500-литров резервоар и модерна кондензационна технология (не е необходима подмяна) Преден двор: Градина с ниска поддръжка с голям потенциал за индивидуален дизайн Единичен гараж (около 16 м²) и до две допълнителни паркоместа пред гаража Модернизация: Къщата е редовно модернизирана, включително изолация на покрива и частично обновени прозорци. Някои модернизации все още могат да се извършват според индивидуалните желания, например в прозорците, които все още не са обновени, или в дизайна на баните. Допълнителните разходи са управляеми: средният разход на масло през 2023 г. е около 600800 литра годишно. Данни за енергийния сертификат: Клас на енергийна ефективност: G Енергийна стойност: 214.23 kWh Източник на енергия: нефт Година на производство: 1971 Година на производство топлинен генератор: 1985 Тип сертификат: Сертификат за енергийни нужди Този имот се вписва хармонично в заобикалящата среда и убеждава с добре поддържан външен вид и семейно оформление. Идеален за семейства или двойки, които търсят просторен дом с градина!
Features:
- Balcony