POBIERANIE ZDJĘĆ...
Powierzchnie biurowe & handlowe for sale in Playa del Carmen
Powierzchnie biurowe & handlowe (Na sprzedaż)
50 m²
Źródło:
EDEN-T102595243
/ 102595243
Źródło:
EDEN-T102595243
Kraj:
MX
Miasto:
Solidaridad
Kod pocztowy:
77724
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Powierzchnie biurowe & handlowe
Wielkość nieruchomości:
50 m²
ONKOBA PLAZA es el desarrollo hermano de ONKOBA con unidades comercial y de oficinas en Ciudad Mayakoba. Se
genera de la necesidad que una población en crecimiento exponencial tiene por espacios de comercio y lugares de trabajo
de esta comunidad. Su esencia se basa en los 4 pilares de COFE DESARROLLOS:
Inclusividad
Equipar para personas con capacidades diferentes
Integrar a mascotas
Sustentabilidad
Minimizar el consumo energético
Utilizar materiales y procesos de bajo impacto ambiental
Responsabilidad
Integrar y respetar vegetación nativa
Donar una parte a fundaciones altruistas
Rentabilidad
Optimizar estrategias de rentabilidad
Proyectar flujos económicos
44 unidades para uso comercial o de oficinas y 25 cajones de estacionamiento.
El rango de m2 va desde 31m2 hasta 60m2. La unidad promedio está en 45m2.
El rango de precio de lista/unidad va desde $2060,000 MXN hasta $3670,00 MXN.
El rango de precio/m2 de lista va desde $48,000 MXN hasta $84,000 MXN.
El precio/m2 promedio es de $63,000 MXN/m2.
El mantenimiento está proyectado en $40.00 MXN/m2 (m2 totales de unidad).
La altura de entrepisos de los locales será de 3.0 metros libres.
Contará con Régimen de Condominio y Lineamientos Comerciales para beneficio de los locatarios.
Inicio de obra será en enero 2022 y terminación será en octubre 2023.
Las unidades se entregan en obra gris, con preparación hidrosanitaria y semi preparación eléctrica.
El rooftop será operado por COFE, abierto a todas las personas y podrá ser rentado para eventos.
Los precios de todas las unidades no incluyen IVA.
La cesión de derechos tiene un costo 6%.
El precio proyectado para arrendamiento de las unidades es de $350 MXN/m2
Cuenta con las siguientes características:
1. El primer Food court de Ciudad Mayakoba.
2. El primer Rooftop bar en Ciudad Mayakoba.
3. Alberca Infinity con vista parcial al mar.
4. El primer cowork en Ciudad Mayakoba.
5. Oportunidad de áreas para isletas comerciales.
6. Locales de uso mixto y locales para oficinas.
7. Estacionamiento subterráneo.
8. Espacios de bodega.
9. Estacionamiento para bicicletas.
10. Sistema de Circuito cerrado y vigilancia 24/7.
11. 2 elevadores de pasajeros.
12. Centro de acopio para reciclaje
2
Las unidades se entregarán en obra gris y con las siguientes preparaciones:
TIPO A Restaurant La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas y eléctricas completas.
TIPO B Mixto (Restaurant/Comercial) La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas
y eléctricas completas.
TIPO C Mixto (Comercial/Oficina) La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas y
salidas eléctricas.
TIPO D Oficina La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas y salidas eléctricas.
Los Diferenciadores basados en los 4 pilares de COFE DESARROLLOS en ONKOBA PLAZA son:
Inclusividad
1. Rampas y cajones de estacionamiento inclusivos.
2. Elevadores
3. Sistema Braille en áreas requeridas
4. Bancas inclusivas en food court
5. Baños inclusivos
6. Juegos infantiles inclusivos
7. Pet-friendly
Sustentabilidad
8. Sistema de rehúso de agua para riego.
9. Reciclaje de desperdicios.
10. Uso de materiales de bajo impacto ambiental.
11. Paneles Solares para áreas públicas.
12. Luminarias LED de alto rendimiento.
Responsabilidad
13. Inclusión de entre el 50% y 70% de árboles nativos en el proyecto.
14. Trasplantación de árboles nativos con muchos años de antigüedad.
15. Donación un parte de ganancias a fundaciones altruistas.
Rentabilidad
16. En valor de la propiedad, al aumentar de plusvalía por su ubicación.
17. En flujo de efectivo, por la alta necesidad de espacio comercial.
18. En la optimización del consumo energético.
Las Formas de Pago y Descuentos durante el LANZAMIENTO son:
Esquema Enganche Saldo Entrega Descuento
CONTADO 80% - 20% 5%
24 MESES** 40% 30% 30% 0%
**Sin Intereses. Limitado a 15 unidades.
2% de descuento extra en la compra de 2 a 4 unidades
4% de descuento extra en la compra de 5 a 9 unidades
6% de descuento extra en la compra de más de 9 unidades
Los Espacios Extras tienen un costo de:
1. Espacio en tótem - $150,000 MXN
1. La carta oferta deberá venir acompañada por una reserva de $20,000 MXN y será válida por 15 días hábiles.
2. El pago de enganche deberá ser cubierto a más tardar 15 días hábiles posteriores a la aceptación de la carta oferta.
3. La lista de precios tendrá un incremento de precios de 4% a 7% cada 9 unidades vendidas (según la reacción del mercado) SKU:47D8-4810 Zobacz więcej Zobacz mniej INFORMES LIZ MONROY ...
ONKOBA PLAZA es el desarrollo hermano de ONKOBA con unidades comercial y de oficinas en Ciudad Mayakoba. Se
genera de la necesidad que una población en crecimiento exponencial tiene por espacios de comercio y lugares de trabajo
de esta comunidad. Su esencia se basa en los 4 pilares de COFE DESARROLLOS:
Inclusividad
Equipar para personas con capacidades diferentes
Integrar a mascotas
Sustentabilidad
Minimizar el consumo energético
Utilizar materiales y procesos de bajo impacto ambiental
Responsabilidad
Integrar y respetar vegetación nativa
Donar una parte a fundaciones altruistas
Rentabilidad
Optimizar estrategias de rentabilidad
Proyectar flujos económicos
44 unidades para uso comercial o de oficinas y 25 cajones de estacionamiento.
El rango de m2 va desde 31m2 hasta 60m2. La unidad promedio está en 45m2.
El rango de precio de lista/unidad va desde $2060,000 MXN hasta $3670,00 MXN.
El rango de precio/m2 de lista va desde $48,000 MXN hasta $84,000 MXN.
El precio/m2 promedio es de $63,000 MXN/m2.
El mantenimiento está proyectado en $40.00 MXN/m2 (m2 totales de unidad).
La altura de entrepisos de los locales será de 3.0 metros libres.
Contará con Régimen de Condominio y Lineamientos Comerciales para beneficio de los locatarios.
Inicio de obra será en enero 2022 y terminación será en octubre 2023.
Las unidades se entregan en obra gris, con preparación hidrosanitaria y semi preparación eléctrica.
El rooftop será operado por COFE, abierto a todas las personas y podrá ser rentado para eventos.
Los precios de todas las unidades no incluyen IVA.
La cesión de derechos tiene un costo 6%.
El precio proyectado para arrendamiento de las unidades es de $350 MXN/m2
Cuenta con las siguientes características:
1. El primer Food court de Ciudad Mayakoba.
2. El primer Rooftop bar en Ciudad Mayakoba.
3. Alberca Infinity con vista parcial al mar.
4. El primer cowork en Ciudad Mayakoba.
5. Oportunidad de áreas para isletas comerciales.
6. Locales de uso mixto y locales para oficinas.
7. Estacionamiento subterráneo.
8. Espacios de bodega.
9. Estacionamiento para bicicletas.
10. Sistema de Circuito cerrado y vigilancia 24/7.
11. 2 elevadores de pasajeros.
12. Centro de acopio para reciclaje
2
Las unidades se entregarán en obra gris y con las siguientes preparaciones:
TIPO A Restaurant La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas y eléctricas completas.
TIPO B Mixto (Restaurant/Comercial) La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas
y eléctricas completas.
TIPO C Mixto (Comercial/Oficina) La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas y
salidas eléctricas.
TIPO D Oficina La unidad tendrá preparaciones hidrosanitarias completas y salidas eléctricas.
Los Diferenciadores basados en los 4 pilares de COFE DESARROLLOS en ONKOBA PLAZA son:
Inclusividad
1. Rampas y cajones de estacionamiento inclusivos.
2. Elevadores
3. Sistema Braille en áreas requeridas
4. Bancas inclusivas en food court
5. Baños inclusivos
6. Juegos infantiles inclusivos
7. Pet-friendly
Sustentabilidad
8. Sistema de rehúso de agua para riego.
9. Reciclaje de desperdicios.
10. Uso de materiales de bajo impacto ambiental.
11. Paneles Solares para áreas públicas.
12. Luminarias LED de alto rendimiento.
Responsabilidad
13. Inclusión de entre el 50% y 70% de árboles nativos en el proyecto.
14. Trasplantación de árboles nativos con muchos años de antigüedad.
15. Donación un parte de ganancias a fundaciones altruistas.
Rentabilidad
16. En valor de la propiedad, al aumentar de plusvalía por su ubicación.
17. En flujo de efectivo, por la alta necesidad de espacio comercial.
18. En la optimización del consumo energético.
Las Formas de Pago y Descuentos durante el LANZAMIENTO son:
Esquema Enganche Saldo Entrega Descuento
CONTADO 80% - 20% 5%
24 MESES** 40% 30% 30% 0%
**Sin Intereses. Limitado a 15 unidades.
2% de descuento extra en la compra de 2 a 4 unidades
4% de descuento extra en la compra de 5 a 9 unidades
6% de descuento extra en la compra de más de 9 unidades
Los Espacios Extras tienen un costo de:
1. Espacio en tótem - $150,000 MXN
1. La carta oferta deberá venir acompañada por una reserva de $20,000 MXN y será válida por 15 días hábiles.
2. El pago de enganche deberá ser cubierto a más tardar 15 días hábiles posteriores a la aceptación de la carta oferta.
3. La lista de precios tendrá un incremento de precios de 4% a 7% cada 9 unidades vendidas (según la reacción del mercado) SKU:47D8-4810