POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T102574654
/ 102574654
Źródło:
EDEN-T102574654
Kraj:
AT
Miasto:
Weikirchen An Der Traun
Kod pocztowy:
4616
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
217 m²
Wielkość działki :
874 m²
Pokoje:
7
Łazienki:
3
Taras:
Tak
Telewizja satelitarna:
Tak
Features:
- Terrace
- Satellite TV Zobacz więcej Zobacz mniej Imposantes Refugium in Ruhelage - mit 2 Wintergärten, Weinkeller, XL Garage und hochwertiger, energiesparender Haustechnik!! Am Rande Weisskirchens, in ruhiger Sackgasse und ländlicher Kleinsiedlung im Ortsteil Weyerbach, nur ein Steinwurf vom Golfplatz entlegen, thront dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute ELK- Haus und bietet Ihnen einen Wohnkomfort mit dem nötigen Freiraum sowie reichlich Platz für Büro oder Arbeitsfläche, samt umwerfender Gartengestaltung und durchdachter Raumaufteilung wie folgt: EG: 1 imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie auch noch 2 Kinderzimmer (eines auch mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im Haupteingang des KG erfreuen Sie sich 1 Gästezimmers, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette. Der mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für absolutes Urlaubsfeeling Zuhause und beindruckt mit seinem 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Traumterrasse. Die Thujenhecke sorgt für angenehme Privatssphäre und bürgt für entspanntes Wohlbefinden in Ihrem Traumgarten. Ein weiteres Highlight dieser atemberaubenden, zeitlos eleganter Immobilie, ist auch der entzückende Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Im Juni 2024 wurde eine neue Photovoltaikanlage 10 kW, sowie 5 kW Speicher installiert, die eine umweltfreundliche Stromerzeugung ermöglicht. Die neue Viessmann Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022) sorgt für effiziente Heizung und angenehmes Raumklima. Bramac-Ziegeldach; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta- Fliesen; Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich exklusiven Wohnjuwel in hervorragender Lage und bester Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort; Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen bequem in 4 Fahrminuten! Bushaltestelle nur 3 Gehminuten.
Features:
- Terrace
- Satellite TV Impresionante refugio en una zona tranquila, con 2 invernaderos, bodega, garaje XL y tecnología de construcción de alta calidad que ahorra energía. A las afueras de Weisskirchen, en un tranquilo callejón sin salida y en un pequeño asentamiento rural en el distrito de Weyerbach, a tiro de piedra del campo de golf, esta casa ELK, construida en 2000 con un alto nivel, está entronizada y le ofrece comodidad de vida con el espacio necesario, así como mucho espacio para oficina o trabajo, incluido un impresionante diseño de jardín y una distribución de habitaciones bien pensada de la siguiente manera: Planta baja: 1 impresionante sala de estar con estufa de azulejos y acceso al hermoso jardín y terraza acristalada, así como a la segunda terraza acristalada con estufa sueca, que solo se agregó en 2007 (también con acceso directo al jardín); 1 comedor; 1 dormitorio de invitados (que actualmente se utiliza como oficina); 1 elegante cocina con electrodomésticos de marca a altura confort, a la que se puede acceder tanto desde el salón como desde el comedor y el pasillo; 1 cuarto de baño con ducha y WC. En la buhardilla se encuentra el dormitorio de los padres con acceso a la galería, así como 2 habitaciones infantiles (una también con acceso a la galería) y 1 baño con bañera, ducha y WC, al que se puede acceder desde el dormitorio y también desde la antesala. En la entrada principal del KG se puede disfrutar de 1 habitación de invitados, 1 sala de pasatiempos, 1 lavadero incluyendo lavadero y otro baño con ducha y WC. El jardín, que está equipado con un sistema de riego totalmente automático, proporciona una sensación de vacaciones absoluta como en casa e impresiona con su piscina de 12 m de largo que incluye escalones romanos, casa de piscina con sauna y tecnología de piscina, ducha de jardín, estanque de jardín con cascada, estación de barbacoa y electricidad. Terraza de ensueño a la sombra. El seto de tuya asegura una agradable privacidad y garantiza un bienestar relajado en el jardín de sus sueños. Otro punto culminante de esta propiedad impresionante y elegante atemporal es la encantadora bodega con bar y mucho espacio para celebraciones familiares y celebraciones de todo tipo. Este milagro del espacio se completa con un garaje doble de casi 60 m2 y un garaje individual adicional. Otros datos concretos incluirían: En junio de 2024, se instaló un nuevo sistema fotovoltaico de 10 kW, así como un almacenamiento de 5 kW, que permite la generación de energía respetuosa con el medio ambiente. La nueva bomba de calor aerotérmica de Viessmann (junio de 2022) garantiza una calefacción eficiente y un clima interior agradable. Techo de teja Bramac; pozo interno para servicio y agua potable; aire acondicionado en los dormitorios; suelos de madera auténtica de élite y baldosas de terracota; Si he despertado su interés en esta joya residencial verdaderamente exclusiva en una excelente ubicación y las mejores conexiones, por favor programe una cita personal para verlo en el 0676 / 561 14 06 (Sr. Bachmaier). Escuelas: Kita y VS en el centro de Weisskirchen a solo 3 km; NMS e instituciones de educación superior en los vecinos Wels, Marchtrenk o Linz y Traun. Instalaciones comerciales: supermercado, farmacia, banco, médico en el pueblo; Transporte público: Conexión de la autopista A 1 Allhaming y A 8 Weisskirchen cómodamente en 4 minutos en coche. Parada de autobús a tan solo 3 minutos andando.
Features:
- Terrace
- Satellite TV Refúgio impressionante em um local tranquilo - com 2 jardins de inverno, adega, garagem XL e tecnologia de construção de alta qualidade e economia de energia!! Nos arredores de Weisskirchen, em um tranquilo beco sem saída e pequeno povoado rural no distrito de Weyerbach, a poucos passos do campo de golfe, esta casa ELK, construída em 2000 com alto padrão, é entronizada e oferece conforto de vida com o espaço necessário, bem como muito espaço para escritório ou espaço de trabalho, incluindo um design de jardim deslumbrante e um layout de sala bem pensado da seguinte forma: Rés-do-chão: 1 impressionante sala de estar com recuperador de calor e acesso ao belo jardim de inverno e jardim de inverno, bem como ao segundo jardim de inverno com recuperador de calor sueco, que só foi acrescentado em 2007 (também com acesso direto ao jardim); 1 sala de jantar; 1 quarto de hóspedes (que atualmente é usado como escritório); 1 cozinha elegante com eletrodomésticos de marca em altura de conforto, que pode ser acessada tanto pela sala de estar quanto pela sala de jantar e corredor; 1 casa de banho com chuveiro e WC. No sótão encontra o quarto dos pais com acesso à galeria, bem como 2 quartos de criança (um também com acesso à galeria) e 1 casa de banho com banheira, chuveiro e sanita, que pode ser acedido pelo quarto e também pela antecâmara. Na entrada principal do KG pode desfrutar de 1 quarto de hóspedes, 1 quarto de hobby, 1 despensa incluindo lavandaria e outra casa de banho com chuveiro e WC. O jardim, que está equipado com um sistema de rega totalmente automático, proporciona uma sensação de férias absoluta em casa e impressiona com a sua piscina de 12 m de comprimento, incluindo degraus romanos, casa da piscina com sauna e tecnologia de piscina, duche de jardim, lago de jardim com cascata, churrasqueira e o electr. terraço de sonho sombreado. A sebe de thuja garante uma privacidade agradável e garante um bem-estar descontraído no jardim dos seus sonhos. Outro destaque desta propriedade deslumbrante e atemporal é a deliciosa adega com bar e muito espaço para celebrações familiares e celebrações de todos os tipos. Este milagre espacial é completado com uma garagem dupla de quase 60 m2 e uma garagem individual adicional. Outros fatos concretos incluiriam: Em junho de 2024, foi instalado um novo sistema fotovoltaico de 10 kW, bem como um armazenamento de 5 kW, permitindo uma geração de energia ecologicamente correta. A nova bomba de calor de fonte de ar Viessmann (junho de 2022) garante um aquecimento eficiente e um clima interior agradável. Telhado de telha Bramac; poço interno para serviço e água potável; ar condicionado nos quartos; pisos em madeira real de elite e ladrilhos de terracota; Se eu despertei seu interesse nesta joia residencial verdadeiramente exclusiva em uma excelente localização e melhores conexões, por favor, marque uma visita pessoal em 0676 / 561 14 06 (Sr. Bachmaier). Escolas: Kita e VS no centro de Weisskirchen a apenas 3 km de distância; NMS e instituições de ensino superior nas vizinhas Wels, Marchtrenk ou Linz e Traun. Estabelecimentos comerciais: supermercado, farmácia, banco, médico na aldeia; Transporte público: Conexão com a rodovia A 1 Allhaming e A 8 Weisskirchen confortavelmente em 4 minutos de carro! Paragem de autocarro a apenas 3 minutos a pé.
Features:
- Terrace
- Satellite TV Impressive refuge in a quiet location - with 2 conservatories, wine cellar, XL garage and high-quality, energy-saving building technology!! On the outskirts of Weisskirchen, in a quiet cul-de-sac and rural small settlement in the district of Weyerbach, only a stone's throw from the golf course, this ELK house, built in 2000 to a high standard, is enthroned and offers you living comfort with the necessary space as well as plenty of space for office or work space, including stunning garden design and well thought-out room layout as follows: Ground floor: 1 impressive living room with tiled stove and access to the beautiful garden and conservatory, as well as to the second conservatory with Swedish stove, which was only added in 2007 (also with direct garden access); 1 dining room; 1 guest bedroom (which is currently used as an office); 1 elegant kitchen with branded appliances at comfort height, which can be accessed from the living room as well as from the dining room and hallway; 1 bathroom with shower and toilet. In the attic you will find the parents' bedroom with access to the gallery, as well as 2 children's rooms (one also with access to the gallery) and 1 bathroom with tub, shower and toilet, which can be entered from the bedroom and also from the anteroom. In the main entrance of the KG you can enjoy 1 guest room, 1 hobby room, 1 utility room including laundry room and another bathroom with shower and toilet. The garden, which is equipped with a fully automatic irrigation system, provides an absolute holiday feeling at home and impresses with its 12 m long swimming pool including Roman steps, pool house with sauna and pool technology, garden shower, garden pond with waterfall, barbecue station and the electr. shaded dream terrace. The thuja hedge ensures pleasant privacy and guarantees relaxed well-being in your dream garden. Another highlight of this breathtaking, timelessly elegant property is the delightful wine cellar with bar and plenty of space for family celebrations and celebrations of all kinds. This space miracle is rounded off with an almost 60 m2 double garage and additional single garage. Other hard facts would include: In June 2024, a new photovoltaic system 10 kW, as well as 5 kW storage, were installed, enabling environmentally friendly power generation. The new Viessmann air-source heat pump (June 2022) ensures efficient heating and a pleasant indoor climate. Bramac tile roof; in-house well for service and drinking water; air conditioning in the bedrooms; floors in elite real wood and terracotta tiles; If I have aroused your interest in this truly exclusive residential jewel in an excellent location and best connections, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita and VS in the center of Weisskirchen only 3 km away; NMS and higher educational institutions in neighboring Wels, Marchtrenk or Linz and Traun. Shopping facilities: supermarket, pharmacy, bank, doctor in the village; Public transport: Motorway connection A 1 Allhaming and A 8 Weisskirchen comfortably in 4 minutes by car! Bus stop only 3 minutes walk.
Features:
- Terrace
- Satellite TV