POBIERANIE ZDJĘĆ...
Możliwość otworzenia firmy (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T102168632
/ 102168632
Źródło:
EDEN-T102168632
Kraj:
DE
Miasto:
Karben
Kod pocztowy:
61184
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Możliwość otworzenia firmy
Wielkość nieruchomości:
380 m²
Pokoje:
20
Łazienki:
5
Taras:
Tak
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Darmstadt | 7 577 PLN | 7 584 PLN |
| Giessen | 5 263 PLN | - |
| Rheinhessen-Pfalz | 6 875 PLN | 6 196 PLN |
| Unterfranken | 7 125 PLN | 5 832 PLN |
| Kassel | 3 976 PLN | 5 054 PLN |
| Suhl | 4 197 PLN | - |
| Nordrhein-Westfalen | 6 332 PLN | 5 123 PLN |
| Trier | 4 604 PLN | 11 140 PLN |
| Saarland | 4 828 PLN | 5 231 PLN |
| Trier | - | 11 532 PLN |
| Haguenau | 9 288 PLN | 9 273 PLN |
| Stuttgart | 7 275 PLN | 7 860 PLN |
| Thüringen | 4 158 PLN | 4 143 PLN |
| Erfurt | 4 160 PLN | 4 067 PLN |
| Dolny Ren | 8 298 PLN | 9 704 PLN |
| Oberfranken | 4 464 PLN | 7 875 PLN |
| Saint-Avold | 6 128 PLN | 6 712 PLN |
| Deutschland | 5 957 PLN | 6 643 PLN |
| Strasburg | 11 321 PLN | 10 825 PLN |
| Detmold | 5 903 PLN | 4 764 PLN |
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Terrace