3 139 732 PLN

5 r

302 m²

działka 455 m²

Hürth

1 124 364 PLN

35 r

462 m²

działka 622 m²

Herne

1 268 622 PLN

12 r

230 m²

działka 1638 m²

Frankenstein

W tej wyjątkowej nieruchomości doświadczysz doskonałego połączenia pierwszorzędnego układu i tradycyjnej atmosfery życia, która daje każdemu poczucie przynależności. Dzięki przestronnej i w pełni wyposażonej strefie gastronomicznej oraz budynkowi mieszkalnemu odnowionemu w 2016 roku, nieruchomość ta oferuje wystarczająco dużo miejsca na liczne koncepcje. Niezależnie od tego, czy chcesz nadal prowadzić nieruchomość jako restaurację i wynająć budynek mieszkalny, czy też zrewitalizować go jako mieszkanie dla monterów, czy też z zupełnie nową koncepcją, wszystkie opcje są tutaj dla Ciebie otwarte. Szczególną atrakcją są dwa przestronne pokoje gościnne. Stanowią idealne miejsce na biesiadne wieczory, większe imprezy lub jako stylowe miejsce spotkań. Szczególnie atrakcyjna dla inwestorów jest możliwość przekształcenia tych terenów w wysokiej jakości przestrzeń mieszkalną. Dzięki przemyślanemu planowaniu w dobrej lokalizacji mogą powstać nowoczesne i jasne lokale mieszkalne. Biorąc pod uwagę rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię mieszkalną i urokliwą lokalizację w idyllicznym Essenheim, może to być opłacalna i przyszłościowa inwestycja. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i pozwól swojej kreatywności szaleć, aby uwolnić różnorodny potencjał tej nieruchomości. Cała nieruchomość jest w zadbanym stanie i była stale konserwowana. Całe gospodarstwo o łącznej powierzchni ok. 657 m² nie jest łatwo dostępne, ale zamykane na klucz. Chętnie będziemy do Państwa dyspozycji w celu osobistego obejrzenia lub uzyskania dalszych informacji. Budynek mieszkalny: - 5 pokoi - 2 piętra - ok. 145 m² powierzchni mieszkalnej - 2 łazienki - Gruntownie odnowiony w 2016 roku - Dach i elewacja zewnętrzna ocieplone Pozostałe budynki gospodarcze: - W pełni wyposażona gastronomia wraz z kuchnią - Sala kominkowa i stodoła na imprezy -Warsztat -Piwnica - Sala fitness z sauną - 4 miejsca parkingowe Dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej budynków mieszkalnych: klasa energetyczna: E; Wartość energetyczna: 149,5; Źródło energii: gaz; Rok budowy technologii zakładu: 2015; Typ certyfikatu: Certyfikat zapotrzebowania na energię. Dane dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej budynków niemieszkalnych: klasa energetyczna: H; Wartość energetyczna: 612,9; Nośnik energii; Gaz ziemny E, koszyk energii elektrycznej; Rok budowy technologii zakładu: 2005; Typ certyfikatu: Certyfikat zapotrzebowania na energię. Zainteresowany? Zadzwoń już dziś i umów się na oglądanie! Features: - Balcony

5 r

145 m²

działka 657 m²

Gau-Odernheim

1 485 008 PLN

3 r

317 m²

działka 188 m²

piętro 2

Deutschland

2 965 774 PLN

Zabezpiecz solidną gastronomię, która istnieje od dziesięcioleci, w spokojnej lokalizacji o ogromnym potencjale Budynek został gruntownie odnowiony w 2018 roku. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki zakres zastosowań i łączy gastronomię z życiem w atrakcyjnej atmosferze. Główny budynek prezentuje się tradycyjnym, a jednocześnie nowoczesnym wystrojem i oferuje przestronną jadalnię na parterze z miejscem do wygodnego siedzenia, a także dobrze wyposażoną kuchnię, która spełnia najwyższe standardy. Duże fronty okienne tworzą jasną i zachęcającą atmosferę. 2-pokojowy apartament na parterze z tyłu pokoju gościnnego zapewnia niewielkie odległości. Na piętrze znajdują się dwa przestronne i nowoczesne lokale mieszkalne, które zachwycają komfortowym układem i wysokiej jakości wyposażeniem. Posiadają kilka sypialni, dwa stylowe salony i dwie nowoczesne łazienki z wannami. Z tego miejsca mieszkańcy mogą podziwiać wspaniały widok na otaczający krajobraz. 2 kompletne piętra nie zostały jeszcze zagospodarowane i oferują miejsce na kilka pokoi gościnnych / AirBnB. Dobre połączenie: W 15 minut można dojechać do głównego dworca kolejowego w Norymberdze (linia S3 kursuje co 20 minut) i jest idealna dla osób dojeżdżających do pracy i turystów. Ponadto obiekt oferuje przestronne tereny zewnętrzne, w tym słoneczny taras i duży parking dla gości. Ogród zimowy oferuje dodatkową przestrzeń na imprezy "w ciepłym klimacie" oraz możliwości rozbudowy gastronomii. Gastronomia oferuje obecnie dochód w wysokości 2500 miesięcznie, dwa nowoczesne apartamenty są ustawione na kolejne 1000 miesięcznie. Nieruchomość ta to doskonała okazja dla inwestorów lub przedsiębiorców, którzy poszukują wyjątkowej nieruchomości, która oferuje zarówno funkcję mieszkalną, jak i komercyjną, a jednocześnie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w regionie Norymbergi. Dochód w wysokości 5000 miesięcznie jest realnie osiągalny. W certyfikacie wymagań wskazano wartość 312 kWh (m²a), co daje końcowy indeks energetyczny H. Głównym źródłem energii jest gaz ziemny. Ciekawy? Oczywiście serdecznie zapraszam na niezobowiązujące spotkanie oglądające. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 r

513 m²

działka 970 m²

Altdorf

1 319 536 PLN

6 r

320 m²

działka 1209 m²

Sebnitz

10 602 960 PLN

Prosimy o zrozumienie, że możemy rozpatrywać wnioski tylko wtedy, gdy podane są pełne dane osobowe (adres, numer telefonu i adres e-mail). Witamy w wyjątkowej okazji inwestycyjnej, która przeniesie Twój portfel na wyższy poziom! Ta ekskluzywna nieruchomość czeka na Ciebie w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Eimsbüttel, Fruchtallee. Obejmuje nie tylko powierzchnię komercyjną, ale także uznane, dochodowe centrum fizjoterapii i terapii, które od ponad 45 lat z powodzeniem leczy choroby cywilizacyjne i stres. Szczególną atrakcją są innowacyjne, wolne od chemikaliów terapie bólu w przypadku przewlekłych i ostrych dolegliwości. To centrum jest prawdziwą skarbnicą na początek udanej przyszłości! Przestronna sala zabiegowa oferuje 12 pokoi, 17 oddzielnych gabinetów zabiegowych i rozciąga się na powierzchni ok. 380 metrów kwadratowych. Otwiera szeroki wachlarz możliwości leczenia i umożliwia elastyczne specjalizacje w różnych dziedzinach specjalistycznych. Szczególne wrażenie robi sauna zintegrowana, która jest doskonałym uzupełnieniem dla pacjentów poszukujących relaksu i regeneracji. Najnowocześniejszy sprzęt do terapii i fizjoterapii, który można opcjonalnie zaadoptować, pozwala na profesjonalne i skuteczne leczenie, a siedem powiązanych boisk i taras zapewniają maksymalny komfort. Z roczną stopą zwrotu brutto w wysokości 408 359,30 (2023) i idealną lokalizacją, ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzebujesz, aby odnieść sukces w opiece zdrowotnej. Świadectwo energetyczne wykazuje zużycie 155 kWh/(m²a), w oparciu o sieć ciepłowniczą (klasa energetyczna E). Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i już dziś umów się na oglądanie. Czekam na Twój telefon pod numerem ... !

12 r

Hamburg

2 499 057 PLN

5 r

155 m²

działka 228 m²

Düsseldorf

3 797 379 PLN

3 r

1 bd

212 m²

piętro 3

Berlin

4 r

100 m²

działka 3325 m²

Munderkingen

1 480 766 PLN

+++ Prosimy o zrozumienie, że przyjmujemy zapytania tylko z PEŁNE dane osobowe (kompletne adres, numer telefonu i adres e-mail). +++ Na sprzedaż wielofunkcyjny budynek komercyjny wymagający remontu z dużą powierzchnią komercyjną i mieszkalną. Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 302 m² rozłożona na czterech kondygnacjach. Na parterze (113 m²) znajduje się duży pokój przy ladzie, w pełni wyposażona kuchnia z wyciągiem przemysłowym oraz wydzielona toaleta dla gości. Drugie piętro oferuje dostęp po okrągłych schodach do kolejnej sali gastronomicznej oraz dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych z łazienką i toaletą. Poddasze oferuje również miejsce na pomieszczenia mieszkalne i posiada zaplecze sanitarne. Nieruchomość była kiedyś popularną pizzerią i mogła być ponownie wykorzystana do celów gastronomicznych. Alternatywnie istnieje wiele innych możliwych zastosowań, które są wspierane przez istniejący plan architekta. Dane dotyczące EnEv: Źródło energii: GAZ; Klasa energetyczna: 136,8 Kwh; Bj Anlagentechnik 1995; Klasa energetyczna E; Zużycie energii

5 r

250 m²

działka 113 m²

Köln

8 294 833 PLN

++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiadamy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail). ++ Nieruchomość znajduje się w samym sercu Oberbilk, dokładnie przy Oberbilker Markt. Pierwotnie zbudowany w 1910 roku, został odbudowany około 1948 roku w 5-kondygnacyjną, zamkniętą konstrukcję. W 1997 roku nieruchomość została całkowicie odnowiona wraz z adaptacją przestrzenną apartamentów. W domu znajduje się łącznie 8 apartamentów i 2 sklepy. Całkowita powierzchnia mieszkalna domu wynosi 380 m². Powierzchnia handlowa wynosi 122 m². Mieszkania, poza poddaszem i parterem, posiadają balkony na tyłach domu, z widokiem na podwórko. W 2024 roku balkony zostały odnowione. W 2018 roku został odnowiony dach wraz z izolacją termiczną. W tym samym roku odnowiony został również gazowy system centralnego ogrzewania. Dom 8-rodzinny charakteryzuje się ogólnie bardzo solidną tkanką budowlaną, posiada kompletne podpiwniczenie. Powierzchnia dziedzińca ok. 130 m² Powierzchnia piwnicy ok. 120 m² Nieruchomość jest w pełni wynajęta. Dochody z najmu od Anno 90708 wg stanu na 01/2025 Czynsz x-Krotny: 22,6 Nie przegap tej okazji i umów się na oglądanie już dziś. Nie możemy się doczekać, aby osobiście przedstawić Ci tę uroczą nieruchomość! Dane dotyczące wartości energetycznej: Wartość energetyczna: 72.7 KWh/(m'-a) , Klasa: B, Typ budynku: Dom wielorodzinny Typ certyfikatu: oparty na zużyciu, źródło energii: gaz ziemny Features: - Balcony

16 r

380 m²

działka 229 m²

Düsseldorf

2 630 586 PLN

7 r

244 m²

działka 973 m²

Steinhude

9 r

560 m²

działka 4670 m²

Seligenstadt

8 481 520 PLN

działka 8771 m²

Rohr

1 654 724 PLN

Szukasz inwestycji z przyszłością? Ta nieruchomość oferuje rzadką okazję dla inwestorów poszukujących wysokodochodowej inwestycji. Z rocznym oprocentowaniem czynszu netto na poziomie ponad 6%, ten budynek mieszkalno-usługowy przekonuje długoterminowymi zabezpieczonymi umowami najmu i dalszym potencjałem rozwoju. Nieruchomość znajduje się w centralnej, ale spokojnej lokalizacji, co stanowi idealne połączenie dla najemców mieszkaniowych i komercyjnych. Infrastruktura z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi oraz sklepami i usługami w bezpośrednim sąsiedztwie sprawiają, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna. Budynek składa się z pięciu apartamentów i dwóch lokali usługowych, składających się z nowoczesnego biura i baru z przekąskami. Wszystkie lokale wynajmowane są długoterminowo, co gwarantuje pewne źródło dochodu. Oprócz stabilnej struktury najemców, nieruchomość oferuje dalszy potencjał do optymalizacji dochodów. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i zainwestuj w wysokodochodową nieruchomość z długoterminowym bezpieczeństwem i możliwościami rozwoju! Świadectwo zapotrzebowania energetycznego wskazuje wartość zużycia energii na poziomie 152,1 kWh/(m² a), co daje wartość charakterystyki energetycznej E. Głównym źródłem energii jest: gaz ziemny Czy cię zaciekawiłem? Czekam na Twój telefon: Vjatscheslav Nikonov ImmoSky Berlin ... +++ Prosimy o zrozumienie, że przyjmujemy tylko zapytania zawierające PEŁNE dane osobowe (pełny adres, numer telefonu i e-mail)! +++

15 r

351 m²

działka 316 m²

Rhinow

4 667 169 PLN

działka 2485 m²

Steinheim an der Murr

37 868 PLN

Biuro znajduje się na 2 piętrze prestiżowego budynku przy Große Elbstraße 63 w Hamburgu, w bezpośrednim sąsiedztwie portu. Z centralnej lokalizacji roztacza się imponujący widok na Łabę i przepływające statki, co nadaje miejscu pracy wyjątkową morską atmosferę. W biurze znajduje się kilka przestronnych pomieszczeń, które idealnie nadają się do różnych miejsc do pracy i spotkań. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła i tworzą przyjemne i produktywne środowisko pracy. Zainteresowani mogą albo ubiegać się o zostanie nowym najemcą obecnie rezydującej firmy, albo rozważyć częściowe wykorzystanie biura, co pozwala na elastyczne opcje wynajmu. Lokale oferują nowoczesne wnętrza z wysokiej jakości materiałów i zostały zaprojektowane z myślą o potrzebach zarówno dużych, jak i małych zespołów. Lokalizacja zachwyca również doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi oraz bliskością gastronomii i innych udogodnień portu w Hamburgu. Zainteresowani mogą albo ubiegać się o zostanie nowym najemcą obecnie rezydującej firmy, albo rozważyć częściowe wykorzystanie biura, co pozwala na elastyczne opcje wynajmu. Cena najmu brutto za powierzchnię całkowitą wynosi 8 531,67 EUR, za część powierzchni jest uzależniona od wynajmowanego lokalu. Kontakt: Jonas Rahe ... ...

223 m²

piętro 1

Hamburg

844 333 PLN

12 r

313 m²

działka 639 m²

Eschershausen

2 032 340 PLN

1615 m²

działka 1615 m²

Mannheim

9 754 384 PLN

działka 14000 m²

Heppenheim an der Bergstrasse

1 675 938 PLN

9 r

187 m²

działka 184 m²

Kitzingen

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, której pierwotny rok budowy datuje się na 1966 rok i która została gruntownie rozbudowana i zmodernizowana w latach 1998 i 2003. Nieruchomość oferuje dużą powierzchnię mieszkalną i użytkową, a także szeroki zakres zastosowań i jest w doskonałym stanie. Nieruchomość składa się z trzech lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 380 mkw. Jedna jednostka ma ok. 170 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowy zadaszony taras o powierzchni ok. 36 mkw. Drugi lokal mieszkalny ma powierzchnię ok. 130 mkw., a trzeci lokal mieszkalny ma ok. 60 mkw. Dodatkowo znajdują się tam dwa lokale biurowe, każdy o powierzchni około 30 metrów kwadratowych, które są obecnie wynajmowane. Dodatkowe powierzchnie użytkowe nieruchomości wynoszą łącznie ok. 273 mkw i obejmują stajnie, budynki gospodarcze, stodołę ze sklepieniem pod spodem, hol i warsztat. Zamknięta przestrzeń wynosi ok. 2 772 m³, co podkreśla przestronny charakter nieruchomości. Nieruchomość ogrzewana jest centralnym ogrzewaniem gazowym z doprowadzeniem ciepłej wody. W 2000 r. wyremontowano elektryczność, wodę i kanalizację, a w 2006 r. odnowiono podwórko i okna. Do własnego użytku jest duży, bardzo ładny apartament o powierzchni około 170 metrów kwadratowych z klimatyzacją, świetnym zadaszonym i oświetlonym tarasem oraz ogrodem. Ponadto w skład nieruchomości wchodzi hala, budynki gospodarcze, stajnie, stodoła i warsztat. Dostępne są trzy boksy dla koni, które pozwalają na trzymanie koni. Obecnie wynajmowane są dwa mieszkania o powierzchni ok. 60 mkw i ok. 120 mkw oraz dwa biura. Roczny przychód z wynajmu wynosi 22 320 euro i daje potencjał wzrostu, zwłaszcza bez powierzchni zajmowanej przez właściciela. Cechą szczególną nieruchomości jest wysokość prześwitu do stodoły ok. 4,10 m, dodatkowe miejsca parkingowe na dziedzińcu oraz centralne ogrzewanie również w ujeżdżalni lub sali imprezowej i pomieszczeniach przyległych. Hodowla koni jest dozwolona. Istnieje możliwość stworzenia dwóch dodatkowych mieszkań na wynajem poprzez separację, dostępne są również możliwości dalszej rozbudowy i adaptacji. Komercyjne wykorzystanie całej nieruchomości jest dozwolone! Aktualny czynsz (bez powierzchni zajmowanej przez właściciela) : 22.320 Możliwy do osiągnięcia całkowity czynsz: ok. 75 000 Umów się na oglądanie już dziś i zostań dumnym posiadaczem tej wyjątkowej nieruchomości! Dane świadectwa charakterystyki energetycznej: Klasa efektywności energetycznej: E; Wartość energetyczna: 131 kWh; Źródło energii: gaz; Rok budowy technologii zakładu: 2002; Typ świadectwa: Świadectwo charakterystyki energetycznej. Features: - Terrace

20 r

380 m²

działka 1047 m²

Bad Vilbel