3 418 683 PLN
2 988 660 PLN
3 220 872 PLN
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Mis en vente en exclusivité par Espaces Atypique, ce loft, agencé comme un triplex, plante le décor dans une ancienne usine de fabrication de crème glacée. Ses 100 m2 d'extérieur et ses attributs industriels en font une adresse rare. Cap sur Saint Maur des Fossés, quartier de la Pie, calme, discret, privilégié. Il se dit que le quartier recèle de surprises et que les habitants y sont plus sympathiques qu'ailleurs. Ce ne sont pas Joseph Lutz et son fils André, artisans glaciers alsaciens, installés à St Maur depuis 1924 et ayant occupé les lieux jusqu'en 2008, qui auraient dit le contraire. Reconvertie en lofts en 2010, la bâtisse dévoile un triplex de 125 m2 (carrez), 3 chambres, un jardin et un roof top de 50 m2. Les propriétaires, qui étaient initialement tombés amoureux du volume atypique et du charme industriel, ont réalisé que l'espace nécessitait une rénovation en profondeur pour s'adapter à leur mode de vie. Ils ont alors reconfiguré les volumes tout en jouant avec les aspérités des lieux. L'entrée donne sur un couloir desservant une première chambre, une salle de douche et un jardin de près de 30 m2. La double hauteur sous plafond culminant à 6 mètres s'invite au rez-de-chaussée, offrant sous la verrière un espace de réception à la fois intimiste et racé. Le métal et la brique, matériaux d'origine, demeurent. Dans le prolongement, une cuisine haut de gamme découpe l'espace dans la longueur, tout en fluidité. L'imposant îlot de pierre naturelle et de bois tranche et apporte une note très contemporaine à l'ensemble. En créant des pièces séparées par des vitrages, elles se relient entre elles tout en améliorant l'éclairage général. C'est le cas du bureau, qui fera aussi office de troisième chambre, séparé de la pièce de vie à bonne hauteur, créant un cube indépendant. La chambre de l'étage est en outre dotée d'une fenêtre extérieure qui laisse entrer la lumière et confère à la pièce un charme distinctif et une jolie luminosité. Un dressing monochrome noir et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le niveau. Une bibliothèque est intégrée dans le volume de l'escalier. Comme un passage obligé avant d'accéder au toit terrasse. L'extérieur devient alors l'élément central. Près de 50 m2 d'espace arboré, une pergola bio climatique et une cuisine d'été culminent au dernier niveau de cet impressionnant triplex. Cette réalisation, au luxe discret, où chaque détail a été savamment réfléchi, offre à ses occupants une habitation singulière, chaleureuse, confortable et parfaitement adaptée à leurs besoins, à l'intérieur comme à l'extérieur, sans réelle délimitation. Le tout, à deux pas de la Marne et à quelques encablures de la capitale. Deux places de parking intérieures et une borne de recharge électrique privative sont incluses dans la vente. Bien soumis au régime de la copropriété (bénévole, faibles charges). Commerces : 2 min à pied Bords de Marne : 2 min à pied Ecoles : 3 min à pied CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1730 euros et 2400 euros (abonnement compris). Contact : Mélanie FAMULIAK ... Agent commercial- Numéro RSAC : 907 896 245 Bobigny Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Offered for sale exclusively by Espaces Atypique, this loft, arranged like a triplex, sets the scene in a former ice cream factory. Its 100 m2 of outdoor space and its industrial attributes make it a rare address. Head for Saint Maur des Fossés, the Pie district, quiet, discreet, privileged. It is said that the neighborhood is full of surprises and that the inhabitants are more friendly than elsewhere. Joseph Lutz and his son André, Alsatian ice cream artisans, who have been living in St Maur since 1924 and occupied the place until 2008, would not have said otherwise. Converted into lofts in 2010, the building reveals a triplex of 125 m2 (carrez), 3 bedrooms, a garden and a roof top of 50 m2. The owners, who had initially fallen in love with the atypical volume and industrial charm, realized that the space needed a thorough renovation to fit their lifestyle. They then reconfigured the volumes while playing with the roughness of the place. The entrance opens onto a corridor leading to a first bedroom, a shower room and a garden of nearly 30 m2. The double height ceiling culminating at 6 meters is on the ground floor, offering under the glass roof a reception area that is both intimate and sophisticated. Metal and brick, the original materials, remain. In the extension, a high-end kitchen cuts the space lengthwise, with fluidity. The imposing island of natural stone and wood stands out and brings a very contemporary note to the whole. By creating rooms separated by glazing, they connect with each other while improving overall lighting. This is the case of the office, which will also serve as a third bedroom, separated from the living room at a good height, creating an independent cube. The upstairs bedroom also has an exterior window that lets in light and gives the room a distinctive charm and a nice luminosity. A monochrome black dressing room and a bathroom with walk-in shower complete the level. A bookcase is integrated into the volume of the staircase. As a must before accessing the roof terrace. The exterior then becomes the central element. Nearly 50 m2 of wooded space, a bioclimatic pergola and a summer kitchen culminate on the top level of this impressive triplex. This achievement, with discreet luxury, where every detail has been skilfully thought out, offers its occupants a unique, warm, comfortable home perfectly adapted to their needs, inside and out, without any real delimitation. All this, a stone's throw from the Marne and a stone's throw from the capital. Two indoor parking spaces and a private electric charging station are included in the sale. Well subject to the co-ownership regime (volunteer, low charges). Shops: 2 min walk Banks of the Marne: 2 min walk Schools: 3 min walk ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 1730 euros and 2400 euros (subscription included). Contact: Mélanie FAMULIAK ... Commercial Agent- RSAC number: 907 896 245 Bobigny Co-ownership of 48 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1200 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Commercial Agent - RSAC number: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Предлагано за продажба изключително от Espaces Atypique, това таванско помещение, подредено като триплекс, поставя сцената в бивша фабрика за сладолед. Неговите 100 м2 външно пространство и индустриалните му атрибути го правят рядък адрес. Насочете се към Сен Мор де Фосес, квартал Пай, тих, дискретен, привилегирован. Говори се, че кварталът е пълен с изненади и че жителите са по-дружелюбни, отколкото другаде. Джоузеф Луц и синът му Андре, елзаски занаятчии на сладолед, които живеят в Сен Мор от 1924 г. и заемат мястото до 2008 г., не биха казали друго. Преустроена в таванско помещение през 2010 г., сградата разкрива триплекс от 125 м2 (carrez), 3 спални, градина и покрив от 50 м2. Собствениците, които първоначално се влюбват в нетипичния обем и индустриалния чар, осъзнават, че пространството се нуждае от цялостен ремонт, за да отговаря на начина им на живот. След това те преконфигурираха силата на звука, докато си играеха с грапавостта на мястото. Входът се отваря към коридор, водещ към първа спалня, баня за душ кабина и градина от близо 30 м2. Таванът с двойна височина, достигащ 6 метра, е на приземния етаж, предлагайки под стъкления покрив рецепция, която е едновременно интимна и изискана. Металът и тухлите, оригиналните материали, остават. В разширението кухня от висок клас разрязва пространството по дължина, с плавност. Внушителният остров от естествен камък и дърво се откроява и внася много съвременна нотка в цялото. Създавайки стаи, разделени с остъкляване, те се свързват помежду си, като същевременно подобряват цялостното осветление. Такъв е случаят с офиса, който ще служи и като трета спалня, отделена от хола на добра височина, създавайки независим куб. Спалнята на горния етаж също има външен прозорец, който пропуска светлина и придава на стаята отличителен чар и приятна светлина. Монохромна черна съблекалня и баня с душ кабина допълват нивото. Шкаф за книги е интегриран в обема на стълбището. Като задължително преди достъп до терасата на покрива. След това екстериорът се превръща в централен елемент. Близо 50 м2 гористо пространство, биоклиматична пергола и лятна кухня кулминират на най-високото ниво на този впечатляващ триплекс. Това постижение, с дискретен лукс, където всеки детайл е умело обмислен, предлага на обитателите си уникален, топъл, комфортен дом, перфектно адаптиран към техните нужди, отвътре и отвън, без реално разграничаване. Всичко това, на един хвърлей от Марна и на един хвърлей от столицата. В продажбата са включени две закрити паркоместа и частна електрическа зарядна станция. Подлежи на режима на съсобственост (доброволец, ниски такси). Магазини: 2 минути пеша Бреговете на Марна: 2 минути пеша Училища: 3 минути пеша ЕНЕРГИЕН КЛАС: D КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба, индексиран към годините 2021, 2022, 2023: между 1730 евро и 2400 евро (включен абонамент). За контакт: Mélanie FAMULIAK ... Търговски представител - RSAC номер: 907 896 245 Bobigny Съсобственост на 48 обособени места (не е в ход процедура). Годишни такси: 1200 евро. Mélanie FAMULIAK (EI) Търговски представител - RSAC номер: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Colocado à venda exclusivamente pela Espaces Atypique, este loft, organizado como um triplex, ambienta uma antiga fábrica de sorvetes. Os seus 100 m2 de espaço exterior e os seus atributos industriais tornam-no numa morada rara. Dirija-se a Saint Maur des Fossés, o bairro de Pie, tranquilo, discreto, privilegiado. Diz-se que o bairro está cheio de surpresas e que os habitantes são mais amigáveis do que em outros lugares. Joseph Lutz e seu filho André, artesãos de sorvete da Alsácia, que vivem em St Maur desde 1924 e ocuparam o local até 2008, não teriam dito o contrário. Convertido em lofts em 2010, o edifício revela um triplex de 125 m2 (carrez), 3 quartos, um jardim e um telhado de 50 m2. Os proprietários, que inicialmente se apaixonaram pelo volume atípico e pelo charme industrial, perceberam que o espaço precisava de uma reforma completa para se adequar ao seu estilo de vida. Eles então reconfiguraram os volumes enquanto brincavam com a aspereza do lugar. A entrada abre-se para um corredor que conduz a um primeiro quarto, uma casa de banho e um jardim de quase 30 m2. O pé-direito duplo que culmina em 6 metros fica no térreo, oferecendo sob o telhado de vidro uma área de recepção íntima e sofisticada. Metal e tijolo, os materiais originais, permanecem. Na extensão, uma cozinha de alto padrão corta o espaço longitudinalmente, com fluidez. A imponente ilha de pedra natural e madeira destaca-se e traz um toque muito contemporâneo ao conjunto. Ao criar salas separadas por vidros, eles se conectam uns com os outros enquanto melhoram a iluminação geral. É o caso do escritório, que também servirá como um terceiro quarto, separado da sala a uma boa altura, criando um cubo independente. O quarto no andar de cima também tem uma janela exterior que deixa entrar luz e dá ao quarto um charme distinto e uma luminosidade agradável. Um camarim preto monocromático e um banheiro com box amplo completam o nível. Uma estante é integrada ao volume da escada. Como deve ser feito antes de acessar o terraço. O exterior torna-se então o elemento central. Quase 50 m2 de espaço arborizado, uma pérgola bioclimática e uma cozinha de verão culminam no nível superior deste impressionante triplex. Esta conquista, com luxo discreto, onde cada detalhe foi habilmente pensado, oferece aos seus ocupantes uma casa única, acolhedora, confortável e perfeitamente adaptada às suas necessidades, por dentro e por fora, sem qualquer delimitação real. Tudo isso, a poucos passos do Marne e a poucos passos da capital. Duas vagas de estacionamento cobertas e uma estação de carregamento elétrico privativa estão incluídas na venda. Bem sujeito ao regime de copropriedade (voluntário, taxas baixas). Lojas: 2 min a pé Margens do Marne: 2 min a pé Escolas: 3 min a pé CLASSE ENERGÉTICA: D CLASSE CLIMÁTICA: D Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, indexado aos anos 2021, 2022, 2023: entre 1730 euros e 2400 euros (assinatura incluída). Contacto: Mélanie FAMULIAK ... Agente Comercial - Número RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriedade de 48 lotes (Sem procedimento em curso). Encargos anuais: 1200 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace