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Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T101755991
/ 101755991
Źródło:
EDEN-T101755991
Kraj:
MU
Miasto:
Grand Baie
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
1 100 m²
Wielkość działki :
2 900 m²
Sypialnie:
5
Łazienki:
5
WC:
6
Piętro:
1
Garaże:
1
Basen:
Tak
Klimatyzacja:
Tak
Piwnica:
Tak
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar Zobacz więcej Zobacz mniej Eine außergewöhnliche Immobilie, die Ihnen den Atem rauben wird Villa am Golfplatz, nur wenige Schritte vom Strand von Mont Choisy (im Norden von Mauritius) entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde auf einem Grundstück von 2.900 m² erbaut und besteht unter anderem aus einem herrlichen 180 m² großen Wohnzimmer, einer Empfangsküche, einer Spülküche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Spielzimmer, einem Weinkeller, einem audiovisuellen Raum, einem Büro sowie 5 herrlichen Schlafzimmern mit Bad, darunter eine prachtvolle Master-Suite im Obergeschoss. Der 15 Meter lange Pool ist von einer schönen Veranda und mehreren Terrassen umgeben. Ein Studio für das Personal, zwei Doppelgaragen und zwei Parkplätze vervollständigen dieses einzigartige Anwesen mit einer bebauten Fläche von mehr als 1.100 m². Die Golf-Mitgliedskarte ist beim Kauf dieser außergewöhnlichen Immobilie inbegriffen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die unmöblierte Villa. Die neue Möblierung (Roche Bobois) ist Gegenstand von Verhandlungen. Warum in Immobilien auf Mauritius investieren? Der Erwerb einer Immobilie mit einem Wert von mindestens 375.000 $US berechtigt den Käufer zu einer Aufenthaltserlaubnis. Diese Erlaubnis wird auch an Angehörige (Ehepartner, Kinder und/oder pensionierte Eltern) ausgestellt und ermöglicht es ihnen, auf Mauritius zu leben und ihren steuerlichen Wohnsitz zu begründen. Als rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie ist es dem Käufer daher gestattet, seine Immobilie zu vermieten und Mieteinnahmen sowie Kapitalgewinne zu erzielen. Der Steuersatz auf Mauritius beträgt 15 %, unabhängig davon, ob es sich um Einkünfte aus einer beruflichen Tätigkeit oder Mieteinnahmen aus einer Immobilie handelt. Außerdem: Keine Kapitalertragssteuer auf Immobilien (im Falle des Verkaufs der Immobilie), Keine Grund- oder Wohnungssteuern und Unter anderem keine Erbschaftssteuer. Ein weiterer interessanter Vorteil ist, dass Mauritius mit vielen Ländern, darunter auch Frankreich und Deutschland, Steuerabkommen abgeschlossen hat. Wenn zum Beispiel ein französischer Staatsbürger eine Immobilie auf Mauritius kauft, wird er nur auf Mauritius besteuert.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar Un bien d’exception à couper le souffle Villa sur le golf, à quelques pas de la plage de Mont Choisy (nord de l’île Maurice). Ce bien d’exception, construit sur une parcelle de terrain de 2 900 m², se compose, entre autres, d’un magnifique séjour cathédral de 180 m², cuisine de réception, arrière-cuisine, buanderie, d’une salle de jeux, d’une cave à vin, d’une salle audiovisuelle, d’un bureau, ainsi que de 5 magnifiques chambres en suite dont une superbe master suite à l’étage. La piscine de 15 m, à l’abri des regards, côtoie une belle varangue aménagée et diverses terrasses. Un studio pour le personnel, ainsi que deux doubles garages et 2 places de parking, complètent ce bien unique dont la surface construite est de plus de 1 100 m². Le golf membership card est inclus à l’acquisition de ce bien d’exception. Le prix affiché est celui de la villa non meublée. L’ameublement neuf (Roche Bobois) est sujet à négociation. Pourquoi investir dans l’immobilier à l’île Maurice L’acquisition d’un bien dont la valeur est d’au moins 375 000 $US donne droit à l’acheteur au permis de résidence. Ce permis est aussi émis aux personnes à charge (conjoint, enfants et/ou parents retraités), leur permettant de vivre et d’établir leur résidence fiscale à l’île Maurice. En tant que propriétaire légal du bien, l’acquéreur est donc autorisé à louer son bien et à générer des revenus locatifs ainsi que des plus-values. Le taux d’imposition à l’île Maurice est de 15%, qu’il s’agisse de revenus d’une activité professionnelle ou de revenus locatifs d’un bien. De plus : Pas d’impôt sur les plus-values immobilières (en cas de vente de la propriété), Pas de taxes foncières ou d’habitation, et Pas de droits de succession, entre autres. Autre avantage intéressant, l’île Maurice a conclu des conventions fiscales avec de nombreux pays, dont la France. Par exemple, lorsqu’un citoyen français achète une bien immobilier à l’île Maurice, il n’est imposé qu’à l’île Maurice.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar Una proprietà eccezionale che vi toglierà il fiato Villa sul campo da golf, a pochi passi dalla spiaggia di Mont Choisy (a nord di Mauritius). Questa eccezionale proprietà, costruita su un terreno di 2.900 m², è composta, tra l'altro, da un magnifico soggiorno cattedrale di 180 m², cucina di accoglienza, retrocucina, lavanderia, sala giochi, cantina, sala audiovisivi, ufficio, nonché 5 magnifiche camere da letto con bagno privato tra cui una superba suite padronale al piano superiore. La piscina di 15 m, nascosta alla vista, è circondata da una bellissima veranda e da varie terrazze. Un monolocale per il personale, oltre a due garage doppi e 2 posti auto, completano questa proprietà unica con una superficie costruita di oltre 1.100 m². La tessera di iscrizione al golf è inclusa con l'acquisizione di questa eccezionale proprietà. Il prezzo esposto è quello della villa non arredata. I nuovi arredi (Roche Bobois) sono soggetti a negoziazione. Perché investire in immobili a Mauritius L'acquisto di un immobile con un valore di almeno $US 375.000 dà diritto all'acquirente a un permesso di soggiorno. Questo permesso viene rilasciato anche alle persone a carico (coniuge, figli e/o genitori pensionati), consentendo loro di vivere e stabilire la loro residenza fiscale a Mauritius. In qualità di proprietario legale dell'immobile, l'acquirente è quindi autorizzato ad affittare il suo immobile e a generare redditi da locazione e plusvalenze. L'aliquota fiscale a Mauritius è del 15%, sia che si tratti di reddito da un'attività professionale che di reddito da locazione di un immobile. Inoltre: Nessuna imposta sulle plusvalenze immobiliari (in caso di vendita dell'immobile), Nessuna tassa sulla proprietà o sulla casa, e Nessuna imposta di successione, tra le altre cose. Un altro vantaggio interessante è che Mauritius ha concluso trattati fiscali con molti paesi, tra cui la Francia. Ad esempio, quando un cittadino francese acquista una proprietà a Mauritius, viene tassato solo a Mauritius.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar An exceptional property that will take your breath away Villa on the golf course, a few steps from the beach of Mont Choisy (north of Mauritius). This exceptional property, built on a plot of land of 2,900 m², consists, among other things, of a magnificent cathedral living room of 180 m², reception kitchen, scullery, laundry room, a games room, a wine cellar, an audiovisual room, an office, as well as 5 magnificent en-suite bedrooms including a superb master suite upstairs. The 15 m swimming pool, out of sight, is surrounded by a beautiful veranda and various terraces. A studio for the staff, as well as two double garages and 2 parking spaces, complete this unique property with a built area of more than 1,100 m². The golf membership card is included with the acquisition of this exceptional property. The price displayed is that of the unfurnished villa. New furnishings (Roche Bobois) are subject to negotiation. Why invest in real estate in Mauritius The acquisition of a property with a value of at least $US 375,000 entitles the buyer to a residence permit. This permit is also issued to dependents (spouse, children and/or retired parents), allowing them to live and establish their tax residence in Mauritius. As the legal owner of the property, the buyer is therefore allowed to rent out his property and generate rental income as well as capital gains. The tax rate in Mauritius is 15%, whether it is income from a professional activity or rental income from a property. In addition: No capital gains tax on real estate (in the event of the sale of the property), No property or housing taxes, and No inheritance tax, among other things. Another interesting advantage is that Mauritius has concluded tax treaties with many countries, including France. For example, when a French citizen buys a property in Mauritius, he is only taxed in Mauritius.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar Een uitzonderlijke woning die u de adem beneemt Villa aan de golfbaan, op een steenworp afstand van het strand van Mont Choisy (ten noorden van Mauritius). Dit uitzonderlijke pand, gebouwd op een perceel van 2.900 m², bestaat onder meer uit een prachtige kathedraalwoonkamer van 180 m², ontvangstkeuken, bijkeuken, wasruimte, een speelkamer, een wijnkelder, een audiovisuele ruimte, een kantoor, evenals 5 prachtige slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een prachtige master suite op de bovenverdieping. Het 15 m lange zwembad, uit het zicht, is omgeven door een prachtige veranda en diverse terrassen. Een studio voor het personeel, evenals twee dubbele garages en 2 parkeerplaatsen, completeren dit unieke pand met een bebouwde oppervlakte van meer dan 1.100 m². De golflidmaatschapskaart is inbegrepen bij de verwerving van dit uitzonderlijke eigendom. De getoonde prijs is die van de ongemeubileerde villa. Over nieuwe meubels (Roche Bobois) kan worden onderhandeld. Waarom investeren in onroerend goed op Mauritius? De verwerving van een woning met een waarde van minimaal $US 375.000 geeft de koper recht op een verblijfsvergunning. Deze vergunning wordt ook afgegeven aan personen ten laste (echtgeno(o)t(e), kinderen en/of gepensioneerde ouders, waardoor zij op Mauritius kunnen wonen en hun fiscale woonplaats kunnen vestigen. Als juridisch eigenaar van het onroerend goed mag de koper dus zijn eigendom verhuren en zowel huurinkomsten als vermogenswinsten genereren. Het belastingtarief in Mauritius is 15%, of het nu gaat om inkomsten uit een beroepsactiviteit of huurinkomsten uit onroerend goed. Bovendien: Geen vermogenswinstbelasting op onroerend goed (in geval van verkoop van het onroerend goed), Geen onroerendgoed- of onroerendgoedbelasting, en Onder andere geen erfbelasting. Een ander interessant voordeel is dat Mauritius met veel landen, waaronder Frankrijk, belastingverdragen heeft gesloten. Wanneer een Franse burger bijvoorbeeld een onroerend goed op Mauritius koopt, wordt hij alleen op Mauritius belast.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar Una propiedad excepcional que te dejará sin aliento Villa en el campo de golf, a pocos pasos de la playa de Mont Choisy (norte de Mauricio). Esta excepcional propiedad, construida en un terreno de 2.900 m², consta, entre otras cosas, de un magnífico salón catedral de 180 m², cocina de recepción, lavadero, lavadero, sala de juegos, bodega, sala de audiovisuales, un despacho, así como 5 magníficos dormitorios con baño, incluida una magnífica suite principal en la planta superior. La piscina de 15 m, fuera de la vista, está rodeada por un hermoso porche y varias terrazas. Un estudio para el personal, así como dos garajes dobles y 2 plazas de aparcamiento, completan esta propiedad única con una superficie construida de más de 1.100 m². La tarjeta de socio de golf está incluida con la adquisición de esta excepcional propiedad. El precio que se muestra es el de la villa sin amueblar. El nuevo mobiliario (Roche Bobois) está sujeto a negociación. ¿Por qué invertir en bienes raíces en Mauricio? La adquisición de un inmueble con un valor de al menos $US 375.000 da derecho al comprador a un permiso de residencia. Este permiso también se expide a las personas a cargo (cónyuge, hijos y/o padres jubilados), lo que les permite vivir y establecer su residencia fiscal en Mauricio. Por lo tanto, como propietario legal de la propiedad, el comprador puede alquilar su propiedad y generar ingresos por alquiler, así como ganancias de capital. El tipo impositivo en Mauricio es del 15%, tanto si se trata de ingresos procedentes de una actividad profesional como de ingresos por alquiler de una propiedad. Además: No hay impuesto sobre las ganancias de capital sobre bienes inmuebles (en caso de venta de la propiedad), Sin impuestos sobre la propiedad o la vivienda, y No hay impuesto de sucesiones, entre otras cosas. Otra ventaja interesante es que Mauricio ha celebrado tratados fiscales con muchos países, entre ellos Francia. Por ejemplo, cuando un ciudadano francés compra una propiedad en Mauricio, solo paga impuestos en Mauricio.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar Uma propriedade excepcional de tirar o fôlego Villa no campo de golfe, a poucos passos da praia de Mont Choisy (norte de Maurício). Esta propriedade excepcional, construída num lote de terreno de 2.900 m², é composta, entre outras coisas, por uma magnífica sala de estar catedral de 180 m², cozinha de recepção, copa, lavandaria, sala de jogos, adega, sala audiovisual, escritório, bem como 5 magníficos quartos em suite, incluindo uma soberba master suite no andar de cima. A piscina de 15 m, fora da vista, está rodeada por uma bela varanda e vários terraços. Um estúdio para o staff, bem como duas garagens duplas e 2 lugares de estacionamento, completam este imóvel único com uma área construída de mais de 1.100 m². O cartão de sócio de golfe está incluído na aquisição desta propriedade excepcional. O preço exibido é o da villa sem mobília. Novos móveis (Roche Bobois) estão sujeitos a negociação. Por que investir em imóveis nas Maurícias A aquisição de um imóvel com valor mínimo de $US 375.000 dá direito ao comprador a uma autorização de residência. Esta autorização também é emitida para dependentes (cônjuge, filhos e/ou pais aposentados), permitindo-lhes viver e estabelecer sua residência fiscal nas Maurícias. Como proprietário legal do imóvel, o comprador pode, portanto, alugar seu imóvel e gerar renda de aluguel, bem como ganhos de capital. A taxa de imposto nas Maurícias é de 15%, quer se trate de rendimentos de uma atividade profissional ou rendimentos de arrendamento de um imóvel. Além disso: Sem imposto sobre ganhos de capital sobre imóveis (em caso de venda do imóvel), Sem impostos sobre a propriedade ou habitação, e Sem imposto sobre herança, entre outras coisas. Outra vantagem interessante é que as Ilhas Maurício concluíram tratados fiscais com muitos países, incluindo a França. Por exemplo, quando um cidadão francês compra um imóvel nas Maurícias, só é tributado nas Maurícias.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Pool Outdoor
- SwimmingPool
- Dining Room
- Wine Cellar