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Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T101436931
/ 101436931
Źródło:
EDEN-T101436931
Kraj:
DE
Miasto:
Rochlitz
Kod pocztowy:
9306
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
597 m²
Wielkość działki :
1 309 m²
Pokoje:
26
Łazienki:
7
This impressive apartment building comprises a total of seven residential units, which were extensively renovated between 1998 and 2000. Thanks to this extensive renovation, the charm of the building has been preserved, while at the same time modern comfort and high-quality equipment have been integrated. The lovingly designed apartments radiate a timeless ambience and offer tenants a comfortable home.
A particular strength of this property is its excellent condition, which is guaranteed by continuous maintenance. Thanks to the prompt completion of necessary repairs, there is no renovation backlog, so you as an investor do not have to worry about long-term value retention and profitability.
In the spacious basement of the house, each residential unit has its own compartment, which offers sufficient storage space for personal belongings. The property extends over a generous 1309 m² and includes a communal garden, which offers tenants a green oasis of relaxation. Sufficient parking spaces are also provided, which further underlines the living comfort.
Another highlight of this property is the consistently high demand for rental apartments in this sought-after residential area. For a decade, none of the units has been left unoccupied, which underlines the stability and attractiveness of this investment. A professional property management company takes care of all matters, so that you as an investor can benefit from carefree management.
With a total annual rental income of 34,470 euros cold, including the income from the parking spaces, you have an extremely lucrative and long-term profitable investment opportunity. This exclusive property offers not only financial security, but also the chance to own a piece of timeless elegance and comfort in one of the best locations in Rochlitz.
Data on the energy certificate:
Energy value: 85.9 kWh/(m²a); Type of building: Multi-family house; Class: C; Year of construction: 1920;
Certificate type: Energy consumption certificate; Energy source: CHP, renewable
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Felix Schramm - ImmoSky Zobacz więcej Zobacz mniej +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert wurden. Dank dieser umfangreichen Renovierung wurde der Charme des Gebäudes bewahrt, während gleichzeitig moderner Komfort und hochwertige Ausstattung integriert wurden. Die liebevoll gestalteten Wohnungen strahlen ein zeitloses Ambiente aus und bieten den Mietern ein behagliches Zuhause.
Eine besondere Stärke dieses Anwesens ist der ausgezeichnete Zustand, der durch kontinuierliche Instandhaltung gewährleistet wird. Dank der prompten Erledigung notwendiger Reparaturen gibt es keinen Sanierungsrückstau, sodass Sie sich als Investor um langfristige Werterhaltung und Rentabilität keine Sorgen machen müssen.
Im großzügigen Keller des Hauses verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Abteil, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1309 m² und umfasst einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Mietern eine grüne Oase der Entspannung bietet. Auch für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem begehrten Wohngebiet. Seit einem Jahrzehnt ist keine der Einheiten unbesetzt geblieben, was die Stabilität und Attraktivität dieser Investition unterstreicht. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Belange, sodass Sie als Investor von einer sorgenfreien Verwaltung profitieren können.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt 34.470 Euro kalt, einschließlich der Einnahmen aus den Stellplätzen, bietet sich Ihnen eine äußerst lukrative und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch die Chance, ein Stück zeitlose Eleganz und Komfort in einer der besten Lagen von Rochlitz zu besitzen.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 85,9 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1920;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: KWK, regenerativ
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Αυτή η εντυπωσιακή πολυκατοικία αποτελείται συνολικά από επτά οικιστικές μονάδες, οι οποίες ανακαινίστηκαν εκτενώς μεταξύ 1998 και 2000. Χάρη σε αυτή την εκτεταμένη ανακαίνιση, η γοητεία του κτιρίου έχει διατηρηθεί, ενώ ταυτόχρονα έχουν ενσωματωθεί σύγχρονες ανέσεις και εξοπλισμός υψηλής ποιότητας. Τα όμορφα σχεδιασμένα διαμερίσματα ακτινοβολούν μια διαχρονική ατμόσφαιρα και προσφέρουν στους ενοίκους ένα άνετο σπίτι.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η άριστη κατάστασή του, η οποία διασφαλίζεται από συνεχή συντήρηση. Χάρη στην έγκαιρη ολοκλήρωση των απαραίτητων επισκευών, δεν υπάρχει καθυστέρηση ανακαίνισης, οπότε εσείς ως επενδυτής δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για μακροπρόθεσμη διατήρηση αξίας και κερδοφορία.
Στο ευρύχωρο υπόγειο του σπιτιού, κάθε οικιστική μονάδα έχει το δικό της διαμέρισμα, το οποίο προσφέρει επαρκή αποθηκευτικό χώρο για προσωπικά αντικείμενα. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα γενναιόδωρο m² 1309 m² και περιλαμβάνει έναν κοινόχρηστο κήπο, ο οποίος προσφέρει στους ενοίκους μια πράσινη όαση χαλάρωσης. Παρέχονται επίσης επαρκείς θέσεις στάθμευσης, γεγονός που υπογραμμίζει περαιτέρω την άνεση διαβίωσης.
Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η σταθερά υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε αυτή την περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Για μια δεκαετία, καμία από τις μονάδες δεν έχει μείνει κενή, γεγονός που υπογραμμίζει τη σταθερότητα και την ελκυστικότητα αυτής της επένδυσης. Μια επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης ακινήτων φροντίζει για όλα τα θέματα, έτσι ώστε εσείς ως επενδυτής να μπορείτε να επωφεληθείτε από την ξέγνοιαστη διαχείριση.
Με συνολικό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 34.470 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από τις θέσεις στάθμευσης, έχετε μια εξαιρετικά προσοδοφόρα και μακροπρόθεσμη κερδοφόρα επενδυτική ευκαιρία. Αυτή η αποκλειστική ιδιοκτησία προσφέρει όχι μόνο οικονομική ασφάλεια, αλλά και την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι διαχρονικής κομψότητας και άνεσης σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες στο Rochlitz.
Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό:
Ενεργειακή αξία: 85,9 kWh/(m²a); Τύπος κτιρίου: Πολυκατοικία; Κατηγορία: C; Έτος κατασκευής: 1920;
Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Πηγή ενέργειας: ΣΗΘ, ανανεώσιμη
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Este impresionante edificio de apartamentos comprende un total de siete unidades residenciales, que fueron ampliamente renovadas entre 1998 y 2000. Gracias a esta amplia renovación, se ha conservado el encanto del edificio, al tiempo que se ha integrado un confort moderno y un equipamiento de alta calidad. Los apartamentos, diseñados con cariño, irradian un ambiente atemporal y ofrecen a los inquilinos un hogar cómodo.
Un punto fuerte de esta propiedad es su excelente estado, que está garantizado por un mantenimiento continuo. Gracias a la pronta finalización de las reparaciones necesarias, no hay retrasos en la renovación, por lo que usted, como inversor, no tiene que preocuparse por la retención de valor y la rentabilidad a largo plazo.
En el espacioso sótano de la casa, cada unidad residencial tiene su propio compartimento, que ofrece suficiente espacio de almacenamiento para las pertenencias personales. La propiedad se extiende sobre una generosa superficie de 1309 m² e incluye un jardín comunitario, que ofrece a los inquilinos un oasis verde de relajación. También se proporcionan suficientes plazas de aparcamiento, lo que subraya aún más el confort de vida.
Otro punto a destacar de esta propiedad es la alta demanda constante de apartamentos de alquiler en esta codiciada zona residencial. Durante una década, ninguna de las unidades ha quedado desocupada, lo que subraya la estabilidad y el atractivo de esta inversión. Una empresa profesional de gestión inmobiliaria se encarga de todos los asuntos, para que usted, como inversor, pueda beneficiarse de una gestión sin preocupaciones.
Con unos ingresos totales anuales por alquiler de 34.470 euros en frío, incluidos los ingresos de las plazas de aparcamiento, tiene una oportunidad de inversión extremadamente lucrativa y rentable a largo plazo. Esta exclusiva propiedad no solo ofrece seguridad financiera, sino también la oportunidad de poseer una pieza de elegancia y comodidad atemporales en una de las mejores ubicaciones de Rochlitz.
Datos del certificado energético:
Valor energético: 85,9 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar; Clase: C; Año de construcción: 1920;
Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía; Fuente de energía: CHP, renovable
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Felix Schramm - ImmoSky +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++
Dit indrukwekkende appartementengebouw bestaat in totaal uit zeven wooneenheden, die tussen 1998 en 2000 ingrijpend zijn gerenoveerd. Dankzij deze uitgebreide renovatie is de charme van het gebouw behouden gebleven, terwijl tegelijkertijd modern comfort en hoogwaardige apparatuur zijn geïntegreerd. De liefdevol vormgegeven appartementen stralen een tijdloze sfeer uit en bieden huurders een comfortabele woning.
Een bijzonder sterk punt van deze woning is de uitstekende staat, die wordt gegarandeerd door continu onderhoud. Dankzij de snelle afronding van noodzakelijke reparaties is er geen renovatieachterstand, zodat u zich als belegger geen zorgen hoeft te maken over waardebehoud en winstgevendheid op de lange termijn.
In het ruime souterrain van de woning heeft elke wooneenheid een eigen compartiment, dat voldoende opbergruimte biedt voor persoonlijke bezittingen. De woning strekt zich uit over een royale 1309 m² en omvat een gemeenschappelijke tuin, die de huurders een groene oase van ontspanning biedt. Er zijn ook voldoende parkeerplaatsen voorzien, wat het wooncomfort nog eens extra onderstreept.
Een ander hoogtepunt van dit pand is de constant hoge vraag naar huurappartementen in deze gewilde woonwijk. Tien jaar lang is geen van de eenheden onbezet gebleven, wat de stabiliteit en aantrekkelijkheid van deze investering onderstreept. Een professionele vastgoedbeheerder neemt alle zaken uit handen, zodat u als belegger kunt profiteren van een zorgeloos beheer.
Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van 34.470 euro koud, inclusief de inkomsten uit de parkeerplaatsen, heb je een uiterst lucratieve en op lange termijn winstgevende investeringsmogelijkheid. Dit exclusieve pand biedt niet alleen financiële zekerheid, maar ook de kans om een stukje tijdloze elegantie en comfort te bezitten op een van de beste locaties in Rochlitz.
Gegevens op het energiecertificaat:
Energetische waarde: 85,9 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Klasse: C; Bouwjaar: 1920;
Type certificaat: Certificaat voor energieverbruik; Energiebron: WKK, hernieuwbaar
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Detta imponerande lägenhetshus består av totalt sju bostäder, som genomgick en omfattande renovering mellan 1998 och 2000. Tack vare denna omfattande renovering har byggnadens charm bevarats, samtidigt som modern komfort och högkvalitativ utrustning har integrerats. De kärleksfullt designade lägenheterna utstrålar en tidlös atmosfär och erbjuder hyresgästerna ett bekvämt hem.
En särskild styrka med denna fastighet är dess utmärkta skick, vilket garanteras av kontinuerligt underhåll. Tack vare det snabba slutförandet av nödvändiga reparationer finns det ingen renoveringslogg, så du som investerare behöver inte oroa dig för långsiktig värdebevarande och lönsamhet.
I husets rymliga källare har varje bostadsenhet sitt eget fack som erbjuder tillräckligt med förvaringsutrymme för personliga tillhörigheter. Fastigheten sträcker sig över en generös 1309 m² och inkluderar en gemensam trädgård, som erbjuder hyresgästerna en grön oas av avkoppling. Det finns också tillräckligt med parkeringsplatser, vilket ytterligare understryker boendekomforten.
En annan höjdpunkt i denna fastighet är den genomgående höga efterfrågan på hyreslägenheter i detta eftertraktade bostadsområde. Under ett decennium har ingen av enheterna lämnats obebodda, vilket understryker stabiliteten och attraktionskraften i denna investering. Ett professionellt fastighetsförvaltningsföretag tar hand om alla frågor, så att du som investerare kan dra nytta av en bekymmersfri förvaltning.
Med en total årlig hyresintäkt på 34 470 euro kallt, inklusive intäkterna från parkeringsplatserna, har du en extremt lukrativ och långsiktigt lönsam investeringsmöjlighet. Denna exklusiva fastighet erbjuder inte bara ekonomisk säkerhet, utan också chansen att äga ett stycke tidlös elegans och komfort på en av de bästa platserna i Rochlitz.
Uppgifter om energicertifikatet:
Energivärde: 85,9 kWh/(m²a); Typ av byggnad: Flerfamiljshus; Klass: C; Byggår: 1920;
Certifikattyp: Certifikat för energiförbrukning; Energikälla: Kraftvärme, förnybar
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This impressive apartment building comprises a total of seven residential units, which were extensively renovated between 1998 and 2000. Thanks to this extensive renovation, the charm of the building has been preserved, while at the same time modern comfort and high-quality equipment have been integrated. The lovingly designed apartments radiate a timeless ambience and offer tenants a comfortable home.
A particular strength of this property is its excellent condition, which is guaranteed by continuous maintenance. Thanks to the prompt completion of necessary repairs, there is no renovation backlog, so you as an investor do not have to worry about long-term value retention and profitability.
In the spacious basement of the house, each residential unit has its own compartment, which offers sufficient storage space for personal belongings. The property extends over a generous 1309 m² and includes a communal garden, which offers tenants a green oasis of relaxation. Sufficient parking spaces are also provided, which further underlines the living comfort.
Another highlight of this property is the consistently high demand for rental apartments in this sought-after residential area. For a decade, none of the units has been left unoccupied, which underlines the stability and attractiveness of this investment. A professional property management company takes care of all matters, so that you as an investor can benefit from carefree management.
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Data on the energy certificate:
Energy value: 85.9 kWh/(m²a); Type of building: Multi-family house; Class: C; Year of construction: 1920;
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