1 823 128 PLN
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78 m²
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75 m²
2 488 029 PLN
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87 m²
Die hier angebotene 4 Zimmer-Teilgewerbe-Einheit mit Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss in einem sanierten und gepflegt nachhaltigen Altbau. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und für die allgemeine Nutzung wie Büro, Ladengeschäft, Praxis o. ä. sofort bezugsbereit. Es gibt 2 separate Eingänge, einmal zum Laden direkt und einmal durch das Wohnhaus über den Hausflur. Das Gebäude wurde in 1930 errichtet und hält 17 Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. *Grundsätzlich ist eine Umwandlung in Wohnraumnutzung möglich, da diese Einheit in der Teilungserklärung als Wohn- und Gewerberäume ausgewiesen sind. Die Gewerberäume sind prinzipiell für verschiedene Gewerbebranchen oder auch als Wohnraum gut geeignet. *Man könnte das Teilgewerbe auch für gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietungen nutzen und hohe Renditeeinnahmen erwirtschaften. Diese gewerbliche Einheit war zuvor noch lange als ein Gesundheits-Physikzentrum genutzt worden. Jetzt sind die Räumlichkeiten sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum. Das Hausgeld beträgt monatlich € 347,00 zuzüglich für die gemeinschaftlichen Rücklagen € 170,00. Ein großer und sauberer Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Die einladende, gemeinschaftlich nutzbare, kleine Grünanlage mit einer schönen Terrasse lädt zum Verweilen und Ausruhen ein, vor allem geeignet in den Pausen während der Arbeitszeit zum Beispiel. Dort kann man, wie zuvor genutzt, mit Liegestühlen, Tisch und Stühle sowie Sonnenschirm ausstatten.
-Erdgeschoss mit Schaufenster -Teilgewerbe für vielseitige Nutzung wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc. -gepflegte Gewerbe-Wohneinheit -Umwandlung in reinen Wohnraum möglich -2 separate Eingänge zum Geschäft/Wohnung -modernisiert -gepflegtes Gebäude -hohe Decken -helle Räume -4 Räume, Original-Dielenboden -1 Eingangs-Dielenbereich, Boden gefliest -1 moderne Pantry-Küche -1 geräumiges Badezimmer, gefliest -1 Kellerraum Die Gewerbeeinheit kann durchaus in Wohnraum umgewandelt werden, also als Wohnung genutzt werden, da es entsprechend als Gewerbe- und Wohnraum laut Eintragung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum.
Das Objekt befindet sich in Alt-Lietzow, in einer beliebten Wohn- und zentralen Kiez-Lage von Charlottenburg in der Guericke Straße. Die nächste Buslinie 101 ist in etwa 150–200 Meter entfernt. Eine lebhafte Infrastruktur für alltägliche Belange befinden sich in unmittelbarem Umfeld.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Zobacz więcej Zobacz mniej Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc. Eine Umwandlung in Wohnraumnutzung ist durchaus möglich. Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen. BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Social-Media: Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Die hier angebotene 4 Zimmer-Teilgewerbe-Einheit mit Schaufenster befindet sich im Erdgeschoss in einem sanierten und gepflegt nachhaltigen Altbau. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und für die allgemeine Nutzung wie Büro, Ladengeschäft, Praxis o. ä. sofort bezugsbereit. Es gibt 2 separate Eingänge, einmal zum Laden direkt und einmal durch das Wohnhaus über den Hausflur. Das Gebäude wurde in 1930 errichtet und hält 17 Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. *Grundsätzlich ist eine Umwandlung in Wohnraumnutzung möglich, da diese Einheit in der Teilungserklärung als Wohn- und Gewerberäume ausgewiesen sind. Die Gewerberäume sind prinzipiell für verschiedene Gewerbebranchen oder auch als Wohnraum gut geeignet. *Man könnte das Teilgewerbe auch für gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietungen nutzen und hohe Renditeeinnahmen erwirtschaften. Diese gewerbliche Einheit war zuvor noch lange als ein Gesundheits-Physikzentrum genutzt worden. Jetzt sind die Räumlichkeiten sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum. Das Hausgeld beträgt monatlich € 347,00 zuzüglich für die gemeinschaftlichen Rücklagen € 170,00. Ein großer und sauberer Kellerraum gehört zur Einheit dazu. Die einladende, gemeinschaftlich nutzbare, kleine Grünanlage mit einer schönen Terrasse lädt zum Verweilen und Ausruhen ein, vor allem geeignet in den Pausen während der Arbeitszeit zum Beispiel. Dort kann man, wie zuvor genutzt, mit Liegestühlen, Tisch und Stühle sowie Sonnenschirm ausstatten.
-Erdgeschoss mit Schaufenster -Teilgewerbe für vielseitige Nutzung wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc. -gepflegte Gewerbe-Wohneinheit -Umwandlung in reinen Wohnraum möglich -2 separate Eingänge zum Geschäft/Wohnung -modernisiert -gepflegtes Gebäude -hohe Decken -helle Räume -4 Räume, Original-Dielenboden -1 Eingangs-Dielenbereich, Boden gefliest -1 moderne Pantry-Küche -1 geräumiges Badezimmer, gefliest -1 Kellerraum Die Gewerbeeinheit kann durchaus in Wohnraum umgewandelt werden, also als Wohnung genutzt werden, da es entsprechend als Gewerbe- und Wohnraum laut Eintragung genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei, für die eigenen Nutzung oder zur Vermietung, für Gewerbe oder die Umnutzung in Wohnraum.
Das Objekt befindet sich in Alt-Lietzow, in einer beliebten Wohn- und zentralen Kiez-Lage von Charlottenburg in der Guericke Straße. Die nächste Buslinie 101 ist in etwa 150–200 Meter entfernt. Eine lebhafte Infrastruktur für alltägliche Belange befinden sich in unmittelbarem Umfeld.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency Locale commerciale di 3 locali immediatamente libero, con vetrina, con 2 ingressi separati, ampio seminterrato, in una posizione centrale del quartiere di Berlino-Charlottenburg, uso versatile, come ufficio, studio, negozio ecc. Una conversione in uso residenziale è del tutto possibile. Ad esempio, per la locazione residenziale commerciale a breve termine, la sub-attività è un'ottima opportunità per un reddito ad alto rendimento. GRATUITO per uso personale immediato. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
L'unità commerciale di 4 locali con vetrina qui offerta si trova al piano terra in un vecchio edificio sostenibile ristrutturato e ben tenuto. I locali sono ben tenuti e pronti per l'occupazione immediata per uso generale come uffici, negozi, studi o simili. Ci sono 2 ingressi separati, uno direttamente al negozio e uno attraverso il condominio attraverso il corridoio. L'edificio è stato costruito nel 1930 e ospita 17 unità abitative, oltre a 2 unità commerciali al piano terra. *In linea di principio, è possibile una conversione in uso residenziale, in quanto questa unità è designata come locale residenziale e commerciale nella dichiarazione di divisione. In linea di principio, i locali commerciali sono adatti per vari settori commerciali o come spazio abitativo. *La sotto-attività potrebbe essere utilizzata anche per affitti residenziali commerciali a breve termine e generare un reddito ad alto rendimento. Questa unità commerciale era stata precedentemente utilizzata come centro di fisica sanitaria per molto tempo. Ora i locali sono immediatamente sfitti, per uso proprio o per l'affitto, per attività commerciali o per la conversione in abitazioni. Il canone mensile della casa è di € 347,00 più € 170,00 per le riserve congiunte. Un ampio e pulito seminterrato fa parte dell'unità. L'invitante piccola area verde comune con una bella terrazza invita a soffermarsi e riposare, particolarmente adatta durante le pause durante l'orario di lavoro, ad esempio. Lì, come prima, è possibile attrezzarsi con sedie a sdraio, tavolo e sedie oltre a un ombrellone.
-Piano terra con vetrina -Commercio parziale per uso versatile come ufficio, studio, negozio ecc. -unità residenziale commerciale ben tenuta -Possibilità di conversione in puro spazio abitativo -2 ingressi separati al negozio/appartamento -Modernizzato -edificio ben tenuto -soffitti alti -ambienti luminosi -4 stanze, pavimento in listoni originali -1 zona corridoio d'ingresso, pavimento piastrellato -1 cucina moderna -1 ampio bagno piastrellato -1 locale seminterrato L'unità commerciale può certamente essere convertita in abitazione, cioè utilizzata come appartamento, in quanto può essere utilizzata di conseguenza come spazio commerciale e residenziale secondo la registrazione. I locali vengono immediatamente liberati, per uso personale o per affitto, per uso commerciale o per conversione in abitazioni.
La proprietà si trova ad Alt-Lietzow, in una famosa zona residenziale e centrale di Charlottenburg su Guericke Straße. La linea di autobus 101 più vicina si trova a circa 150-200 metri di distanza. Nelle immediate vicinanze si trova un'infrastruttura vivace per le preoccupazioni quotidiane.
È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 19.7.2028. Il consumo finale di energia è di 110,00 kwh/(m²*a). Il teleriscaldamento è la principale fonte di energia per il riscaldamento. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 1930. Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono, fax ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal proprietario. provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. Disponiamo inoltre di un'ottima rete di opzioni di finanziamento per i nostri clienti per i nostri immobili nel caso in cui l'implementazione con la vostra banca non abbia pieno effetto. Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare