726 747 PLN
3 r
72 m²
Features:
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Diese attraktive Anlageimmobilie befindet sich in der pulsierenden Nachbarschaft von Prenzlauer Berg, Berlin, und bietet eine hervorragende Möglichkeit für langfristige Mieteinnahmen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Einheit mit Balkon, die sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes befindet. Es ist eine erschwingliche Option für Investoren, die vom starken Berliner Mietmarkt profitieren möchten, mit einem Mieterprofil, das Stabilität und Zuverlässigkeit widerspiegelt.Prenzlauer Berg ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist von üppigen Grünflächen umgeben, darunter der beliebte Volkspark Friedrichshain, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten, Picknicks und gemütliche Spaziergänge eignet. Familien und junge Berufstätige werden von diesem Viertel angezogen, da es eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu einem pulsierenden urbanen Lebensstil bietet.Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es den Mietern leicht macht, sich in der Stadt zurechtzufinden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß erreichbar und bieten einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Alexanderplatz und zu anderen wichtigen Bereichen Berlins. Die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen verbessern die Konnektivität zusätzlich, so dass dieser Standort für Pendler sehr begehrt ist.Neben den grünen Parks und der guten Verkehrsanbindung ist das Viertel reich an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Trendige Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl von Restaurants sind über die gesamte Gegend verstreut und tragen zur lebhaften Atmosphäre bei. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für Langzeitmieter.Insgesamt stellt diese Immobilie eine kluge Investitionsentscheidung dar, die Erschwinglichkeit mit einem starken Mietpotenzial in einem der begehrtesten Bezirke Berlins verbindet.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.StadtgebietPrenzlauer Berg ist ein angesagtes und trendiges Viertel mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designer-Boutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, lädt zum Bummeln ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die zu einem Kulturzentrum umgebaut wurde. Die schönen roten Backsteingebäude beherbergen heute ein Kino, Sportplätze, mehrere Geschäfte und Cafés und finden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt. Auch Liebhaber des Grüns kommen mit dem Mauerpark auf ihre Kosten. Berühmt für seinen Flohmarkt, findet im Sommer jeden Sonntag ein Karaoke im Freien statt. Viele Unternehmen haben die Chance genutzt, sich in diesem dynamischen Viertel anzusiedeln, wie zum Beispiel Home 24. Prenzlauer Berg hat sich zu einem begehrten Stadtteil mit beeindruckender internationaler Bekanntheit entwickelt.Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre.Erstklassige Lage im pulsierenden Prenzlauer Berg, die historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten verbindet.In der Nähe von üppigen Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain für die Freizeitgestaltung im Freien.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum.Umgeben von trendigen Cafés, Boutiquen und vielfältigen Restaurants.Zuverlässiges Mieterprofil, das langfristig stabile Mieteinnahmen gewährleistet.Bequemer Zugang zu Schulen, Gesundheitsversorgung und Freizeit.Erschwingliche Investition mit hoher Mietnachfrage in einer begehrten Gegend.
Features:
- Balcony Cet immeuble de placement attrayant, situé dans le quartier animé de Prenzlauer Berg, à Berlin, offre une excellente opportunité de revenus locatifs à long terme. L’appartement est une unité spacieuse de 3 pièces avec balcon, située au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu. Il s’agit d’une option abordable pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du solide marché locatif de Berlin, avec un profil de locataire qui reflète la stabilité et la fiabilité.Prenzlauer Berg est réputé pour son mélange de charme historique et d’équipements modernes. La région est entourée d’espaces verts luxuriants, dont le populaire Volkspark Friedrichshain, idéal pour les activités de plein air, les pique-et les promenades tranquilles. Les familles et les jeunes professionnels sont attirés par ce quartier en raison de son mélange de tranquillité et d’accès à un style de vie urbain dynamique.La propriété bénéficie d’excellentes liaisons de transport, ce qui permet aux locataires de naviguer facilement dans la ville. Plusieurs lignes de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant un accès rapide au centre-ville, à l’Alexanderplatz et à d’autres quartiers clés de Berlin. Les stations de S-Bahn et U-Bahn à proximité améliorent encore la connectivité, ce qui rend cet endroit très recherché par les navetteurs.En plus des parcs verdoyants et des solides liaisons de transport, le quartier est riche en équipements culturels et sociaux. Des cafés branchés, des boutiques et une variété de restaurants sont disséminés dans tout le quartier, contribuant à l’atmosphère animée. La proximité des écoles, des établissements de santé et des options de loisirs la rend particulièrement attrayante pour les locataires à long terme.Dans l’ensemble, cette propriété représente un choix d’investissement judicieux, combinant l’abordabilité avec un fort potentiel locatif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Berlin.Informations complémentairesToutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Une erreur et une vente antérieure peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est assujettie au paiement de frais de courtage. Lors de la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 3,57% (TVA incl. 19% TVA) du prix de vente de la propriété notariée, sont dus par l’acheteur à First Citiz GmbH.Quartier de la villePrenzlauer Berg est un quartier à la mode et branché, avec ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour ses boutiques de créateurs, ses bars branchés et ses restaurants chics, est idéale pour flâner. Près de la Schönhauser Allee se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel. Les beaux bâtiments en briques rouges abritent aujourd’hui un cinéma, des cours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événements, dont un charmant marché de Noël. Les amateurs de verdure seront également comblés par le Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il accueille un karaoké en plein air tous les dimanches en été. De nombreuses entreprises ont saisi l’opportunité de s’installer dans ce quartier dynamique, comme Home 24. Prenzlauer Berg est devenu un quartier très recherché avec une renommée internationale impressionnante.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et commoditésSpacieux appartement de 3 pièces avec balcon au rez-de-chaussée surélevé.Emplacement privilégié dans le quartier animé de Prenzlauer Berg, alliant charme historique et équipements modernes.À proximité d’espaces verts luxuriants comme le Volkspark Friedrichshain pour les loisirs en plein air.Excellentes liaisons de transport avec un accès facile au centre-ville.Entouré de cafés branchés, de boutiques et de divers restaurants.Profil de locataire fiable, assurant des revenus locatifs stables à long terme.Accès pratique aux écoles, aux soins de santé et aux loisirs.Investissement abordable avec une forte demande locative dans un quartier recherché.
Features:
- Balcony This appealing investment property, located in the vibrant neighborhood of Prenzlauer Berg, Berlin, offers an excellent opportunity for long-term rental income. The apartment is a spacious 3-room unit with a balcony, situated on the raised ground floor of a well-maintained building. It is an affordable option for investors looking to capitalize on Berlin's strong rental market, with a tenant profile that reflects stability and reliability.Prenzlauer Berg is renowned for its mix of historic charm and modern amenities. The area is surrounded by lush green spaces, including the popular Volkspark Friedrichshain, ideal for outdoor activities, picnics, and leisurely walks. Families and young professionals alike are drawn to this neighborhood due to its blend of tranquility and access to a vibrant urban lifestyle.The property benefits from excellent transport connections, making it easy for tenants to navigate the city. Several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center, Alexanderplatz, and other key areas of Berlin. The nearby S-Bahn and U-Bahn stations further enhance connectivity, making this location highly desirable for commuters.In addition to the green parks and strong transport links, the neighborhood is rich in cultural and social amenities. Trendy cafes, boutique shops, and a variety of restaurants are scattered throughout the area, contributing to the lively atmosphere. The proximity to schools, healthcare facilities, and recreational options makes it particularly attractive to long-term renters.Overall, this property represents a smart investment choice, combining affordability with strong rental potential in one of Berlin's most sought-after districts.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaPrenzlauer Berg is a fashionable and trendy district, with its many cobblestone and shopping streets. The Kastanienallee, known for designer boutiques, trendy bars and chic restaurants, is ideal for strolling. Near the Schonhauser Allee is the Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center. The beautiful red brick buildings now house a cinema, sports courses, several shops and cafes, and host numerous events, including a lovely Christmas market. Lovers of greenery will also be satisfied with the Mauerpark. Famous for its flea market, it hosts an outdoor karaoke every Sunday in summer. Many companies have seized the opportunity to settle in this dynamic neighborhood, such as Home 24. Prenzlauer Berg has become a highly sought-after neighbourhood with an impressive international notoriety.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesSpacious 3-room apartment with a balcony on the raised ground floor.Prime location in vibrant Prenzlauer Berg, blending historic charm and modern amenities.Close to lush green spaces like Volkspark Friedrichshain for outdoor leisure.Excellent transport links with easy access to the city center.Surrounded by trendy cafes, boutique shops, and diverse dining options.Reliable tenant profile, ensuring stable long-term rental income.Convenient access to schools, healthcare, and recreation.Affordable investment with high rental demand in a sought-after area.
Features:
- Balcony Αυτό το ελκυστικό επενδυτικό ακίνητο, που βρίσκεται στη ζωντανή γειτονιά Prenzlauer Berg του Βερολίνου, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για εισόδημα μακροχρόνιας ενοικίασης. Το διαμέρισμα είναι μια ευρύχωρη μονάδα 3 δωματίων με μπαλκόνι, που βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο ενός καλά διατηρημένου κτηρίου. Είναι μια προσιτή επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από την ισχυρή αγορά ενοικίασης του Βερολίνου, με προφίλ ενοικιαστή που αντικατοπτρίζει τη σταθερότητα και την αξιοπιστία.Το Prenzlauer Berg φημίζεται για τον συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η περιοχή περιβάλλεται από καταπράσινους χώρους, συμπεριλαμβανομένου του δημοφιλούς Volkspark Friedrichshain, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες, πικνίκ και χαλαρούς περιπάτους. Οικογένειες και νέοι επαγγελματίες προσελκύονται σε αυτή τη γειτονιά λόγω του συνδυασμού ηρεμίας και πρόσβασης σε έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής.Το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, διευκολύνοντας τους ενοικιαστές να περιηγηθούν στην πόλη. Αρκετές γραμμές τραμ και λεωφορείων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, την Alexanderplatz και άλλες βασικές περιοχές του Βερολίνου. Οι κοντινοί σταθμοί S-Bahn και U-Bahn ενισχύουν περαιτέρω τη συνδεσιμότητα, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα επιθυμητή για τους μετακινούμενους.Εκτός από τα πράσινα πάρκα και τις ισχυρές συγκοινωνιακές συνδέσεις, η γειτονιά είναι πλούσια σε πολιτιστικές και κοινωνικές ανέσεις. Μοντέρνα καφέ, μπουτίκ καταστήματα και μια ποικιλία εστιατορίων είναι διάσπαρτα σε όλη την περιοχή, συμβάλλοντας στη ζωντανή ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε σχολεία, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και επιλογές αναψυχής το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για τους μακροχρόνιους ενοικιαστές.Συνολικά, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια έξυπνη επενδυτική επιλογή, συνδυάζοντας την οικονομική προσιτότητα με τις ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Βερολίνου.Πρόσθετες πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τους πωλητές ή / και τους εκπροσώπους τους. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ακινήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά υπόκειται σε πληρωμή μεσιτικής αμοιβής. Με την υπογραφή ενός συμβολαίου αγοράς για αυτό το ακίνητο, η μεσιτική αμοιβή ύψους 3,57% (συμπ. ΦΠΑ) της συμβολαιογραφικής τιμής πώλησης ακινήτου, οφείλεται από τον αγοραστή στην First Citiz GmbH.Περιοχή πόληςΤο Prenzlauer Berg είναι μια μοντέρνα και μοντέρνα περιοχή, με πολλά πλακόστρωτα και εμπορικούς δρόμους. Το Kastanienallee, γνωστό για τις μπουτίκ σχεδιαστών, τα μοντέρνα μπαρ και τα κομψά εστιατόρια, είναι ιδανικό για περίπατο. Κοντά στο Schonhauser Allee βρίσκεται το Kultur Brauerei, ένα παλιό ζυθοποιείο που μετατράπηκε σε πολιτιστικό κέντρο. Τα όμορφα κτίρια από κόκκινα τούβλα στεγάζουν τώρα έναν κινηματογράφο, αθλητικά γήπεδα, πολλά καταστήματα και καφετέριες και φιλοξενούν πολλές εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας υπέροχης χριστουγεννιάτικης αγοράς. Οι λάτρεις του πράσινου θα είναι επίσης ικανοποιημένοι με το Mauerpark. Διάσημη για την υπαίθρια αγορά της, φιλοξενεί ένα υπαίθριο καραόκε κάθε Κυριακή το καλοκαίρι. Πολλές εταιρείες άδραξαν την ευκαιρία να εγκατασταθούν σε αυτή τη δυναμική γειτονιά, όπως το Home 24. Το Prenzlauer Berg έχει γίνει μια περιζήτητη γειτονιά με εντυπωσιακή διεθνή φήμη.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και ανέσειςΕυρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων με μπαλκόνι στο υπερυψωμένο ισόγειο.Προνομιακή τοποθεσία στο ζωντανό Prenzlauer Berg, συνδυάζοντας ιστορική γοητεία και σύγχρονες ανέσεις.Κοντά σε καταπράσινους χώρους όπως το Volkspark Friedrichshain για υπαίθρια αναψυχή.Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.Περιβάλλεται από μοντέρνα καφέ, μπουτίκ καταστήματα και ποικίλες επιλογές για φαγητό.Αξιόπιστο προφίλ ενοικιαστή, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα μακροχρόνιας ενοικίασης.Εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υγειονομική περίθαλψη και αναψυχή.Προσιτή επένδυση με υψηλή ζήτηση ενοικίασης σε περιζήτητη περιοχή.
Features:
- Balcony Ta atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, położona w tętniącej życiem dzielnicy Prenzlauer Berg w Berlinie, oferuje doskonałą okazję do uzyskania długoterminowego dochodu z wynajmu. Mieszkanie to przestronny 3-pokojowy lokal z balkonem, usytuowany na podwyższonym parterze zadbanego budynku. Jest to przystępna cenowo opcja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać silny rynek najmu w Berlinie, z profilem najemcy, który odzwierciedla stabilność i niezawodność.Hotel Prenzlauer Berg słynie z połączenia historycznego uroku i nowoczesnych udogodnień. Okolica otoczona jest bujnymi terenami zielonymi, w tym popularnym Volkspark Friedrichshain, idealnym do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, pikników i spokojnych spacerów. Zarówno rodziny, jak i młodzi profesjonaliści są przyciągani do tej okolicy ze względu na połączenie spokoju i dostępu do tętniącego życiem miejskiego stylu życia.Nieruchomość korzysta z doskonałych połączeń komunikacyjnych, co ułatwia najemcom poruszanie się po mieście. Kilka linii tramwajowych i autobusowych znajduje się w odległości spaceru, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, Alexanderplatz i innych kluczowych części Berlina. Pobliskie stacje S-Bahn i U-Bahn dodatkowo poprawiają łączność, co sprawia, że lokalizacja ta jest bardzo pożądana dla osób dojeżdżających do pracy.Oprócz zielonych parków i silnych połączeń komunikacyjnych, okolica jest bogata w udogodnienia kulturalne i społeczne. Modne kawiarnie, butiki i różnorodne restauracje są rozsiane po całej okolicy, co przyczynia się do tętniącej życiem atmosfery. Bliskość szkół, placówek służby zdrowia i możliwości rekreacyjnych sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjne miejsce dla najemców długoterminowych.Ogólnie rzecz biorąc, ta nieruchomość stanowi mądry wybór inwestycyjny, łącząc przystępną cenę z dużym potencjałem wynajmu w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Berlina.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje na temat tej nieruchomości są oparte na informacjach dostarczonych przez sprzedawcę (sprzedawców) i/lub ich przedstawicieli. Niniejsza oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla jej odbiorcy. Ujawnienie danych wymaga zgody First Citiz GmbH. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za ich dokładność i kompletność. Można spodziewać się błędu i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości mają charakter poglądowy i nie są wiążące. Oferta ta podlega opłacie maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży tej nieruchomości, opłata za pośrednictwo w wysokości 3,57% (w tym 19% VAT) ceny notarialnej sprzedaży nieruchomości, jest płatna przez kupującego na rzecz First Citiz GmbH.Obszar miejskiPrenzlauer Berg to modna i modna dzielnica z wieloma brukowanymi uliczkami i uliczkami handlowymi. Kastanienallee, znane z butików projektantów, modnych barów i eleganckich restauracji, jest idealnym miejscem na spacery. W pobliżu Schönhauser Allee znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne. W pięknych budynkach z czerwonej cegły mieści się obecnie kino, boiska sportowe, kilka sklepów i kawiarni, a także odbywają się liczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy. Miłośnicy zieleni również będą zadowoleni z Mauerparku. Słynie z pchlego targu, a latem w każdą niedzielę odbywa się tu karaoke na świeżym powietrzu. Wiele firm skorzystało z okazji, aby osiedlić się w tej dynamicznej okolicy, na przykład Home 24. Prenzlauer Berg stała się bardzo popularną dzielnicą o imponującej międzynarodowej renomie.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnieniaPrzestronny 3-pokojowy apartament z balkonem na podwyższonym parterze.Doskonała lokalizacja w tętniącej życiem dzielnicy Prenzlauer Berg, łączącej historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami.Blisko bujnych terenów zielonych, takich jak Volkspark Friedrichshain, gdzie można spędzać czas na świeżym powietrzu.Doskonałe połączenia komunikacyjne z łatwym dojazdem do centrum miasta.W otoczeniu modnych kawiarni, butików i różnorodnych lokali gastronomicznych.Wiarygodny profil najemcy, zapewniający stabilny długoterminowy dochód z najmu.Dogodny dostęp do szkół, służby zdrowia i rekreacji.Przystępna cenowo inwestycja z dużym popytem na wynajem w poszukiwanej okolicy.
Features:
- Balcony Denna tilltalande investeringsfastighet, belägen i den livliga stadsdelen Prenzlauer Berg, Berlin, erbjuder en utmärkt möjlighet för långsiktiga hyresintäkter. Lägenheten är en rymlig 3-rumslägenhet med balkong, belägen på den upphöjda bottenvåningen i en välskött byggnad. Det är ett prisvärt alternativ för investerare som vill dra nytta av Berlins starka hyresmarknad, med en hyresgästprofil som återspeglar stabilitet och tillförlitlighet.Prenzlauer Berg är känt för sin blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter. Området är omgivet av frodiga grönområden, inklusive den populära Volkspark Friedrichshain, perfekt för utomhusaktiviteter, picknick och sköna promenader. Både familjer och unga yrkesverksamma dras till detta område på grund av dess blandning av lugn och tillgång till en livlig urban livsstil.Fastigheten drar nytta av utmärkta transportförbindelser, vilket gör det enkelt för hyresgäster att navigera i staden. Flera spårvagns- och busslinjer ligger inom gångavstånd, vilket ger snabb tillgång till stadens centrum, Alexanderplatz och andra viktiga områden i Berlin. De närliggande stationerna S-Bahn och U-Bahn förbättrar ytterligare förbindelserna, vilket gör denna plats mycket önskvärd för pendlare.Förutom de gröna parkerna och de starka transportförbindelserna är grannskapet rikt på kulturella och sociala bekvämligheter. Trendiga kaféer, butiker och en mängd olika restauranger är utspridda över hela området, vilket bidrar till den livliga atmosfären. Närheten till skolor, vårdinrättningar och rekreationsmöjligheter gör det särskilt attraktivt för långtidshyresgäster.Sammantaget representerar denna fastighet ett smart investeringsval som kombinerar överkomliga priser med stark uthyrningspotential i ett av Berlins mest eftertraktade distrikt.Ytterligare informationAll information om denna fastighet är baserad på information som tillhandahålls av säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är endast avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för riktigheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egenskapsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är föremål för en courtageavgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet ska köparen betala en mäklaravgift på 3,57 % (inkl. 19 % moms) av det notariemärkta försäljningspriset till First Citiz GmbH.StadsområdePrenzlauer Berg är ett fashionabelt och trendigt distrikt med sina många kullerstensgator och shoppinggator. Kastanienallee, som är känt för sina designerbutiker, trendiga barer och eleganta restauranger, är perfekt för promenader. Nära Schönhauser Allee ligger Kultur Brauerei, ett gammalt bryggeri som omvandlats till ett kulturellt centrum. De vackra röda tegelbyggnaderna rymmer nu en biograf, sportbanor, flera butiker och kaféer och är värd för många evenemang, inklusive en härlig julmarknad. Älskare av grönska kommer också att vara nöjda med Mauerpark. Den är känd för sin loppmarknad och är värd för en utomhuskaraoke varje söndag på sommaren. Många företag har tagit tillfället i akt att bosätta sig i detta dynamiska område, till exempel Home 24. Prenzlauer Berg har blivit en mycket eftertraktad stadsdel med en imponerande internationell ryktbarhet.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och utrustningRymlig 3-rumslägenhet med balkong på upphöjd bottenvåning.Utmärkt läge i livliga Prenzlauer Berg, som blandar historisk charm och moderna bekvämligheter.Nära till frodiga grönområden som Volkspark Friedrichshain för fritid utomhus.Utmärkta transportförbindelser med enkel tillgång till stadens centrum.Omgiven av trendiga kaféer, butiker och olika matställen.Pålitlig hyresgästprofil som säkerställer stabila långsiktiga hyresintäkter.Bekväm tillgång till skolor, sjukvård och fritid.Prisvärd investering med hög hyresefterfrågan i ett eftertraktat område.
Features:
- Balcony Tato atraktivní investiční nemovitost, která se nachází v pulzující čtvrti Prenzlauer Berg v Berlíně, nabízí vynikající příležitost pro dlouhodobý příjem z pronájmu. Byt je prostorná 3-pokojová jednotka s balkonem, situovaná ve zvýšeném přízemí udržovaného domu. Jedná se o cenově dostupnou možnost pro investory, kteří chtějí využít silného berlínského nájemního trhu s profilem nájemce, který odráží stabilitu a spolehlivost.Prenzlauer Berg je proslulý svou kombinací historického kouzla a moderního vybavení. Oblast je obklopena svěžími zelenými plochami, včetně oblíbeného Volkspark Friedrichshain, který je ideální pro outdoorové aktivity, pikniky a pohodové procházky. Rodiny i mladé profesionály přitahuje tato čtvrť díky své směsi klidu a přístupu k pulzujícímu městskému životnímu stylu.Nemovitost těží z vynikajícího dopravního spojení, díky čemuž se nájemci snadno orientují ve městě. V docházkové vzdálenosti je několik tramvajových a autobusových linek, které poskytují rychlý přístup do centra města, na náměstí Alexanderplatz a do dalších klíčových částí Berlína. Nedaleké stanice S-Bahn a U-Bahn dále zlepšují konektivitu, díky čemuž je tato lokalita velmi žádaná pro dojíždějící.Kromě zelených parků a silného dopravního spojení je čtvrť bohatá na kulturní a společenskou vybavenost. Módní kavárny, butiky a různé restaurace jsou roztroušeny po celé oblasti, což přispívá k živé atmosféře. Blízkost škol, zdravotnických zařízení a rekreačních možností jej činí obzvláště atraktivním pro dlouhodobé nájemce.Celkově tato nemovitost představuje chytrou investiční volbu, která kombinuje cenovou dostupnost se silným nájemním potenciálem v jedné z nejvyhledávanějších berlínských čtvrtí.Další informaceVeškeré informace o tomto ubytovacím zařízení jsou založeny na informacích poskytnutých prodávajícím (prodávajícími) a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro jejího příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být schváleno společností First Citiz GmbH. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nezávazné. Tato nabídka je podmíněna zaplacením poplatku za zprostředkování. Při podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost je kupujícím povinen uhradit společnosti First Citiz GmbH poplatek za zprostředkování ve výši 3,57 % (vč. 19 % DPH) z kupní ceny notářské nemovitosti.Městská částPrenzlauer Berg je módní a módní čtvrť s mnoha dlážděnými a nákupními ulicemi. Kastanienallee, známý značkovými butiky, módními bary a elegantními restauracemi, je ideální pro procházky. Nedaleko Schönhauser Allee se nachází Kultur Brauerei, starý pivovar přeměněný na kulturní centrum. V krásných budovách z červených cihel se nyní nachází kino, sportovní kurzy, několik obchodů a kaváren a konají se zde četné akce, včetně krásného vánočního trhu. Na své si přijdou i milovníci zeleně Je známý svým bleším trhem a v létě se zde každou neděli koná venkovní karaoke. Mnoho společností se chopilo příležitosti usadit se v této dynamické čtvrti, například Home 24. Prenzlauer Berg se stal vyhledávanou čtvrtí s působivou mezinárodní proslulostí.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Charakteristiky a vybaveníProstorný 3-pokojový apartmán s balkonem ve zvýšeném přízemí.Vynikající poloha v pulzujícím pohoří Prenzlauer Berg, kde se mísí historické kouzlo s moderním vybavením.V blízkosti svěžích zelených ploch, jako je Volkspark Friedrichshain, pro venkovní volný čas.Výborná dopravní dostupnost se snadnou dostupností do centra města.Obklopen módními kavárnami, butiky a rozmanitými možnostmi stravování.Spolehlivý profil nájemce, zajišťující stabilní dlouhodobý příjem z pronájmu.Pohodlný přístup ke školám, zdravotní péči a rekreaci.Cenově dostupná investice s vysokou poptávkou po pronájmu ve vyhledávané oblasti.
Features:
- Balcony Esta atractiva propiedad de inversión, ubicada en el vibrante barrio de Prenzlauer Berg, Berlín, ofrece una excelente oportunidad para obtener ingresos por alquiler a largo plazo. El apartamento es una espaciosa unidad de 3 habitaciones con balcón, situada en la planta baja elevada de un edificio bien cuidado. Es una opción asequible para los inversores que buscan capitalizar el fuerte mercado de alquiler de Berlín, con un perfil de inquilino que refleja estabilidad y fiabilidad.Prenzlauer Berg es famoso por su mezcla de encanto histórico y comodidades modernas. La zona está rodeada de exuberantes espacios verdes, como el popular Volkspark Friedrichshain, ideal para actividades al aire libre, picnics y paseos tranquilos. Tanto las familias como los jóvenes profesionales se sienten atraídos por este vecindario debido a su mezcla de tranquilidad y acceso a un vibrante estilo de vida urbano.La propiedad se beneficia de excelentes conexiones de transporte, lo que facilita a los inquilinos la navegación por la ciudad. Varias líneas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia, lo que proporciona un acceso rápido al centro de la ciudad, Alexanderplatz y otras zonas clave de Berlín. Las estaciones cercanas de S-Bahn y U-Bahn mejoran aún más la conectividad, lo que hace que esta ubicación sea muy deseable para los viajeros.Además de los parques verdes y las sólidas conexiones de transporte, el barrio es rico en servicios culturales y sociales. Cafés de moda, boutiques y una gran variedad de restaurantes se encuentran repartidos por toda la zona, lo que contribuye al ambiente animado. La proximidad a escuelas, centros de atención médica y opciones recreativas lo hace particularmente atractivo para los inquilinos a largo plazo.En general, esta propiedad representa una opción de inversión inteligente, que combina la asequibilidad con un fuerte potencial de alquiler en uno de los distritos más codiciados de Berlín.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor/es y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una tarifa de corretaje. A la firma de un contrato de compraventa de esta propiedad, el comprador debe pagar a First Citiz GmbH los honorarios de corretaje por un importe del 3,57% (incluido el 19% de IVA) del precio de venta notarial de la propiedad.Área de la ciudadPrenzlauer Berg es un barrio de moda y de moda, con sus numerosas calles empedradas y comerciales. El Kastanienallee, conocido por sus boutiques de diseño, bares de moda y restaurantes elegantes, es ideal para pasear. Cerca de la Schönhauser Allee se encuentra la Kultur Brauerei, una antigua cervecería reconvertida en centro cultural. Los hermosos edificios de ladrillo rojo ahora albergan un cine, cursos deportivos, varias tiendas y cafés, y albergan numerosos eventos, incluido un encantador mercado navideño. Los amantes de la vegetación también estarán satisfechos con el Mauerpark. Famoso por su mercadillo, alberga un karaoke al aire libre todos los domingos de verano. Muchas empresas han aprovechado la oportunidad para instalarse en este dinámico barrio, como Home 24. Prenzlauer Berg se ha convertido en un barrio muy codiciado con una impresionante notoriedad internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesAmplio apartamento de 3 habitaciones con balcón en la planta baja elevada.Ubicación privilegiada en el vibrante Prenzlauer Berg, que combina el encanto histórico y las comodidades modernas.Cerca de exuberantes espacios verdes como el Volkspark Friedrichshain para el ocio al aire libre.Excelentes conexiones de transporte con fácil acceso al centro de la ciudad.Rodeado de cafés de moda, boutiques y diversas opciones gastronómicas.Perfil de inquilino confiable, que garantiza ingresos estables por alquiler a largo plazo.Acceso conveniente a escuelas, atención médica y recreación.Inversión asequible con alta demanda de alquiler en una zona codiciada.
Features:
- Balcony Questo interessante investimento immobiliare, situato nel vivace quartiere di Prenzlauer Berg, a Berlino, offre un'eccellente opportunità di reddito da locazione a lungo termine. L'appartamento è uno spazioso 3 locali con balcone, situato al piano terra rialzato di un edificio ben tenuto. Si tratta di un'opzione conveniente per gli investitori che desiderano capitalizzare il forte mercato degli affitti di Berlino, con un profilo di inquilino che riflette stabilità e affidabilità.Prenzlauer Berg è rinomata per il suo mix di fascino storico e comfort moderni. L'area è circondata da lussureggianti spazi verdi, tra cui il famoso Volkspark Friedrichshain, ideale per attività all'aperto, picnic e piacevoli passeggiate. Sia le famiglie che i giovani professionisti sono attratti da questo quartiere per la sua miscela di tranquillità e l'accesso a un vivace stile di vita urbano.La proprietà beneficia di ottimi collegamenti di trasporto, che facilitano la navigazione in città per gli inquilini. Diverse linee di tram e autobus sono raggiungibili a piedi, fornendo un rapido accesso al centro città, ad Alexanderplatz e ad altre zone chiave di Berlino. Le vicine stazioni della S-Bahn e della U-Bahn migliorano ulteriormente la connettività, rendendo questa posizione altamente desiderabile per i pendolari.Oltre ai parchi verdi e ai forti collegamenti di trasporto, il quartiere è ricco di servizi culturali e sociali. Caffè alla moda, boutique e una varietà di ristoranti sono sparsi in tutta la zona, contribuendo a creare un'atmosfera vivace. La vicinanza a scuole, strutture sanitarie e opzioni ricreative lo rende particolarmente attraente per gli affittuari a lungo termine.Nel complesso, questa proprietà rappresenta una scelta di investimento intelligente, che combina l'accessibilità economica con un forte potenziale di locazione in uno dei quartieri più ricercati di Berlino.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto per questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 3,57% (IVA inclusa al 19%) del prezzo di vendita notarile dell'immobile, è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area della cittàPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per le boutique di stilisti, i bar alla moda e i ristoranti chic, è l'ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, una vecchia birreria trasformata in un centro culturale. Gli splendidi edifici in mattoni rossi ospitano oggi un cinema, corsi sportivi, diversi negozi e caffè e ospitano numerosi eventi, tra cui un grazioso mercatino di Natale. Anche gli amanti del verde saranno soddisfatti con il Mauerpark. Famosa per il suo mercato delle pulci, ospita un karaoke all'aperto ogni domenica d'estate. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con un'impressionante notorietà internazionale.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziSpazioso appartamento di 3 locali con balcone al piano terra rialzato.Posizione privilegiata nella vivace Prenzlauer Berg, che unisce fascino storico e servizi moderni.Vicino a lussureggianti spazi verdi come il Volkspark Friedrichshain per il tempo libero all'aria aperta.Ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto con facile accesso al centro della città.Circondato da caffè alla moda, boutique e diversi punti ristoro.Profilo dell'inquilino affidabile, che garantisce un reddito stabile da locazione a lungo termine.Comodo accesso a scuole, assistenza sanitaria e attività ricreative.Investimento conveniente con un'elevata domanda di locazione in una zona ricercata.
Features:
- Balcony Deze aantrekkelijke vastgoedbelegging, gelegen in de levendige wijk Prenzlauer Berg, Berlijn, biedt een uitstekende mogelijkheid voor huurinkomsten op lange termijn. Het appartement is een ruime 3-kamer unit met balkon, gelegen op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden gebouw. Het is een betaalbare optie voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt van Berlijn, met een huurdersprofiel dat stabiliteit en betrouwbaarheid weerspiegelt.Prenzlauer Berg staat bekend om zijn mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het gebied is omgeven door weelderige groene ruimtes, waaronder het populaire Volkspark Friedrichshain, ideaal voor buitenactiviteiten, picknicks en ontspannende wandelingen. Zowel gezinnen als jonge professionals voelen zich aangetrokken tot deze buurt vanwege de mix van rust en toegang tot een levendige stedelijke levensstijl.Het pand profiteert van uitstekende vervoersverbindingen, waardoor het voor huurders gemakkelijk is om door de stad te navigeren. Verschillende tram- en buslijnen liggen op loopafstand, waardoor u snel toegang heeft tot het stadscentrum, de Alexanderplatz en andere belangrijke delen van Berlijn. De nabijgelegen S-Bahn- en U-Bahn-stations verbeteren de connectiviteit verder, waardoor deze locatie zeer gewild is bij forenzen.Naast de groene parken en sterke vervoersverbindingen is de buurt rijk aan culturele en sociale voorzieningen. Trendy cafés, boetiekjes en een verscheidenheid aan restaurants zijn verspreid over het gebied, wat bijdraagt aan de levendige sfeer. De nabijheid van scholen, zorginstellingen en recreatieve mogelijkheden maakt het bijzonder aantrekkelijk voor langetermijnhuurders.Al met al vertegenwoordigt dit onroerend goed een slimme investeringskeuze, waarbij betaalbaarheid wordt gecombineerd met een sterk verhuurpotentieel in een van de meest gewilde wijken van Berlijn.Aanvullende informatieAlle informatie over deze woning is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en is uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden geautoriseerd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en visualisaties van eigenschappen zijn illustratieve voorbeelden en vrijblijvend. Voor dit aanbod wordt een bemiddelingsvergoeding betaald. Bij de ondertekening van een koopcontract voor deze woning is de makelaarscourtage ten bedrage van 3,57% (incl. 19% BTW) van de notariële verkoopprijs van het onroerend goed verschuldigd door de koper aan First Citiz GmbH.StadsgebiedPrenzlauer Berg is een mondaine en trendy wijk, met zijn vele kassei- en winkelstraten. De Kastanienallee, bekend om zijn designerboetieks, trendy bars en chique restaurants, is ideaal om te flaneren. In de buurt van de Schönhauser Allee ligt de Kultur Brauerei, een oude brouwerij die is omgebouwd tot cultureel centrum. De prachtige rode bakstenen gebouwen herbergen nu een bioscoop, sportcursussen, verschillende winkels en cafés, en organiseren tal van evenementen, waaronder een mooie kerstmarkt. Ook liefhebbers van groen komen aan hun trekken in het Mauerpark. Het is beroemd om zijn vlooienmarkt en organiseert in de zomer elke zondag een karaoke in de buitenlucht. Veel bedrijven hebben de kans gegrepen om zich in deze dynamische buurt te vestigen, zoals Home 24. Prenzlauer Berg is uitgegroeid tot een zeer gewilde wijk met een indrukwekkende internationale bekendheid.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Functies en voorzieningenRuim 3-kamer appartement met een balkon op de verhoogde begane grond.Toplocatie in het bruisende Prenzlauer Berg, een mix van historische charme en moderne voorzieningen.Dicht bij weelderige groene ruimtes zoals Volkspark Friedrichshain voor vrije tijd in de buitenlucht.Uitstekende vervoersverbindingen met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum.Omringd door trendy cafés, boetiekjes en diverse eetgelegenheden.Betrouwbaar huurdersprofiel, dat zorgt voor stabiele huurinkomsten op lange termijn.Gemakkelijke toegang tot scholen, gezondheidszorg en recreatie.Betaalbare investering met een hoge huurvraag in een gewild gebied.
Features:
- Balcony