| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Valongo | 7 587 PLN | 8 043 PLN |
| Gondomar | 8 153 PLN | 9 457 PLN |
| Marco de Canaveses | 9 026 PLN | - |
| Maia | 8 913 PLN | 10 925 PLN |
| Maia | 9 668 PLN | 11 034 PLN |
| Porto | 15 878 PLN | 17 921 PLN |
| Vila Nova de Gaia | 11 177 PLN | 14 838 PLN |
| Canidelo | - | 19 301 PLN |
| Vila Nova de Famalicão | 6 311 PLN | 7 920 PLN |
| Matosinhos | - | 16 744 PLN |
| Santa Maria da Feira | 7 411 PLN | 8 699 PLN |
| Espinho | - | 14 712 PLN |
| Fafe | 5 389 PLN | - |
| Feira | 7 571 PLN | 7 902 PLN |
| Ovar | 7 781 PLN | 9 154 PLN |
| Oliveira de Azeméis | 6 481 PLN | - |
| Ovar | 7 676 PLN | 8 667 PLN |
| Esposende | 9 818 PLN | 10 938 PLN |
| Esposende | - | 9 572 PLN |
When you buy this 4-bedroom villa, the result of a fusion of classic and modern with premium materials and equipment, you will be investing in:
- Rehabilitated villa combines classic charm with modernity, standing out for its excellent finishes and equipment.
- Spread over three floors, it offers an extraordinary influx of natural light, which emphasises the large spaces and circulation areas, all architecturally designed to provide a sense of freedom and connection with the outside.
- The terraces offer breathtaking views of the sea, ensuring unique privacy.
- The harmony between the floors and the fluidity of the spaces are remarkable, making this villa a true urban refuge.
- The location is equally privileged, situated next to the mouth of the River Douro and a short distance from Foz do Porto.
- There is easy access to the main roads in and out of the city, with a wide range of services, shops, health and education facilities nearby, guaranteeing an exceptional quality of life.
MAIN FEATURES AND FINISHES:
Location Highlights:
- Proximity to Nature: A few steps from the beaches of Foz, famous for their blue flag, ideal for relaxing and enjoying sunny days.
- Sun exposure: Excellent sun exposure, providing bright and cosy environments throughout the day.
- Outdoor Activities: The area is perfect for walking and cycling along the river, offering a unique experience of leisure and well-being.
- Education and Culture: Close to the Catholic University, French College, various schools and Serralves, one of Porto's most important cultural centres.
- Access and Services: Good access to the VCI and close to several supermarkets and local grocers with fresh produce.
- Tranquil setting: Located in an area of villas, this property offers tranquillity and good neighbourliness, ideal for families.
- Stunning views: Enjoy magnificent views of the Douro River and the sea, creating the perfect backdrop for your day-to-day life.
- Economic Surroundings: In clear expansion and rehabilitation, strong market appreciation is to be expected.
Property details:
- Land area: 318.20 m²
- Plot Area: 189.50 m²
- Gross Construction Area: 476.20 m²
- Gross Private Area: 377.70 m²
- Gross Dependent Area: 98,40 m²
- Energy Class: A
- Garage: 50.6 m2 of usable area
- Laundry room: 31.4 m2 of usable area
Interiors and Equipment:
- Bedrooms: 3 bedrooms;
- Suite: 1 suite with dressing room and interior garden;
- Bathrooms: 4 bathrooms with Italian Catalano toilets with Grohe built-in tanks and wall cladding in large-format porcelain stoneware from the renowned Inalco brand;
- Social space: Open-plan living room, dining room and Domio Italian kitchen with double-height ceilings. Living room on the upper floor with views over the lower floor.
- Kitchen: Siemens built-in appliances, German Bora vitroceramic hob with built-in air extraction and filtering system;
- Flooring: Oak wood flooring with hydronic underfloor heating throughout the house.
- Cupboards: Built-in throughout the house with plenty of storage;-
- Centralised heating system: Hydronic underfloor heating. Thermodynamic solar water heating system with programmable hot water return network. It also has a condensing boiler for extra heating needs in winter;
- Glazing and frames: Double glazing with thermal and acoustic insulation and aluminium frames with thermal break;
- Skylights: 3 Velux skylights with blackouts (electric) and 5 large taylormade skylights provide an unrivalled entry of light into the property;
- Laundry room: With cupboards, sink and plenty of storage;
- Electric solar breezes;
- Blackout rolls in the bedrooms;
- Switches and sockets: Efapel Siza series;
- Lighting: Crown mouldings with recessed lighting, Delta Light sconces and spotlights, On Light trunking and recessed spotlights;
- Security: Expandable CCTV system with infrastructure for alarm installation;
- Other: Pre-installation of central vacuum;
Outside:
- Garden: 60 m2 with automatic irrigation system and scenic lighting;
- Terraces: 2 large terraces of 23.4 m2 and 29.9 m2 with river and sea views;
- Adjoining patio: 68.7 m2;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Identificação do imóvel: ZMPT569984
Wenn Sie diese Villa mit 4 Schlafzimmern kaufen, die das Ergebnis einer Verschmelzung von Klassik und Moderne mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ist, investieren Sie in:
- Die sanierte Villa verbindet klassischen Charme mit Modernität und zeichnet sich durch ihre hervorragenden Oberflächen und Ausstattungen aus.
- Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen außergewöhnlichen Zustrom von natürlichem Licht, das die großen Räume und Verkehrsbereiche betont, die alle architektonisch gestaltet sind, um ein Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Außenwelt zu vermitteln.
- Die Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und sorgen für eine einzigartige Privatsphäre.
- Die Harmonie zwischen den Etagen und die Fluidität der Räume sind bemerkenswert und machen diese Villa zu einem wahren urbanen Refugium.
- Die Lage ist ebenso privilegiert, neben der Mündung des Flusses Douro und nicht weit von Foz do Porto entfernt.
- Es gibt eine gute Anbindung an die Hauptstraßen in und aus der Stadt, mit einer breiten Palette von Dienstleistungen, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in der Nähe, die eine außergewöhnliche Lebensqualität garantieren.
HAUPTMERKMALE UND AUSFÜHRUNGEN:
Höhepunkte der Lage:
- Nähe zur Natur: Nur wenige Schritte von den Stränden von Foz entfernt, die für ihre blaue Flagge berühmt sind, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.
- Sonneneinstrahlung: Hervorragende Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über helle und gemütliche Umgebungen bietet.
- Outdoor-Aktivitäten: Die Gegend eignet sich perfekt zum Wandern und Radfahren entlang des Flusses und bietet ein einzigartiges Freizeit- und Wellnesserlebnis.
- Bildung und Kultur: In der Nähe der Katholischen Universität, des Französischen Kollegs, verschiedener Schulen und Serralves, eines der wichtigsten Kulturzentren Portos.
- Zugang und Dienstleistungen: Gute Anbindung an den VCI und in der Nähe mehrerer Supermärkte und lokaler Lebensmittelgeschäfte mit frischen Produkten.
- Ruhige Lage: Dieses Anwesen befindet sich in einer Gegend mit Villen und bietet Ruhe und gute Nachbarschaft, ideal für Familien.
- Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie die herrliche Aussicht auf den Fluss Douro und das Meer, die die perfekte Kulisse für Ihren Alltag schaffen.
- Wirtschaftliches Umfeld: Bei klarer Expansion und Sanierung ist mit einer starken Marktaufwertung zu rechnen.
Details zur Immobilie:
- Grundstücksfläche: 318.20 m²
- Grundstücksfläche: 189.50 m²
- Bruttobaufläche: 476,20 m²
- Brutto-Privatfläche: 377,70 m²
- Abhängige Bruttofläche: 98,40 m²
- Energieklasse: A
- Garage: 50,6 m2 Nutzfläche
- Waschküche: 31,4 m2 Nutzfläche
Innenausstattung und Ausstattung:
- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer;
- Suite: 1 Suite mit Ankleidezimmer und Innengarten;
- Badezimmer: 4 Badezimmer mit italienischen Catalano-Toiletten mit Einbautanks von Grohe und Wandverkleidungen aus großformatigem Feinsteinzeug der renommierten Marke Inalco;
- Sozialer Raum: Offenes Wohnzimmer, Esszimmer und italienische Küche Domio mit doppelter Deckenhöhe. Wohnzimmer im Obergeschoss mit Blick auf das Untergeschoss.
- Küche: Siemens Einbaugeräte, deutsches Bora Glaskeramikkochfeld mit eingebauter Luftabsaugung und Filtersystem;
- Bodenbelag: Eichenholzboden mit hydraulischer Fußbodenheizung im ganzen Haus.
- Schränke: Eingebaut im ganzen Haus mit viel Stauraum;-
- Zentralheizung: Hydronische Fußbodenheizung. Thermodynamisches solares Warmwasserbereitungssystem mit programmierbarem Warmwasserrückführungsnetz. Es verfügt auch über einen Brennwertkessel für zusätzlichen Heizbedarf im Winter;
- Verglasungen und Rahmen: Doppelverglasung mit Wärme- und Schalldämmung und Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung;
- Oberlichter: 3 Velux-Oberlichter mit Verdunkelung (elektrisch) und 5 große, maßgeschneiderte Oberlichter sorgen für einen unvergleichlichen Lichteinfall in das Anwesen;
- Waschküche: Mit Schränken, Waschbecken und viel Stauraum;
- Elektrische Solarbrisen;
- Blackout-Rollen in den Schlafzimmern;
- Schalter und Steckdosen: Efapel Siza-Serie;
- Beleuchtung: Kronenleisten mit Einbaubeleuchtung, Leuchtlampen und Strahler Delta Light, On Light-Kanäle und Einbaustrahler;
- Sicherheit: Erweiterbares CCTV-System mit Infrastruktur für die Alarminstallation;
- Sonstiges: Vorinstallation eines Zentralstaubsaugers;
Außen:
- Garten: 60 m2 mit automatischem Bewässerungssystem und malerischer Beleuchtung;
- Terrassen: 2 große Terrassen von 23,4 m2 und 29,9 m2 mit Blick auf den Fluss und das Meer;
- Angrenzende Terrasse: 68,7 m2;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Einfaches
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anmerkungen:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT569984
Ao adquirir esta moradia T4, resultado de uma fusão do clássico e do moderno com materiais e equipamentos premium, estará a investir em:
- Moradia reabilitada combina o charme clássico com a modernidade, destacando-se pelos excelentes acabamentos e equipamentos.
- Distribuído por três pisos, oferece uma extraordinária afluência de luz natural, que enfatiza os amplos espaços e áreas de circulação, todos arquitetonicamente pensados para proporcionar uma sensação de liberdade e conexão com o exterior.
- Os terraços oferecem vistas deslumbrantes sobre o mar, garantindo uma privacidade única.
- A harmonia entre os pavimentos e a fluidez dos espaços são notáveis, tornando esta moradia um verdadeiro refúgio urbano.
- A localização é igualmente privilegiada, situada junto à foz do Rio Douro e a uma curta distância da Foz do Porto.
- Tem fácil acesso às principais estradas de entrada e saída da cidade, com uma vasta oferta de serviços, comércio, equipamentos de saúde e educação nas proximidades, garantindo uma qualidade de vida excecional.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS:
Destaques do local:
- Proximidade com a Natureza: A poucos passos das praias da Foz, famosas pela sua bandeira azul, ideais para relaxar e desfrutar de dias de sol.
- Exposição solar: Excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores durante todo o dia.
- Atividades ao ar livre: A área é perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo do rio, oferecendo uma experiência única de lazer e bem-estar.
- Educação e Cultura: Perto da Universidade Católica, do Colégio Francês, de várias escolas e de Serralves, um dos mais importantes centros culturais do Porto.
- Acessos e Serviços: Bons acessos à VCI e perto de vários supermercados e mercearias locais com produtos frescos.
- Ambiente tranquilo: Localizada numa zona de moradias, esta propriedade oferece tranquilidade e boa vizinhança, ideal para famílias.
- Vistas deslumbrantes: Desfrute de vistas magníficas sobre o rio Douro e o mar, criando o cenário perfeito para o seu dia-a-dia.
- Ambiente Econômico: Em clara expansão e reabilitação, é de se esperar uma forte valorização do mercado.
Detalhes da propriedade:
- Área do terreno: 318,20 m²
- Área do Terreno: 189,50 m²
- Área Bruta de Construção: 476,20 m²
- Área Bruta Privativa: 377,70 m²
- Área Bruta Dependente: 98,40 m²
- Classe energética: A
- Garagem: 50,6 m2 de área útil
- Lavandaria: 31,4 m2 de área útil
Interiores e Equipamentos:
- Quartos: 3 quartos;
- Suite: 1 suite com closet e jardim interior;
- Casas de banho: 4 casas de banho com sanitas italianas Catalano com tanques embutidos Grohe e revestimento de parede em grés porcelânico de grande formato da conceituada marca Inalco;
- Espaço social: Sala de estar em plano aberto, sala de jantar e cozinha italiana Domio com pé-direito duplo. Sala de estar no piso superior com vista sobre o piso inferior.
- Cozinha: eletrodomésticos encastrados Siemens, placa vitrocerâmica alemã Bora com sistema de extração e filtragem de ar incorporado;
- Pavimento: Pavimento em madeira de carvalho com pavimento radiante hidrónico em toda a casa.
- Armários: Embutidos em toda a casa com bastante espaço de armazenamento;-
- Sistema de aquecimento centralizado: Piso radiante hidrónico. Sistema de aquecimento solar termodinâmico de água com rede de retorno de água quente programável. Também possui uma caldeira de condensação para necessidades extras de aquecimento no inverno;
- Vidros e caixilharias: Vidros duplos com isolamento térmico e acústico e caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Claraboias: 3 claraboias Velux com blackouts (elétricas) e 5 grandes claraboias taylormade proporcionam uma entrada de luz incomparável na propriedade;
- Lavandaria: Com armários, lava-loiça e bastante arrumação;
- Brisas solares elétricas;
- Rolos de blackout nos quartos;
- Interruptores e tomadas: série Efapel Siza;
- Iluminação: Sancas com iluminação embutida, arandelas e holofotes Delta Light, calhas On Light e holofotes embutidos;
- Segurança: Sistema de CFTV expansível com infraestrutura para instalação de alarmes;
- Outros: Pré-instalação de aspiração central;
Fora:
- Jardim: 60 m2 com sistema de rega automática e iluminação cénica;
- Terraços: 2 grandes terraços de 23,4 m2 e 29,9 m2 com vista rio e mar;
- Pátio contíguo: 68,7 m2;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT569984
When you buy this 4-bedroom villa, the result of a fusion of classic and modern with premium materials and equipment, you will be investing in:
- Rehabilitated villa combines classic charm with modernity, standing out for its excellent finishes and equipment.
- Spread over three floors, it offers an extraordinary influx of natural light, which emphasises the large spaces and circulation areas, all architecturally designed to provide a sense of freedom and connection with the outside.
- The terraces offer breathtaking views of the sea, ensuring unique privacy.
- The harmony between the floors and the fluidity of the spaces are remarkable, making this villa a true urban refuge.
- The location is equally privileged, situated next to the mouth of the River Douro and a short distance from Foz do Porto.
- There is easy access to the main roads in and out of the city, with a wide range of services, shops, health and education facilities nearby, guaranteeing an exceptional quality of life.
MAIN FEATURES AND FINISHES:
Location Highlights:
- Proximity to Nature: A few steps from the beaches of Foz, famous for their blue flag, ideal for relaxing and enjoying sunny days.
- Sun exposure: Excellent sun exposure, providing bright and cosy environments throughout the day.
- Outdoor Activities: The area is perfect for walking and cycling along the river, offering a unique experience of leisure and well-being.
- Education and Culture: Close to the Catholic University, French College, various schools and Serralves, one of Porto's most important cultural centres.
- Access and Services: Good access to the VCI and close to several supermarkets and local grocers with fresh produce.
- Tranquil setting: Located in an area of villas, this property offers tranquillity and good neighbourliness, ideal for families.
- Stunning views: Enjoy magnificent views of the Douro River and the sea, creating the perfect backdrop for your day-to-day life.
- Economic Surroundings: In clear expansion and rehabilitation, strong market appreciation is to be expected.
Property details:
- Land area: 318.20 m²
- Plot Area: 189.50 m²
- Gross Construction Area: 476.20 m²
- Gross Private Area: 377.70 m²
- Gross Dependent Area: 98,40 m²
- Energy Class: A
- Garage: 50.6 m2 of usable area
- Laundry room: 31.4 m2 of usable area
Interiors and Equipment:
- Bedrooms: 3 bedrooms;
- Suite: 1 suite with dressing room and interior garden;
- Bathrooms: 4 bathrooms with Italian Catalano toilets with Grohe built-in tanks and wall cladding in large-format porcelain stoneware from the renowned Inalco brand;
- Social space: Open-plan living room, dining room and Domio Italian kitchen with double-height ceilings. Living room on the upper floor with views over the lower floor.
- Kitchen: Siemens built-in appliances, German Bora vitroceramic hob with built-in air extraction and filtering system;
- Flooring: Oak wood flooring with hydronic underfloor heating throughout the house.
- Cupboards: Built-in throughout the house with plenty of storage;-
- Centralised heating system: Hydronic underfloor heating. Thermodynamic solar water heating system with programmable hot water return network. It also has a condensing boiler for extra heating needs in winter;
- Glazing and frames: Double glazing with thermal and acoustic insulation and aluminium frames with thermal break;
- Skylights: 3 Velux skylights with blackouts (electric) and 5 large taylormade skylights provide an unrivalled entry of light into the property;
- Laundry room: With cupboards, sink and plenty of storage;
- Electric solar breezes;
- Blackout rolls in the bedrooms;
- Switches and sockets: Efapel Siza series;
- Lighting: Crown mouldings with recessed lighting, Delta Light sconces and spotlights, On Light trunking and recessed spotlights;
- Security: Expandable CCTV system with infrastructure for alarm installation;
- Other: Pre-installation of central vacuum;
Outside:
- Garden: 60 m2 with automatic irrigation system and scenic lighting;
- Terraces: 2 large terraces of 23.4 m2 and 29.9 m2 with river and sea views;
- Adjoining patio: 68.7 m2;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT569984
Al comprar esta villa de 4 dormitorios, resultado de una fusión de lo clásico y lo moderno con materiales y equipamiento de primera calidad, estarás invirtiendo en:
- Villa rehabilitada combina el encanto clásico con la modernidad, destacando por sus excelentes acabados y equipamiento.
- Distribuida en tres plantas, ofrece una extraordinaria afluencia de luz natural, que enfatiza los grandes espacios y zonas de circulación, todo ello diseñado arquitectónicamente para proporcionar una sensación de libertad y conexión con el exterior.
- Las terrazas ofrecen impresionantes vistas al mar, lo que garantiza una privacidad única.
- La armonía entre las plantas y la fluidez de los espacios son notables, convirtiendo a esta villa en un verdadero refugio urbano.
- La ubicación es igualmente privilegiada, situada junto a la desembocadura del río Duero y a poca distancia de Foz do Porto.
- Fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, con una amplia gama de servicios, comercios, instalaciones sanitarias y educativas cercanas, lo que garantiza una calidad de vida excepcional.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Aspectos destacados de la ubicación:
- Proximidad a la Naturaleza: A pocos pasos de las playas de Foz, famosas por su bandera azul, ideales para relajarse y disfrutar de los días soleados.
- Exposición solar: Excelente exposición solar, proporcionando ambientes luminosos y acogedores durante todo el día.
- Actividades al aire libre: La zona es perfecta para caminar y andar en bicicleta a lo largo del río, ofreciendo una experiencia única de ocio y bienestar.
- Educación y Cultura: Cerca de la Universidad Católica, el Colegio Francés, varias escuelas y Serralves, uno de los centros culturales más importantes de Oporto.
- Acceso y Servicios: Buen acceso al VCI y cerca de varios supermercados y tiendas de comestibles locales con productos frescos.
- Entorno tranquilo: Ubicada en una zona de villas, esta propiedad ofrece tranquilidad y buena vecindad, ideal para familias.
- Impresionantes vistas: Disfruta de unas magníficas vistas al río Duero y al mar, creando el telón de fondo perfecto para tu día a día.
- Entorno económico: En clara expansión y rehabilitación, se espera una fuerte apreciación del mercado.
Detalles de la propiedad:
- Superficie del terreno: 318.20 m²
- Superficie de Parcela: 189.50 m²
- Superficie bruta construida: 476,20 m²
- Superficie Privada Bruta: 377,70 m²
- Superficie bruta dependiente: 98,40 m²
- Clase energética: A
- Garaje: 50,6 m2 de superficie útil
- Lavadero: 31,4 m2 de superficie útil
Interiores y equipamiento:
- Dormitorios: 3 dormitorios;
- Suite: 1 suite con vestidor y jardín interior;
- Baños: 4 baños con herrajes Catalano italianos con cisternas empotradas Grohe y revestimiento de paredes en gres porcelánico de gran formato de la reconocida marca Inalco;
- Espacio social: Sala de estar, comedor y cocina italiana Domio con techos de doble altura. Salón comedor en la planta superior con vistas a la planta inferior.
- Cocina: electrodomésticos empotrables Siemens, vitrocerámica alemana Bora con sistema de extracción y filtrado de aire incorporado;
- Suelo: Suelo de madera de roble con suelo radiante hidrónico en toda la vivienda.
- Armarios: Empotrados en toda la casa con mucho espacio de almacenamiento;
- Sistema de calefacción centralizado: Suelo radiante hidrónico. Sistema de calentamiento de agua solar termodinámico con red de retorno de agua caliente programable. También dispone de caldera de condensación para necesidades extra de calefacción en invierno;
- Acristalamientos y marcos: Doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico y marcos de aluminio con rotura de puente térmico;
- Tragaluz: 3 claraboyas Velux con oscurecimientos (eléctricos) y 5 grandes claraboyas hechas a medida proporcionan una entrada de luz inigualable en la propiedad;
- Lavadero: Con armarios, fregadero y mucho espacio de almacenamiento;
- Brisas solares eléctricas;
- Rollos de oscurecimiento en las habitaciones;
- Interruptores y enchufes: serie Efapel Siza;
- Iluminación: Molduras de corona con iluminación empotrada, apliques y focos Delta Light, canaletas On Light y focos empotrables;
- Seguridad: Sistema de CCTV ampliable con infraestructura para la instalación de alarmas;
- Otros: Preinstalación de aspiración central;
Afuera:
- Jardín: 60 m2 con sistema de riego automático e iluminación escénica;
- Terrazas: 2 amplias terrazas de 23,4 m2 y 29,9 m2 con vistas al río y al mar;
- Patio contiguo: 68,7 m2;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompañamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Sencillos
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ!
Notas:
1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel : ZMPT569984
Lorsque vous achetez cette villa de 4 chambres, résultat d’une fusion de classique et de moderne avec des matériaux et des équipements haut de gamme, vous investissez dans :
- Villa réhabilitée alliant charme classique et modernité, se distinguant par ses excellentes finitions et équipements.
- Réparti sur trois étages, il offre un apport extraordinaire de lumière naturelle, qui met en valeur les grands espaces et les zones de circulation, tous conçus architecturalement pour offrir un sentiment de liberté et de connexion avec l’extérieur.
- Les terrasses offrent une vue imprenable sur la mer, assurant une intimité unique.
- L’harmonie entre les sols et la fluidité des espaces sont remarquables, faisant de cette villa un véritable refuge urbain.
- L’emplacement est tout aussi privilégié, situé à côté de l’embouchure du fleuve Douro et à une courte distance de Foz do Porto.
- Il y a un accès facile aux principales routes dans et hors de la ville, avec une large gamme de services, de commerces, d’établissements de santé et d’éducation à proximité, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ET FINITIONS :
Points forts de l’emplacement :
- Proximité avec la nature : À quelques pas des plages de Foz, célèbres pour leur drapeau bleu, idéales pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
- Exposition au soleil : Excellente exposition au soleil, offrant des environnements lumineux et confortables tout au long de la journée.
- Activités de plein air : La région est parfaite pour se promener et faire du vélo le long de la rivière, offrant une expérience unique de loisirs et de bien-être.
- Éducation et culture : Proche de l’Université catholique, du Collège français, de diverses écoles et de Serralves, l’un des centres culturels les plus importants de Porto.
- Accès et services : Bon accès au VCI et à proximité de plusieurs supermarchés et épiceries locales avec des produits frais.
- Cadre tranquille : Située dans un quartier de villas, cette propriété offre tranquillité et bon voisinage, idéale pour les familles.
- Vues imprenables : Profitez d’une vue magnifique sur le fleuve Douro et la mer, créant ainsi la toile de fond parfaite pour votre vie quotidienne.
- Environnement économique : En cas d’expansion et de réhabilitation claires, il faut s’attendre à une forte appréciation du marché.
Détails de la propriété :
- Superficie du terrain : 318,20 m²
- Superficie du terrain : 189.50 m²
- Surface brute de construction : 476.20 m²
- Surface privative brute : 377,70 m²
- Surface dépendante brute : 98,40 m²
- Classe énergétique : A
- Garage : 50,6 m2 de surface utile
- Buanderie : 31,4 m2 de surface utile
Intérieurs et équipements :
- Chambres : 3 chambres ;
- Suite : 1 suite avec dressing et jardin intérieur ;
- Salles de bains : 4 salles de bains avec toilettes italiennes Catalano avec réservoirs intégrés Grohe et revêtement mural en grès cérame grand format de la célèbre marque Inalco ;
- Espace social : Salon ouvert, salle à manger et cuisine italienne Domio avec plafonds à double hauteur. Salon à l’étage supérieur avec vue sur l’étage inférieur.
- Cuisine : appareils encastrables Siemens, plaque vitrocéramique allemande Bora avec système d’extraction d’air et de filtrage intégré ;
- Revêtement de sol : Parquet en chêne avec chauffage au sol hydronique dans toute la maison.
- Placards : Intégrés dans toute la maison avec beaucoup de rangement ;-
- Système de chauffage centralisé : Chauffage au sol hydronique. Système de chauffe-eau solaire thermodynamique avec retour d’eau chaude programmable. Il dispose également d’une chaudière à condensation pour des besoins de chauffage supplémentaires en hiver ;
- Vitrages et cadres : Double vitrage avec isolation thermique et acoustique et cadres en aluminium à rupture de pont thermique ;
- Puits de lumière : 3 puits de lumière Velux avec occultants (électriques) et 5 grands puits de lumière sur mesure offrent une entrée de lumière inégalée dans la propriété ;
- Salle de lavage : Avec placards, évier et beaucoup de rangement ;
- Brises solaires électriques ;
- Rouleaux occultants dans les chambres ;
- Interrupteurs et prises : série Efapel Siza ;
- Éclairage : Moulures couronnées avec éclairage encastré, appliques et spots Delta Light, goulottes On Light et spots encastrés ;
- Sécurité : système de vidéosurveillance extensible avec infrastructure pour l’installation d’alarmes ;
- Autres : Pré-installation de l’aspirateur central ;
Dehors:
- Jardin : 60 m2 avec système d’irrigation automatique et éclairage scénique ;
- Terrasses : 2 grandes terrasses de 23,4 m2 et 29,9 m2 avec vue sur la rivière et la mer ;
- Patio attenant : 68,7 m2 ;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade !
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade !
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ !
Notas :
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT569984
Quando acquisti questa villa con 4 camere da letto, il risultato di una fusione di classico e moderno con materiali e attrezzature di prima qualità, investirai in:
- Villa ristrutturata combina il fascino classico con la modernità, distinguendosi per le sue eccellenti finiture e attrezzature.
- Distribuito su tre piani, offre uno straordinario afflusso di luce naturale, che enfatizza gli ampi spazi e le aree di circolazione, tutti progettati architettonicamente per fornire un senso di libertà e connessione con l'esterno.
- Le terrazze offrono una vista mozzafiato sul mare, garantendo una privacy unica.
- L'armonia tra i piani e la fluidità degli spazi sono notevoli, rendendo questa villa un vero e proprio rifugio urbano.
- La posizione è altrettanto privilegiata, situata vicino alla foce del fiume Douro e a breve distanza da Foz do Porto.
- C'è un facile accesso alle principali strade dentro e fuori la città, con una vasta gamma di servizi, negozi, strutture sanitarie ed educative nelle vicinanze, garantendo un'eccezionale qualità della vita.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI E FINITURE:
Punti salienti della posizione:
- Vicinanza alla natura: A pochi passi dalle spiagge di Foz, famose per la loro bandiera blu, ideali per rilassarsi e godersi le giornate di sole.
- Esposizione al sole: Eccellente esposizione al sole, che offre ambienti luminosi e accoglienti durante tutto il giorno.
- Attività all'aperto: la zona è perfetta per passeggiate a piedi e in bicicletta lungo il fiume, offrendo un'esperienza unica di svago e benessere.
- Istruzione e cultura: Vicino all'Università Cattolica, al Collegio Francese, a varie scuole e a Serralves, uno dei centri culturali più importanti di Porto.
- Accesso e servizi: Buon accesso al VCI e vicino a diversi supermercati e negozi di alimentari locali con prodotti freschi.
- Ambiente tranquillo: Situata in una zona di ville, questa proprietà offre tranquillità e buon vicinato, ideale per le famiglie.
- Viste mozzafiato: goditi una magnifica vista sul fiume Douro e sul mare, creando lo sfondo perfetto per la tua vita quotidiana.
- Contesto economico: in una chiara espansione e riabilitazione, c'è da aspettarsi un forte apprezzamento del mercato.
Dettagli dell'immobile:
- Superficie terreno: 318,20 m²
- Superficie del lotto: 189,50 m²
- Superficie lorda di costruzione: 476,20 m²
- Superficie lorda privata: 377,70 m²
- Superficie lorda dipendente: 98,40 m²
- Classe energetica: A
- Garage: 50,6 m2 di superficie utile
- Lavanderia: 31,4 m2 di superficie utile
Interni e Dotazioni:
- Camere da letto: 3 camere da letto;
- Suite: 1 suite con spogliatoio e giardino interno;
- Bagni: 4 bagni con wc Catalano italiano con vasche integrate Grohe e rivestimento delle pareti in gres porcellanato di grande formato del rinomato marchio Inalco;
- Spazio sociale: soggiorno open space, sala da pranzo e cucina italiana Domio con soffitti a doppia altezza. Soggiorno al piano superiore con vista sul piano inferiore.
- Cucina: elettrodomestici da incasso Siemens, piano cottura in vetroceramica tedesco Bora con sistema di aspirazione e filtraggio dell'aria integrato;
- Pavimentazione: Pavimento in legno di quercia con riscaldamento a pavimento idronico in tutta la casa.
- Armadi: Integrato in tutta la casa con un sacco di spazio di archiviazione; -
- Impianto di riscaldamento centralizzato: Riscaldamento a pavimento idronico. Sistema di riscaldamento solare termodinamico dell'acqua con rete di ritorno dell'acqua calda programmabile. Dispone inoltre di una caldaia a condensazione per esigenze di riscaldamento extra in inverno;
- Vetri e cornici: Vetrocamera con isolamento termico e acustico e infissi in alluminio a taglio termico;
- Lucernari: 3 lucernari Velux con oscuranti (elettrici) e 5 grandi lucernari su misura forniscono un ingresso di luce senza rivali nella proprietà;
- Lavanderia: con armadi, lavandino e molto spazio;
- Brezze solari elettriche;
- Rotoli oscuranti nelle camere da letto;
- Interruttori e prese: serie Efapel Siza;
- Illuminazione: modanature a corona con illuminazione ad incasso, applique e faretti Delta Light, canaline On Light e faretti ad incasso;
- Sicurezza: Sistema TVCC espandibile con infrastruttura per l'installazione di allarmi;
- Altro: Pre-installazione dell'aspirapolvere centralizzato;
Fuori:
- Giardino: 60 m2 con impianto di irrigazione automatico e illuminazione scenica;
- Terrazze: 2 ampie terrazze di 23,4 m2 e 29,9 m2 con vista sul fiume e sul mare;
- Patio adiacente: 68,7 m2;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ semplici
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Appunti:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identificação do imóvel: ZMPT569984
Когато закупите тази вила с 4 спални, резултат от сливане на класика и модерно с първокласни материали и оборудване, ще инвестирате в:
- Рехабилитираната вила съчетава класически чар с модерност, откроявайки се с отличните си покрития и оборудване.
- Разположен на три етажа, той предлага изключителен приток на естествена светлина, която подчертава големите пространства и зони за циркулация, всички архитектурно проектирани да осигурят усещане за свобода и връзка с външната среда.
- Терасите предлагат спираща дъха гледка към морето, осигурявайки уникално уединение.
- Хармонията между етажите и плавността на пространствата са забележителни, което прави тази вила истинско градско убежище.
- Местоположението е също толкова привилегировано, разположено до устието на река Дуру и на кратко разстояние от Фош до Порто.
- Има лесен достъп до основните пътища в и извън града, с широка гама от услуги, магазини, здравни и образователни заведения наблизо, гарантиращи изключително качество на живот.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПОКРИТИЯ:
Акценти на местоположението:
- Близост до природата: На няколко крачки от плажовете на Фоз, известен със своя син флаг, идеален за почивка и слънчеви дни.
- Излагане на слънце: Отлично излагане на слънце, осигуряващо светла и уютна среда през целия ден.
- Дейности на открито: Районът е идеален за разходки и колоездене по реката, предлагайки уникално изживяване на отдих и благополучие.
- Образование и култура: В близост до Католическия университет, Френския колеж, различни училища и Сералвес, един от най-важните културни центрове на Порто.
- Достъп и услуги: Добър достъп до VCI и в близост до няколко супермаркета и местни хранителни магазини с пресни продукти.
- Спокойна обстановка: Разположен в район с вили, този имот предлага спокойствие и добросъседство, идеално за семейства.
- Зашеметяващи гледки: Насладете се на великолепна гледка към река Дуро и морето, създавайки перфектния фон за вашето ежедневие.
- Икономическа среда: При ясно разширяване и рехабилитация може да се очаква силно поскъпване на пазара.
Детайли за имота:
- Площ на парцела: 318.20 м²
- Площ на парцела: 189.50 м²
- Брутна застроена площ: 476.20 м²
- Брутна частна площ: 377.70 m²
- Брутно зависима площ: 98,40 м²
- Енергиен клас: A
- Гараж: 50.6 м2 използваема площ
- Мокро помещение: 31.4 м2 използваема площ
Интериор и оборудване:
- Спални: 3 спални;
- Апартамент: 1 апартамент със съблекалня и вътрешна градина;
- Бани: 4 бани с италиански тоалетни Catalano с вградени резервоари Grohe и облицовка на стени от широкоформатен порцеланов камък от реномираната марка Inalco;
- Социално пространство: Всекидневна, трапезария и италианска кухня Domio с тавани с двойна височина. Дневна на горния етаж с гледка към долния етаж.
- Кухня: вградени уреди Siemens, немски витрокерамичен котлон Bora с вградена система за изсмукване и филтриране на въздуха;
- Подови настилки: Дъбови подови настилки с хидравлично подово отопление в цялата къща.
- Шкафове: Вградени в цялата къща с много място за съхранение;-
- Централизирана отоплителна система: Хидравлично подово отопление. Термодинамична слънчева система за отопление на вода с програмируема мрежа за връщане на топла вода. Освен това има кондензационен котел за допълнителни нужди от отопление през зимата;
- Стъклопакети и рамки: Стъклопакети с топло и звукоизолация и алуминиева дограма с термопрекъсване;
- Покривни прозорци: 3 покривни прозореца Velux със затъмнения (електрически) и 5 големи покривни прозореца taylormade осигуряват ненадминато навлизане на светлина в имота;
- Перално помещение: С шкафове, мивка и много място за съхранение;
- Електрически слънчеви бризове;
- Затъмнение в спалните;
- Ключове и контакти: серия Efapel Siza;
- Осветление: корнизи с вградено осветление, аплици и прожектори Delta Light, канали On Light и вградени прожектори;
- Сигурност: Разширяема система за видеонаблюдение с инфраструктура за алармена инсталация;
- Други: Предварителен монтаж на централна прахосмукачка;
Извън:
- Двор: 60 м2 с автоматична поливна система и живописно осветление;
- Тераси: 2 големи тераси от 23.4 м2 и 29.9 м2 с изглед към реката и морето;
- Прилежащ вътрешен двор: 68.7 м2;
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ прости
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Фелиз
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ФЕЛИЗ!
Нота:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e ... Identificação do imóvel: ZMPT569984
Wanneer u deze villa met 4 slaapkamers koopt, het resultaat van een samensmelting van klassiek en modern met hoogwaardige materialen en apparatuur, investeert u in:
- Gerehabiliteerde villa combineert klassieke charme met moderniteit en valt op door zijn uitstekende afwerking en uitrusting.
- Verdeeld over drie verdiepingen biedt het een buitengewone instroom van natuurlijk licht, wat de nadruk legt op de grote ruimtes en verkeersruimtes, allemaal architectonisch ontworpen om een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de buitenwereld te bieden.
- De terrassen bieden een adembenemend uitzicht op de zee, wat zorgt voor unieke privacy.
- De harmonie tussen de verdiepingen en de vloeibaarheid van de ruimtes zijn opmerkelijk, waardoor deze villa een echt stedelijk toevluchtsoord is.
- De locatie is al even bevoorrecht, gelegen naast de monding van de rivier de Douro en op korte afstand van Foz do Porto.
- Er is gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen in en uit de stad, met een breed scala aan diensten, winkels, gezondheids- en onderwijsfaciliteiten in de buurt, die een uitzonderlijke kwaliteit van leven garanderen.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN EN AFWERKINGEN:
Hoogtepunten van de locatie:
- Nabijheid van de natuur: Op een steenworp afstand van de stranden van Foz, beroemd om hun blauwe vlag, ideaal om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.
- Blootstelling aan de zon: Uitstekende blootstelling aan de zon, wat zorgt voor een heldere en gezellige omgeving gedurende de dag.
- Buitenactiviteiten: Het gebied is perfect om te wandelen en fietsen langs de rivier en biedt een unieke ervaring van vrije tijd en welzijn.
- Onderwijs en cultuur: Dicht bij de Katholieke Universiteit, het Franse College, verschillende scholen en Serralves, een van de belangrijkste culturele centra van Porto.
- Toegang en diensten: Goede toegang tot de VCI en dicht bij verschillende supermarkten en lokale kruideniers met verse producten.
- Rustige omgeving: Gelegen in een gebied met villa's, biedt deze woning rust en goed nabuurschap, ideaal voor gezinnen.
- Prachtig uitzicht: Geniet van een prachtig uitzicht op de rivier de Douro en de zee, en creëer de perfecte achtergrond voor uw dagelijks leven.
- Economische omgeving: Bij duidelijke expansie en rehabilitatie is een sterke marktappreciatie te verwachten.
Details van de woning:
- Landoppervlakte: 318.20 m²
- Perceel Oppervlakte: 189.50 m²
- Bruto bouwoppervlakte: 476,20 m²
- Bruto privé oppervlakte: 377,70 m²
- Bruto afhankelijke oppervlakte: 98,40 m²
- Energieklasse: A
- Garage: 50,6 m2 gebruiksoppervlakte
- Wasruimte: 31,4 m2 gebruiksoppervlakte
Interieur en uitrusting:
- Slaapkamers: 3 slaapkamers;
- Suite: 1 suite met kleedkamer en binnentuin;
- Badkamers: 4 badkamers met Italiaanse Catalano toiletten met Grohe inbouwtanks en wandbekleding in grootformaat porselein van het gerenommeerde merk Inalco;
- Sociale ruimte: Open woonkamer, eetkamer en Domio Italiaanse keuken met dubbelhoge plafonds. Woonkamer op de bovenverdieping met uitzicht over de benedenverdieping.
- Keuken: Siemens inbouwapparatuur, Duitse Bora vitrokeramische kookplaat met ingebouwde luchtafzuiging en filtersysteem;
- Vloerbedekking: Eiken houten vloer met hydronische vloerverwarming door de gehele woning.
- Kasten: Ingebouwd door de gehele woning met veel kastruimte;
- Gecentraliseerd verwarmingssysteem: Hydronische vloerverwarming. Thermodynamisch zonneboilersysteem met programmeerbaar warmwaterretournetwerk. Het heeft ook een condensatieketel voor extra verwarmingsbehoeften in de winter;
- Beglazing en kozijnen: Dubbele beglazing met thermische en akoestische isolatie en aluminium kozijnen met thermische onderbreking;
- Dakramen: 3 Velux dakramen met verduistering (elektrisch) en 5 grote op maat gemaakte dakramen zorgen voor een ongeëvenaarde lichtinval in het pand;
- Wasruimte: Met kasten, wastafel en veel kastruimte;
- Elektrische briesjes op zonne-energie;
- Verduisterende broodjes in de slaapkamers;
- Schakelaars en stopcontacten: Efapel Siza-serie;
- Verlichting: Kroonlijsten met inbouwverlichting, Delta Light wandlampen en spots, On Light draagrails en inbouwspots;
- Beveiliging: Uitbreidbaar CCTV-systeem met infrastructuur voor alarminstallatie;
- Overig: Pre-installatie van centraal vacuüm;
Buiten:
- Tuin: 60 m2 met automatisch irrigatiesysteem en landschappelijke verlichting;
- Terrassen: 2 grote terrassen van 23,4 m2 en 29,9 m2 met uitzicht op de rivier en de zee;
- Aangrenzend terras: 68,7 m2;
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Features:
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