POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom wielorodzinny (Na sprzedaż)
166 m²
lot 78 m²
Źródło:
AGHX-T730247
/ 1641117
Źródło:
AGHX-T730247
Kraj:
FR
Miasto:
Vichy
Kod pocztowy:
03200
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom wielorodzinny
Wielkość nieruchomości:
166 m²
Wielkość działki :
78 m²
Zużycie energii:
164
Emisja gazów cieplarnianych:
35
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Allier | 6 531 PLN | - |
| Clermont-Ferrand | - | 18 136 PLN |
| Puy-de-Dôme | 8 374 PLN | 14 989 PLN |
| Yzeure | 6 513 PLN | - |
| Moulins | 5 863 PLN | - |
| Roanne | 8 045 PLN | 6 306 PLN |
| Issoire | 6 043 PLN | - |
| Montluçon | 4 762 PLN | 3 777 PLN |
Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 €/mois (8,5 % de rendement brut).Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau/élec) et chauffage gaz :Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate.Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets.Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy.L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble.Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier).
Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type.
Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur Zobacz więcej Zobacz mniej Investisseurs ! Rare opportunité à saisir sur une belle avenue de Vichy.
Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 €/mois (8,5 % de rendement brut).Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau/élec) et chauffage gaz :Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate.Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets.Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy.L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble.Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier).
Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type.
Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur