2 988 837 PLN
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2 454 353 PLN
A hallway leading to three bedrooms of approximately 13 to 14 m2, two of which have access to the balcony, a large bathroom with shower and corner bathtub, separate WC.On the garden level, you will find a large landing with storage space, a hallway, three large bedrooms of approximately 20 to 26 m2, two of which have a bathroom and shower room and a view of the park and the pond. Around the swimming pool (approximately 13x8 m), a huge semi-covered terrace with outbuildings and storage space, accessible from the garden level or via the winding staircase from the balcony. A garage with boiler room, a storage space of approximately 23 m2, a storage room, a wine cellar and a horse box with automatic waterer complete this exceptional property.The pluses:
PVC double glazing joinery, attic insulation and installation photovoltaics make this property very economical. Zobacz więcej Zobacz mniej Idéalement située, en pleine nature mais à seulement à 5 mn des commerces et 10 mn du centre ville d'Angoulême et de sa gare LGV (1h45 de Paris et 35 mn de Bordeaux), sur la commune de Magnac sur Touvre.Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 16 500 m2, en lisière de forêt, avec une maison d'architecte en pierre sur deux niveaux, un étang alimenté par un cours d'eau, une piscine aux dimensions exceptionnelles et une vue incroyable sur la nature.De plain-pied, une belle entrée et un espace bureau avec lumière traversante vous accueille, une cuisine équipée et une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée en pierre, baignée de lumière grâce à son immense baie vitrée panoramique donnant sur un grand balcon/terrasse ensoleillé.
Un dégagement desservant trois chambres d'environ 13 à 14 m2 dont deux avec accès au balcon, une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC indépendants.En rez-de-jardin, vous trouverez un grand palier avec rangements, un dégagement, trois grandes chambres d'environ 20 à 26 m2 dont deux avec salle de bain et salle d'eau et vue sur le parc et l'étang. Autour de la piscine (environ 13x8 m), une immense terrasse semi-couverte avec dépendances et rangements, accessibles depuis le rez-de-jardin ou grâce à l'escalier tournant du balcon. Un garage avec chaufferie, un espace de stockage d'environ 23 m2, un débarras, une cave à vin et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien exceptionnel.Les plus :
Les menuiseries double vitrage PVC, l'isolation des combles et l'installation photovoltaïque rendent cette propriété très économique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 582 500 €
Honoraires charge vendeur Ideally located, surrounded by nature but only 5 minutes from shops and 10 minutes from the city center of Angoulême and its LGV station (1h45 from Paris and 35 minutes from Bordeaux), in the town of Magnac sur Touvre.Come and discover this magnificent property of approximately 16,500 m2, on the edge of the forest, with an architect-designed stone house on two levels, a pond fed by a stream, a swimming pool of exceptional dimensions and an incredible view of the nature.On one level, a beautiful entrance and an office space with through light welcomes you, an equipped kitchen and a large living room of approximately 50 m2 with stone fireplace, bathed in light thanks to its immense panoramic bay window overlooking a large sunny balcony/terrace.
A hallway leading to three bedrooms of approximately 13 to 14 m2, two of which have access to the balcony, a large bathroom with shower and corner bathtub, separate WC.On the garden level, you will find a large landing with storage space, a hallway, three large bedrooms of approximately 20 to 26 m2, two of which have a bathroom and shower room and a view of the park and the pond. Around the swimming pool (approximately 13x8 m), a huge semi-covered terrace with outbuildings and storage space, accessible from the garden level or via the winding staircase from the balcony. A garage with boiler room, a storage space of approximately 23 m2, a storage room, a wine cellar and a horse box with automatic waterer complete this exceptional property.The pluses:
PVC double glazing joinery, attic insulation and installation photovoltaics make this property very economical.