POBIERANIE ZDJĘĆ...
Powierzchnie biurowe & handlowe for sale in Annemasse
2 569 538 PLN
Powierzchnie biurowe & handlowe (Na sprzedaż)
5 r
230 m²
Źródło:
AGHX-T585829
/ 1361178
Źródło:
AGHX-T585829
Kraj:
FR
Miasto:
Annemasse
Kod pocztowy:
74100
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Powierzchnie biurowe & handlowe
Podtyp nieruchomości:
Powierzchnia komercyjna
Wielkość nieruchomości:
230 m²
Pokoje:
5
Parkingi:
1
CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ ANNEMASSE
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Vétraz-Monthoux | - | 22 164 PLN |
| Ferney-Voltaire | - | 25 971 PLN |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 23 296 PLN |
| La Roche-sur-Foron | - | 17 525 PLN |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 23 387 PLN |
| Bonneville | - | 18 487 PLN |
| Sciez | 30 119 PLN | - |
| Divonne-les-Bains | 28 474 PLN | 31 465 PLN |
| Gex | - | 22 970 PLN |
| Thonon-les-Bains | - | 19 606 PLN |
| Cluses | - | 16 069 PLN |
| Annecy-le-Vieux | - | 31 503 PLN |
| Le Grand-Bornand | - | 27 560 PLN |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 12 984 PLN |
| Évian-les-Bains | 26 924 PLN | 26 523 PLN |
| Samoëns | - | 28 397 PLN |
Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !
L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).
Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".)
Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/an
Rendement brut : 5,2%
Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.
Détail :
Dans un immeuble bâti en 1986 :
Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir.
Un garage double et une cave complètent ces lots.
Photos sur demande.A visiter sans tarder !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTC
Honoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Zobacz więcej Zobacz mniej Belle localisation dans le centre-ville de Annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de Genève par le Tram !
Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !
L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).
Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".)
Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/an
Rendement brut : 5,2%
Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.
Détail :
Dans un immeuble bâti en 1986 :
Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2.
Au dessus, un appartement de 70,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir.
Un garage double et une cave complètent ces lots.
Photos sur demande.A visiter sans tarder !Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTC
Honoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur