6 579 547 PLN
3 bd
240 m²
Exclusive First-Row Luxury Villa for Sale in Šilo, Island of Krk | 232 m² Seafront Residence! Location: Šilo, Island of Krk, Kvarner & Istria Region, Croatia Property Type: Exclusive Luxury Villa / Contemporary Seafront Residence Size: 232 m² (Living Area) on an 820 m² Private Plot Status: Fully Equipped, Designer Furnished, Move-In Ready Property Overview: First-Row Seafront Luxury on Krk Island Some properties meet expectations; others redefine them. Situated in one of the most desirable and tranquil locations on the Island of Krk, in a quiet enclave of Šilo, this contemporary luxury residence is meticulously designed for clients who demand absolute privacy, superior craftsmanship, and timeless asset value. Positioned literally steps away from the crystal-clear Adriatic beach, the villa enjoys supreme tranquility, unobstructed panoramic sea views, and an immediate connection with the pristine Mediterranean environment. While offering ultimate island exclusivity, it benefits from seamless connectivity to key European destinations—located just 18 km from Rijeka Airport. Key Features & Highlights First-Row Seafront Position: Located mere steps from the beach with direct access to the sea and unmatched coastal views. Generous Scale: 232 m² of sophisticated living space set on an 820 m² landscaped private plot. Four Luxury Suite Bedrooms: Each bedroom features its own en-suite bathroom for ultimate guest comfort and privacy. Private Mediterranean Oasis: Features a heated swimming pool, outdoor lounge area with an open fireplace, and an alfresco summer kitchen with a barbecue. Turnkey Designer Interior: Offered fully equipped with carefully selected, high-end designer furniture and premium fixtures. Year-Round Comfort: Equipped with integrated underfloor heating, advanced heat pump technology, and climate control systems. Thoughtful Layout & Interior Design The architecture emphasizes volume, abundant natural light, and a seamless flow between indoor and outdoor living spaces: Social Hub: A grand open-concept living, dining, and kitchen area designed for elegant entertaining and daily relaxation. Private Quarters: Four exquisite en-suite bedrooms serving as private retreats. Convenience: Includes an additional guest toilet and smart functional zoning throughout. Outdoor Extension: Surrounded by mature olive trees and lush horticultural landscaping that amplify the sense of privacy and peace. Location Advantage: The Krk Island Lifestyle Šilo offers a harmonious blend of authentic island charm and modern accessibility. Known for its peaceful atmosphere, clear waters, and scenic coastline, it provides a quiet sanctuary while keeping urban conveniences close at hand. Airport Proximity: Just 18 km from Rijeka Airport on the mainland. European Connectivity: Easy driving access across the Krk Bridge to major European transit routes. Contact Us Secure your dream coastal residence today. Contact us for more details, floor plans, or to schedule an exclusive private viewing (German-language consultations are available upon request). Ref: RE-U-48585 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Urbanized, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej
Exklusive Luxusvilla in erster Reihe zum Verkauf in Šilo, Insel Krk | 232 m² Strandresidenz! Standort: Šilo, Insel Krk, Kvarner & Istrien Region, Kroatien Immobilienart: Exklusive Luxusvilla / Zeitgenössische Strandresidenz Größe: 232 m² (Wohnfläche) auf einem 820 m² großen Privatgrundstück Status: Voll ausgestattet, Designer-Möbel, bezugsfertig Immobilienübersicht: Luxus in erster Reihe am Meer auf der Insel Krk Einige Immobilien erfüllen Erwartungen; andere definieren sie neu. Diese zeitgenössische Luxusresidenz befindet sich an einem der begehrtesten und ruhigsten Orte auf der Insel Krk, in einer ruhigen Enklave von Šilo, und ist sorgfältig für Kunden gestaltet, die absolute Privatsphäre, überlegene Handwerkskunst und zeitlosen Wert verlangen. Die Villa liegt buchstäblich nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Strand entfernt und genießt höchste Ruhe, ungehinderte Panoramablicke auf das Meer und eine unmittelbare Verbindung zur unberührten mediterranen Umgebung. Während sie ultimative Exklusivität auf der Insel bietet, profitiert sie von einer nahtlosen Anbindung an wichtige europäische Ziele – nur 18 km vom Flughafen Rijeka entfernt. Hauptmerkmale & Highlights Erste Reihe am Meer: Nur wenige Schritte vom Strand entfernt mit direktem Zugang zum Meer und unvergleichlichem Küstenblick. Großzügige Dimensionen: 232 m² anspruchsvoller Wohnfläche auf einem 820 m² großen, landschaftlich gestalteten Privatgrundstück. Vier luxuriöse Suite-Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer für ultimativen Komfort und Privatsphäre der Gäste. Private mediterrane Oase: Verfügt über einen beheizten Swimmingpool, einen Außen-Lounge-Bereich mit offenem Kamin und eine Sommerküche im Freien mit Grill. Schlüsselfertiges Designer-Interieur: Voll ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Designer-Möbeln und Premium-Ausstattungen. Ganzjähriger Komfort: Ausgestattet mit integrierter Fußbodenheizung, fortschrittlicher Wärmepumpentechnologie und Klimaanlagen. Durchdachte Raumaufteilung & Innendesign Die Architektur betont Volumen, reichlich natürliches Licht und einen nahtlosen Fluss zwischen Innen- und Außenwohnräumen: Sozialer Mittelpunkt: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich im offenen Konzept, der für elegantes Unterhalten und tägliche Entspannung gestaltet ist. Private Rückzugsorte: Vier exquisite Schlafzimmer mit eigenem Bad, die als private Rückzugsorte dienen. Bequemlichkeit: Beinhaltet eine zusätzliche Gästetoilette und intelligente funktionale Zonierung im gesamten Bereich. Außenbereich: Umgeben von alten Olivenbäumen und üppiger Gartenlandschaft, die das Gefühl von Privatsphäre und Frieden verstärken. Standortvorteil: Der Lebensstil auf der Insel Krk Šilo bietet eine harmonische Mischung aus authentischem Inselcharme und moderner Erreichbarkeit. Bekannt für seine friedliche Atmosphäre, klaren Gewässer und malerische Küste, bietet es ein ruhiges Refugium, während es städtische Annehmlichkeiten in der Nähe hält. Flughafennähe: Nur 18 km vom Flughafen Rijeka auf dem Festland entfernt. Europäische Anbindung: Leichter Zugang über die Krk-Brücke zu wichtigen europäischen Verkehrswegen. Kontaktieren Sie uns Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumküstenresidenz. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse oder um eine exklusive private Besichtigung zu vereinbaren (Deutschsprachige Beratungen sind auf Anfrage verfügbar). Ref: RE-U-48585 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern
Villa de luxe en première ligne à vendre à Šilo, île de Krk | Résidence en bord de mer de 232 m² ! Emplacement : Šilo, île de Krk, région de Kvarner et d'Istrie, Croatie Type de propriété : Villa de luxe exclusive / Résidence contemporaine en bord de mer Taille : 232 m² (surface habitable) sur un terrain privé de 820 m² État : Entièrement équipé, meublé par un designer, prêt à emménager Aperçu de la propriété : Luxe en première ligne en bord de mer sur l'île de Krk Certaines propriétés répondent aux attentes ; d'autres les redéfinissent. Située dans l'un des emplacements les plus prisés et tranquilles de l'île de Krk, dans une enclave paisible de Šilo, cette résidence de luxe contemporaine est méticuleusement conçue pour des clients qui exigent une intimité absolue, un savoir-faire supérieur et une valeur patrimoniale intemporelle. Positionnée littéralement à quelques pas de la plage cristalline de l'Adriatique, la villa bénéficie d'une tranquillité suprême, de vues panoramiques sur la mer sans obstruction et d'une connexion immédiate avec l'environnement méditerranéen pur. Tout en offrant une exclusivité ultime sur l'île, elle bénéficie d'une connectivité sans faille vers des destinations européennes clés, située à seulement 18 km de l'aéroport de Rijeka. Caractéristiques clés et points forts Position en première ligne : Située à quelques pas de la plage avec un accès direct à la mer et des vues côtières inégalées. Échelle généreuse : 232 m² d'espace de vie sophistiqué sur un terrain paysager privé de 820 m². Quatre chambres de luxe avec suites : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante pour un confort et une intimité ultimes. Oasis méditerranéenne privée : Comprend une piscine chauffée, un espace salon extérieur avec une cheminée ouverte et une cuisine d'été en plein air avec barbecue. Intérieur de designer clé en main : Proposé entièrement équipé avec des meubles de designer haut de gamme soigneusement sélectionnés et des équipements de qualité. Confort toute l'année : Équipé de chauffage par le sol intégré, de technologies de pompe à chaleur avancées et de systèmes de contrôle climatique. Agencement réfléchi et design intérieur L'architecture met l'accent sur le volume, la lumière naturelle abondante et un flux harmonieux entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs : Pôle social : Un grand espace de vie, salle à manger et cuisine à concept ouvert conçu pour des réceptions élégantes et une relaxation quotidienne. Quartiers privés : Quatre chambres avec salles de bains attenantes servant de retraites privées. Commodité : Comprend un toilette supplémentaire pour les invités et une zonage fonctionnel intelligent dans tout l'espace. Extension extérieure : Entourée d'oliviers matures et d'un aménagement horticole luxuriant qui amplifient le sentiment de confidentialité et de paix. Avantage de l'emplacement : Le style de vie de l'île de Krk Šilo offre un mélange harmonieux de charme insulaire authentique et d'accessibilité moderne. Connue pour son atmosphère paisible, ses eaux claires et sa côte pittoresque, elle fournit un sanctuaire tranquille tout en gardant les commodités urbaines à portée de main. Proximité de l'aéroport : À seulement 18 km de l'aéroport de Rijeka sur le continent. Connectivité européenne : Accès facile en voiture à travers le pont de Krk vers les principales routes de transit européennes. Contactez-nous Sécurisez votre résidence côtière de rêve aujourd'hui. Contactez-nous pour plus de détails, des plans d'étage ou pour planifier une visite privée exclusive (des consultations en allemand sont disponibles sur demande). Ref: RE-U-48585 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne
Эксклюзивная роскошная вилла первой линии на продажу в Шило, остров Крк | 232 м² прибрежной резиденции! Местоположение: Шило, остров Крк, регион Кварнер и Истрия, Хорватия Тип недвижимости: Эксклюзивная роскошная вилла / Современная прибрежная резиденция Размер: 232 м² (жилая площадь) на частном участке 820 м² Статус: Полностью оборудована, оформлена дизайнерской мебелью, готова к заселению Обзор недвижимости: Роскошь первой линии на острове Крк Некоторые объекты соответствуют ожиданиям; другие переопределяют их. Расположенная в одном из самых желанных и спокойных мест на острове Крк, в тихом анклаве Шило, эта современная роскошная резиденция тщательно спроектирована для клиентов, которые требуют абсолютной приватности, превосходного мастерства и вечной ценности активов. Вилла расположена всего в нескольких шагах от кристально чистого адриатического пляжа, наслаждается высшей спокойствием, открытыми панорамными видами на море и непосредственной связью с нетронутой средиземноморской природой. Предлагая исключительность острова, она также пользуется бесшовной связью с ключевыми европейскими направлениями — всего в 18 км от аэропорта Риека. Ключевые особенности и преимущества Позиция первой линии: Расположена всего в нескольких шагах от пляжа с прямым доступом к морю и непревзойденными прибрежными видами. Щедрые масштабы: 232 м² изысканного жилого пространства на ландшафтном частном участке площадью 820 м². Четыре роскошные спальни-люкса: Каждая спальня имеет собственную ванную комнату для максимального комфорта и приватности гостей. Частный средиземноморский оазис: Включает подогреваемый бассейн, открытую зону отдыха с камином и летнюю кухню на свежем воздухе с барбекю. Дизайнерский интерьер под ключ: Предлагается полностью оборудованной тщательно подобранной, высококачественной дизайнерской мебелью и премиальными аксессуарами. Комфорт круглый год: Оснащена встроенным теплым полом, современными тепловыми насосами и системами климат-контроля. Продуманный план и интерьер Архитектура подчеркивает объем, обилие естественного света и плавный переход между внутренними и внешними жилыми пространствами: Социальный центр: Просторная открытая зона для гостиной, столовой и кухни, предназначенная для элегантных приемов и повседневного отдыха. Частные помещения: Четыре изысканные спальни с ванными комнатами, служащие частными убежищами. Удобство: Включает дополнительный туалет для гостей и умное функциональное зонирование на протяжении всей площади. Внешнее расширение: Окружена зрелыми оливковыми деревьями и пышным ландшафтным дизайном, которые усиливают чувство уединения и спокойствия. Преимущества местоположения: Стиль жизни на острове Крк Шило предлагает гармоничное сочетание аутентичного островного очарования и современной доступности. Известное своей спокойной атмосферой, чистыми водами и живописным побережьем, оно предоставляет тихое убежище, сохраняя при этом близость к городским удобствам. Близость к аэропорту: Всего 18 км от аэропорта Риека на материке. Европейская связь: Легкий доступ на автомобиле через мост Крк к основным европейским транспортным маршрутам. Свяжитесь с нами Обеспечьте свою мечту о прибрежной резиденции сегодня. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, планов этажей или для назначения эксклюзивного частного просмотра (консультации на немецком языке доступны по запросу). Ref: RE-U-48585 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Урбанизированный, Современный
Exclusive First-Row Luxury Villa for Sale in Šilo, Island of Krk | 232 m² Seafront Residence! Location: Šilo, Island of Krk, Kvarner & Istria Region, Croatia Property Type: Exclusive Luxury Villa / Contemporary Seafront Residence Size: 232 m² (Living Area) on an 820 m² Private Plot Status: Fully Equipped, Designer Furnished, Move-In Ready Property Overview: First-Row Seafront Luxury on Krk Island Some properties meet expectations; others redefine them. Situated in one of the most desirable and tranquil locations on the Island of Krk, in a quiet enclave of Šilo, this contemporary luxury residence is meticulously designed for clients who demand absolute privacy, superior craftsmanship, and timeless asset value. Positioned literally steps away from the crystal-clear Adriatic beach, the villa enjoys supreme tranquility, unobstructed panoramic sea views, and an immediate connection with the pristine Mediterranean environment. While offering ultimate island exclusivity, it benefits from seamless connectivity to key European destinations—located just 18 km from Rijeka Airport. Key Features & Highlights First-Row Seafront Position: Located mere steps from the beach with direct access to the sea and unmatched coastal views. Generous Scale: 232 m² of sophisticated living space set on an 820 m² landscaped private plot. Four Luxury Suite Bedrooms: Each bedroom features its own en-suite bathroom for ultimate guest comfort and privacy. Private Mediterranean Oasis: Features a heated swimming pool, outdoor lounge area with an open fireplace, and an alfresco summer kitchen with a barbecue. Turnkey Designer Interior: Offered fully equipped with carefully selected, high-end designer furniture and premium fixtures. Year-Round Comfort: Equipped with integrated underfloor heating, advanced heat pump technology, and climate control systems. Thoughtful Layout & Interior Design The architecture emphasizes volume, abundant natural light, and a seamless flow between indoor and outdoor living spaces: Social Hub: A grand open-concept living, dining, and kitchen area designed for elegant entertaining and daily relaxation. Private Quarters: Four exquisite en-suite bedrooms serving as private retreats. Convenience: Includes an additional guest toilet and smart functional zoning throughout. Outdoor Extension: Surrounded by mature olive trees and lush horticultural landscaping that amplify the sense of privacy and peace. Location Advantage: The Krk Island Lifestyle Šilo offers a harmonious blend of authentic island charm and modern accessibility. Known for its peaceful atmosphere, clear waters, and scenic coastline, it provides a quiet sanctuary while keeping urban conveniences close at hand. Airport Proximity: Just 18 km from Rijeka Airport on the mainland. European Connectivity: Easy driving access across the Krk Bridge to major European transit routes. Contact Us Secure your dream coastal residence today. Contact us for more details, floor plans, or to schedule an exclusive private viewing (German-language consultations are available upon request). Ref: RE-U-48585 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Urbanized, Modern