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Apartament & mieszkane for sale in Crikvenica

Chorwacja > Żupania primorsko-gorska > Crikvenica

4 751 429 PLN

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Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

4 bd

5 ba

280 m²

lot 950 m²

Źródło: ZLWS-T3599 / re-u-47954

CRIKVENICA / DRAMALJ – Secluded Luxury Villa with Heated Pool, Wellness Area and Panoramic Sea Views, Only 350 m from the Adriatic Sea! Located in the prestigious coastal area of Dramalj, near Crikvenica, this exceptional modern villa represents a unique opportunity to acquire a private Mediterranean residence in one of the most desirable locations on the Kvarner Riviera. Set in a peaceful and secluded position, the property is situated only approximately 350 metres by air distance from the sea and offers breathtaking panoramic views of the Adriatic, complete privacy, and an authentic coastal lifestyle. The villa has a total living area of 280 m² and is positioned on a carefully selected plot that guarantees tranquillity and privacy. A protected green zone located below the property provides additional peace and ensures that the spectacular sea view remains open, while also creating a natural barrier from potential future development. The property is currently offered in an unfinished construction phase, providing an excellent opportunity for the future owner to either purchase the villa in its current condition or complete it according to the “turnkey” concept. The buyer will have the possibility to participate in selecting premium materials, equipment, and interior design details, creating a fully personalized luxury home tailored to individual preferences. Designed as an elegant 4-bedroom villa with a spacious living area, the layout perfectly combines comfort, functionality, and privacy. The ground floor features an impressive open-plan living room connected with the kitchen and dining area, a private wellness zone, summer kitchen, bathroom, and staircase leading to the upper floor. The first floor is dedicated to relaxation and accommodation, featuring four spacious bedrooms, each with its own private bathroom and stunning sea views. Every bedroom has direct access to a large shared balcony overlooking the endless blue horizon, creating a perfect space for enjoying morning coffee, sunset moments, and the beauty of the Adriatic landscape. The villa is planned to include premium features designed for maximum comfort and year-round enjoyment, including underfloor heating throughout the entire property, a heated swimming pool, sauna, jacuzzi, and preparation for an advanced video surveillance system. The project has been designed with the intention of achieving a prestigious 5-star categorization, making it suitable not only as a private luxury residence but also as a high-end tourism investment. The landscaped garden of approximately 280 m² has been conceived as a completely private outdoor oasis, offering space for relaxation, entertainment, and Mediterranean living. The outdoor area includes a private heated pool area and secured parking spaces, creating the perfect environment for enjoying the exceptional climate of the Kvarner coast. Ref: RE-U-47954 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej CRIKVENICA / DRAMALJ – Abgelegene Luxusvilla mit beheiztem Pool, Wellnessbereich und Panoramablick auf das Meer, nur 350 m von der Adria entfernt! Diese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Küstenregion von Dramalj, nahe Crikvenica, und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine private mediterrane Residenz an einem der begehrtesten Standorte an der Kvarner Riviera zu erwerben. In einer ruhigen und abgeschiedenen Lage gelegen, befindet sich das Grundstück nur etwa 350 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria, vollständige Privatsphäre und einen authentischen Küstenlebensstil. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 280 m² und befindet sich auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Eine geschützte Grünzone unterhalb des Grundstücks sorgt für zusätzliche Ruhe und stellt sicher, dass der spektakuläre Meerblick erhalten bleibt, während sie gleichzeitig eine natürliche Barriere gegen mögliche zukünftige Entwicklungen schafft. Das Grundstück wird derzeit in einem unfertigen Bauzustand angeboten, was dem zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Villa entweder in ihrem aktuellen Zustand zu erwerben oder sie nach dem „Schlüsselfertig“-Konzept fertigzustellen. Der Käufer hat die Möglichkeit, an der Auswahl von hochwertigen Materialien, Ausstattungen und Innendetails teilzunehmen, um ein vollständig personalisiertes Luxusheim zu schaffen, das auf individuelle Vorlieben zugeschnitten ist. Die Villa ist als elegante 4-Schlafzimmer-Villa mit einem großzügigen Wohnbereich konzipiert, deren Grundriss Komfort, Funktionalität und Privatsphäre perfekt kombiniert. Das Erdgeschoss verfügt über ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, eine private Wellnesszone, eine Sommerküche, ein Badezimmer und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Das Obergeschoss ist der Entspannung und Unterbringung gewidmet und bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und atemberaubendem Meerblick. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem großen gemeinsamen Balkon mit Blick auf den endlosen blauen Horizont, der einen perfekten Raum zum Genießen von Morgenkaffee, Sonnenuntergangsmomenten und der Schönheit der Adriatischen Landschaft schafft. Die Villa ist so geplant, dass sie hochwertige Merkmale für maximalen Komfort und ganzjährigen Genuss umfasst, darunter Fußbodenheizung im gesamten Grundstück, einen beheizten Swimmingpool, eine Sauna, einen Jacuzzi und Vorbereitungen für ein fortschrittliches Videoüberwachungssystem. Das Projekt wurde mit der Absicht entworfen, eine prestigeträchtige 5-Sterne-Kategorisierung zu erreichen, wodurch es nicht nur als private Luxusresidenz, sondern auch als hochwertige Tourismusinvestition geeignet ist. Der angelegte Garten von etwa 280 m² wurde als vollständig private Outdoor-Oase konzipiert, die Raum für Entspannung, Unterhaltung und mediterranes Leben bietet. Der Außenbereich umfasst einen privaten beheizten Poolbereich und gesicherte Parkplätze, die die perfekte Umgebung schaffen, um das außergewöhnliche Klima der Kvarner Küste zu genießen. Ref: RE-U-47954 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern CRIKVENICA / DRAMALJ – Villa de luxe isolée avec piscine chauffée, espace bien-être et vues panoramiques sur la mer, à seulement 350 m de la mer Adriatique ! Située dans la prestigieuse région côtière de Dramalj, près de Crikvenica, cette villa moderne exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une résidence méditerranéenne privée dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Riviera de Kvarner. Établie dans une position paisible et isolée, la propriété se trouve à environ 350 mètres à vol d'oiseau de la mer et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur l'Adriatique, une intimité totale et un style de vie côtier authentique. La villa dispose d'une superficie totale de 280 m² et est positionnée sur un terrain soigneusement sélectionné qui garantit tranquillité et intimité. Une zone verte protégée située en contrebas de la propriété offre une paix supplémentaire et assure que la vue spectaculaire sur la mer reste dégagée, tout en créant une barrière naturelle contre un développement futur potentiel. La propriété est actuellement proposée dans une phase de construction inachevée, offrant une excellente opportunité au futur propriétaire d'acheter la villa dans son état actuel ou de la terminer selon le concept « clés en main ». L'acheteur aura la possibilité de participer à la sélection de matériaux, d'équipements et de détails de design intérieur de premier choix, créant ainsi une maison de luxe entièrement personnalisée adaptée aux préférences individuelles. Conçue comme une élégante villa de 4 chambres avec un espace de vie spacieux, la disposition combine parfaitement confort, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant salon ouvert connecté à la cuisine et à la salle à manger, une zone de bien-être privée, une cuisine d'été, une salle de bain et un escalier menant à l'étage supérieur. Le premier étage est dédié à la détente et à l'hébergement, avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée et une vue imprenable sur la mer. Chaque chambre a un accès direct à un grand balcon partagé surplombant l'horizon bleu infini, créant un espace parfait pour déguster un café le matin, profiter des couchers de soleil et admirer la beauté du paysage adriatique. La villa est prévue pour inclure des caractéristiques haut de gamme conçues pour un confort maximal et un plaisir tout au long de l'année, y compris un chauffage par le sol dans l'ensemble de la propriété, une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi et une préparation pour un système de vidéosurveillance avancé. Le projet a été conçu dans l'intention d'atteindre une catégorisation prestigieuse 5 étoiles, le rendant adapté non seulement comme résidence de luxe privée mais aussi comme investissement touristique haut de gamme. Le jardin paysager d'environ 280 m² a été conçu comme une oasis extérieure complètement privée, offrant un espace pour la détente, le divertissement et la vie méditerranéenne. L'espace extérieur comprend une zone de piscine chauffée privée et des places de parking sécurisées, créant l'environnement parfait pour profiter du climat exceptionnel de la côte de Kvarner. Ref: RE-U-47954 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne КРИКВЕНИЦА / ДРАМАЛЬ – Уединенная роскошная вилла с подогреваемым бассейном, зоной для отдыха и панорамным видом на море, всего в 350 м от Адриатического моря! Расположенная в престижной прибрежной зоне Драмаль, недалеко от Криквеницы, эта исключительная современная вилла представляет собой уникальную возможность приобрести частную средиземноморскую резиденцию в одном из самых желанных мест на Ривьере Кварнер. Находясь в спокойном и уединенном месте, недвижимость расположена всего в 350 метрах по прямой от моря и предлагает захватывающие панорамные виды на Адриатику, полную приватность и аутентичный прибрежный образ жизни. Вилла имеет общую жилую площадь 280 м² и расположена на тщательно выбранном участке, который гарантирует спокойствие и приватность. Защищенная зеленая зона, расположенная ниже недвижимости, обеспечивает дополнительный покой и гарантирует открытый вид на море, создавая естественный барьер от потенциального будущего строительства. В настоящее время недвижимость предлагается на стадии незавершенного строительства, что предоставляет отличную возможность будущему владельцу либо приобрести виллу в текущем состоянии, либо завершить ее в соответствии с концепцией «под ключ». Покупатель сможет участвовать в выборе премиальных материалов, оборудования и деталей интерьера, создавая полностью персонализированный роскошный дом, соответствующий индивидуальным предпочтениям. Вилла спроектирована как элегантная 4-спальная вилла с просторной жилой зоной, планировка которой идеально сочетает комфорт, функциональность и приватность. На первом этаже находится впечатляющая гостиная открытого плана, соединенная с кухней и обеденной зоной, частная зона для отдыха, летняя кухня, ванная комната и лестница, ведущая на верхний этаж. Второй этаж посвящен отдыху и размещению, включает четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и потрясающим видом на море. Каждая спальня имеет прямой доступ к большому общему балкону с видом на бескрайний синий горизонт, создавая идеальное пространство для наслаждения утренним кофе, моментами заката и красотой адриатического пейзажа. Вилла спроектирована с учетом премиальных характеристик, обеспечивающих максимальный комфорт и круглогодичное наслаждение, включая теплый пол по всей недвижимости, подогреваемый бассейн, сауну, джакузи и подготовку для современного видеонаблюдения. Проект был разработан с намерением достичь престижной категории 5 звезд, что делает его подходящим не только как частная роскошная резиденция, но и как высококлассная инвестиция в туризм. Ландшафтный сад площадью около 280 м² был задуман как полностью частная открытая оаза, предлагающая пространство для отдыха, развлечений и средиземноморской жизни. Открытая зона включает в себя частную зону с подогреваемым бассейном и охраняемые парковочные места, создавая идеальную атмосферу для наслаждения исключительным климатом побережья Кварнера. Ref: RE-U-47954 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный CRIKVENICA / DRAMALJ – Secluded Luxury Villa with Heated Pool, Wellness Area and Panoramic Sea Views, Only 350 m from the Adriatic Sea! Located in the prestigious coastal area of Dramalj, near Crikvenica, this exceptional modern villa represents a unique opportunity to acquire a private Mediterranean residence in one of the most desirable locations on the Kvarner Riviera. Set in a peaceful and secluded position, the property is situated only approximately 350 metres by air distance from the sea and offers breathtaking panoramic views of the Adriatic, complete privacy, and an authentic coastal lifestyle. The villa has a total living area of 280 m² and is positioned on a carefully selected plot that guarantees tranquillity and privacy. A protected green zone located below the property provides additional peace and ensures that the spectacular sea view remains open, while also creating a natural barrier from potential future development. The property is currently offered in an unfinished construction phase, providing an excellent opportunity for the future owner to either purchase the villa in its current condition or complete it according to the “turnkey” concept. The buyer will have the possibility to participate in selecting premium materials, equipment, and interior design details, creating a fully personalized luxury home tailored to individual preferences. Designed as an elegant 4-bedroom villa with a spacious living area, the layout perfectly combines comfort, functionality, and privacy. The ground floor features an impressive open-plan living room connected with the kitchen and dining area, a private wellness zone, summer kitchen, bathroom, and staircase leading to the upper floor. The first floor is dedicated to relaxation and accommodation, featuring four spacious bedrooms, each with its own private bathroom and stunning sea views. Every bedroom has direct access to a large shared balcony overlooking the endless blue horizon, creating a perfect space for enjoying morning coffee, sunset moments, and the beauty of the Adriatic landscape. The villa is planned to include premium features designed for maximum comfort and year-round enjoyment, including underfloor heating throughout the entire property, a heated swimming pool, sauna, jacuzzi, and preparation for an advanced video surveillance system. The project has been designed with the intention of achieving a prestigious 5-star categorization, making it suitable not only as a private luxury residence but also as a high-end tourism investment. The landscaped garden of approximately 280 m² has been conceived as a completely private outdoor oasis, offering space for relaxation, entertainment, and Mediterranean living. The outdoor area includes a private heated pool area and secured parking spaces, creating the perfect environment for enjoying the exceptional climate of the Kvarner coast. Ref: RE-U-47954 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Modern