2 498 862 PLN
3 bd
155 m²
With a total living area of 150 m² set on a 632 m² landscaped plot, the property combines contemporary architecture, premium construction quality and an attractive Mediterranean setting in one of Istria's most sought-after regions. Rabac is renowned as the "Pearl of Kvarner" for its crystal-clear sea, stunning white pebble beaches and lush Mediterranean vegetation. Once a traditional fishing village, it has developed into one of Croatia's most desirable coastal destinations, offering excellent tourism infrastructure, vibrant cultural events, waterfront promenades and a strong holiday rental market. Together with the historic hilltop town of Labin, located only a few kilometres away, the area offers the perfect combination of coastal lifestyle, cultural heritage and year-round recreational opportunities. The property is situated in a peaceful residential neighbourhood surrounded by elegant family homes and holiday villas, creating the ideal balance between privacy, nature and convenient access to beaches, restaurants, shops and all essential amenities. The quality of construction and carefully selected materials ensure durability, energy efficiency and long-term living comfort. Designed with timeless contemporary architecture, the house blends harmoniously into the surrounding landscape through its elegant lines and natural colour palette. The residence is designed as a single-family home extending over two floors, with a functional layout that maximizes comfort and natural light. The ground floor features a spacious open-plan living area that combines the kitchen, dining room and living room with direct access to a covered terrace overlooking the swimming pool. This level also includes one bedroom, a bathroom and a practical storage room, creating a comfortable living environment with seamless indoor-outdoor flow. The upper floor comprises an entrance hall, three spacious bedrooms, two modern bathrooms and a private terrace offering beautiful sea views and peaceful surroundings, making it an ideal retreat for residents or guests. The fully enclosed garden provides complete privacy and is beautifully complemented by a private swimming pool with a sunbathing terrace, creating a perfect outdoor space for relaxation and entertaining throughout the Mediterranean season. Thanks to its excellent location, modern design, sea views and well-planned interior and exterior spaces, this property is perfectly suited as a luxury family residence, a holiday home or a premium tourism rental investment in the growing Croatian real estate market. The advertised price refers to the completed property without furniture, allowing the future owner to furnish and decorate the interior according to personal taste and lifestyle preferences. The owner is a legal entity, and the listed purchase price is exclusive of VAT. Ref: RE-U-35643 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Located near Rabac and Labin on the southeastern coast of Istria, this newly built house with a swimming pool and sea view for sale in Croatia offers an exceptional opportunity to purchase a modern family home or a high-quality investment property just 1,500 metres from the Adriatic Sea.
With a total living area of 150 m² set on a 632 m² landscaped plot, the property combines contemporary architecture, premium construction quality and an attractive Mediterranean setting in one of Istria's most sought-after regions. Rabac is renowned as the "Pearl of Kvarner" for its crystal-clear sea, stunning white pebble beaches and lush Mediterranean vegetation. Once a traditional fishing village, it has developed into one of Croatia's most desirable coastal destinations, offering excellent tourism infrastructure, vibrant cultural events, waterfront promenades and a strong holiday rental market. Together with the historic hilltop town of Labin, located only a few kilometres away, the area offers the perfect combination of coastal lifestyle, cultural heritage and year-round recreational opportunities. The property is situated in a peaceful residential neighbourhood surrounded by elegant family homes and holiday villas, creating the ideal balance between privacy, nature and convenient access to beaches, restaurants, shops and all essential amenities. The quality of construction and carefully selected materials ensure durability, energy efficiency and long-term living comfort. Designed with timeless contemporary architecture, the house blends harmoniously into the surrounding landscape through its elegant lines and natural colour palette. The residence is designed as a single-family home extending over two floors, with a functional layout that maximizes comfort and natural light. The ground floor features a spacious open-plan living area that combines the kitchen, dining room and living room with direct access to a covered terrace overlooking the swimming pool. This level also includes one bedroom, a bathroom and a practical storage room, creating a comfortable living environment with seamless indoor-outdoor flow. The upper floor comprises an entrance hall, three spacious bedrooms, two modern bathrooms and a private terrace offering beautiful sea views and peaceful surroundings, making it an ideal retreat for residents or guests. The fully enclosed garden provides complete privacy and is beautifully complemented by a private swimming pool with a sunbathing terrace, creating a perfect outdoor space for relaxation and entertaining throughout the Mediterranean season. Thanks to its excellent location, modern design, sea views and well-planned interior and exterior spaces, this property is perfectly suited as a luxury family residence, a holiday home or a premium tourism rental investment in the growing Croatian real estate market. The advertised price refers to the completed property without furniture, allowing the future owner to furnish and decorate the interior according to personal taste and lifestyle preferences. The owner is a legal entity, and the listed purchase price is exclusive of VAT. Ref: RE-U-35643 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern In der Nähe von Rabac und Labin an der Südostküste Istriens gelegen, bietet dieses neu gebaute Haus mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf in Kroatien eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes Familienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie nur 1.500 Meter von der Adria zu erwerben.
Mit einer gesamten Wohnfläche von 150 m² auf einem 632 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück kombiniert die Immobilie zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine attraktive mediterrane Umgebung in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Rabac ist bekannt als die "Perle des Kvarner" für sein kristallklares Wasser, seine atemberaubenden weißen Kiesstrände und die üppige mediterrane Vegetation. Einst ein traditionelles Fischerdorf, hat es sich zu einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens entwickelt, das eine hervorragende Tourismusinfrastruktur, lebendige kulturelle Veranstaltungen, Uferpromenaden und einen starken Ferienvermietungsmarkt bietet. Zusammen mit der historischen Stadt Labin, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet die Gegend die perfekte Kombination aus Küstenleben, kulturellem Erbe und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von eleganten Familienhäusern und Ferienvillen, und schafft so die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Bauqualität und die sorgfältig ausgewählten Materialien gewährleisten Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort. Das Haus ist mit zeitloser zeitgenössischer Architektur gestaltet und fügt sich durch seine eleganten Linien und die natürliche Farbpalette harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Residenz ist als Einfamilienhaus konzipiert, das sich über zwei Etagen erstreckt, mit einem funktionalen Layout, das Komfort und natürliches Licht maximiert. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum, wodurch eine komfortable Wohnumgebung mit nahtlosem Innen-Außen-Fluss geschaffen wird. Die obere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einer privaten Terrasse, die einen schönen Meerblick und eine ruhige Umgebung bietet, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Bewohner oder Gäste macht. Der vollständig eingezäunte Garten bietet vollständige Privatsphäre und wird wunderschön durch einen privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse ergänzt, was einen perfekten Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung während der mediterranen Saison schafft. Dank seiner hervorragenden Lage, modernen Designs, Meerblick und gut durchdachten Innen- und Außenbereichen ist diese Immobilie perfekt geeignet als luxuriöse Familienresidenz, Ferienhaus oder Premium-Tourismusvermietungsinvestition auf dem wachsenden kroatischen Immobilienmarkt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Immobilie ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenräume nach persönlichem Geschmack und Lebensstilvorlieben einrichten und dekorieren kann. Der Eigentümer ist eine juristische Person, und der angegebene Kaufpreis ist ohne Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-35643 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Située près de Rabac et Labin sur la côte sud-est de l'Istrie, cette maison récemment construite avec piscine et vue sur la mer à vendre en Croatie offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale moderne ou un bien d'investissement de haute qualité à seulement 1 500 mètres de la mer Adriatique.
Avec une superficie totale de 150 m² sur un terrain paysager de 632 m², la propriété allie architecture contemporaine, qualité de construction premium et cadre méditerranéen attrayant dans l'une des régions les plus recherchées de l'Istrie. Rabac est renommé comme la "Perle de Kvarner" pour sa mer cristalline, ses magnifiques plages de galets blancs et sa végétation méditerranéenne luxuriante. Autrefois un village de pêcheurs traditionnel, il s'est développé pour devenir l'une des destinations côtières les plus prisées de Croatie, offrant une excellente infrastructure touristique, des événements culturels dynamiques, des promenades en bord de mer et un marché locatif saisonnier solide. Avec la ville historique perchée de Labin, située à seulement quelques kilomètres, la région offre la combinaison parfaite d'un style de vie côtier, d'un patrimoine culturel et d'opportunités récréatives tout au long de l'année. La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible entouré de maisons familiales élégantes et de villas de vacances, créant un équilibre idéal entre intimité, nature et accès pratique aux plages, restaurants, magasins et toutes les commodités essentielles. La qualité de construction et les matériaux soigneusement sélectionnés garantissent durabilité, efficacité énergétique et confort de vie à long terme. Conçue avec une architecture contemporaine intemporelle, la maison s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant grâce à ses lignes élégantes et sa palette de couleurs naturelles. La résidence est conçue comme une maison unifamiliale s'étendant sur deux étages, avec un agencement fonctionnel qui maximise le confort et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon avec un accès direct à une terrasse couverte surplombant la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras pratique, créant un environnement de vie confortable avec un flux intérieur-extérieur sans couture. L'étage supérieur comprend un hall d'entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une terrasse privée offrant de belles vues sur la mer et un environnement paisible, en faisant un refuge idéal pour les résidents ou les invités. Le jardin entièrement clos offre une intimité totale et est magnifiquement complété par une piscine privée avec une terrasse de bain de soleil, créant un espace extérieur parfait pour la détente et les divertissements tout au long de la saison méditerranéenne. Grâce à son excellent emplacement, son design moderne, ses vues sur la mer et ses espaces intérieurs et extérieurs bien planifiés, cette propriété est parfaitement adaptée en tant que résidence familiale de luxe, maison de vacances ou investissement locatif touristique premium sur le marché immobilier croate en pleine croissance. Le prix annoncé fait référence à la propriété achevée sans meubles, permettant au futur propriétaire de meubler et de décorer l'intérieur selon ses goûts personnels et ses préférences de style de vie. Le propriétaire est une entité juridique, et le prix d'achat indiqué est hors TVA. Ref: RE-U-35643 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne Расположенный недалеко от Рабаца и Лабина на юго-восточном побережье Истрии, этот новострой с бассейном и видом на море, выставленный на продажу в Хорватии, предлагает исключительную возможность приобрести современный семейный дом или качественную инвестиционную недвижимость всего в 1500 метрах от Адриатического моря.
Общая жилая площадь составляет 150 м², расположенная на благоустроенном участке площадью 632 м², объект сочетает в себе современную архитектуру, высококачественное строительство и привлекательную средиземноморскую обстановку в одном из самых востребованных регионов Истрии. Рабац славится как "Жемчужина Кварнера" благодаря своему кристально чистому морю, потрясающим белым гальковым пляжам и пышной средиземноморской растительности. Когда-то традиционная рыбацкая деревня, он превратился в одно из самых желанных прибрежных направлений Хорватии, предлагая отличную туристическую инфраструктуру, яркие культурные события, набережные и развитый рынок аренды на отдых. В сочетании с историческим городом Лабин, расположенным всего в нескольких километрах, этот район предлагает идеальное сочетание прибрежного образа жизни, культурного наследия и круглогодичных возможностей для отдыха. Недвижимость расположена в спокойном жилом районе, окруженном элегантными семейными домами и виллами для отдыха, создавая идеальный баланс между уединением, природой и удобным доступом к пляжам, ресторанам, магазинам и всем необходимым удобствам. Качество строительства и тщательно подобранные материалы обеспечивают долговечность, энергоэффективность и комфорт проживания на долгий срок. Спроектированный с учетом вечной современной архитектуры, дом гармонично вписывается в окружающий ландшафт благодаря своим элегантным линиям и натуральной цветовой палитре. Резиденция спроектирована как однофамильный дом, состоящий из двух этажей, с функциональной планировкой, которая максимизирует комфорт и естественное освещение. На первом этаже находится просторная открытая жилая зона, которая объединяет кухню, столовую и гостиную с прямым выходом на крытую террасу с видом на бассейн. Этот уровень также включает одну спальню, ванную комнату и практичное кладовое помещение, создавая комфортную жилую среду с плавным переходом между внутренними и внешними пространствами. Второй этаж включает в себя прихожую, три просторные спальни, две современные ванные комнаты и частную террасу с прекрасным видом на море и спокойные окрестности, что делает его идеальным местом для отдыха для жителей или гостей. Полностью огороженный сад обеспечивает полную уединенность и прекрасно дополняется частным бассейном с террасой для загара, создавая идеальное пространство на свежем воздухе для отдыха и развлечений в течение средиземноморского сезона. Благодаря отличному расположению, современному дизайну, видам на море и хорошо спланированным внутренним и внешним пространствам, эта недвижимость идеально подходит как для роскошного семейного проживания, так и для загородного дома или инвестиции в аренду в растущем хорватском рынке недвижимости. Рекламируемая цена относится к завершенному объекту без мебели, что позволяет будущему владельцу обставить и декорировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями и образом жизни. Владельцем является юридическое лицо, а указанная цена покупки не включает НДС. Ref: RE-U-35643 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный