11 662 598 PLN
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10 755 507 PLN
4 r
296 m²
Boasting a generous living area of 250 square meters, this elegant residence is built according to an original, highly distinctive architectural project.
Nestled on an expansive and beautifully landscaped private garden plot of 1,200 square meters, the estate sits just 800 meters as the crow flies from the Adriatic coast, which translates to a quick seven-minute drive of 5.3 kilometers by car.
This exceptional property represents an elite investment opportunity for international buyers seeking a luxurious family home or a high-yield rental asset for premium tourist rentals in the thriving Croatian real estate market. The sophisticated contemporary layout features a spacious main living room with extra-high ceilings and large glass surfaces that flood the entire interior with abundant natural light. This bright lounge area blends seamlessly into a modern kitchen and dining room, creating an open-concept environment ideal for both daily life and upscale entertaining. The comfortable, sun-drenched bedrooms are designed to frame the beautiful sea views, while the luxuriously appointed bathrooms further highlight the premium quality and exclusivity of the interior craftsmanship. For an added layer of relaxation and wellness, a private sauna is also integrated into the home's design. The outdoor grounds leave a truly unforgettable impression, carefully designed to maximize outdoor Mediterranean living and ensure complete seclusion from neighbors. The exterior highlights a spacious stone terrace, a private swimming pool, and a dedicated sunbathing area, all enveloped by the manicured greenery of the expansive yard. Positioned in a highly sought-after seaside neighborhood just minutes from the historic center of Opatija, with its gourmet restaurants, luxury wellness hotels, and coastal promenades, this turnkey villa delivers outstanding long-term value. Personal real estate consultations and private viewing arrangements for serious international buyers are readily available upon request. Ref: RE-U-48495 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Neue luxuriöse Wohnimmobilie an der Riviera von Opatija, nur 800 Meter vom Meer entfernt! Diese erstklassige Luxusvilla zum Verkauf befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage an der Riviera von Opatija und bietet eine perfekte Kombination aus höchstem Komfort, absoluter Privatsphäre und spektakulärem Panoramameerblick über die Kvarner Bucht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 Quadratmetern ist diese elegante Residenz nach einem originalen, äußerst markanten architektonischen Projekt gebaut.
Eingebettet auf einem weitläufigen und wunderschön angelegten privaten Grundstück von 1.200 Quadratmetern liegt das Anwesen nur 800 Meter Luftlinie von der Adriaküste entfernt, was einer schnellen siebenminütigen Autofahrt von 5,3 Kilometern entspricht.
Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für internationale Käufer dar, die ein luxuriöses Familienheim oder ein renditestarkes Mietobjekt für hochwertige Ferienvermietungen auf dem florierenden kroatischen Immobilienmarkt suchen. Das anspruchsvolle zeitgenössische Layout bietet ein geräumiges Hauptwohnzimmer mit überhohen Decken und großen Glasflächen, die das gesamte Innere mit reichlich natürlichem Licht durchfluten. Dieser helle Wohnbereich fügt sich nahtlos in eine moderne Küche und ein Esszimmer ein und schafft eine offene Umgebung, die sowohl für das tägliche Leben als auch für gehobene Unterhaltung ideal ist. Die komfortablen, sonnenverwöhnten Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie die schönen Meerblicke einrahmen, während die luxuriös ausgestatteten Badezimmer die Premiumqualität und Exklusivität der Innenausstattung weiter unterstreichen. Für eine zusätzliche Entspannung und Wellness ist auch eine private Sauna in das Design des Hauses integriert. Die Außenanlagen hinterlassen einen wahrhaft unvergesslichen Eindruck, sorgfältig gestaltet, um das mediterrane Leben im Freien zu maximieren und vollständige Abgeschiedenheit von Nachbarn zu gewährleisten. Die Außenbereiche heben eine geräumige Steinterrasse, einen privaten Swimmingpool und einen speziellen Sonnenbereich hervor, die alle von der gepflegten Grünfläche des weitläufigen Gartens umgeben sind. In einem sehr gefragten Küstenvorort, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Opatija entfernt, mit seinen Gourmet-Restaurants, luxuriösen Wellnesshotels und Küstenpromenaden, bietet diese schlüsselfertige Villa herausragenden langfristigen Wert. Persönliche Immobilienberatungen und private Besichtigungsarrangements für ernsthafte internationale Käufer sind auf Anfrage jederzeit verfügbar. Ref: RE-U-48495 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Modern Nouvelle habitation luxueuse sur la Riviera d'Opatija, à seulement 800 mètres de la mer ! Cette villa de luxe premium à vendre est située dans un endroit calme et élevé sur la Riviera d'Opatija, offrant une combinaison parfaite de confort suprême, d'intimité absolue et de vues panoramiques spectaculaires sur la mer du golfe de Kvarner.
Avec une généreuse superficie habitable de 250 mètres carrés, cette élégante résidence est construite selon un projet architectural original et très distinctif.
Nichée sur un vaste terrain de jardin privé magnifiquement paysagé de 1 200 mètres carrés, la propriété se trouve à seulement 800 mètres à vol d'oiseau de la côte adriatique, ce qui équivaut à un trajet rapide de sept minutes de 5,3 kilomètres en voiture.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité d'investissement élite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une maison familiale luxueuse ou d'un bien locatif à haut rendement pour des locations touristiques haut de gamme sur le marché immobilier croate en plein essor. Le plan contemporain sophistiqué comprend un spacieux salon principal avec des plafonds extra-hauts et de grandes surfaces vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle abondante. Cet espace de salon lumineux se fond harmonieusement dans une cuisine moderne et une salle à manger, créant un environnement à concept ouvert idéal pour la vie quotidienne et les réceptions haut de gamme. Les chambres confortables et ensoleillées sont conçues pour encadrer les magnifiques vues sur la mer, tandis que les salles de bains luxueusement aménagées soulignent encore la qualité premium et l'exclusivité de l'artisanat intérieur. Pour une couche supplémentaire de détente et de bien-être, un sauna privé est également intégré dans la conception de la maison. Les espaces extérieurs laissent une impression véritablement inoubliable, soigneusement conçus pour maximiser la vie méditerranéenne en plein air et garantir une complète intimité vis-à-vis des voisins. L'extérieur met en avant une vaste terrasse en pierre, une piscine privée et un espace dédié au bronzage, le tout enveloppé par la verdure soignée de la cour spacieuse. Située dans un quartier côtier très recherché, à quelques minutes du centre historique d'Opatija, avec ses restaurants gastronomiques, ses hôtels de bien-être de luxe et ses promenades côtières, cette villa clé en main offre une valeur exceptionnelle à long terme. Des consultations immobilières personnelles et des arrangements de visites privées pour les acheteurs internationaux sérieux sont disponibles sur demande. Ref: RE-U-48495 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Jardin, Moderne Новая роскошная резиденция на ривьере Опатия, всего в 800 метрах от моря! Эта премиальная роскошная вилла на продажу расположена в тихом, возвышенном месте на ривьере Опатия, предлагая идеальное сочетание высшего комфорта, абсолютной уединенности и захватывающих панорамных видов на море над заливом Кварнер.
С площадью 250 квадратных метров, эта элегантная резиденция построена по оригинальному, высоко отличительному архитектурному проекту.
Уютно расположенная на обширном и красиво оформленном частном земельном участке площадью 1,200 квадратных метров, усадьба находится всего в 800 метрах по прямой от адриатического побережья, что соответствует быстрой семиминутной поездке на автомобиле на расстояние 5.3 километра.
Эта исключительная недвижимость представляет собой элитную инвестиционную возможность для международных покупателей, ищущих роскошный семейный дом или высокодоходный арендный актив для премиальных туристических аренда в процветающем рынке недвижимости Хорватии. Современная и изысканная планировка включает просторную главную гостиную с высокими потолками и большими стеклянными поверхностями, которые наполняют весь интерьер обильным естественным светом. Эта светлая зона отдыха плавно переходит в современную кухню и столовую, создавая открытую концепцию, идеальную как для повседневной жизни, так и для высококлассных приемов. Удобные, залитые солнцем спальни спроектированы так, чтобы подчеркивать красивые виды на море, в то время как роскошно оформленные ванные комнаты дополнительно подчеркивают премиальное качество и эксклюзивность внутренней отделки. Для дополнительного уровня расслабления и благополучия в дизайн дома также интегрирована частная сауна. Открытые территории оставляют поистине незабываемое впечатление, тщательно спроектированы для максимального использования средиземноморской жизни на свежем воздухе и обеспечения полной уединенности от соседей. Внешняя часть включает просторную каменную террасу, частный бассейн и выделенную зону для загара, окруженные ухоженной зеленью обширного двора. Расположенная в высоко востребованном прибрежном районе всего в нескольких минутах от исторического центра Опатии с его гурманскими ресторанами, роскошными спа-отелями и прибрежными набережными, эта готовая к заселению вилла предлагает выдающуюся долгосрочную ценность. Личные консультации по недвижимости и организация частных просмотров для серьезных международных покупателей доступны по запросу. Ref: RE-U-48495 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Сад, Современный New luxurious dwelling on Opatija riviera, just 800 meters from the sea! This premium luxury villa for sale is situated in a quiet, elevated location on the Opatija Riviera, offering a perfect combination of supreme comfort, absolute privacy, and spectacular panoramic sea views over the Kvarner Gulf.
Boasting a generous living area of 250 square meters, this elegant residence is built according to an original, highly distinctive architectural project.
Nestled on an expansive and beautifully landscaped private garden plot of 1,200 square meters, the estate sits just 800 meters as the crow flies from the Adriatic coast, which translates to a quick seven-minute drive of 5.3 kilometers by car.
This exceptional property represents an elite investment opportunity for international buyers seeking a luxurious family home or a high-yield rental asset for premium tourist rentals in the thriving Croatian real estate market. The sophisticated contemporary layout features a spacious main living room with extra-high ceilings and large glass surfaces that flood the entire interior with abundant natural light. This bright lounge area blends seamlessly into a modern kitchen and dining room, creating an open-concept environment ideal for both daily life and upscale entertaining. The comfortable, sun-drenched bedrooms are designed to frame the beautiful sea views, while the luxuriously appointed bathrooms further highlight the premium quality and exclusivity of the interior craftsmanship. For an added layer of relaxation and wellness, a private sauna is also integrated into the home's design. The outdoor grounds leave a truly unforgettable impression, carefully designed to maximize outdoor Mediterranean living and ensure complete seclusion from neighbors. The exterior highlights a spacious stone terrace, a private swimming pool, and a dedicated sunbathing area, all enveloped by the manicured greenery of the expansive yard. Positioned in a highly sought-after seaside neighborhood just minutes from the historic center of Opatija, with its gourmet restaurants, luxury wellness hotels, and coastal promenades, this turnkey villa delivers outstanding long-term value. Personal real estate consultations and private viewing arrangements for serious international buyers are readily available upon request. Ref: RE-U-48495 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Modern