2 524 596 PLN
4 bd
188 m²
The property offers a total living area of 170 sq.m. and is set on a 692 sq.m. land plot, providing ample outdoor space and privacy. Barban is a small medieval settlement of the acropolis type, located above the Raša River valley in southern Istria. Known for its well-preserved architecture from the Baroque and Gothic periods, including frescoes and Glagolitic inscriptions, the town is rich in history and charm. The local festivals, such as the traditional Trka na Prstenac knightly game, wine and fig festivals, make Barban a unique and attractive destination. The municipality of Barban, which spans 100 km² , is home to 31 other settlements, all surrounded by beautiful green landscapes. This Mediterranean house is situated in a peaceful settlement that offers an authentic Istrian experience, providing intimacy and relief from the stresses of modern life. While offering quiet living, it is also conveniently close to the sea and the vibrant cities of Istria, with all the amenities one could need. The property stands out not only because of its location but also due to its high-quality construction . Designed with a timeless style, the house is partially clad in stone, blending beautifully with the surrounding settlement and landscape. The house consists of two well-equipped and elegantly furnished floors, creating a functional and comfortable living space. Inside, the house features a spacious living room, a dining room with a kitchen, four bedrooms, each with its own private bathroom, a guest toilet, and a technical room. The yard is fully landscaped and enclosed for privacy, and it includes a swimming pool with a sunbathing area. With its excellent location and thoughtful interior and exterior design, this property offers great potential for both comfortable family living and an investment opportunity for tourist rentals. Barban's combination of proximity to the Adriatic Sea, its cultural heritage, and beautiful scenery makes it an ideal place to live or invest. The tranquil environment and easy access to Istria’s major cities ensure both peace and convenience. Ref: RE-U-45793 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Dieses mediterran gestaltete Haus mit einem Schwimmbad steht zum Verkauf in Barban, einer malerischen Stadt im östlichen Istrien, nur 14 km vom Meer entfernt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 170 m² und befindet sich auf einem 692 m² großen Grundstück, das viel Platz im Freien und Privatsphäre bietet. Barban ist eine kleine mittelalterliche Siedlung vom Typ Akropolis, die oberhalb des Raša-Tals im südlichen Istrien liegt. Bekannt für ihre gut erhaltene Architektur aus der Barock- und Gotikzeit, einschließlich Fresken und glagolitischen Inschriften, ist die Stadt reich an Geschichte und Charme. Die lokalen Feste, wie das traditionelle Trka na Prstenac Ritterspiel, Wein- und Feigenfeste, machen Barban zu einem einzigartigen und attraktiven Ziel. Die Gemeinde Barban, die sich über 100 km² erstreckt, beherbergt 31 weitere Siedlungen, die alle von schönen grünen Landschaften umgeben sind. Dieses mediterrane Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, die ein authentisches istrisches Erlebnis bietet und Intimität sowie Erholung vom Stress des modernen Lebens bietet. Während es ruhiges Wohnen bietet, ist es auch bequem in der Nähe des Meeres und der lebhaften Städte Istriens, mit allen Annehmlichkeiten, die man benötigen könnte. Die Immobilie hebt sich nicht nur durch ihre Lage ab, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise . Mit einem zeitlosen Stil gestaltet, ist das Haus teilweise mit Stein verkleidet, was es harmonisch mit der umgebenden Siedlung und Landschaft verbindet. Das Haus besteht aus zwei gut ausgestatteten und elegant eingerichteten Etagen, die einen funktionalen und komfortablen Wohnraum schaffen. Im Inneren verfügt das Haus über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Der Garten ist vollständig angelegt und eingezäunt für Privatsphäre und umfasst ein Schwimmbad mit einem Sonnenbereich. Mit seiner hervorragenden Lage und durchdachten Innen- und Außengestaltung bietet diese Immobilie großes Potenzial sowohl für komfortables Familienwohnen als auch für eine Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen. Die Kombination aus der Nähe zur Adria, dem kulturellen Erbe und der schönen Landschaft macht Barban zu einem idealen Ort zum Leben oder Investieren. Die ruhige Umgebung und der einfache Zugang zu den großen Städten Istriens gewährleisten sowohl Frieden als auch Bequemlichkeit. Ref: RE-U-45793 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Cette maison de style méditerranéen avec piscine est à vendre à Barban, une ville pittoresque de l'Istrie orientale, à seulement 14 km de la mer .
La propriété offre une superficie totale de 170 m² et est située sur un terrain de 692 m² , offrant un espace extérieur ample et de l'intimité. Barban est un petit village médiéval de type acropole, situé au-dessus de la vallée de la rivière Raša dans le sud de l'Istrie. Connue pour son architecture bien préservée des périodes baroque et gothique, y compris des fresques et des inscriptions glagolitiques, la ville est riche en histoire et en charme. Les festivals locaux, tels que le traditionnel jeu chevaleresque Trka na Prstenac, les festivals du vin et des figues, font de Barban une destination unique et attrayante. La municipalité de Barban, qui s'étend sur 100 km² , abrite 31 autres localités, toutes entourées de magnifiques paysages verdoyants. Cette maison méditerranéenne est située dans un quartier paisible qui offre une expérience istrienne authentique, procurant intimité et soulagement face aux stress de la vie moderne. Tout en offrant un cadre de vie calme, elle est également à proximité de la mer et des villes vibrantes de l'Istrie, avec toutes les commodités nécessaires. La propriété se distingue non seulement par son emplacement mais aussi par sa construction de haute qualité . Conçue dans un style intemporel, la maison est partiellement revêtue de pierre, s'intégrant harmonieusement avec le village environnant et le paysage. La maison se compose de deux étages bien équipés et élégamment meublés, créant un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec cuisine, de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative, d'un toilette invité et d'une salle technique. La cour est entièrement paysagée et clôturée pour plus d'intimité, et elle comprend une piscine avec une zone de bronzage. Avec son excellent emplacement et son design intérieur et extérieur réfléchi, cette propriété offre un grand potentiel tant pour un confortable cadre de vie familial que pour une opportunité d'investissement pour des locations touristiques. La combinaison de la proximité de Barban avec la mer Adriatique, son patrimoine culturel et ses paysages magnifiques en fait un endroit idéal pour vivre ou investir. L'environnement tranquille et l'accès facile aux grandes villes de l'Istrie garantissent à la fois paix et commodité. Ref: RE-U-45793 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Этот дом в средиземноморском стиле с бассейном выставлен на продажу в Барбане, живописном городке на востоке Истрии, всего в 14 км от моря .
Недвижимость предлагает общую жилую площадь 170 кв.м. и расположена на земельном участке площадью 692 кв.м. , обеспечивая достаточное пространство на улице и уединение. Барбан — это небольшое средневековое поселение акропольного типа, расположенное над долиной реки Раша на юге Истрии. Известный своей хорошо сохранившейся архитектурой барокко и готики, включая фрески и глаголические надписи, город богат историей и очарованием. Местные фестивали, такие как традиционная рыцарская игра Трка на Прстенац, винные и инжирные фестивали, делают Барбан уникальным и привлекательным местом. Муниципалитет Барбана, занимающий 100 км² , включает 31 другое поселение, окруженное красивыми зелеными пейзажами. Этот средиземноморский дом расположен в спокойном поселении, которое предлагает аутентичный опыт Истрии, обеспечивая интимность и отдых от стресса современной жизни. Хотя он предлагает тихую жизнь, он также удобно расположен близко к морю и ярким городам Истрии, с всеми необходимыми удобствами. Недвижимость выделяется не только благодаря своему расположению, но и высококачественной конструкции . Спроектированный в вечном стиле, дом частично облицован камнем, гармонично вписываясь в окружающее поселение и ландшафт. Дом состоит из двух хорошо оборудованных и элегантно меблированных этажей, создавая функциональное и комфортное жилое пространство. Внутри дом включает просторную гостиную, столовую с кухней, четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и техническое помещение. Двор полностью озеленен и огражден для уединения, и включает в себя бассейн с зоной для загара. С отличным расположением и продуманным внутренним и внешним дизайном, эта недвижимость предлагает большой потенциал как для комфортного семейного проживания , так и для инвестиционной возможности для туристической аренды. Сочетание близости к Адриатическому морю, культурного наследия и красивых пейзажей делает Барбан идеальным местом для жизни или инвестиций. Спокойная обстановка и легкий доступ к основным городам Истрии обеспечивают как мир, так и удобство. Ref: RE-U-45793 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный This Mediterranean-style house with a swimming pool is available for sale in Barban, a picturesque town in Eastern Istria, just 14 km from the sea .
The property offers a total living area of 170 sq.m. and is set on a 692 sq.m. land plot, providing ample outdoor space and privacy. Barban is a small medieval settlement of the acropolis type, located above the Raša River valley in southern Istria. Known for its well-preserved architecture from the Baroque and Gothic periods, including frescoes and Glagolitic inscriptions, the town is rich in history and charm. The local festivals, such as the traditional Trka na Prstenac knightly game, wine and fig festivals, make Barban a unique and attractive destination. The municipality of Barban, which spans 100 km² , is home to 31 other settlements, all surrounded by beautiful green landscapes. This Mediterranean house is situated in a peaceful settlement that offers an authentic Istrian experience, providing intimacy and relief from the stresses of modern life. While offering quiet living, it is also conveniently close to the sea and the vibrant cities of Istria, with all the amenities one could need. The property stands out not only because of its location but also due to its high-quality construction . Designed with a timeless style, the house is partially clad in stone, blending beautifully with the surrounding settlement and landscape. The house consists of two well-equipped and elegantly furnished floors, creating a functional and comfortable living space. Inside, the house features a spacious living room, a dining room with a kitchen, four bedrooms, each with its own private bathroom, a guest toilet, and a technical room. The yard is fully landscaped and enclosed for privacy, and it includes a swimming pool with a sunbathing area. With its excellent location and thoughtful interior and exterior design, this property offers great potential for both comfortable family living and an investment opportunity for tourist rentals. Barban's combination of proximity to the Adriatic Sea, its cultural heritage, and beautiful scenery makes it an ideal place to live or invest. The tranquil environment and easy access to Istria’s major cities ensure both peace and convenience. Ref: RE-U-45793 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern