2 908 680 PLN
4 bd
220 m²
This contemporary two-story house with roof terrace offers 200 m² of living space on a 461 m² plot and combines modern design, high-quality finishes, and an attractive location only 10 km from Pula and its famous Roman Arena. The ground floor features an open-plan layout with a spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen that opens directly onto the covered terrace and private swimming pool. A guest toilet completes this level. Large glass walls and floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor spaces. On the first floor there are three comfortable bedrooms and two bathrooms. An internal staircase leads to the expansive roof terrace, which provides panoramic sea views and enough space for an outdoor jacuzzi, sun loungers, and dining area – perfect for relaxation and entertaining. The property is equipped with underfloor heating throughout and air conditioning in every room for year-round comfort. High-quality ceramics, sanitary ware, and modern finishes are included in the price, while the house is delivered unfurnished, allowing the new owner to personalize the interior. Construction is progressing rapidly, with full completion scheduled for March 2026. This turnkey modern villa with pool and sea view in Medulin represents an excellent investment opportunity, whether as a permanent family residence or a high-yield tourist rental property in one of Croatia’s most sought-after coastal areas. A rare chance to acquire a brand-new contemporary home close to the sea in the heart of Istria. Ref: RE-U-43416 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Floor heating, Attached, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick zu verkaufen in Medulin, Istrien, Kroatien, nur 1200 Meter vom Strand entfernt, in einem der beliebtesten Touristenziele auf der südlichen Halbinsel Istrien.
Dieses zeitgenössische zweigeschossige Haus mit Dachterrasse bietet 200 m² Wohnfläche auf einem 461 m² großen Grundstück und kombiniert modernes Design, hochwertige Ausstattungen und eine attraktive Lage, nur 10 km von Pula und seiner berühmten römischen Arena entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche, die direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Swimmingpool führt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Große Glaswände und bodentiefe Fenster fluten das Innere mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine interne Treppe führt zur weitläufigen Dachterrasse, die einen Panoramameerblick bietet und ausreichend Platz für einen Außen-Whirlpool, Liegen und einen Essbereich bietet – perfekt zum Entspannen und Unterhalten. Die Immobilie ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Hochwertige Keramiken, Sanitäranlagen und moderne Ausstattungen sind im Preis enthalten, während das Haus unmöbliert geliefert wird, sodass der neue Eigentümer das Innere personalisieren kann. Der Bau schreitet schnell voran, mit der vollständigen Fertigstellung, die für März 2026 geplant ist. Diese schlüsselfertige moderne Villa mit Pool und Meerblick in Medulin stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sei es als ständige Familienresidenz oder als renditestarke Ferienvermietung in einem der begehrtesten Küstengebiete Kroatiens. Eine seltene Gelegenheit, ein brandneues zeitgenössisches Zuhause in der Nähe des Meeres im Herzen Istriens zu erwerben. Ref: RE-U-43416 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern Villa moderne avec piscine et vue sur la mer à vendre à Medulin, Istrie, Croatie, à seulement 1200 mètres de la plage dans l'une des destinations touristiques les plus populaires de la péninsule istrienne sud.
Cette maison contemporaine de deux étages avec terrasse sur le toit offre 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 461 m² et combine un design moderne, des finitions de haute qualité et un emplacement attractif à seulement 10 km de Pula et de son célèbre amphithéâtre romain. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte et la piscine privée. Un toilette invité complète ce niveau. De grandes parois vitrées et des fenêtres du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au premier étage, il y a trois chambres confortables et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à la vaste terrasse sur le toit, qui offre une vue panoramique sur la mer et suffisamment d'espace pour un jacuzzi extérieur, des chaises longues et un coin repas – parfait pour se détendre et recevoir. La propriété est équipée de chauffage au sol dans tout le bâtiment et de la climatisation dans chaque pièce pour un confort tout au long de l'année. Des céramiques de haute qualité, des sanitaires et des finitions modernes sont inclus dans le prix, tandis que la maison est livrée non meublée, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur. La construction progresse rapidement, avec une finition complète prévue pour mars 2026. Cette villa moderne clé en main avec piscine et vue sur la mer à Medulin représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit comme résidence familiale permanente ou comme propriété locative touristique à fort rendement dans l'une des zones côtières les plus recherchées de Croatie. Une occasion rare d'acquérir une maison contemporaine flambant neuve près de la mer, au cœur de l'Istrie. Ref: RE-U-43416 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Attaché, Moderne Современная вилла с бассейном и видом на море на продажу в Медулине, Истрия, Хорватия, всего в 1200 метрах от пляжа в одном из самых популярных туристических направлений на южном Истрийском полуострове.
Этот современный двухэтажный дом с террасой на крыше предлагает 200 м² жилой площади на участке площадью 461 м² и сочетает в себе современный дизайн, высококачественную отделку и привлекательное местоположение всего в 10 км от Пулы и ее знаменитой Римской арены. На первом этаже находится открытая планировка с просторной гостиной, обеденной зоной и полностью оборудованной кухней, которая выходит прямо на крытую террасу и частный бассейн. Уровень дополняет гостевой туалет. Большие стеклянные стены и окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и создают бесшовную связь между внутренними и внешними пространствами. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни и две ванные комнаты. Внутренние лестницы ведут на обширную террасу на крыше, которая предлагает панорамный вид на море и достаточно места для уличного джакузи, шезлонгов и обеденной зоны – идеально для отдыха и развлечений. Недвижимость оборудована системой подогрева пола по всему дому и кондиционерами в каждой комнате для круглогодичного комфорта. Высококачественная керамика, сантехника и современные отделки включены в цену, в то время как дом поставляется без мебели, что позволяет новому владельцу персонализировать интерьер. Строительство идет быстрыми темпами, полное завершение запланировано на март 2026 года. Эта готовая к заселению современная вилла с бассейном и видом на море в Медулине представляет собой отличную инвестиционную возможность, будь то как постоянное семейное жилье или объект для высокодоходной туристической аренды в одном из самых востребованных прибрежных районов Хорватии. Редкая возможность приобрести совершенно новый современный дом рядом с морем в сердце Истрии. Ref: RE-U-43416 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спа, Подогрев пола, Пристроенный, Современный Modern villa with swimming pool and sea view for sale in Medulin Istria Croatia, just 1200 meters from the beach in one of the most popular tourist destinations on the southern Istrian peninsula.
This contemporary two-story house with roof terrace offers 200 m² of living space on a 461 m² plot and combines modern design, high-quality finishes, and an attractive location only 10 km from Pula and its famous Roman Arena. The ground floor features an open-plan layout with a spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen that opens directly onto the covered terrace and private swimming pool. A guest toilet completes this level. Large glass walls and floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor spaces. On the first floor there are three comfortable bedrooms and two bathrooms. An internal staircase leads to the expansive roof terrace, which provides panoramic sea views and enough space for an outdoor jacuzzi, sun loungers, and dining area – perfect for relaxation and entertaining. The property is equipped with underfloor heating throughout and air conditioning in every room for year-round comfort. High-quality ceramics, sanitary ware, and modern finishes are included in the price, while the house is delivered unfurnished, allowing the new owner to personalize the interior. Construction is progressing rapidly, with full completion scheduled for March 2026. This turnkey modern villa with pool and sea view in Medulin represents an excellent investment opportunity, whether as a permanent family residence or a high-yield tourist rental property in one of Croatia’s most sought-after coastal areas. A rare chance to acquire a brand-new contemporary home close to the sea in the heart of Istria. Ref: RE-U-43416 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Floor heating, Attached, Modern