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Apartament & mieszkane for sale in Poreč

Chorwacja > Żupania istryjska > Poreč

2 895 035 PLN

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Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

6 bd

4 ba

265 m²

lot 800 m²

Źródło: ZLWS-T2295 / re-u-33702

Luxury villa for sale in a quiet location near Poreč, just 5 km from the sea! Located just a few minutes’ drive from the center of Poreč, this stunning luxury villa offers the perfect combination of privacy, comfort, and modern amenities. The property sits on an 800 m² plot and has a total living area of 265 m², making it ideal for families or as a high-potential investment in holiday rentals. The villa extends over three floors and is designed with an open-plan layout. The ground floor features an entrance hallway, a spacious kitchen with dining area, and a living room that opens through large sliding glass doors onto the garden. The outdoor area includes a heated 26 m² swimming pool with massage jets and a waterfall, a sauna, and a jacuzzi. For children, there is a dedicated playground and trampoline. The ground floor also has one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage room. On the first floor, there are four bedrooms, two bathrooms, and two terraces. The second floor offers one bedroom with an en-suite bathroom and two large terraces with distant sea views, providing a perfect spot to relax and enjoy the scenery. The villa is equipped with underfloor central heating throughout, while cooling is provided by heat pumps and fan coils. A wood-burning fireplace in the living room adds additional warmth and ambiance. The property also includes a boiler room with storage and parking spaces for up to six vehicles. Fully furnished and officially categorized for tourism, this luxury villa represents an excellent opportunity for a private residence or a profitable investment in holiday rentals. Its combination of location, comfort, and high-end features makes it one of the most desirable properties near Poreč, offering a true Mediterranean lifestyle. Ref: RE-U-33702 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Luxusvilla zum Verkauf in ruhiger Lage nahe Poreč, nur 5 km vom Meer entfernt! Diese atemberaubende Luxusvilla liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernen Annehmlichkeiten. Das Grundstück umfasst 800 m² und die gesamte Wohnfläche beträgt 265 m², was es ideal für Familien oder als hochpotenzielle Investition in Ferienvermietungen macht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist mit einem offenen Grundriss gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das durch große Schiebetüren zum Garten öffnet. Der Außenbereich umfasst einen beheizten 26 m² großen Swimmingpool mit Massagedüsen und einem Wasserfall, eine Sauna und einen Jacuzzi. Für Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz und ein Trampolin. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei großen Terrassen mit weitem Meerblick, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft bieten. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet, während die Kühlung durch Wärmepumpen und Ventilatoren bereitgestellt wird. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Das Grundstück umfasst auch einen Heizungsraum mit Stauraum und Parkplätzen für bis zu sechs Fahrzeuge. Voll möbliert und offiziell für den Tourismus kategorisiert, stellt diese Luxusvilla eine hervorragende Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz oder eine profitable Investition in Ferienvermietungen dar. Ihre Kombination aus Lage, Komfort und hochwertigen Merkmalen macht sie zu einer der begehrtesten Immobilien in der Nähe von Poreč und bietet einen echten mediterranen Lebensstil. Ref: RE-U-33702 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Modern Villa de luxe à vendre dans un emplacement calme près de Poreč, à seulement 5 km de la mer ! Située à quelques minutes en voiture du centre de Poreč, cette magnifique villa de luxe offre la combinaison parfaite de la vie privée, du confort et des équipements modernes. La propriété s'étend sur un terrain de 800 m² et dispose d'une superficie habitable totale de 265 m², ce qui la rend idéale pour les familles ou comme un investissement à fort potentiel dans les locations de vacances. La villa s'étend sur trois étages et est conçue avec un agencement ouvert. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas, et un salon qui s'ouvre par de grandes portes vitrées coulissantes sur le jardin. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 26 m² avec jets de massage et une cascade, un sauna et un jacuzzi. Pour les enfants, il y a une aire de jeux dédiée et un trampoline. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bains attenante, d'un toilette invité et d'un débarras. Au premier étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses. Le deuxième étage offre une chambre avec salle de bains attenante et deux grandes terrasses avec vue lointaine sur la mer, fournissant un endroit parfait pour se détendre et profiter du paysage. La villa est équipée de chauffage central par le sol dans tout l'espace, tandis que le refroidissement est assuré par des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs. Une cheminée à bois dans le salon ajoute chaleur et ambiance supplémentaires. La propriété comprend également une chaufferie avec stockage et des places de parking pour jusqu'à six véhicules. Entièrement meublée et officiellement classée pour le tourisme, cette villa de luxe représente une excellente opportunité pour une résidence privée ou un investissement rentable dans les locations de vacances. Sa combinaison d'emplacement, de confort et de caractéristiques haut de gamme en fait l'une des propriétés les plus recherchées près de Poreč, offrant un véritable style de vie méditerranéen. Ref: RE-U-33702 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Moderne Роскошная вилла на продажу в тихом месте недалеко от Пореча, всего в 5 км от моря! В нескольких минутах езды от центра Пореча эта потрясающая роскошная вилла предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и современных удобств. Участок составляет 800 м², а общая жилая площадь — 265 м², что делает его идеальным для семей или как высокопотенциальную инвестицию в аренду на отпуск. Вилла располагается на трех этажах и спроектирована с открытой планировкой. На первом этаже находится входной холл, просторная кухня с обеденной зоной и гостиная, которая открывается через большие раздвижные стеклянные двери в сад. На улице есть подогреваемый плавательный бассейн площадью 26 м² с массажными струями и водопадом, сауна и джакузи. Для детей предусмотрена игровая площадка и батут. На первом этаже также есть одна спальня с ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая. На втором этаже расположены четыре спальни, две ванные комнаты и две террасы. На третьем этаже находится одна спальня с ванной комнатой и две большие террасы с удаленным видом на море, что создает идеальное место для отдыха и наслаждения пейзажем. Вилла оборудована центральным отоплением с подогревом пола, а охлаждение обеспечивается тепловыми насосами и фанкойлами. Дровяной камин в гостиной добавляет дополнительное тепло и атмосферу. В собственности также есть котельная с хранилищем и парковочные места для шести автомобилей. Полностью меблированная и официально классифицированная для туризма, эта роскошная вилла представляет собой отличную возможность для частного проживания или прибыльной инвестиции в аренду на отпуск. Ее сочетание местоположения, комфорта и высококачественных характеристик делает ее одной из самых желанных объектов рядом с Поречем, предлагая истинный средиземноморский образ жизни. Ref: RE-U-33702 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Современный Luxury villa for sale in a quiet location near Poreč, just 5 km from the sea! Located just a few minutes’ drive from the center of Poreč, this stunning luxury villa offers the perfect combination of privacy, comfort, and modern amenities. The property sits on an 800 m² plot and has a total living area of 265 m², making it ideal for families or as a high-potential investment in holiday rentals. The villa extends over three floors and is designed with an open-plan layout. The ground floor features an entrance hallway, a spacious kitchen with dining area, and a living room that opens through large sliding glass doors onto the garden. The outdoor area includes a heated 26 m² swimming pool with massage jets and a waterfall, a sauna, and a jacuzzi. For children, there is a dedicated playground and trampoline. The ground floor also has one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a storage room. On the first floor, there are four bedrooms, two bathrooms, and two terraces. The second floor offers one bedroom with an en-suite bathroom and two large terraces with distant sea views, providing a perfect spot to relax and enjoy the scenery. The villa is equipped with underfloor central heating throughout, while cooling is provided by heat pumps and fan coils. A wood-burning fireplace in the living room adds additional warmth and ambiance. The property also includes a boiler room with storage and parking spaces for up to six vehicles. Fully furnished and officially categorized for tourism, this luxury villa represents an excellent opportunity for a private residence or a profitable investment in holiday rentals. Its combination of location, comfort, and high-end features makes it one of the most desirable properties near Poreč, offering a true Mediterranean lifestyle. Ref: RE-U-33702 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Modern