POBIERANIE ZDJĘĆ...
Możliwość otworzenia firmy (Na sprzedaż)
Źródło:
ZLWS-T1956
/ re-u-30679
Źródło:
ZLWS-T1956
Kraj:
HR
Miasto:
Umag
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Możliwość otworzenia firmy
Podtyp nieruchomości:
Bar, hotel, restauracja
Wielkość nieruchomości:
277 m²
Wielkość działki :
1 315 m²
Sypialnie:
5
Łazienki:
5
Total area is 277 sq.m. Land plot is 1315 sq.m.There are 2 apartments on the ground floor, each with its own entrance.
The first apartment consists of a living room, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, while the second is a studio apartment with a bathroom and a storage room. On the first floor of the house there are 2 residential units with a common entrance.
The smaller apartment consists of a kitchen with a dining room, a bathroom and a bedroom, while the larger apartment consists of a kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet.
The ground floor and first floor can be organized as two larger apartments with minimal modifications. Next to the house there is a garage, which houses a boiler room, a storage room and a bathroom, and according to the wishes of the future owner, it can easily be converted into additional living space.
The house is equipped with air conditioners, and for heating it uses central fuel oil with the possibility of heating with solid fuels. The 10 cm thick facade provides very good thermal insulation. The building is located on a spacious garden with an area of 1315 m2. The large area and location in the construction zone give the possibility of building a swimming pool. The property has several parking spaces, 2 of which are covered, and a storage room for tools.
The very nicely decorated and regularly maintained garden is completely fenced, and the green fence hides it from prying eyes. The surroundings of family houses, the proximity of the city center and all the necessary facilities, as well as the proximity to the sea, make this property ideal for engaging in tourism activities or for living with a larger family.
Great potential! Ref: RE-U-30679 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Aparthaus mit 4 Mietwohnungen zum Verkauf in Umag, nur 2 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 277 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1315 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, während die zweite ein Studio-Apartment mit einem Badezimmer und einem Abstellraum ist. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingang.
Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, während die größere Wohnung aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette besteht.
Das Erdgeschoss und der erste Stock können mit minimalen Umbauten als zwei größere Wohnungen organisiert werden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, in der sich ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden, und die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers leicht in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden kann.
Das Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet und wird mit Heizöl beheizt, es besteht die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Die 10 cm dicke Fassade sorgt für eine sehr gute Wärmedämmung. Das Gebäude befindet sich in einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 1315 m2. Die große Fläche und die Lage in der Bauzone bieten die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Das Anwesen verfügt über mehrere Parkplätze, von denen 2 überdacht sind, und einen Lagerraum für Werkzeuge.
Der sehr schön angelegte und regelmäßig gepflegte Garten ist komplett eingezäunt und der grüne Zaun schützt ihn vor neugierigen Blicken. Die Umgebung mit Familienhäusern, die Nähe zum Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen sowie die Nähe zum Meer machen dieses Anwesen ideal für touristische Aktivitäten oder zum Wohnen mit einer größeren Familie.
Großes Potential! Ref: RE-U-30679 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Appart-house de 4 appartements en location à vendre à Umag, à 2 km de la mer seulement !
La superficie totale est de 277 m². Le terrain est de 1315 m². Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée.
Le premier appartement se compose d'un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC, tandis que le second est un studio avec une salle de bain et un débarras. Au premier étage de la maison se trouvent 2 unités résidentielles avec une entrée commune.
Le plus petit appartement se compose d'une cuisine avec une salle à manger, une salle de bain et une chambre, tandis que le plus grand appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent être organisés en deux appartements plus grands avec des modifications minimes. A côté de la maison il y a un garage, qui abrite une chaufferie, un débarras et une salle de bain, et selon les souhaits du futur propriétaire, il peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire.
La maison est équipée de climatiseurs et pour le chauffage elle utilise du fioul central avec possibilité de chauffage avec des combustibles solides. La façade de 10 cm d'épaisseur offre une très bonne isolation thermique. Le bâtiment est implanté sur un spacieux jardin d'une superficie de 1315 m2. La grande superficie et l'emplacement dans la zone de construction donnent la possibilité de construire une piscine. La propriété dispose de plusieurs places de parking, dont 2 couvertes, et d'un local de stockage pour les outils.
Le jardin, très joliment décoré et régulièrement entretenu, est entièrement clôturé, et la clôture verte le cache des regards indiscrets. L'environnement des maisons familiales, la proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires, ainsi que la proximité de la mer, rendent cette propriété idéale pour pratiquer des activités touristiques ou pour vivre avec une famille nombreuse.
Beau potentiel ! Ref: RE-U-30679 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается дом из 4 квартир в аренду в Умаге, всего в 2 км от моря!
Общая площадь 277 кв.м. Земельный участок 1315 кв.м. На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая с отдельным входом.
Первая квартира состоит из гостиной, 2 спален, ванной комнаты и туалета, а вторая представляет собой квартиру-студию с ванной комнатой и кладовой. На первом этаже дома расположены 2 жилых помещения с общим входом.
Меньшая квартира состоит из кухни со столовой, ванной комнаты и спальни, а большая квартира состоит из кухни, столовой, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и туалета.
Первый и второй этажи могут быть организованы как две большие квартиры с минимальными изменениями. Рядом с домом находится гараж, в котором расположены котельная, кладовая и санузел, который по желанию будущего владельца легко переоборудовать в дополнительную жилую площадь.
Дом оборудован кондиционерами, для отопления используется центральный мазут с возможностью отопления твердым топливом. Фасад толщиной 10 см обеспечивает очень хорошую теплоизоляцию. Здание расположено на территории просторного сада площадью 1315 м2. Большая площадь и расположение в зоне строительства дают возможность построить бассейн. На территории есть несколько парковочных мест, 2 из которых крытые, и помещение для хранения инструментов.
Очень красиво оформленный и ухоженный сад полностью огорожен, а зеленый забор скрывает его от посторонних глаз. Окружение семейных домов, близость к центру города и всем необходимым объектам, а также близость к морю делают эту недвижимость идеальной для занятий туристической деятельностью или для проживания большой семьей.
Отличный потенциал! Ref: RE-U-30679 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house of 4 rental apartments for sale in Umag, 2 km from the sea only!
Total area is 277 sq.m. Land plot is 1315 sq.m.There are 2 apartments on the ground floor, each with its own entrance.
The first apartment consists of a living room, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, while the second is a studio apartment with a bathroom and a storage room. On the first floor of the house there are 2 residential units with a common entrance.
The smaller apartment consists of a kitchen with a dining room, a bathroom and a bedroom, while the larger apartment consists of a kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, a bathroom and a toilet.
The ground floor and first floor can be organized as two larger apartments with minimal modifications. Next to the house there is a garage, which houses a boiler room, a storage room and a bathroom, and according to the wishes of the future owner, it can easily be converted into additional living space.
The house is equipped with air conditioners, and for heating it uses central fuel oil with the possibility of heating with solid fuels. The 10 cm thick facade provides very good thermal insulation. The building is located on a spacious garden with an area of 1315 m2. The large area and location in the construction zone give the possibility of building a swimming pool. The property has several parking spaces, 2 of which are covered, and a storage room for tools.
The very nicely decorated and regularly maintained garden is completely fenced, and the green fence hides it from prying eyes. The surroundings of family houses, the proximity of the city center and all the necessary facilities, as well as the proximity to the sea, make this property ideal for engaging in tourism activities or for living with a larger family.
Great potential! Ref: RE-U-30679 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.