3 284 287 PLN
2 253 199 PLN
2 779 732 PLN
2 253 199 PLN
3 023 674 PLN
3 194 517 PLN
3 bd
140 m²
Total area is 150 sqm. Land plot is 489 sqm. The villa is structured across three floors: basement, ground floor, and first floor, boasting an ambiance of elegance and simplicity while offering exceptional comfort.
The basement hosts a wellness room featuring a sauna and a bathroom. On the ground floor, an open-concept layout seamlessly integrates the living room, dining area, and kitchen, with direct access to a generously sized covered terrace. Completing the ground floor is a guest toilet for added convenience.
Ascending to the first floor reveals two bedrooms, each accompanied by its private bathroom, along with a spacious terrace offering panoramic views of the sea and surrounding landscape.
Electric underfloor heating and air conditioning ensure optimal climate control throughout the house.
Outside, the landscaped yard features lush horticultural elements, culminating in a harmoniously integrated 36 m² swimming pool with a sun deck.
Boasting an exceptional location and thoughtful spatial design, this property presents an ideal setting for comfortable family living or as an investment opportunity in the tourism sector for rental purposes. Ref: RE-U-29838 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Villa mit Swimmingpool und Meerblick in Visnjan, 9 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 150 m². Die Grundstücksfläche beträgt 489 m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Sie strahlt ein Ambiente der Eleganz und Einfachheit aus und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen Komfort.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessraum mit Sauna und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss nahtlos Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort.
Beim Aufstieg in die erste Etage gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Für optimales Klima im gesamten Haus sorgen eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.
Im Außenbereich besticht der angelegte Garten durch üppige Gartenelemente, die in einem harmonisch integrierten 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck gipfeln.
Durch die außergewöhnliche Lage und die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor zu Vermietungszwecken. Ref: RE-U-29838 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec piscine et vue mer à Visnjan, à 9 km de la mer !
La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 489 m². La villa est structurée sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offrant une ambiance d'élégance et de simplicité tout en offrant un confort exceptionnel.
Le sous-sol abrite une salle de bien-être dotée d'un sauna et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un aménagement à aire ouverte intègre parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte aux dimensions généreuses. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités pour plus de commodité.
En montant au premier étage, on découvre deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bain privée, ainsi qu'une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.
Le chauffage électrique au sol et la climatisation assurent une régulation climatique optimale dans toute la maison.
À l'extérieur, la cour paysagée présente des éléments horticoles luxuriants, culminant dans une piscine harmonieusement intégrée de 36 m² avec une terrasse bien exposée.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une conception spatiale réfléchie, cette propriété présente un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou comme opportunité d'investissement dans le secteur touristique à des fins de location. Ref: RE-U-29838 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с бассейном и видом на море в Висняне, в 9 км от моря!
Общая площадь 150 кв.м. Земельный участок 489 кв.м. Вилла состоит из трех этажей: цокольного, первого и второго этажей, что может похвастаться атмосферой элегантности и простоты, предлагая при этом исключительный комфорт.
На цокольном этаже находится оздоровительный зал с сауной и ванной комнатой. На первом этаже открытая планировка плавно объединяет гостиную, столовую и кухню с прямым выходом на просторную крытую террасу. Для дополнительного удобства первый этаж завершает гостевой туалет.
Поднявшись на второй этаж, вы увидите две спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также просторную террасу с панорамным видом на море и окружающий пейзаж.
Электрический пол с подогревом и кондиционер обеспечивают оптимальный климат-контроль во всем доме.
Снаружи ландшафтный двор украшен пышными садовыми элементами, кульминацией которых является гармонично интегрированный бассейн площадью 36 м² с солнечной террасой.
Обладая исключительным расположением и продуманным пространственным дизайном, эта недвижимость представляет собой идеальное место для комфортного семейного проживания или инвестиционную возможность в туристическом секторе для сдачи в аренду. Ref: RE-U-29838 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with swimming pool and sea view in Visnjan, 9 km from the sea!
Total area is 150 sqm. Land plot is 489 sqm. The villa is structured across three floors: basement, ground floor, and first floor, boasting an ambiance of elegance and simplicity while offering exceptional comfort.
The basement hosts a wellness room featuring a sauna and a bathroom. On the ground floor, an open-concept layout seamlessly integrates the living room, dining area, and kitchen, with direct access to a generously sized covered terrace. Completing the ground floor is a guest toilet for added convenience.
Ascending to the first floor reveals two bedrooms, each accompanied by its private bathroom, along with a spacious terrace offering panoramic views of the sea and surrounding landscape.
Electric underfloor heating and air conditioning ensure optimal climate control throughout the house.
Outside, the landscaped yard features lush horticultural elements, culminating in a harmoniously integrated 36 m² swimming pool with a sun deck.
Boasting an exceptional location and thoughtful spatial design, this property presents an ideal setting for comfortable family living or as an investment opportunity in the tourism sector for rental purposes. Ref: RE-U-29838 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.