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Możliwość otworzenia firmy (Na sprzedaż)
Źródło:
ZLWS-T1772
/ re-u-28023
Źródło:
ZLWS-T1772
Kraj:
HR
Miasto:
Pula
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Możliwość otworzenia firmy
Podtyp nieruchomości:
Bar, hotel, restauracja
Wielkość nieruchomości:
900 m²
Wielkość działki :
869 m²
Sypialnie:
11
Łazienki:
9
The property offers a spectacular 850 m2 of living space spread across the owner's large apartment, 6 apartments, and additional premises such as a basement. Layout: On the ground floor, there is an owner's apartment of 120 m2 with 3 bedrooms and a living room, plus an additional residential unit or apartment of 75 m2 with 2 bedrooms and a living room. Access to the first floor of the house is partly through an external staircase and partly through an internal staircase. Via the external staircase, we reach an independent unit, essentially an apartment of 80 m2 with 2 bedrooms and a living room. Through the internal staircase on the first floor, there are two more residential units: two apartments with 1 bedroom and a living room each. In the high attic, there are two more residential units: apartments with 1 bedroom and a living room, with areas of 75 m2 and 65 m2. This large apartment house was built in 2008, with a 5 cm thick thermal insulation facade and the roof in excellent condition, connected to the sewer system. The property has been continuously invested in over the years, and the house is in very good and well-maintained condition. The house is located on a plot of 869 m2, with space for 7 cars on the property, an 8x4 pool with preparation for a heated pool, a Finnish sauna, and a jacuzzi. Given the specific size of the property, it is ideal for those looking to invest in tourism in popular and sought-after locations such as Medulin, as well as the possibility of simultaneous living and renting, and even the potential for conversion into a mini-hotel. Ref: RE-U-28023 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Ein seltenes, geräumiges Apartmenthaus in Medulin, 700 Meter vom Meer entfernt, steht zum Verkauf und bietet große Verdienstmöglichkeiten durch touristische Vermietung!
Das Anwesen bietet spektakuläre 850 m2 Wohnfläche, verteilt auf die große Wohnung des Eigentümers, 6 Wohnungen und zusätzliche Räumlichkeiten wie einen Keller. Layout: Im Erdgeschoss befindet sich eine Eigentümerwohnung von 120 m2 mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie eine zusätzliche Wohneinheit bzw. Wohnung von 75 m2 mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Der Zugang zum ersten Stock des Hauses erfolgt teilweise über eine Außentreppe und teilweise über eine Innentreppe. Über die Außentreppe erreichen wir eine unabhängige Einheit, im Wesentlichen eine Wohnung von 80 m2 mit 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Über die Innentreppe im ersten Stock gelangt man zu zwei weiteren Wohneinheiten: zwei Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, mit Flächen von 75 m2 und 65 m2. Dieses große Mehrfamilienhaus wurde 2008 erbaut, mit einer 5 cm dicken Wärmedämmfassade und einem Dach in ausgezeichnetem Zustand, angeschlossen an die Kanalisation. In die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich investiert und das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 869 m2, mit Platz für 7 Autos auf dem Grundstück, einem 8x4-Pool mit Vorbereitung für einen beheizten Pool, einer finnischen Sauna und einem Whirlpool. Angesichts der spezifischen Größe der Immobilie ist sie ideal für diejenigen, die in den Tourismus an beliebten und gefragten Standorten wie Medulin investieren möchten, sowie die Möglichkeit des gleichzeitigen Wohnens und Mietens und sogar die Möglichkeit der Umwandlung in ein Mini-Haus. Hotel. Ref: RE-U-28023 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается редко просторный жилой дом в Медулине в 700 метрах от моря, предлагающий большой потенциал заработка на туристической аренде!
Недвижимость предлагает впечатляющую жилую площадь площадью 850 м2, состоящую из большой квартиры владельца, 6 квартир и дополнительных помещений, таких как подвал. Макет: На первом этаже находится хозяйская квартира площадью 120 м2 с 3 спальнями и гостиной, а также дополнительный жилой блок или квартира площадью 75 м2 с 2 спальнями и гостиной. Доступ на второй этаж дома осуществляется частично по внешней лестнице, частично по внутренней лестнице. По внешней лестнице мы попадаем в отдельный блок, по сути, в квартиру площадью 80 м2 с 2 спальнями и гостиной. По внутренней лестнице на второй этаж ведут еще две жилые единицы: две квартиры с 1 спальней и гостиной каждая. На высоком чердаке расположены еще две жилые единицы: апартаменты с 1 спальней и гостиной, площадью 75 м2 и 65 м2. Этот большой жилой дом был построен в 2008 году, с утепленным фасадом толщиной 5 см и крышей в отличном состоянии, подключенной к канализационной системе. В недвижимость постоянно инвестировали на протяжении многих лет, дом находится в очень хорошем и ухоженном состоянии. Дом расположен на участке 869 м2, на территории имеется место на 7 машин, бассейн 8х4 с подготовкой под подогреваемый бассейн, финская сауна, джакузи. Учитывая специфический размер недвижимости, она идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в туризм в популярных и востребованных местах, таких как Медулин, а также возможность одновременного проживания и сдачи в аренду, и даже возможность переоборудования в мини-дом. Гостиница. Ref: RE-U-28023 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Rarely spacious apartment house in Medulin 700 meters from the sea is for sale offering great earning potential from tourist rentals!
The property offers a spectacular 850 m2 of living space spread across the owner's large apartment, 6 apartments, and additional premises such as a basement. Layout: On the ground floor, there is an owner's apartment of 120 m2 with 3 bedrooms and a living room, plus an additional residential unit or apartment of 75 m2 with 2 bedrooms and a living room. Access to the first floor of the house is partly through an external staircase and partly through an internal staircase. Via the external staircase, we reach an independent unit, essentially an apartment of 80 m2 with 2 bedrooms and a living room. Through the internal staircase on the first floor, there are two more residential units: two apartments with 1 bedroom and a living room each. In the high attic, there are two more residential units: apartments with 1 bedroom and a living room, with areas of 75 m2 and 65 m2. This large apartment house was built in 2008, with a 5 cm thick thermal insulation facade and the roof in excellent condition, connected to the sewer system. The property has been continuously invested in over the years, and the house is in very good and well-maintained condition. The house is located on a plot of 869 m2, with space for 7 cars on the property, an 8x4 pool with preparation for a heated pool, a Finnish sauna, and a jacuzzi. Given the specific size of the property, it is ideal for those looking to invest in tourism in popular and sought-after locations such as Medulin, as well as the possibility of simultaneous living and renting, and even the potential for conversion into a mini-hotel. Ref: RE-U-28023 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Un immeuble rarement spacieux à Medulin, à 700 mètres de la mer, est à vendre offrant un grand potentiel de revenus grâce à la location touristique !
La propriété offre une surface habitable spectaculaire de 850 m2 répartis entre le grand appartement du propriétaire, 6 appartements et des locaux supplémentaires tels qu'un sous-sol. Mise en page: Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement de propriétaire de 120 m2 avec 3 chambres et un séjour, plus une unité d'habitation supplémentaire ou appartement de 75 m2 avec 2 chambres et un séjour. L'accès au premier étage de la maison se fait en partie par un escalier extérieur et en partie par un escalier intérieur. Par l'escalier extérieur, on accède à une unité indépendante, essentiellement un appartement de 80 m2 avec 2 chambres et un séjour. Par l'escalier intérieur au premier étage, il y a deux autres unités résidentielles : deux appartements avec 1 chambre et un salon chacun. Dans les combles élevés, il y a deux autres unités résidentielles : des appartements avec 1 chambre et un salon, avec des superficies de 75 m2 et 65 m2. Ce grand immeuble a été construit en 2008, avec une façade d'isolation thermique de 5 cm d'épaisseur et une toiture en excellent état, raccordée au tout à l'égout. La propriété a été continuellement investie au fil des années et la maison est en très bon état et bien entretenue. La maison est située sur un terrain de 869 m2, avec un espace pour 7 voitures sur la propriété, une piscine 8x4 avec préparation pour piscine chauffée, un sauna finlandais et un jacuzzi. Compte tenu de la taille spécifique de la propriété, elle est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme dans des endroits populaires et recherchés tels que Medulin, ainsi que la possibilité de vivre et de louer simultanément, et même le potentiel de transformation en mini- hôtel. Ref: RE-U-28023 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.