POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in A dos Negros
842 986 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
277 m²
Źródło:
ZAZY-T96029
/ 132490
Źródło:
ZAZY-T96029
Kraj:
PT
Region:
Leiria
Miasto:
Óbidos
Kod pocztowy:
2510-321
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
277 m²
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Óbidos | 7 254 PLN | - |
| Nossa Senhora do Pópulo | 5 334 PLN | 4 527 PLN |
| Bombarral | 4 191 PLN | - |
| Nadadouro | 6 278 PLN | - |
| Cadaval | 3 608 PLN | - |
| Cadaval | 3 640 PLN | - |
| Foz do Arelho | 8 048 PLN | - |
| Rio Maior | 3 655 PLN | - |
| Salir do Porto | 6 263 PLN | - |
| Lourinhã | 5 081 PLN | 4 983 PLN |
| Alcobaça | 4 997 PLN | 6 091 PLN |
| Alcobaça | 4 836 PLN | 7 300 PLN |
| Nazaré | 6 425 PLN | 7 269 PLN |
| Torres Vedras | 5 074 PLN | 5 178 PLN |
| Dystrykt Leiria | 5 815 PLN | 6 311 PLN |
| Santarém | 4 605 PLN | 4 866 PLN |
| Almeirim | - | 4 138 PLN |
| Mafra | 7 072 PLN | 8 315 PLN |
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490 Zobacz więcej Zobacz mniej Imóvel localizado na aldeia da Sancheira Pequena, freguesia de A-dos-Negros, destaca-se como uma localidade pitoresca em ambiente rural e com a proximidade da vila medieval de Óbidos, e da cidade de Caldas da Rainha, a 10 minutos, onde estão disponíveis todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e apenas a uma hora de Lisboa.Este conjunto de imóveis com o total de 277 m2 de área bruta de construção, em estado de ruína, inserido num terreno com 4.400 m2 de área total, apresenta-se como uma oportunidade ímpar para quem pretenda revitalizar e personalizar um espaço único, ou para investidores visionários que procurem maximizar retornos em projetos de reabilitação, ampliação ou loteamento. O imóvel possuí somente um registo predial, o qual é constituído por um artigo rústico onde estão inseridos dois artigos urbanos, designadamente:•Artigo rústico: 4.400 m2 (área total de terreno)
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490