1 718 021 PLN
3 bd
90 m²
Fully renovated and move-in ready, with 77 m² of gross area on the 1st floor, plus a 24 m² private terrace, for a total of over 100 m² of exclusive-use space. A welcoming living room, a fully equipped independent kitchen, and two well-proportioned, quiet bedrooms: the ideal retreat in the historic centre.
The real star, however, is outside: a 24 m² private terrace with São Jorge Castle as its backdrop. Breakfast in the open air, summer dinners, or simply the most beautiful sunset in Lisbon, without leaving home.THE LOCATION
Largo das Olarias is one of the most authentic corners of Lisbon's historic centre, in a rapidly appreciating area between Mouraria and Graça. Within a few minutes' walk: Martim Moniz, downtown Baixa, the Senhora do Monte viewpoint, and some of the city's best restaurants and local shops. Metro, the iconic tram 28, and all of Lisbon at your doorstep.FOR INVESTORS
An area with constant rental demand: young professionals, students, and mid-term stays. Gross yield of around 5%, a rare find in Lisbon's historic centre at this price point.Perfect for those who want to live in the heart of Lisbon with private outdoor space, or for investors seeking immediate rental income.Book your visit today!
#ref: 959056 Zobacz więcej Zobacz mniej KOMPLETT RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE UND BLICK AUF DIE BURG – 77 + 24 M – 5% RENDITEManche Aussichten kosten Geld. Diese bringt welches ein. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung am Largo das Olarias, zwischen Graça und Mouraria, bietet beides: eine private Terrasse mit Blick auf die Burg São Jorge und eine vom Markt bestätigte Mietrendite.DIE WOHNUNG
Komplett renoviert und bezugsfertig, mit 77 m² Bruttofläche im 1. Stock, hinzu kommt eine private Terrasse von 24 m², insgesamt also über 100 m² exklusiv nutzbare Fläche. Ein einladendes Wohnzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und zwei großzügige, ruhige Schlafzimmer: der ideale Rückzugsort im historischen Zentrum.
Der eigentliche Star befindet sich jedoch draußen: eine private Terrasse von 24 m² mit der Burg São Jorge als Kulisse. Frühstück im Freien, Sommerabende, oder einfach der schönste Sonnenuntergang Lissabons, ohne das Haus zu verlassen.DIE LAGE
Der Largo das Olarias ist eine der authentischsten Ecken des historischen Zentrums, in einer stark aufwertenden Achse zwischen Mouraria und Graça. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Martim Moniz, die Baixa, den Aussichtspunkt Senhora do Monte sowie einige der besten Restaurants und Geschäfte der Stadt. Metro, die berühmte Tram 28 und ganz Lissabon direkt vor der Tür.FÜR INVESTOREN
Ein Viertel mit konstanter Mietnachfrage: junge Berufstätige, Studierende und mittelfristige Vermietungen. Bruttorendite von rund 5 %, eine Seltenheit im historischen Zentrum Lissabons in dieser Preisklasse.Ideal für alle, die im Herzen Lissabons mit privatem Außenbereich leben möchten, oder für Investoren auf der Suche nach sofortigen Mieteinnahmen.Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!
#ref: 959056 T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVÉE ET VUE SUR LE CHÂTEAU – 77 + 24 M² – RENDEMENT DE 5%Il y a des vues qui coûtent cher, et il y a des vues qui rapportent. Cet appartement de deux chambres au Largo das Olarias, entre Graça et Mouraria, offre les deux : une terrasse privée face au Château de São Jorge et un rendement locatif confirmé par le marché.L'APPARTEMENT
Entièrement rénové et prêt à habiter, avec 77 m² de surface brute au 1er étage, auxquels s'ajoute une terrasse privée de 24 m², soit plus de 100 m² d'espace à usage exclusif. Un séjour accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée et deux chambres spacieuses et calmes : le refuge idéal au cœur du centre historique.
Mais la vedette se trouve dehors : une terrasse privée de 24 m² avec le Château de São Jorge en toile de fond. Petits-déjeuners en plein air, dîners d'été, ou simplement le plus beau coucher de soleil de Lisbonne, sans quitter la maison.L'EMPLACEMENT
Le Largo das Olarias est l'un des quartiers les plus authentiques du centre historique, dans un axe en pleine valorisation entre Mouraria et Graça. À quelques minutes à pied : Martim Moniz, la Baixa, le belvédère de Senhora do Monte et certains des meilleurs restaurants et commerces de quartier de la ville. Métro, le célèbre tram 28, et toute Lisbonne à votre porte.POUR LES INVESTISSEURS
Un quartier à la demande locative constante : jeunes actifs, étudiants et locations de moyenne durée. Rendement brut d'environ 5 %, une rareté dans le centre historique de Lisbonne à ce niveau de prix.Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Lisbonne avec un espace extérieur privé, ou pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat.Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
#ref: 959056 T2 TOTALMENTE RENOVADO C/ TERRAÇO E VISTA PARA O CASTELO – 77 + 24 M² – YIELD DE 5%Há vistas que se pagam, e depois há vistas que rendem. Este T2 no Largo das Olarias, entre a Graça e a Mouraria, oferece as duas coisas: um terraço privativo virado ao Castelo de São Jorge e um potencial de rendimento comprovado pelo mercado.O IMÓVEL
Totalmente renovado e pronto a habitar, com 77 m² de área bruta num 1.º andar, aos quais se soma um terraço privativo de 24 m², num total de mais de 100 m² de espaço de uso exclusivo. A sala é acolhedora, a cozinha independente está totalmente equipada, e os dois quartos são bem dimensionados e tranquilos, o refúgio ideal no centro histórico.
O protagonista, porém, está lá fora: um terraço privativo de 24 m² com o Castelo de São Jorge como pano de fundo. Pequenos-almoços ao ar livre, jantares de verão, ou simplesmente o fim de tarde mais bonito de Lisboa, sem sair de casa.A LOCALIZAÇÃO
O Largo das Olarias é uma das zonas mais autênticas do centro histórico, num eixo em plena valorização entre a Mouraria e a Graça. A pé, chega em minutos ao Martim Moniz, à Baixa, ao miradouro da Senhora do Monte e a alguns dos melhores restaurantes e comércio de bairro da cidade. Metro, elétrico 28 e toda a vida de Lisboa à porta.PARA INVESTIDORES
Zona com procura de arrendamento constante: jovens profissionais, estudantes e alojamento de média duração. Yield bruta na ordem dos 5%.Ideal para quem quer viver no coração de Lisboa com espaço exterior privativo, ou para quem procura um investimento com rendimento imediato.Agende já a sua visita!
#ref: 959056 FULLY RENOVATED 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE AND CASTLE VIEW – 77 + 24 M² – 5% YIELDSome views come at a price. This one pays you back. This 2-bedroom apartment in Largo das Olarias, between Graça and Mouraria, offers both: a private terrace facing São Jorge Castle and a rental yield proven by the market.THE APARTMENT
Fully renovated and move-in ready, with 77 m² of gross area on the 1st floor, plus a 24 m² private terrace, for a total of over 100 m² of exclusive-use space. A welcoming living room, a fully equipped independent kitchen, and two well-proportioned, quiet bedrooms: the ideal retreat in the historic centre.
The real star, however, is outside: a 24 m² private terrace with São Jorge Castle as its backdrop. Breakfast in the open air, summer dinners, or simply the most beautiful sunset in Lisbon, without leaving home.THE LOCATION
Largo das Olarias is one of the most authentic corners of Lisbon's historic centre, in a rapidly appreciating area between Mouraria and Graça. Within a few minutes' walk: Martim Moniz, downtown Baixa, the Senhora do Monte viewpoint, and some of the city's best restaurants and local shops. Metro, the iconic tram 28, and all of Lisbon at your doorstep.FOR INVESTORS
An area with constant rental demand: young professionals, students, and mid-term stays. Gross yield of around 5%, a rare find in Lisbon's historic centre at this price point.Perfect for those who want to live in the heart of Lisbon with private outdoor space, or for investors seeking immediate rental income.Book your visit today!
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