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3 bd
145 m²
#ref: 871711 Zobacz więcej Zobacz mniej PREMIUM 2-ZIMMER-WOHNUNG mit Panoramablick auf Tróia | Setúbal | 127,85 m²Die Helligkeit ist das zentrale Element dieser anspruchsvollen 2-Zimmer-Wohnung (3 Räume) mit einer Bruttofläche von 127,85 m². Dank ihrer dreifachen Sonnenausrichtung (Nord, Süd und Ost) garantiert diese Immobilie den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht. Diese Dynamik gipfelt in einem unvergleichlichen Panoramablick über den Fluss Sado und die Halbinsel Tróia, der technisch als eines der besten Fenster zur Stadt gilt. Das große Wohnzimmer (36 m²) profitiert von direktem Zugang zum Balkon, um diese exklusive Aussicht zu genießen.Lage und Gebäude von PrestigeIn einer privilegierten Gegend von Setúbal, im symbolträchtigen Bairro dos Pescadores (Viso), gelegen, verbindet die Immobilie die Ruhe eines traditionellen Viertels mit der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen, Schulen und Transportmitteln.Die Gebäudeinfrastruktur ist von hoher Qualität, es handelt sich um eine Konstruktion der renommierten Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., einem Familienunternehmen mit 43 Jahren Erfahrung in Setúbal. Das Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, umfasst einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Die Eigentümergemeinschaft bietet zudem einen exklusiven Bereich im obersten Stockwerk (ROOFTOP), bestehend aus einem Veranstaltungs-/Partysaal, Sanitäranlagen und einer Panoramaterrasse mit 360º-Blick auf die Stadt und den Fluss.Technische Daten und KomfortDie Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungen und Funktionalitäten, die auf Komfort und Sicherheit ausgelegt sind.Privatbereich: Die Master-Suite von 27 m² verfügt über einen Einbauschrank und ein eigenes Bad mit Hydromassage-Badewanne. Das zweite Schlafzimmer umfasst ebenfalls einen Einbauschrank und eine abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung.Küche: Komplett ausgestattet mit aktuellen Markengeräten (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschinen und intelligenter Warmwasserbereiter) und verfügt über eine separate Speisekammer von 2 m².Komfort und Effizienz: Sie verfügt über eine integrierte Klimaanlage und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung. Der Boden im Wohnzimmer ist aus schwimmendem Parkett.Technologie und Sicherheit: Umfasst Hausautomation (Domotik), elektrische Rollläden, ein Ambient-Soundsystem in allen Räumen, Zentralstaubsauger und eine Sicherheitstür. Für maximale Sicherheit verfügt die Suite über einen eingebauten Safe und es gibt Hochwassersensoren in Küche und Bädern (sowie einen Rauchmelder).Design: Die Wand des Wohnzimmers weist eine personalisierte künstlerische Gestaltung durch eine bildende Künstlerin auf, ein exklusives Detail.Das Leben in SetúbalDie Lage ist ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer und die renommierte Gastronomie von Setúbal schätzen und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsverbindungen nach Lissabon. Diese funktionale Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in einer sehr gefragten Lage, in der der Küstenlebensstil auf städtische Bequemlichkeit trifft.Hinweis des Beraters:
Das Betreten dieser Wohnung ist das Erleben einer täglichen Metamorphose. Das Licht, dank der drei Sonnenfronten, ist nicht nur ein Element, sondern der Puls des Hauses: von der vibrierenden Morgensonne, über die sanfte Helligkeit des Nachmittags, bis zum Höhepunkt des Schauspiels des Blicks auf Tróia bei Sonnenuntergang. Es ist ein Zuhause, das mit den Stunden lebendig wird und Wärme ausstrahlt, eine Seltenheit auf dem Markt. Eine wirklich einzigartige Immobilie, perfekt für diejenigen, die Qualität, Sicherheit und eine Aussicht suchen, die reine Poesie ist.
#ref: 871711 APPARTEMENT T2 PREMIUM avec Vue Panoramique sur Tróia | Setúbal | 127,85 m²La lumière est l'élément central de cet appartement T2 sophistiqué (3 pièces), d'une surface brute de 127,85 m². Grâce à sa triple orientation solaire (Nord, Sud et Est), cette propriété garantit une luminosité naturelle d'excellence tout au long de la journée. Cette dynamique culmine dans une vue panoramique inégalée sur le fleuve Sado et la péninsule de Tróia, techniquement considérée comme l'une des meilleures fenêtres sur la ville. Le salon spacieux, de 36 m², bénéficie d'un accès direct au balcon pour profiter de cette perspective exclusive.Emplacement et Immeuble de PrestigeSituée dans un quartier privilégié de Setúbal, dans l'emblématique Bairro dos Pescadores (Viso), la propriété combine la tranquillité d'un quartier traditionnel avec la proximité de tous les services essentiels, écoles et transports.L'infrastructure de l'immeuble est de haute qualité, étant une construction de la réputée Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., une entreprise familiale avec 43 ans d'expérience à Setúbal. L'immeuble, desservi par un ascenseur, comprend une place de parking privée et une cave. La copropriété offre également un espace exclusif au dernier étage (ROOFTOP), composé d'une salle d'événements/fêtes, d'installations sanitaires et d'une terrasse panoramique avec une vue à 360º sur la ville et le fleuve.Spécifications Techniques et de ConfortL'appartement présente des finitions haut de gamme et des fonctionnalités pensées pour le confort et la sécurité.Zone Privée : La suite parentale de 27 m² dispose d'une armoire encastrée et d'une salle de bain privative équipée d'une baignoire d'hydromassage. La deuxième chambre comprend également une armoire encastrée et un faux plafond avec éclairage LED intégré.Cuisine : Entièrement équipée d'appareils électroménagers de gamme actuelle (plaque de cuisson, four, micro-ondes, machines à laver et chauffe-eau intelligent) et dispose d'un cellier indépendant de 2 m². Confort et Efficacité : Il est équipé de la climatisation intégrale et de fenêtres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique. Le sol du salon est en parquet flottant. Technologie et Sécurité : Comprend la domotique, des stores électriques, un système de son ambiant dans toutes les pièces, l'aspiration centralisée et une porte blindée. Pour une sécurité maximale, la suite dispose d'un coffre-fort encastré et il y a des capteurs anti-inondation dans la cuisine et les salles de bain (ainsi qu'un détecteur de fumée). Design : Le mur du salon présente une intervention artistique personnalisée par une Artiste Plasticienne, un détail exclusif. La Vie à SetúbalL'emplacement est privilégié pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et de la célèbre gastronomie de Setúbal, offrant un accès rapide aux principales voies de liaison vers Lisbonne. Cette propriété fonctionnelle est prête à être habitée, insérée dans un emplacement très recherché où le style de vie côtier rencontre la commodité urbaine.Note du Consultant :
Entrer dans cet appartement, c'est assister à une métamorphose quotidienne. La lumière, grâce aux trois façades solaires, n'est pas seulement un élément, mais le pouls de la maison : du soleil vibrant du matin, en passant par la douce luminosité de l'après-midi, jusqu'à l'apogée du spectacle de la vue sur Tróia au coucher du soleil. C'est une maison qui prend vie et chaleur au fil des heures, offrant une sensation d'accueil et de bien-être rare sur le marché. Une propriété vraiment unique, parfaite pour ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et une vue qui est pure poésie.
#ref: 871711 APPARTAMENTO T2 PREMIUM con Vista Panoramica su Tróia | Setúbal | 127,85 m²La luce è l'elemento centrale di questo sofisticato appartamento T2 (3 locali), con una superficie lorda di 127,85 m². Grazie al suo triplo orientamento solare (Nord, Sud ed Est), questa proprietà garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa dinamica culmina in una vista panoramica ineguagliabile sul fiume Sado e sulla penisola di Tróia, tecnicamente considerata una delle migliori finestre sulla città. L'ampio soggiorno, di 36 m², beneficia di accesso diretto al balcone per godere di questa prospettiva esclusiva.Posizione ed Edificio di PrestigioSituata in una zona privilegiata di Setúbal, nell'emblematico Bairro dos Pescadores (Viso), la proprietà combina la tranquillità di un quartiere tradizionale con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, scuole e trasporti.L'infrastruttura dell'edificio è di alta qualità, essendo una costruzione della rinomata Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., un'azienda familiare con 43 anni di esperienza a Setúbal. L'edificio, servito da ascensore, include un posto auto privato e un ripostiglio. Il condominio offre inoltre uno spazio esclusivo all'ultimo piano (ROOFTOP), composto da una sala eventi/feste, servizi igienici e una terrazza panoramica con vista a 360º sulla città e sul fiume.Specifiche Tecniche e di ComfortL'appartamento presenta finiture di alta gamma e funzionalità pensate per il comfort e la sicurezza.Zona Privata: La suite padronale di 27 m² dispone di armadio a muro e un bagno privato dotato di vasca idromassaggio. La seconda camera include anch'essa un armadio a muro e un controsoffitto con illuminazione a LED integrata.Cucina: Completamente attrezzata con elettrodomestici di gamma attuale (piano cottura, forno, microonde, lavatrici e scaldabagno intelligente) e dispone di una dispensa indipendente di 2 m².Comfort ed Efficienza: È dotato di aria condizionata integrale e finestre in alluminio con doppi vetri e taglio termico. Il pavimento del soggiorno è in parquet flottante.Tecnologia e Sicurezza: Include domotica, tapparelle elettriche, sistema audio ambientale in tutte le stanze, aspirazione centralizzata e porta blindata. Per la massima sicurezza, la suite possiede una cassaforte a muro e ci sono sensori anti-allagamento in cucina e nei bagni (oltre a un rilevatore di fumo).Design: La parete del soggiorno presenta un intervento artistico personalizzato da un'Artista Plastica, un dettaglio esclusivo.La Vita a SetúbalLa posizione è privilegiata per coloro che apprezzano la vicinanza al mare e la rinomata gastronomia di Setúbal, offrendo rapidi accessi alle principali vie di collegamento per Lisbona. Questa proprietà funzionale è pronta per essere abitata, inserita in una posizione molto ricercata dove lo stile di vita costiero incontra la comodità urbana.Nota del Consulente:
Entrare in questo appartamento significa assistere a una metamorfosi quotidiana. La luce, grazie alle tre facciate solari, non è solo un elemento, ma il polso della casa: dal sole vibrante del mattino, passando per la luce soffusa del pomeriggio, fino al culmine dello spettacolo della vista su Tróia al tramonto. È una casa che prende vita e calore con il passare delle ore, offrendo una sensazione di accoglienza e benessere rara sul mercato. Una proprietà davvero unica, perfetta per chi cerca qualità, sicurezza e una vista che è pura poesia.
#ref: 871711 Apartamento T2 PREMIUM com Vista Panorâmica para Tróia | Setúbal | 127.85m²A luz é o elemento central deste sofisticado apartamento T2 (3 assoalhadas), com uma área bruta de 127,85 m². Graças à sua tripla orientação solar (Norte, Sul e Nascente), este imóvel garante uma luminosidade natural de excelência durante todo o dia. Esta dinâmica culmina numa vista panorâmica inigualável sobre o Rio Sado e a Península de Tróia, considerada tecnicamente uma das melhores janelas sobre a cidade. A ampla sala, com 36 m², beneficia de acesso direto à varanda para desfrutar desta perspetiva exclusiva.Localização e Edifício de PrestígioLocalizado numa zona privilegiada de Setúbal, no emblemático Bairro dos Pescadores (Viso), o imóvel combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade a todos os serviços essenciais, escolas e transportes. A infraestrutura do edifício é de elevada qualidade, sendo uma construção da conceituada Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., uma empresa familiar com 43 anos de experiência em Setúbal. O prédio, servido por elevador, inclui lugar de parqueamento privativo e arrecadação. O condomínio oferece ainda um espaço exclusivo no último piso (ROOFTOP), composto por uma sala de eventos/festas, instalações sanitárias e um terraço panorâmico com vista de 360º sobre a cidade e o rio.Especificações Técnicas e de ConfortoO apartamento apresenta acabamentos de gama superior e funcionalidades pensadas para o conforto e segurança.Zona Privada: A suite master de 27 m² dispõe de roupeiro embutido e um WC privativo equipado com banheira de hidromassagem. O segundo quarto também inclui roupeiro embutido e teto falso com iluminação LED integrada.Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de gama atual (placa, forno, micro-ondas, máquinas de lavar e esquentador inteligente) e dispõe de uma despensa independente com 2 m².Conforto e Eficiência: Conta com ar condicionado integral e janelas de alumínio com vidro duplo e corte térmico. O chão da sala é em parquet flutuante.Tecnologia e Segurança: Inclui domótica, estores elétricos, sistema de som ambiente em todas as divisões, aspiração central, e porta blindada. Para máxima segurança, a suite possui um cofre embutido e há sensores anti-inundação na cozinha e casas de banho (bem como detetor de fumos).1
Design: A parede da sala conta com uma intervenção artística personalizada por um Artista Plástica, um pormenor exclusivo.A Vida em SetúbalA localização é privilegiada para quem valoriza a proximidade ao mar e à renomada gastronomia de Setúbal, oferecendo rápidos acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Este imóvel funcional está pronto a habitar, inserido numa localização de elevada procura onde o estilo de vida costeiro se encontra com a conveniência urbana.Nota do Consultor:
Entrar neste apartamento é presenciar uma metamorfose diária. A luz, graças às três frentes solares, não é apenas um elemento, mas o pulso da casa: desde o sol vibrante da manhã, passando pela luminosidade suave da tarde, até culminar no espetáculo da vista sobre Tróia ao pôr do sol. É uma casa que ganha vida e calor com o passar das horas, oferecendo uma sensação de acolhimento e bem-estar que é rara no mercado. Um imóvel verdadeiramente único, perfeito para quem procura qualidade, segurança e uma vista que é pura poesia.#ref: 871711 PREMIUM 2-Bedroom Apartment with Panoramic View to Tróia | Setúbal | 127.85 sq m*This property has an associated presentation video*Light is the central element of this sophisticated two-bedroom apartment, with a gross area of 127.85 sq m. Thanks to its triple solar orientation (North, South, and East), this property guarantees excellent natural light throughout the day. This dynamic culminates in an unparalleled panoramic view over the Sado River and the Tróia Peninsula, technically considered one of the best windows onto the city. The spacious living room, measuring 36 sq m, benefits from direct access to the balcony to enjoy this exclusive perspective.Prestigious Location and BuildingLocated in a privileged area of Setúbal, in the emblematic Bairro dos Pescadores (Viso), the property combines the tranquility of a traditional neighborhood with proximity to all essential services, schools, and transport.The building's infrastructure is of high quality, being a construction by the renowned Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., a family business with 43 years of experience in Setúbal. The building, served by an elevator, includes a private parking space and storage room. The condominium also offers an exclusive space on the top floor (ROOFTOP), consisting of an events/party room, sanitary facilities, and a panoramic terrace with a 360º view over the city and the river.Technical and Comfort SpecificationsThe apartment features superior finishes and functionalities designed for comfort and security.Private Area: The 27 sq m master suite has a built-in wardrobe and a private bathroom equipped with a hydromassage bathtub. The second bedroom also includes a built-in wardrobe and a false ceiling with integrated LED lighting.Kitchen: Fully equipped with current-range appliances (hob, oven, microwave, washing machines, and intelligent water heater) and features an independent 2 sq m pantry.Comfort and Efficiency: It has integral air conditioning and aluminum windows with double glazing and thermal break. The living room floor is floating parquet.Technology and Security: Includes home automation, electric shutters, ambient sound system in all rooms, central vacuum, and an armored door. For maximum security, the suite has a built-in safe and anti-flood sensors in the kitchen and bathrooms (as well as a smoke detector).Design: The living room wall features a personalized artistic intervention by an Artist, an exclusive detail.Life in SetúbalThe location is privileged for those who value proximity to the sea and Setúbal's renowned gastronomy, offering quick access to the main connection routes to Lisbon. This functional property is ready to live in, located in a highly sought-after area where the coastal lifestyle meets urban convenience.Consultant's Note:Entering this apartment is witnessing a daily metamorphosis. The light, thanks to the three solar fronts, is not just an element but the pulse of the home: from the vibrant morning sun, through the soft afternoon light, to the culmination of the spectacle of the view over Tróia at sunset. It is a house that comes alive as the hours pass, offering a sense of warmth and well-being that is rare in the market. A truly unique property, perfect for those seeking quality, security, and a view that is pure poetry.
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