1 862 872 PLN
2 bd
157 m²
Where the Barrocal Meets Luxury: Just 2 minutes from the Ombria Algarve Resort.
Imagine waking up to the absolute serenity of nature and an unobstructed view of one of Europe’s most exclusive destinations. This charming property in Andrezes, Tôr, strikes the perfect balance between rustic Algarve charm and the potential for a modern, sophisticated lifestyle. Whether for your own home, a vacation home, or an investment, this is a “blank canvas” with an unparalleled location.
Property Highlights
Set on a 795 m² urban plot, this property offers a level of versatility unique in the market:
The Current House: A traditional home “with soul,” featuring 80 m² of living space, complemented by an attic and outbuildings that bring the total floor area to 135.55 m².
Expansion Potential: Possibility of expansion up to 158.98 m², allowing for the creation of a prestigious contemporary villa with double the current area. 360º Sun Exposure:
North, South, East, and West orientations, ensuring natural light from sunrise to sunset.
Detailed Layout of Areas
Living Area (40.50 m²): Open-concept layout integrating the living room, dining room, and kitchen—the heart of the home, designed for fluidity and socializing.
Private Area (25.50 m²): Two cozy and well-proportioned bedrooms (14.50 m² and 11.00 m²).~
Extra Potential (55.55 m²): Versatile attic and outbuildings, ideal for a remote office, art studio, or independent guest suites.
Nature and Sustainability in Your Garden. The property is an authentic Mediterranean orchard with fertile soil:
Natural Heritage: Two imposing century-old carob trees and a vibrant lemon tree.
Water Resources: 60 m³ cistern and traditional tank, perfect for maintaining a sustainable garden or organic vegetable garden.
Infrastructure: Already connected to the water, electricity, and basic sanitation networks.
Prime Location
Living here means being at the center of everything while maintaining complete privacy:
2 min: Ombria Algarve Resort (Luxury Golf and Leisure). 7 min: Loulé, Salir, or Querença. 20 min: Faro Airport, Vilamoura, and golden-sand beaches.
Nature: Close to the protected trails of Fonte da Benémola and Rocha da Pena.
“The greatest asset lies in its uninterrupted view of the Barrocal landscape—a scene that shifts with the colors of the day and promises unwavering peace.”
Technical Summary
Lot Area 795 m²
Current Living Area 80 m²
Total Building Footprint 135.55 m²
Maximum Building Potential up to 158.95 m²
Heating/Cooling Traditional Fireplace
Turn your dream into reality. Where silence is the official soundtrack, your new life begins here.
Schedule your visit today and discover the infinite potential of this unique property in Tôr.
#ref: 867322 Zobacz więcej Zobacz mniej 2-Zimmer-Villa mit Panoramablick und Ausbau-Potenzial bis zu 158,98 m² | Tôr, Loulé
Wo das Barrocal-Gebiet auf Luxus trifft: Nur 2 Minuten vom Ombria Algarve Resort entfernt.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen inmitten der absoluten Ruhe der Natur auf und genießen einen unverbauten Blick auf eines der exklusivsten Reiseziele Europas. Dieses bezaubernde Anwesen in Andrezes, Tôr, ist die perfekte Balance zwischen dem rustikalen Charme der Algarve und dem Potenzial für einen modernen, anspruchsvollen Lebensstil. Ob als Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage – dies ist eine „leere Leinwand“ in einer einmaligen Lage.
Highlights der Immobilie
Auf einem 795 m² großen städtischen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine auf dem Markt einzigartige Vielseitigkeit:
Das derzeitige Haus: Ein traditionelles Haus „mit Seele“ mit 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Dachboden und Nebengebäude, die die Gesamtfläche auf 135,55 m² erhöhen.
Erweiterungsmöglichkeiten: Möglichkeit der Erweiterung auf bis zu 158,98 m², wodurch eine prestigeträchtige, moderne Villa mit doppelter Wohnfläche geschaffen werden kann. 360°-Sonneneinstrahlung:
Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen, wodurch von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang natürliches Licht garantiert ist.
Detaillierte Aufteilung der Bereiche
Wohnbereich (40,50 m²): Open-Space-Konzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint – das Herzstück des Hauses, gestaltet für fließende Übergänge und Geselligkeit.
Privater Bereich (25,50 m²): Zwei gemütliche und gut proportionierte Schlafzimmer (14,50 m² und 11,00 m²).~
Zusätzliches Potenzial (55,55 m²): Dachgeschoss und vielseitige Nebengebäude, ideal für ein Homeoffice, ein Kunstatelier oder separate Gästesuiten.
Natur und Nachhaltigkeit in Ihrem Garten. Das Grundstück ist ein authentischer mediterraner Obstgarten mit fruchtbarem Boden:
Naturerbe: Zwei imposante, jahrhundertealte Johannisbrotbäume und ein üppiger Zitronenbaum.
Wasserressourcen: 60 m³ große Zisterne und traditioneller Wassertank, perfekt für die Pflege eines nachhaltigen Gartens oder eines Bio-Gemüsegartens.
Infrastruktur: Bereits an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
Erstklassige Lage
Hier zu leben bedeutet, mitten im Geschehen zu sein und gleichzeitig absolute Privatsphäre zu genießen:
2 Min.: Ombria Algarve Resort (Luxus-Golf und Freizeit). 7 Min.: Loulé, Salir oder Querença. 20 Min.: Flughafen Faro, Vilamoura und goldene Sandstrände.
Natur: In der Nähe der geschützten Wanderwege Fonte da Benémola und Rocha da Pena.
„Der große Mehrwert liegt in der unverbauten Aussicht auf die Landschaft des Barrocal – eine Kulisse, die sich mit den Farben des Tages wandelt und unerschütterliche Ruhe verspricht.“
Technische Übersicht
Grundstücksfläche 795 m²
Aktuelle Wohnfläche 80 m²
Gesamtbaufläche 135,55 m²
Maximales Bauvolumen bis zu 158,95 m²
Heizung Traditioneller Kamin
Verwirklichen Sie Ihren Traum. Wo die Stille der offizielle Soundtrack ist, beginnt hier Ihr neues Leben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das unendliche Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Tôr.
#ref: 867322 Maison de 2 chambres avec vue panoramique et potentiel d'agrandissement jusqu'à 158,98 m² | Tôr, Loulé
Là où le Barrocal rencontre le luxe : à seulement 2 minutes de l'Ombria Algarve Resort.
Imaginez-vous vous réveiller dans la sérénité absolue de la nature, avec une vue imprenable sur l'une des destinations les plus exclusives d'Europe. Cette charmante propriété située à Andrezes, Tôr, offre l'équilibre parfait entre le charme rustique de l'Algarve et le potentiel d'un style de vie moderne et sophistiqué. Que ce soit pour votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, il s'agit d'une « toile vierge » bénéficiant d'un emplacement unique.
Points forts de la propriété
Située sur un terrain urbain de 795 m², cette propriété offre une polyvalence unique sur le marché :
La maison actuelle : une maison traditionnelle « avec une âme », d'une surface habitable de 80 m², complétée par un grenier et des annexes qui portent la superficie totale à 135,55 m².
Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandissement jusqu'à 158,98 m², permettant de créer une villa contemporaine de prestige avec une surface deux fois plus grande que celle actuelle. Exposition au soleil à 360° :
Orientation nord, sud, est et ouest, garantissant une luminosité naturelle de l'aube au coucher du soleil.
Répartition détaillée des espaces
Espace de vie (40,50 m²) : Concept Open Space intégrant salon, salle à manger et cuisine — le cœur de la maison, conçu pour la fluidité et la convivialité.
Espace privé (25,50 m²) : Deux chambres accueillantes et bien proportionnées (14,50 m² et 11,00 m²).~
Potentiel supplémentaire (55,55 m²) : Grenier et annexes polyvalentes, idéales pour un bureau à distance, un atelier d'art ou des suites indépendantes pour les invités.
Nature et durabilité dans votre jardin. Le terrain est un véritable verger méditerranéen au sol fertile :
Patrimoine naturel : deux imposants caroubiers centenaires et un citronnier luxuriant.
Ressources en eau : citerne de 60 m³ et réservoir traditionnel, parfaits pour l'entretien d'un jardin durable ou d'un potager biologique.
Infrastructures : déjà raccordé au réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement.
Emplacement d'exception
Vivre ici, c'est être au cœur de tout tout en conservant une intimité totale :
2 min : Ombria Algarve Resort (golf et loisirs de luxe). 7 min : Loulé, Salir ou Querença. 20 min : aéroport de Faro, Vilamoura et plages de sable doré.
Nature : À proximité des sentiers protégés de Fonte da Benémola et Rocha da Pena.
« Le grand atout réside dans sa vue imprenable sur le paysage du Barrocal — un décor qui change au gré des couleurs du jour et promet une paix inébranlable. »
Fiche technique
Superficie du terrain 795 m²
Surface habitable actuelle 80 m²
Surface totale de construction 135,55 m²
Potentiel maximal de construction jusqu'à 158,95 m²
Climatisation Cheminée traditionnelle
Faites de votre rêve une réalité. Là où le silence est la bande-son officielle, votre nouvelle vie commence ici.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel infini de cette propriété unique à Tôr.
#ref: 867322 Moradia T2 com Vista Panorâmica e Potencial até 158,98m² | Tôr, Loulé
Onde o Barrocal abraça o Luxo: A apenas 2 minutos do Ombria Algarve Resort.
Imagine-se a despertar com a serenidade absoluta da natureza e uma vista ininterrupta sobre um dos destinos mais exclusivos da Europa. Esta encantadora propriedade em Andrezes, Tôr, é o equilíbrio perfeito entre o charme rústico algarvio e o potencial para um estilo de vida moderno e sofisticado. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta é uma "tela em branco" com uma localização irrepetível.
Destaques da Propriedade
Inserida num terreno urbano de 795 m², esta propriedade oferece uma versatilidade única no mercado:
A Moradia Atual: Uma casa tradicional "com alma", com 80 m² de área habitável, complementada por um sótão e anexos que elevam a construção total aos 135,55 m².
Capacidade de Expansão: Possibilidade de ampliação até 158,98 m², permitindo criar uma vila contemporânea de prestígio com o dobro da área atual. Exposição Solar 360º:
Orientação Norte, Sul, Este e Oeste, garantindo luminosidade natural do amanhecer ao pôr do sol.
Distribuição Detalhada das Áreas
Zona Social (40,50 m²): Conceito Open Space integrando Sala de Estar, Jantar e Cozinha — o coração da casa, desenhado para a fluidez e convívio.
Zona Privativa (25,50 m²): Dois quartos acolhedores e bem proporcionados (14,50 m² e 11,00 m²).~
Potencial Extra (55,55 m²): Sótão e anexos versáteis, ideais para um escritório remote, atelier de arte ou suítes independentes para hóspedes.
Natureza e Sustentabilidade no seu Jardim.O terreno é um autêntico pomar mediterrânico de solo fértil:
Herança Natural: Duas imponentes alfarrobeiras centenárias e um limoeiro vibrante.
Recursos Hídricos: Cisterna de 60 m³ e tanque tradicional, perfeitos para a manutenção de um jardim sustentável ou horta biológica.
Infraestrutura: Já ligada à rede de água, eletricidade e saneamento básico.
Localização de Excelência
Viver aqui é estar no centro de tudo, mantendo a privacidade total:
2 min: Ombria Algarve Resort (Golfe e Lazer de Luxo).7 min: Loulé, Salir ou Querença.20 min: Aeroporto de Faro, Vilamoura e praias de areia dourada.
Natureza: Próximo dos trilhos protegidos da Fonte da Benémola e Rocha da Pena.
"A grande mais-valia reside na sua vista ininterrupta sobre a paisagem do barrocal — um cenário que muda com as cores do dia e promete uma paz inabalável."
Resumo Técnico
Área do Terreno 795 m²
Área Habitável atual 80 m²
Área de Implantação Total 135,55 m²
Potencial Máximo de Construção até 158,95 m²
Climatização Lareira Tradicional
Transforme o seu sonho em realidade. Onde o silêncio é a banda sonora oficial, a sua nova vida começa aqui.
Agende hoje a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única na Tôr.
#ref: 867322 2-Bedroom Villa with Panoramic Views and Potential for Expansion up to 158.98 m² | Tôr, Loulé
Where the Barrocal Meets Luxury: Just 2 minutes from the Ombria Algarve Resort.
Imagine waking up to the absolute serenity of nature and an unobstructed view of one of Europe’s most exclusive destinations. This charming property in Andrezes, Tôr, strikes the perfect balance between rustic Algarve charm and the potential for a modern, sophisticated lifestyle. Whether for your own home, a vacation home, or an investment, this is a “blank canvas” with an unparalleled location.
Property Highlights
Set on a 795 m² urban plot, this property offers a level of versatility unique in the market:
The Current House: A traditional home “with soul,” featuring 80 m² of living space, complemented by an attic and outbuildings that bring the total floor area to 135.55 m².
Expansion Potential: Possibility of expansion up to 158.98 m², allowing for the creation of a prestigious contemporary villa with double the current area. 360º Sun Exposure:
North, South, East, and West orientations, ensuring natural light from sunrise to sunset.
Detailed Layout of Areas
Living Area (40.50 m²): Open-concept layout integrating the living room, dining room, and kitchen—the heart of the home, designed for fluidity and socializing.
Private Area (25.50 m²): Two cozy and well-proportioned bedrooms (14.50 m² and 11.00 m²).~
Extra Potential (55.55 m²): Versatile attic and outbuildings, ideal for a remote office, art studio, or independent guest suites.
Nature and Sustainability in Your Garden. The property is an authentic Mediterranean orchard with fertile soil:
Natural Heritage: Two imposing century-old carob trees and a vibrant lemon tree.
Water Resources: 60 m³ cistern and traditional tank, perfect for maintaining a sustainable garden or organic vegetable garden.
Infrastructure: Already connected to the water, electricity, and basic sanitation networks.
Prime Location
Living here means being at the center of everything while maintaining complete privacy:
2 min: Ombria Algarve Resort (Luxury Golf and Leisure). 7 min: Loulé, Salir, or Querença. 20 min: Faro Airport, Vilamoura, and golden-sand beaches.
Nature: Close to the protected trails of Fonte da Benémola and Rocha da Pena.
“The greatest asset lies in its uninterrupted view of the Barrocal landscape—a scene that shifts with the colors of the day and promises unwavering peace.”
Technical Summary
Lot Area 795 m²
Current Living Area 80 m²
Total Building Footprint 135.55 m²
Maximum Building Potential up to 158.95 m²
Heating/Cooling Traditional Fireplace
Turn your dream into reality. Where silence is the official soundtrack, your new life begins here.
Schedule your visit today and discover the infinite potential of this unique property in Tôr.
#ref: 867322