8 085 375 PLN
6 801 982 PLN
8 085 375 PLN
80 m²
6 801 982 PLN
2 bd
82 m²
6 801 982 PLN
2 bd
81 m²
06400 Cannes Centre-ville La Banane
Prix : 1 575 000 euros Honoraires charge vendeur Mandat 440154
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Un dernier étage rare à deux pas du Palais des Festivals avec une vue incroyable sur les Iles Lérins et le Suquet
Situé au coeur du quartier le plus recherché de Cannes La Banane, à proximité immédiate du Palais des Festivals, de la Croisette et du Vieux Port, ce penthouse 3 pièces de 78 m² occupe seul le 8 et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Un emplacement ultra central, entièrement accessible à pied : plages, commerces, marché Forville, restaurants et transports.
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Un véritable rooftop de 86 m² en plein centre-ville
L'atout majeur de ce bien réside dans ses 86 m² de terrasses répartis en deux espaces distincts :
Terrasse Sud 46 m2
Vue mer, Palais des Festivals et toits de Cannes
Terrasse Nord 41 m2
Vue dégagée et intimité totale
Surface globale exploitable (intérieur + extérieur) : 164 m²
Une configuration extrêmement rare dans le secteur Cannes Banane.
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Caractéristiques principales
Type : Appartement 3 pièces - Penthouse
Surface habitable : 78 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 2
WC : 1 séparé
Étage : 8 et dernier étage
Seul appartement sur le palier
Année de construction : 1974
Résidence sécurisée avec ascenseur
Exposition : Traversant Sud / Nord
Orientation principale : Plein Sud
État : Excellent entièrement rénové
Climatisation réversible et Domotique
Chauffage collectif gaz
Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
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Distribution intérieure détaillée
Séjour 36.20 m²
Accès direct terrasse Sud 46 m²
-Cuisine 10,48 m²
-Chambre 1
-Chambre 2
-Salle de bains 1
-Salle de bains 2
-WC
-Buanderie
Surface intérieure totale : 78 m² (hors terrasses)
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Copropriété :
Nombre total de lots : 46
Charges relevées :
390 euros / mois (moyenne)
Charges comprenant :
Chauffage collectif + Eau chaude +Eau froide
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Fiscalité
Taxe foncière : 1 800 euros / an
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Performance énergétique
DPE : D (Consommation énergie primaire : 191 kWhEP/m²/an)
GES : D(Émissions CO? : 34 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
Entre 1 284 euros et 1 736 euros
Années 2021 2022 2023 (Abonnements compris)
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Contact visites :
Séverine LE BROUDER - 06.01.24.72.14 s.lebrouder@proprietes-privees.com
Fabien DURAND - 06.52.53.71.67 contact@fabien-durand.fr
Plus d'informations sur : www.fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J______________________Copropriété de 46 lots.Charges annuelles : 4700 euros.
Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cannes Banane Penthouse 3 rooms 78 sqm - 86 sqm of terraces - Magnificent sea view et Palais des Festivals 06400 Cannes City Center La Banane Price: EUR1,575,000 Agency fees payable by the seller Mandate 440154 ______________________ A rare top-floor apartment just steps from the Palais des Festivals with incredible views of the Lérins Islands and Le Suquet. Located in the heart of Cannes' most sought-after La Banane district, in the immediate vicinity of the Palais des Festivals, the Croisette, and the Old Port, this 78 sqm 3-room penthouse occupies the entire 8th and top floor of a secure, high-end residence with elevator. An ultra-central location, entirely within walking distance: beaches, shops, Forville market, restaurants, and public transport. ______________________ A true 86 sqm rooftop in the heart of the city center The major advantage of this property lies in its 86 sqm of terraces divided into two distinct spaces: South Terrace 46 m2 Sea view, Palais des Festivals and rooftops of Cannes North Terrace 41 m2 Unobstructed view and total privacy Total usable area (interior exterior): 164 sqm An extremely rare configuration in the Cannes Banane area. ______________________ Main Features Type: 2-Bedroom Apartment - Penthouse Living Area: 78 sqm Number of Bedrooms: 2 Number of Bathrooms: 2 Toilets: 1 separate Floor: 8th and top floor Only apartment on the landing Year Built: 1974 Secure residence with elevator Orientation: South/North Facing Main Orientation: South-facing Condition: Excellent, fully renovated Reversible Air Conditioning et Home Automation Gas Central Heating Hot and cold water included in the charges ______________________ Detailed Interior Layout Living Room 36.20 sqm Direct access to South-facing terrace 46 sqm - Kitchen 10.48 sqm - Bedroom 1 - Bedroom 2 - Bathroom 1 - Bathroom 2 - Toilet - Laundry Room Total Interior Area: 78 sqm (excluding terraces) ______________________ Condominium: Total number of units: 46 Average monthly charges: EUR390 Charges include: Central heating Hot water Cold water ______________________ Property Tax: EUR1,800/year ______________________ Energy Performance Certificate (EPC): D (Primary Energy Consumption: 191 kWhEP/sqm/year) Greenhouse Gas Emissions (GHG): D (CO? Emissions: 34 kg CO?/sqm/year) Estimated Annual Energy Costs: Between EUR1,284 and EUR1,736 Years 2021 2022 2023 (Including Subscriptions) ______________________ Viewing Contact: Séverine LE BROUDER - 33 6 01 24 72 14 s.lebrouder@proprietes-privees.com Fabien DURAND - 33 6 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr More information at: www.fabien-durand.fr ________________________________ Legal Notice: In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, for the organization Before the visit, you will be asked to present identification. This advertisement was written under the editorial responsibility of Séverine LE BROUDER, acting as a sales agent registered with the Cannes Trade and Companies Register (RSAC) under number 981 913 643, for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET number 487 624 777 00040, registered with the Nantes Trade and Companies Register (RCS). Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry (CCI). Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.JCondominiums of 46 units. Annual expenses : 4700 euros.