POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom wielorodzinny (Na sprzedaż)
20 r
452 m²
Źródło:
YYWE-T789378
/ 434984czn
Źródło:
YYWE-T789378
Kraj:
FR
Miasto:
MAZAMET
Kod pocztowy:
81200
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom wielorodzinny
Wielkość nieruchomości:
452 m²
Pokoje:
20
Zużycie energii:
192
Emisja gazów cieplarnianych:
42
Parkingi:
1
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Castres | 7 274 PLN | - |
| Revel | 9 341 PLN | - |
| Carcassonne | 9 374 PLN | 7 543 PLN |
| Castelnaudary | 7 099 PLN | - |
| Graulhet | 6 931 PLN | - |
| Lézignan-Corbières | 8 047 PLN | - |
| Limoux | 6 886 PLN | - |
| Albi | 9 517 PLN | - |
| Gaillac | 8 899 PLN | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 6 757 PLN | - |
| Narbonne | 12 376 PLN | 11 450 PLN |
Prix : 315 000 euros HAI Rentabilité évolutiveChristian Couzinié vous propose un immeuble de caractère de 600 m², dont 452 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, en grande partie rénové, offrant un fort potentiel locatif immédiat et évolutif. ÉTAT DU BIENToiture et façade refaites
Parties communes de charme (belle entrée, escalier bois)
5 appartements rénovés (des finitions à prévoir)
1 appartement à rénover entièrement Dépendances offrant un potentiel de création de 2 logements supplémentairesCOMPOSITION ACTUELLERDC
T3 de 65 m² avec terrasse de +20 m²1er étage
Grand T5 de 124 m² avec terrasse de 20 m²2e étage
2 T3 de 66,5 m² et 64,5 m²Dernier étage
1 T3 rénové de 66,5 m²
1 T3 à rénover entièrement ANNEXES et POTENTIEL SUPPLÉMENTAIREGarage de près de 60 m²3 dépendances, dont :2 dépendances de 40 m² chacune transformables en habitation T3 RENTABILITÉ LOCATIVE AUGMENTEEPossibilité de passer de 6 à 7 appartementsRevenus locatifs estimés :
4 000 euros à 4500 euros / mois hors chargesTaxe foncière : 7 262 euros / anIdéal pour :Investisseur patrimonialCréation de déficit foncierProjet locatif longue durée ou mixteValorisation à moyen / long terme INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESDPE : D (192 kWh/m²/an)GES : D (42 kg CO?/m²/an)Estimation des consommations : 1 550 euros à 2 150 euros / anCONTACT et VISITESChristian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble aux multiples possibilités d'exploitation.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.Contactez dès maintenant :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.comUne visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405
DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO?/m²/an) consommation mini 1550 euros et maximum 2150 euros selon le prix des énergies au 1/1/2022 abonnement comprisDélégation de Mandat réf : 434984 Prix : 315 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Zobacz więcej Zobacz mniej OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS IMMEUBLE VIDE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL MAZAMET Mazamet ? Proche centre-ville, quartier calme, rue à sens unique
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Christian Couzinié
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