3 165 702 PLN
2 429 890 PLN
2 429 890 PLN
3 229 872 PLN
(4.72 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 12 units. Zobacz więcej Zobacz mniej Neues, ebenerdiges Haus mit 3 Schlafzimmern - nur 3 Minuten vom Strand entfernt! Ein unschlagbares Angebot! Entdecken Sie dieses moderne, ebenerdige Haus, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Es befindet sich in Sainte Lucie de Porto-Vecchio in einer kleinen, neuen und ruhigen Wohnanlage (mit viel Privatsphäre) und bietet ein angenehmes und friedliches Wohnumfeld, nur 3 Minuten vom Strand und 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe; geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken und einer individuell gestaltbaren Küche; angrenzende Speisekammer; separater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, eines davon mit WC; zusätzliches separates WC. Außenbereich: Auf einem ca. 639 m² großen, ebenen Grundstück, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können: Ob Entspannungsbereich, Terrasse, Kunstrasen, Sträucher, Hecken, Bouleplatz oder ein individueller Landschaftsgarten - hier ist für jeden etwas dabei. Weitere Vorteile: Neubau gemäß RT 2012-Standard (hervorragende Energieeffizienz), funktionaler und heller Bungalow-Grundriss, ruhige Wohnlage, ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Gegend! Reduzierte Notargebühren! Eine großartige Gelegenheit! Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie die Immobilie jetzt - eine seltene Gelegenheit auf dem Markt! Kaufpreis: 665.000 EUR. Der Preis beinhaltet eine Maklergebühr von 4,72 %, die vom Käufer zu tragen ist. Energieverbrauch: 34 kWh/m²/Jahr; Treibhausgasemissionen: 1 kg CO?/m²/Jahr; Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 300 bis 440 Euro (indexiert auf 2021). Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Kandy und Laurent Flajollet unter +39 0623781869 und +39 0662255840 oder per E-Mail an k.flajollet@proprietes-privees.com und l.flajollet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kandy und Laurent Flajollet, eingetragenen Handelsvertretern (RSAC Ajaccio 498912369 und 804573459) der SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in Zac le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Sie besitzen die Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 426818 - Die Garantie und Sicherheit Ihres Immobilienprojekts. (*) (Gemäß den TRACFIN-Vorschriften haben Immobilienfachleute eine Sorgfaltspflicht. Daher müssen sie die Identität des wirtschaftlich Berechtigten der Transaktion vom Erstkontakt an und während der gesamten Geschäftsbeziehung überprüfen können.)
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Maison neuve T4 de plain-pied à 3 min des plages Opportunité rare !Découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, de plain-pied, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, au sein d'un lotissement neuf intimiste où chaque maison bénéficie de son indépendance, elle offre un cadre de vie serein et recherché : à moins de 3 minutes des plages et 5 minutes des commoditésComposition intérieure :
Entrée avec espace placard
Spacieux séjour/salon lumineux avec belle hauteur sous plafond
Espace cuisine à aménager selon vos envies
Cellier attenant
Espace nuit indépendant comprenant :
Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,
dont une avec WC privatifWC indépendant supplémentaireExtérieur :
Le terrain plat d'environ 639 m² sera livré **aménagé : plantation du jardin avec gouttes à gouttes, gazon synthétique, mise en place d'un portail coulissant, et réalisation d'une piscine au chlore 6×3 m - ** travaux en cours
(Les visuels de l'aménagement extérieur, incluant la piscine, sont des projections fournies à titre indicatif. L'aménagement réel, actuellement en cours de réalisation, pourra différer légèrement tout en restant conforme à l'esthétique globale présentée.)Un véritable espace de vie extérieur clé en main, prêt à être apprécié dès la remise des clés.Atouts majeurs :
Construction neuve normes RT 2012 excellente performance énergétique
Maison de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse
Environnement calme et résidentiel
Très bon rapport qualité/prix pour le secteur
Frais de notaire réduitsUn beau projet d'acquisitionIdéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatifA visiter sans tarder - bien rare sur le marché !Prix de Vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.72 %, à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique A 34 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 300 euros et 440 euros indexés à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . New 3-bedroom single-story house - 3 minutes from the beaches! Exceptional value! Discover this contemporary new single-story house, combining modern comfort, functionality, and a prime location. Located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio in a small, new, intimate development (offering privacy), it provides a pleasant and peaceful living environment, less than 3 minutes from the beaches and 5 minutes from all amenities. Layout: Entrance with closet space; Spacious, bright living/dining room with high ceilings and a kitchen area to be fitted to your liking; Adjoining pantry; Separate sleeping area comprising: three bedrooms, each with its own shower room, one with a toilet; Additional separate toilet. Exterior: On a flat plot of approximately 639 sqm to be landscaped to your taste: possibility of creating a relaxation area, terrace, artificial turf, shrubbery, dividing hedges, a pétanque area, or a personalized landscaped garden. Additional advantages: New construction compliant with RT 2012 standards (excellent energy performance) Functional and bright single-story layout Quiet and residential neighborhood Excellent value for money in this area! REDUCED NOTARY FEES A great acquisition opportunity Ideal for a primary residence, secondary residence, or rental investment. Don't delay, visit now - a rare find on the market! Sale Price: EUR665,000. The price includes a 4.72% agency fee payable by the buyer. Energy consumption A 34 kWh/sqm/year Greenhouse gas emissions A 1 kg CO2/sqm/year Estimated annual energy cost for standard use between 300 euros and 440 euros indexed to 2021 To visit and for assistance with your project, contact Kandy and Laurent FLAJOLLET, at 0623781869 and 0662255840 or by email at k.flajollet@proprietes-privees.com and l.flajollet@proprietes-privees.com In accordance with article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked to present proof of identity for the organization of the visit. This advertisement was written under the editorial responsibility of Kandy and Laurent FLAJOLLET, acting as registered commercial agents (RSAC Ajaccio 498912369 and 804573459) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J. Mandate ref: 426818 - The professional guarantees and secures your real estate project. (*) (Under TRACFIN regulations, real estate professionals have a duty of care. As such, they must be able to verify the identity of the beneficial owner of the transaction from the initial contact and throughout the business relationship.)
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