1 542 939 PLN
POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Ensuès-la-Redonne
1 542 939 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
YYWE-T706129
/ 385203pkch
Źródło:
YYWE-T706129
Kraj:
FR
Miasto:
ENSUES LA REDONNE
Kod pocztowy:
13820
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
200 m²
Wielkość działki :
1 177 m²
Pokoje:
6
Sypialnie:
4
Liczba poziomów:
1
OGŁOSZENIA PODOBNYCH NIERUCHOMOŚCI
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 14 571 PLN | - |
| Gignac-la-Nerthe | 13 430 PLN | - |
| Carry-le-Rouet | 20 378 PLN | 21 208 PLN |
| Sausset-les-Pins | 19 670 PLN | 24 179 PLN |
| Marsylia | 12 701 PLN | 12 332 PLN |
| Marseille 1er arrondissement | 19 077 PLN | 15 778 PLN |
| Marseille 2e arrondissement | - | 12 192 PLN |
| Marseille 3e arrondissement | - | 8 301 PLN |
| Marseille 4e arrondissement | - | 11 337 PLN |
| Marseille 7e arrondissement | - | 19 140 PLN |
| Marseille 10e arrondissement | - | 10 422 PLN |
| Marseille 12e arrondissement | 16 369 PLN | 13 502 PLN |
| Marseille 13e arrondissement | 13 135 PLN | 11 311 PLN |
| Marseille 14e arrondissement | - | 7 172 PLN |
| Marseille 15e arrondissement | 11 169 PLN | 7 053 PLN |
| Port-de-Bouc | - | 8 239 PLN |
| Gardanne | 14 311 PLN | 13 035 PLN |
| Istres | 11 837 PLN | 11 897 PLN |
| Saint-Chamas | 11 555 PLN | 10 674 PLN |
| Aix-en-Provence | 19 655 PLN | 20 850 PLN |
Bouquet : 357 500 euros
Rente mensuelle : 2 566 euros
Valeur estimée du bien : 750 000 euros
Les atouts de cet investissement :Situation privilégiée : Proche de la mer, dans un cadre naturel recherché.
Rentabilité sécurisée : Deux logements indépendants en location.
Investissement initial attractif : 372 500 euros pour une valeur de 750 000 euros, avec un autofinancement via les loyers existants.
Rente quasi couverte : Les loyers actuels de 2 190 euros/mois couvrent la majeure partie de la rente mensuelle de 2 566 euros.
Sécurisation patrimoniale : Financement sans intérêt ni frais d'assurance.
Zone en développement : Forte demande locative.
Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou en quête d'un cadre de vie en bord de mer, cette propriété représente une occasion unique d'investissement.Ne manquez pas cette opportunité pour sécuriser votre avenir ou profiter du charme de la région. La pierre reste un investissement solide et rassurant.
Cette vente est garantie 12 moisContactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et ses nombreux avantages.DPE D GES B montant moyen des consommation énergétiques minimum 1142 euros maximum 1546 euros année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police. 120.137.405 Mandat réf : 385203. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Zobacz więcej Zobacz mniej A proximité de la mer, au coeur d'un environnement boisé et paisible, cette propriété unique s'étend sur un terrain d'environ 1 100 m². Parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les investisseurs, le bien se compose de deux maisons indépendantes actuellement louées.La première maison, sur deux niveaux, offre en rez-de-jardin un espace de vie avec trois pièces, une cuisine, une salle de bain, des WC et une véranda. A l'étage, trois autres pièces, une cuisine, une salle de bain, des WC et une terrasse complètent l'espace.La seconde maison, entièrement de plain-pied, propose environ 70 m² habitables, avec deux chambres, un vaste salon-séjour, une salle d'eau et des WC séparés. Elle dispose également d'une terrasse et d'un jardin privé.Une dépendance additionnelle comprend un studio d'environ 15 m² (actuellement loué) ainsi qu'une salle de danse.Ces trois espaces génèrent des revenus locatifs stables de 2 190 euros par mois. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien pour une plus-value potentielle.Aspects financiers :Type de Viager : Viager libre (femme de 76 ans)
Bouquet : 357 500 euros
Rente mensuelle : 2 566 euros
Valeur estimée du bien : 750 000 euros
Les atouts de cet investissement :Situation privilégiée : Proche de la mer, dans un cadre naturel recherché.
Rentabilité sécurisée : Deux logements indépendants en location.
Investissement initial attractif : 372 500 euros pour une valeur de 750 000 euros, avec un autofinancement via les loyers existants.
Rente quasi couverte : Les loyers actuels de 2 190 euros/mois couvrent la majeure partie de la rente mensuelle de 2 566 euros.
Sécurisation patrimoniale : Financement sans intérêt ni frais d'assurance.
Zone en développement : Forte demande locative.
Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou en quête d'un cadre de vie en bord de mer, cette propriété représente une occasion unique d'investissement.Ne manquez pas cette opportunité pour sécuriser votre avenir ou profiter du charme de la région. La pierre reste un investissement solide et rassurant.
Cette vente est garantie 12 moisContactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et ses nombreux avantages.DPE D GES B montant moyen des consommation énergétiques minimum 1142 euros maximum 1546 euros année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police. 120.137.405 Mandat réf : 385203. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)