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L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux terrasses totalisant 27m². Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle douche ainsi que deux WC. Egalement une space fermé pour vélos.
(achat d'un parking couvert, sécurisé en option ) . Les prestations sont modernes et soignées : stores électriques, double vitrage, ventilation double-flux, fibre optique, porte blindée, vidéo-phone et interphone.
Le chauffage collectif fonctionne par géothermie, une solution écologique et performante avec production d'eau chaude collective.
La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate du quartier des Chartrons, 8 minutes à pied du tramway et à seulement dix minutes du centre-ville de Bordeaux en tram .
Les commerces sont accessibles en une minute à pied, le bus en deux minutes et la gare en vingt minutes. Espaces verts, pistes cyclables, Darwin et des Guingettes, sans oublié une station de vélos en libre-service, se trouvent également à proximité.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un bien sans travaux, DPE A,, dans un quartier calme, dynamique et bien connecté.Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort moderne, il est une opportunité rare sur le marché bordelais. A rare apartment with spectacular views over the Garonne. Just steps from the Chaban-Delmas Bridge, discover this superb contemporary 4-room apartment of approximately 94 m², located in a high-end residence delivered in December 2023 with elevator. The apartment features a spacious and bright living area of around 40 m² with a fully equipped open-plan kitchen, opening onto two terraces totaling 27 m². There are three bedrooms, including a master suite, one bathroom, one shower room, and two toilets. There is also a secure, enclosed space for bicycles. (Optional purchase of a covered, secure parking space.) The amenities are modern and carefully designed: electric blinds, double glazing, dual-flow ventilation system, fiber optics, reinforced security door, video intercom, and intercom. The collective heating system operates via geothermal energy, an efficient and eco-friendly solution, with collective hot water production. The location is highly sought-after, in immediate proximity to the Chartrons district, an 8-minute walk from the tramway, and just 10 minutes from Bordeaux city center by tram. Shops are accessible within a one-minute walk, the bus within two minutes, and the train station within twenty minutes. Green spaces, cycling paths, Darwin and guigettes along with public bike stations, are also nearby. This apartment is perfectly suited for a family, a working couple, or an investor looking for a turnkey property (energy rating A) in a quiet, dynamic, and well-connected neighborhood. With its river views, terraces, secure parking, and modern comfort, it represents a rare opportunity on the Bordeaux market.