737 967 PLN
2 r
106 m²
• Property Type: Ground floor apartment for sale – Investment opportunity
• Location: Yenni, Lefkada (quiet sailing resort, 150m from the sea)
• Building Area: 106 sq.m. – Ground floor
• Plot: 266 sq.m. – no common expenses, with trees and garden
• Layout: 2 Bedrooms, Living Room, Kitchen, Bathroom
• Year of Construction: 1984 – Requires renovation (possibility of modification)
• Energy Class: E – independent oil heating
• Frames: Aluminum and wooden with single glazing
• Orientation: Southern – bright, sunny, airy, through
• View: Sea (unobstructed)
• Features: Front-facing, septic tank, parking space, pets allowed, quiet neighborhood
• Uses: Ideal for holiday home, short-term rental (Airbnb), serviced apartments, investment, storage
• Distances: 150m from beach, 8.7 km from Nidri, 23 km from Lefkada city, 47.8 km from Aktion Airport, 19 km from Vasiliki Health Center
• Possibility: Purchase of the entire building (ground floor + 1st floor 106 sq.m.) for complete autonomy
• Price: €159,000 (opportunity for renovation and return on investment)This apartment in Yenni Lefkada is the ideal choice for investors looking to acquire property in a quiet seaside destination with the possibility of immediate tourist exploitation. The need for renovation allows the creation of a modern accommodation according to market requirements, while the option to purchase the entire building offers complete autonomy and maximum yield. The close distance to the sea, Nidri, and the airport makes the property extremely attractive for a holiday home or commercial exploitation. Don’t miss the opportunity to acquire a piece of Lefkada's paradise at an attractive price. Contact GreekEstate today for more information.GreekEstate
Contact Phone: ...
Email: ...
Property Code: W3212
Exclusively available from GreekEstate – Real Estate Agency of Lefkada & Ioannina. Zobacz więcej Zobacz mniej Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο ήσυχα και περιζήτητα θέρετρα ιστιοπλοΐας της Λευκάδας. Πρόκειται για ένα διαμπερές διαμέρισμα 106 τ.μ. ισογείου, κατασκευής 1984, σε οικόπεδο 266 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και νότιο προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει ευελιξία χρήσης ως εξοχική κατοικία, επένδυση airbnb, serviced apartments , ενώ υπάρχει δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος ίδιας επιφάνειας) για πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση.Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και πλήρες μπάνιο. Το οικόπεδο των 266 τ.μ. προσφέρει χώρο για κήπο, δέντρα και εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τα κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια επιτρέπουν ενεργειακή διαχείριση. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με διαμπερή διάταξη που εξασφαλίζει άριστο αερισμό και φυσικό φως. Η κατάσταση χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν έναν σύγχρονο χώρο σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους και τις ανάγκες της τουριστικής αγοράς. Το ακίνητο διαθέτει βόθρο, θέση στάθμευσης και επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ δεν έχει κοινόχρηστα.
Το Γένι αποτελεί ένα ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας στη νοτιοανατολική Λευκάδα, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία και 8,7 χιλιομέτρων από το κοσμοπολίτικο Νυδρί. Βρίσκεται σε έναν φυσικό κόλπο απέναντι από το Βλυχό, δημιουργώντας ένα προστατευμένο λιμάνι που προσελκύει μερικά από τα μεγαλύτερα γιοτ της Μεσογείου. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχη ατμόσφαιρα χωρίς την έντονη κίνηση του κεντρικού δρόμου, και πλούσια βλάστηση. Η παραλία Δεσίμι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πόλη της Λευκάδας απέχει 23 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Ακτίου είναι προσβάσιμο σε 47,8 χιλιόμετρα, ενώ το Κέντρο Υγείας Βασιλικής απέχει 19 χιλιόμετρα.
• Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα ισογείου προς πώληση – Επενδυτική ευκαιρία
• Τοποθεσία: Γένι Λευκάδας (ήσυχο θέρετρο ιστιοπλοΐας, 150μ από θάλασσα)
• Εμβαδόν Κτιρίου: 106 τ.μ. – Ισόγειο
• Οικόπεδο: 266 τ.μ. – χωρίς κοινόχρηστα, με δέντρα και κήπο
• Διαμόρφωση: 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο
• Έτος Κατασκευής: 1984 – Χρήζει ανακαίνισης (δυνατότητα διαμόρφωσης)
• Ενεργειακή Κλάση: Ε – αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
• Κουφώματα: Αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια
• Προσανατολισμός: Νότιος – φωτεινό, ευήλιο, ευάερο, διαμπερές
• Θέα: Θάλασσα (ανεμπόδιστη)
• Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, βόθρος, θέση στάθμευσης, επιτρέπονται κατοικίδια, ήσυχη γειτονιά
• Χρήσεις: Ιδανικό για εξοχική κατοικία, βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), serviced apartments, επένδυση, αποθήκη
• Αποστάσεις: 150μ από παραλία, 8,7 χλμ από Νυδρί, 23 χλμ από πόλη Λευκάδας, 47,8 χλμ από Αεροδρόμιο Ακτίου, 19 χλμ από Κέντρο Υγείας Βασιλικής
• Δυνατότητα: Αγοράς ολόκληρης οικοδομής (ισόγειο + 1ος όροφος 106τ.μ.) για πλήρη αυτονομία
• Τιμή: €159.000 (ευκαιρία για ανακαίνιση και απόσβεση)
Αυτό το διαμέρισμα στο Γένι Λευκάδας αποτελεί την ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε ήσυχο παραθαλάσσιο προορισμό με δυνατότητα άμεσης τουριστικής εκμετάλλευσης. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου καταλύματος σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αγοράς, ενώ η δυνατότητα αγοράς ολόκληρης της οικοδομής προσφέρει πλήρη αυτονομία και μέγιστη απόδοση. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, το Νυδρί και το αεροδρόμιο καθιστούν το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για εξοχική κατοικία ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου της Λευκάδας σε τιμή ευκαιρίας. Επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες.GreekEstate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ...
Email: ...
Κωδικός Ακινήτου: W3212
Διατίθεται αποκλειστικά από το GreekEstate – Μεσιτικό Γραφείο Λευκάδας & Ιωαννίνων. Discover an exceptional investment opportunity in one of the quietest and most sought-after sailing resorts in Lefkada. It is a through apartment of 106 sq.m. on the ground floor, built in 1984, on a plot of 266 sq.m., with unobstructed sea views and a southern orientation, which offers flexibility of use as a holiday home, Airbnb investment, serviced apartments, while there is also the possibility to purchase the entire building (ground floor + 1st floor of the same area) for complete autonomy and maximum yield.The property features two comfortable bedrooms, a spacious living room, a functional kitchen, and a full bathroom. The 266 sq.m. plot provides space for a garden, trees, and outdoor activities, while the independent oil heating and aluminum and wooden frames with single glazing allow for energy management. The apartment is front-facing, bright, airy, and sunny, with a through layout that ensures excellent ventilation and natural light. The condition requires renovation, allowing new owners to shape a modern space according to their specifications and the needs of the tourism market. The property has a septic tank, a parking space, and pets are allowed, while there are no common expenses.Yenni is a quiet sailing resort in southeastern Lefkada, just 150 meters from the beach and 8.7 kilometers from the cosmopolitan Nidri. It is located in a natural cove opposite Vlycho, creating a sheltered harbor that attracts some of the largest yachts in the Mediterranean. The area offers immediate access to the sea, a quiet atmosphere away from the heavy traffic of the main road, and rich vegetation. Desimi beach is within close distance, while the city of Lefkada is 23 kilometers away. Aktion International Airport is accessible at 47.8 kilometers, while the Vasiliki Health Center is 19 kilometers away.
• Property Type: Ground floor apartment for sale – Investment opportunity
• Location: Yenni, Lefkada (quiet sailing resort, 150m from the sea)
• Building Area: 106 sq.m. – Ground floor
• Plot: 266 sq.m. – no common expenses, with trees and garden
• Layout: 2 Bedrooms, Living Room, Kitchen, Bathroom
• Year of Construction: 1984 – Requires renovation (possibility of modification)
• Energy Class: E – independent oil heating
• Frames: Aluminum and wooden with single glazing
• Orientation: Southern – bright, sunny, airy, through
• View: Sea (unobstructed)
• Features: Front-facing, septic tank, parking space, pets allowed, quiet neighborhood
• Uses: Ideal for holiday home, short-term rental (Airbnb), serviced apartments, investment, storage
• Distances: 150m from beach, 8.7 km from Nidri, 23 km from Lefkada city, 47.8 km from Aktion Airport, 19 km from Vasiliki Health Center
• Possibility: Purchase of the entire building (ground floor + 1st floor 106 sq.m.) for complete autonomy
• Price: €159,000 (opportunity for renovation and return on investment)This apartment in Yenni Lefkada is the ideal choice for investors looking to acquire property in a quiet seaside destination with the possibility of immediate tourist exploitation. The need for renovation allows the creation of a modern accommodation according to market requirements, while the option to purchase the entire building offers complete autonomy and maximum yield. The close distance to the sea, Nidri, and the airport makes the property extremely attractive for a holiday home or commercial exploitation. Don’t miss the opportunity to acquire a piece of Lefkada's paradise at an attractive price. Contact GreekEstate today for more information.GreekEstate
Contact Phone: ...
Email: ...
Property Code: W3212
Exclusively available from GreekEstate – Real Estate Agency of Lefkada & Ioannina.