VIR, LUKSUSOWA NOWA BUDOWA APARTAMENTÓW Z WIDOKIEM NA MORZE, ok. 200 m do morza! Pośredniczymy w sprzedaży luksusowych nowo wybudowanych apartamentów na wyspie Vir, w budynku mieszkalnym z pięknym widokiem na morze i zaledwie ok. 200 m od morza, zagospodarowaną plażą i promenadą nad morzem. Projekt składa się z 3 identycznych budynków wolnostojących po 3 mieszkania w każdym budynku, po jednym przestronnym dwupokojowym mieszkaniu na każdym piętrze (P+2). Jeden budynek został sprzedany, mieszkania w innym budynku są na sprzedaż. Apartament S 1 znajduje się na parterze budynku mieszkalnego o powierzchni brutto 98,38 m2, powierzchni mieszkalnej netto 84,16 m2. To mieszkanie posiada również 140 m2 prywatnego ogrodu, więc w rzeczywistości powierzchnia netto tej nieruchomości wynosi 98 m2, podczas gdy powierzchnia brutto to 238 m2. Składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (36,46 m2), 2 oddzielnych sypialni każda o powierzchni ok. 11 m2, przy czym jedna sypialnia posiada własną łazienkę, druga łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny zadaszony taras o powierzchni 28,25 m2 (netto do obliczeń 14,13 m2) z pięknym widokiem na morze. Każdy apartament posiada 2 miejsca parkingowe, dodatkowo apartament na parterze posiada ogródek, natomiast apartament na 2 piętrze posiada taras na dachu. Dane techniczne: Projekt jest w fazie budowy, planowane zakończenie prac to początek sezonu 2024. - wszystkie apartamenty będą klimatyzowane - komunikacja pomiędzy piętrami odbywać się będzie za pomocą zewnętrznej, zadaszonej klatki schodowej AB fundamenty żelbetowe szer. 60 cm, gł. 97 cm od otaczającego terenu, listwa fundamentowa o grubości 60 cm - ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne zbudowane są z bloczków ceglanych o grubości 25 cm, a ścianki działowe - -- - z bloczków ceglanych o grubości 10 cm - płyty stropowe będą wykonane z żelbetu o grubości 18 cm - ostatnią warstwą podłogi będzie parkiet i płytki ceramiczne w zależności od pomieszczenia - elewacja zostanie wykonana w systemie ociepleń ETICS na bazie styropianu o grubości 10 cm - dach płaski zostanie wykonany z warstwy paroizolacyjnej, betonu opadowego, płyty XPS o grubości 12 cm, membrany hydroizolacyjnej, dachówki ceramicznej - stolarka wykonana ze zmywalnych profili PCV przeszklonych rynnami szklanymi IZO oraz obróbkami blacharskimi dachu wykonana będzie z blachy ocynkowanej - każdy apartament będzie posiadał własne przyłącze prądu - ZAOPATRZENIE W WODĘ: NIE MA PUBLICZNEGO ZAOPATRZENIA W WODĘ, ale jest zakopany zbiornik wody pitnej, wodoodporny dla otaczającego terenu. Obok zbiornika wodnego zabudowana jest hydrofora o pojemności 300 l z pompą hydroforyczną i inną armaturą. Planowane jest ułożenie linii przygotowawczej do przyszłego podłączenia do publicznego zaopatrzenia w wodę - KANALIZACJA/DRENAŻ: NIE MA PUBLICZNEJ SIECI KANALIZACYJNEJ. Odwodnienie sanitarne rozwiązuje się za pomocą urządzenia do biologicznego oczyszczania wody i studni absorpcyjnej. Inne mieszkania na sprzedaż: S 2 -1 piętro: 98 m2 brutto netto 84 m2 cena 277.200,00 euro S 3 - 2 piętro: brutto 201,68 m2, netto 109,54 m2 cena 359.700 euro UWAGA: Nieruchomość jest własnością osoby prawnej, więc kupujący nie ma 3% podatku od sprzedaży nieruchomości. Więcej informacji: Smiljana Drk, licencjonowany agent CENTURY 21 LIDER NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI Tel.: ... E-mail: ... Opracowanie: ZADAR, B.J. Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A. Starčevića 4