Położony w wysoko cenionej wiosce Lincolnshire Cliff w Harmston, ten naprawdę piękny, czteropokojowy dom kryty strzechą z trzciny wodnej zajmuje bardzo cichą i godną pozazdroszczenia pozycję narożną w tym ekskluzywnym osiedlu. Nienaganne zakwaterowanie rodzinne zostało skrupulatnie zmodernizowane i ulepszone przez obecnych właścicieli, ujawniając najwyższe standardy jakości i rzemiosła, pozwalając nowym nabywcom wprowadzić się, zrelaksować i cieszyć się tym wspaniałym domem. Na zewnątrz nieruchomość cieszy się prywatną pozycją narożną, z otoczonymi murem ogrodami przylegającymi do chronionego zagajnika i dużego podwójnego garażu. Nieruchomość jest oferowana do sprzedaży bez dalszego łańcucha. Mieszkanie na parterze otwiera się na hol recepcyjny z żeliwnym grzejnikiem Carron, odsłoniętymi detalami z cegły z odzysku, ze schodami zapewniającymi dostęp do podestu na pierwszym piętrze. Imponująca kuchnia z drewna dłutowego jest godną uwagi cechą, która nadaje domowi najwyższe standardy stolarki na zamówienie, wraz z w pełni wyposażonym, oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym. Obszary te są dodatkowo uzupełnione blatami z granitu i iroko, detalami z odsłoniętej cegły, przydatną szafką ze spiżarnią, podłogą z łupków oraz szeregiem zintegrowanych urządzeń Neff i Leisure Rangemaster. Stąd francuskie drzwi prowadzą na prywatne patio. Z salonu o doskonałych proporcjach roztacza się widok na front, a z podwójnie oszklonych drzwi harmonijkowych roztacza się idylliczny widok na ogród. Dodatkowo znajduje się w nim kominek inglenook o pełnej wysokości z piecem wielopaliwowym. Z przestronnej, formalnej jadalni roztacza się widok na ogród z tyłu, a z wszechstronnego biura/pokoju zabaw roztacza się widok na wysadzany drzewami front. Uzupełnieniem zakwaterowania na parterze jest szatnia na parterze. Na pierwszym piętrze znajduje się galeria z odsłoniętym detalem z cegły z odzysku oraz szafka na bieliznę, w której znajduje się zmodernizowany zbiornik ciepłej wody. Przestronny apartament główny obejmuje łazienkę z prysznicem z kabiną prysznicową z włoskiej porcelany, tradycyjnym termostatycznym prysznicem Marflow St James, wapienną podłogą oraz w pełni wyposażoną garderobą. Sypialnia druga oferuje widok na dwa aspekty i łazienkę z prysznicem składającą się z kabiny prysznicowej z włoskiej porcelany z tradycyjnym prysznicem termostatycznym Marflow St James i podłogami z wapienia. Sypialnie trzy i cztery, oba pokoje dwuosobowe, dzielą rodzinną łazienkę, w której znajduje się żeliwna wanna Heritage z tradycyjnymi bateriami Marflow St James/Heritage. Nieruchomość dodatkowo korzysta z dębowych drzwi wewnętrznych, tradycyjnych grzejników kolumnowych Myson/Acona z tradycyjnymi TRV, a także pełnej wymiany i modernizacji systemu centralnego ogrzewania opalanego gazem na system ciśnieniowy dostarczający ciepłą wodę użytkową. Zewnętrznie kamienna posiadłość zajmuje wspaniałą narożną pozycję z niewiarygodnie jasnymi i słonecznymi ogrodami krajobrazowymi, w większości położonymi na trawniku z dojrzałymi klombami i z tyłu na chronionym zagajniku. Bukowy żywopłot zapewnia osłonę z bezpiecznego prywatnego podjazdu, który oferuje parking dla kilku pojazdów i jest dostępny przez wysokie bramy. Ten podjazd prowadzi do dużego wolnostojącego garażu dwustanowiskowego, wyposażonego w zasilanie, oświetlenie i użyteczną antresolę w przestrzeni dachowej, idealną do przechowywania. Frontowy aspekt cieszy się obsadzonymi rabatami kwiatowymi i płotem do granic obwodu. Dodatkowo po obu stronach obiektu znajdują się dodatkowe prywatne miejsca do siedzenia. Uwaga agentów - Inne godne uwagi cechy tego wspaniałego domu to: Dach domu został w pełni utrzymany i ponownie wyremontowany w maju 2024 r., Dach garażu przeszedł pełną konserwację i ponowne obsypywanie w czerwcu 2018 r. Nieruchomość została wybudowana tradycyjnymi metodami budowlanymi, z solidnymi ścianami wewnętrznymi. W całym budynku zamontowano zamienne, wysokiej jakości zatwierdzone przez deweloperów okna z podwójnymi szybami z PCV. Dodatkowo może pochwalić się dużą, wyłożoną deskami przestrzenią na poddaszu z ulepszoną izolacją wysokiej jakości, ze schodami strychowymi Fakro umożliwiającymi dostęp, wyposażoną w oświetlenie i zasilanie. Ponadto nieruchomość przeszła najnowszą specyfikację pełnej modernizacji elektrycznej i przeglądu, z certyfikatem wydanym w październiku 2023 roku. Harmston to poszukiwana wioska konserwatorska, w której znajduje się słynny pub i restauracja The Thorold Arms oraz kościół parafialny Wszystkich Świętych, którego początki sięgają XI wieku. Zaledwie 1,5 mili na północ, w wiosce Waddington, udogodnienia obejmują supermarket, pocztę, aptekę, gabinet lekarski i różne dania na wynos. Trzy mile na południe leży Navenby, oferujące różnorodne sklepy i firmy, w tym cenioną piekarnię Welbourne's Bakery, kamień węgielny rzemieślniczego wypieku w hrabstwie. W wiosce znajdują się również dwa przytulne puby, The Lion & Royal i The King's Head, a także The Old Filling Station, serwujące szereg pysznych smakołyków. W Coleby, zaledwie milę na południe, znajduje się dobra szkoła podstawowa i The Tempest Arms serwujące jedzenie. Harmston rozciąga się na Szlaku Wikingów, oferując pofałdowane, dalekosiężne widoki, spacery po okolicy i bogatą historię Lincolnshire. Dzięki sprawnym połączeniom komunikacyjnym jest to idealne miejsce dla osób dojeżdżających do pracy, oferując 80-minutową podróż pociągiem do centrum Londynu z Newark i 60-minutową podróż z Grantham. Dla rodzin Harmston jest idealnie położony, aby zaoferować wyjątkowe możliwości edukacyjne. Coleby C of E Primary School znajduje się jedną milę od hotelu. Szkoła podstawowa Navenby C of E jest dogodnie zlokalizowana w centrum miejscowości. W okolicy jest wiele możliwości kształcenia średniego, w tym ciesząca się dobrą opinią Akademia Sir Williama Robertsona, oddalona o zaledwie 6 mil w Welbourn. Sleaford, oddalone o 13 mil na południowy wschód, oferuje Carre's Grammar School oraz Kesteven & Sleaford High School (dla dziewcząt). Dla tych, którzy chcą zapuścić się nieco dalej, Kesteven and Grantham Girls' School i The King's School (dla chłopców) czekają około 19 mil na południe w Grantham. W Lincoln, zaledwie 5 mil na północ, znajdziesz The Priory Academy, Sir Robert Pattinson Academy i North Kesteven Academy. W sektorze niezależnym koedukacyjne szkoły Lincoln Minster Schools słyną z wyjątkowej jakości edukacji. Centrum Lincoln, położone 8 mil na północ, jest historycznym, ale tętniącym życiem miastem ze wspaniałą katedrą i zamkiem wysoko na wzgórzu, otoczonym osobliwymi sklepami, galeriami i muzeami, w tym popularną dzielnicą handlową Bailgate. Są tu dwa uniwersytety i wszystko, czego można oczekiwać od dużego miasta. Aby dostać się dalej i bezpośrednio dojechać do Londynu, często kursują szybkie pociągi z Lincoln do Londynu Kings Cross (około 2 godzin). Usługi: Sieć gazowa, elektryczna, wodna i kanalizacyjna Władze lokalne: Rada Dystryktu North Kesteven Kadencja: Freehold Przedział podatku lokalnego: F Ocena EPC: C Nawigacja satelitarna: LN5 9GF Osoba kontaktowa: Adam Lascelles Features: - Garage - Garden