Ermitaż to wyjątkowa rezydencja o powierzchni 4 714 mkw. Ft i znajduje się na obrzeżach popularnej wioski Colvend, na wybrzeżu Solway w południowo-zachodniej Szkocji, dogodnie zlokalizowany do Dumfries, Castle Douglas i Dalbeattie. Colvend ma ciepłą i przyjazną społeczność ze sklepem wiejskim i ratuszem. Fachowo zaprojektowana w najdrobniejszych szczegółach przez obecnych właścicieli i skrupulatnie zbudowana, nieruchomość została wykończona w wykwintnym standardzie, w tym stolarka na zamówienie, ręcznie robiona kuchnia z litego drewna, okna Mozolowski & Murray do kuchni/pokoju rodzinnego, wysokie sufity i wspaniałe widoki z prawie każdego pokoju. Jak można się spodziewać po domu tego kalibru, Ermitaż oferuje szeroką gamę nowoczesnych funkcji, pełne bezpieczeństwo z systemem alarmowym i CCTV, ogrzewanie podłogowe na parterze, panele słoneczne i wiele więcej. Nieruchomość znajduje się za elektryczną bramą i prowadzi do niej atrakcyjny, szeroki podjazd oferujący parking dla wielu pojazdów oraz dostęp do trzyosobowego garażu z komórką lokatorską. Główny dostęp do domu uzyskuje się przez podwójne drzwi do przedsionka wejściowego, z wyłączonym bagażnikiem/WC oraz wewnętrznymi drzwiami, które otwierają się na najwspanialszy hol recepcyjny, z podłogą imitującą parkiet, ukrytą szafką na płaszcze, sufitem o podwójnej wysokości i wspaniałymi ręcznie robionymi dębowymi schodami, które prowadzą do podestu galerii powyżej. Atrakcyjne drzwi przesuwne w stylu stodoły otwierają się do serca domu; Fantastyczna otwarta kuchnia/jadalnia/pokój rodzinny. Kuchnia została zbudowana przez renomowaną firmę Hiddleston Joiners i składa się z ręcznie robionych szafek z litego drewna pod granitowymi blatami. Nad kuchenką gazową znajduje się łuk wiązu, a także spora wyspa z barem śniadaniowym i zlewem Belfast. Zintegrowane urządzenia obejmują zamrażarkę, zmywarkę do naczyń i lodówkę na wino. Do dyspozycji Gości jest klimatyzowana spiżarnia ze znacznymi półkami. Imponujący łuk wapienny o szerokości pięciu metrów oddziela kuchnię od jadalni i salonu. Podłoga jest wyłożona pięknymi i dużymi płytami wapiennymi z "Jerusalem Limestone" w całej tej przestrzeni; Ogrzewanie podłogowe, kuchenka gazowa i jedenastometrowa szklana ściana ogrzewają całą powierzchnię. Ta wspaniała przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem i szczyci się wykonanymi na zamówienie przesuwnymi przeszklonymi panelami firmy Mozolowski & Murray z tyłu, które prowadzą na podniesiony taras, a także dodatkowymi oknami o pełnej wysokości na bocznej elewacji. Do salonu można dostać się z kuchni/jadalni/pokoju rodzinnego przez przesuwne drzwi do stodoły lub przez podwójne, przeszklone drzwi z przedpokoju. Ta urocza sala recepcyjna jest przestronna i wyposażona w piec opalany drewnem w obudowie z piaskowca oraz francuskie drzwi otwierające się na taras. Do dyspozycji Gości jest kolejna recepcja, obecnie wykorzystywana jako duży, ale przytulny salon, w którym znajduje się piec opalany drewnem w wapiennym otoczeniu i francuskie drzwi otwierające się na taras. Główna sypialnia znajduje się na parterze i jest wspaniałą przestrzenią ze sklepionym sufitem o podwójnej wysokości i potrójnym aspektem, w tym oknem o pełnej wysokości przed łóżkiem z widokiem na ogród i jezioro oraz dodatkowymi przeszklonymi drzwiami na taras. Jest to półotwarty plan do wspaniałej łazienki, składającej się z dwuosobowej wanny z ręcznym prysznicem, podwójnych umywalek w szafce podumywalkowej i obszernej kabiny prysznicowej z deszczownicą. Do dyspozycji Gości jest oddzielna toaleta, a miejsce do przechowywania zapewnia spora garderoba z wbudowanymi szafkami z litego dębu oraz oddzielna szafa wnękowa. Przydatne biuro/gabinet, wyposażone pomieszczenie gospodarcze i stylowa szatnia/WC uzupełniają mieszkanie na parterze. PIERWSZE PIĘTRO Galeryjne podest ma kanciaste sufity i odsłonięte belki oraz zapewnia bezpośredni dostęp do trzech przestronnych apartamentów z sypialniami, z których wszystkie oferują wspaniałe widoki na ogród i jezioro. Istnieje również kolejny gabinet/5 sypialnia z dużym oknem velux. Jedna z sypialni posiada ścianę z wbudowanymi szafami i dwuskrzydłowymi drzwiami na balkon Juliet. Łazienka z prysznicem ma wyłożoną kafelkami obudowę i jest wyposażona w toaletę, umywalkę w szafce podumywalkowej oraz dużą kabinę z deszczownicą i ręcznymi nasadkami. Krótkie przejście z podestu, z wbudowanymi szafkami po obu stronach, prowadzi do kolejnej atrakcyjnej sypialni dwuosobowej, ze ścianą wbudowanych szaf i bezpośrednim wyjściem na urokliwy, zadaszony balkon. Łazienka z prysznicem ma wyłożoną kafelkami obudowę i jest wyposażona w toaletę, umywalkę w szafce podumywalkowej oraz dużą kabinę z deszczownicą i ręcznymi nasadkami. Ostatnia sypialnia z podwójnym łóżkiem ma podwójny aspekt, balkon Juliet na bocznej elewacji i wbudowaną szafkę. Łazienka z prysznicem ma wyłożoną kafelkami obudowę i jest wyposażona w toaletę, umywalkę w szafce podumywalkowej oraz dużą kabinę z deszczownicą i ręcznymi nasadkami. Rodzinna łazienka ma doskonały rozmiar i składa się z obszernej kabiny prysznicowej, WC, umywalki połączonej z szafką podumywalkową oraz głębokiej, wolnostojącej wanny na stopy z ręcznym prysznicem. Z okien z tyłu roztacza się widok na jezioro. Na zewnątrz Do nieruchomości można dojechać cichym pasem z głównej drogi i znajduje się na końcu pasa w widocznym i prywatnym miejscu, do którego można dostać się przez elektronicznie sterowaną bramę. Asfaltowy podjazd prowadzi w dół do dużego, żwirowego parkingu i skrętu z boku domu, a także daje dostęp do niższego parkingu i wolnostojącego garażu. Nieruchomość znajduje się na zadbanym terenie, w tym na tarasach, trawnikach, obszarach leśnych, a nawet trawniku do krokieta. Ogród cieszy się słońcem przez większą część dnia i oferuje kilka miejsc, z których można podziwiać otwarte widoki na White Loch, w tym wspaniały taras z podniesionym tarasem. Znajduje się tu drewniana przystań na łodzie, pomost i pochylnia do jeziora. Również na linii brzegowej znajduje się urocza drewniana i przeszklona altana, idealne miejsce do rozrywki i obserwacji dzikiej przyrody. Garaż wolnostojący posiada elektronicznie sterowane drzwi, zasilanie i światło oraz przylegającą do niego komórkę lokatorską. W sam dom wbudowana jest również hala techniczna, do której dostęp jest z zewnątrz. Pod podniesionym tarasem, do którego można dostać się z ogrodu, znajduje się dodatkowy otwarty schowek. Usługi: Dom: Sieć elektryczna, wodociąg sieciowy, ogrzewanie podłogowe na parterze (w holu zarówno recyrkulacyjne, jak i elektryczne do wyboru), grzejniki na piętrze, prywatny odpływ do szamba (zarejestrowany w SEPA). Panele słoneczne zapewniają ciepłą wodę. Szerokopasmowy dostęp do Internetu – obecnie dostarczany przez firmę Scotphone. Każdemu, kto chce sprawdzić prędkość łącza szerokopasmowego, radzimy skorzystać z następującej strony internetowej: https://checker.ofcom.org.uk/ Osprzęt i wyposażenie: Niektóre elementy mogą być dostępne w drodze oddzielnych negocjacji. Władze lokalne: Rada Dumfries & Galloway – Pasmo Podatku Lokalnego G Świadectwo charakterystyki: C Raport domowy: Kopia raportu o domu jest dostępna na żądanie w Fine & Country South Scotland. Oferty: Wszystkie oferty należy składać w szkockiej formie prawnej do biur wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country South Scotland pocztą elektroniczną na adres ... Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland. Prąd efektywności energetycznej: 71,0 Potencjał efektywności energetycznej: 78.0 Features: - Garage - Garden - Terrace