Sad to urocza, wolnostojąca chata, niedawno przebudowana i zbudowana z twardego piaskowca pod tradycyjnym czterospadowym dachem łupkowym. Nieruchomość została pięknie odnowiona w wysokim standardzie i byłaby idealnym domem wakacyjnym lub stałym miejscem zamieszkania. Istnieje również możliwość rozbudowy pod warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Orchard znajduje się na Chapelbrae, w odległości spaceru od centrum miasta, i znajduje się na działce od strony południowej z dużym, w pełni ogrodzonym ogrodem w stylu wiejskim i oferuje dwa prywatne miejsca parkingowe. Do nieruchomości można dostać się przez dwa zestawy francuskich drzwi, które otwierają się bezpośrednio na otwartą kuchnię/przestrzeń dzienną. Pomieszczenie to jest wypełnione naturalnym światłem dzięki odzyskanym łukowym oknom na elewacji bocznej, podwójnie oszklonemu skrzydłu i oknu skrzynkowemu oraz dodatkowemu świetlikowi Velux, a także korzysta z solidnej dębowej podłogi i pieca wielopaliwowego ustawionego na atrakcyjnym palenisku kaflowym. Ręcznie robiona drewniana kuchnia oferuje schowki z ładnym wyłożonym kafelkami panelem, zlewozmywak, płytę elektryczną, piekarnik i grill oraz miejsce na lodówkę podblatową. Do dyspozycji Gości jest jasna i wygodna łazienka z dużą kabiną prysznicową, wanną, WC i umywalką umieszczoną w szafce podumywalkowej. Na ścianach znajdują się boazerie na pióro i wpust, podgrzewany wieszak na ręczniki, drewniana podłoga oraz podwójnie oszklone skrzydło i okno skrzynkowe na elewację wschodnią. Przestronna sypialnia dwuosobowa znajduje się z tyłu budynku i szczyci się solidną dębową podłogą, małym, częściowo witrażowym oknem z widokiem na ogród oraz świetlikiem Velux. Do dyspozycji Gości jest również schowek na wysokim poziomie. Na zewnątrz Niewielki obszar wspólnego przejazdu prowadzi do prywatnego parkingu i zamkniętego wejścia dla pieszych. Utwardzona ścieżka prowadzi w dół przez ładny ogród do domku. Rozległy ogród otacza dom i jest w większości położony na trawniku z dojrzałymi i ugruntowanymi krzewami, krzewami i drzewami, w tym pachnącymi azaliami, jednym z najwyższych ostrokrzewów w Szkocji, słodkimi kasztanami i zabytkowym sadem z jabłoniami i gruszą. W pełni ogrodzony ogród cieszy się słońcem przez większą część dnia, z widokiem na południe i zapewnia wysoki poziom prywatności. Ponadto znajduje się tu urocza altana/studio, która została zatankowana i wyłożona, a która ma dębową podłogę, elektryczność oraz jasne i podwójne drewniane drzwi otwierające się na żwirowe patio. Usługi: Sieć elektryczna i woda, ogrzewanie elektryczne i piec wielopaliwowy, przeważnie z podwójnymi szybami. Prywatny drenaż do wspólnego szamba. Uwaga: Należy pamiętać, że zabytkowe obramowanie kominkiem w domku oraz cztery zabytkowe okna ze szkła ołowiowego w altanie nie są objęte sprzedażą (okna te zostaną wymienione na odpowiednią alternatywę). Inne treści mogą być dostępne w drodze oddzielnych negocjacji. Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland. Oferuje: Wszystkie oferty należy składać w Szkockiej Formie Prawnej do biur Wyłącznych Agentów Sprzedaży, Fine & Country South Scotland, pocztą elektroniczną na adres ... Raport domowy: Ta nieruchomość jest zwolniona z wymagań dotyczących raportu o domu, ponieważ jest to nowo przebudowany budynek, który nie był używany w stanie przekształconym. Świadectwo charakterystyki energetycznej Rating: D Władze lokalne: Dumfries & Galloway. Próg podatku lokalnego nie został jeszcze określony, ale prawdopodobnie będzie to A lub B. Prąd efektywności energetycznej: 59.0 Potencjał efektywności energetycznej: 95.0 Features: - Parking - Garden