Starannie odnowiony, Tanfalier płynnie łączy oryginalny charakter ze współczesnymi udogodnieniami, a wszystko to przy jednoczesnej maksymalizacji oszałamiających widoków na każdym kroku. Dom korzysta z centralnego ogrzewania opalanego olejem, podwójnych szyb i niedawnego dodania paneli słonecznych, co zapewnia większy zrównoważony rozwój i komfort. Wnętrze napawa naturalnym światłem i otaczającą scenerią, ze szczególnym naciskiem na pokój słoneczny. Ta zachęcająca przestrzeń oferuje wspaniałe widoki na krajobraz, dzięki czemu jest idealnym miejscem na relaks lub rozrywkę. W domu znajduje się również stylowa, nowoczesna kuchnia, elegancka łazienka z prysznicem, dwie proporcjonalne sypialnie dwuosobowe oraz salon pełen tradycyjnego uroku. Pierwsze piętro przeznaczone jest na przestronną główną sypialnię, co zwiększa ogólny urok domu. Położony na zapierającym dech w piersiach tle Gór Kambryjskich, ten uroczy walijski domek z trzema sypialniami oferuje niezrównaną panoramiczną scenerię, zapewniając naprawdę malownicze i spokojne schronienie. Położona na zboczu wzgórza w odległości około 0,5 akra pięknie zaprojektowanych ogrodów i terenów, nieruchomość cieszy się idylliczną, wiejską lokalizacją w zachodniej Walii. Obiekt położony jest w pobliżu miejscowości Penuwch, w pobliżu przepięknego wybrzeża zatoki Cardigan Bay i uroczego miasteczka Aberaeron, oddalonego o zaledwie 9 mil. Oferuje również dogodny dostęp do miast uniwersyteckich Aberystwyth i Lampeter, a także Tregaron, położonych u podnóża Gór Kambryjskich. Dzięki niezwykłym widokom i urzekającemu pokojowi słonecznemu, ten dom stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących spokojnego wiejskiego stylu życia, pozostając jednocześnie w zasięgu niezbędnych udogodnień. Wywiad z dostawcą: "Zakochaliśmy się w Tanfalierze od momentu, gdy go zobaczyliśmy. Chociaż wiedzieliśmy, że wymaga to kilku drobnych poprawek, spokój, delikatny dźwięk małego płynącego strumienia i zapierające dech w piersiach widoki na Góry Kambryjskie całkowicie nas urzekły. Nasz pies, Betty, twierdzi nawet, że strumyk jest jej osobistym basenem! Ciągle zmieniająca się sceneria jest naprawdę magiczna, a kiedy ogród jest w pełnym rozkwicie, jest po prostu spektakularny. Pomimo tego, że ma prawie pół akra, pozostaje do opanowania. Jedną z naszych ulubionych tradycji jest spokojny spacer do The Hungry Ram w piątkowy wieczór, ciesząc się przyjazną, przyjazną dla psów atmosferą tego wielokrotnie nagradzanego lokalnego pubu. Z ciężkim sercem ruszamy w drogę, ponieważ córka Lindy potrzebuje wsparcia w postaci najnowszego członka rodziny, małej Maisie. Często musimy się szczypać, żeby uwierzyć, że mieliśmy zaszczyt mieszkać w tak uroczej i przyjaznej wiosce". NEGOCJACJE Wszystkie zainteresowane strony proszone są o bezpośrednie negocjacje z Agentami Sprzedaży. PRZEPISY DOTYCZĄCE PRANIA BRUDNYCH PIENIĘDZY Zgodnie z przepisami dotyczącymi prania brudnych pieniędzy (MLR 2017, obowiązującym od 26 czerwca 2017 r.), każdy potencjalny nabywca będzie musiał przedstawić dowód tożsamości w celu zweryfikowania swojej tożsamości. Akceptowane dokumenty tożsamości to ważny paszport lub prawo jazdy ze zdjęciem, a także ostatni rachunek za media. USŁUGI HIPOTECZNE Jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego - niezależnie od tego, czy kupujesz za pośrednictwem Fine & Country West Wales lub innego agenta - skontaktuj się z nami. Nasz wewnętrzny, niezależny doradca hipoteczny ma dostęp do szerokiej gamy produktów hipotecznych. Spotkania można umówić się zgodnie z konkretnymi potrzebami. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z usług polecanego przez nas brokera hipotecznego, możemy otrzymać opłatę za polecenie w wysokości 250,00 GBP za wprowadzenie. DZIAŁ GEODEZJI Jeśli kupujesz nieruchomość za pośrednictwem innego agenta, dlaczego nie skorzystać z naszych usług ekspertyzy przed sfinalizowaniem zakupu? Nasi wykwalifikowani geodeci oferują badania domów RICS, w tym Poziom 1, Poziom 2 (tylko ankieta) i Poziom 2 (ankieta i wycena), zapewniając wgląd w wszelkie istotne usterki lub niezbędne naprawy. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z którymkolwiek z naszych biur. PARTER Kuchnia: 16'7" x 8'6" Na wpół przeszklone drzwi do niedawno zainstalowanej kuchni z szafkami z kremową podstawą z blatami roboczymi Formica z efektem dębu powyżej, kuchenka elektryczna Belling z 7-palnikową płytą elektryczną powyżej, dopasowany okap i zlewozmywak ze stali nierdzewnej 1 1/2. Podwójnie oszklone okno z tyłu, kocioł dwufunkcyjny opalany olejem Grant, wyłożony kafelkami panel, podłoga wyłożona kafelkami, grzejnik centralnego ogrzewania, miejsce na lodówkę/zamrażarkę. Łazienka z prysznicem 7'6" x 6'7" Nowoczesny biały apartament składający się z kabiny prysznicowej typu walk-in z prysznicem z zasilaniem sieciowym nad wodą i wysuwaną głowicą, szarej szafki podumywalkowej z umywalką i nisko spłukiwaną toaletą. Podgrzewana szyna na ręczniki ze stali nierdzewnej, ściany wyłożone półkafelkami, podłoga wyłożona kafelkami i okno z podwójnymi szybami z tyłu. Grzejnik ścienny. Sypialnia pierwsza: 12'0" x 9'0" Z podwójnie oszklonym oknem z tyłu, grzejnikiem centralnego ogrzewania, reflektorami na suficie i widokiem na okolicę. Salon 20'7" x 15'1" Z kominkiem inglenook, w którym znajduje się wielopaliwowy piec Stovax na palenisku łupkowym, odsłonięte kamienne obramowanie, podłoga wyłożona czerwonymi kafelkami z kamieniołomu, 8-metrowe przesuwne drzwi do tylnego ogrodu ze wspaniałymi widokami na Góry Kambryjskie, reflektory do sufitu i kamienne schody na pierwsze piętro. Pomieszczenie gospodarcze 5'5" x 12'2" Z instalacją wodno-kanalizacyjną do pralki automatycznej, miejscem na lodówkę / zamrażarkę, podwójnie oszklonym oknem z boku. Sypialnia druga: 12'5" x 6'6" Z oknem z podwójnymi szybami z przodu, grzejnik centralnego ogrzewania. Pokój słoneczny 12'2" x 17'2" Z karłowatymi kamiennymi ścianami, podwójnymi szybami, niedawno zainstalowanymi drzwiami tarasowymi, panoramicznym widokiem na okolicę, 2 oknami Velux na dach i częściowo przeszklonymi drzwiami zewnętrznymi z twardego drewna. PARTER Sypialnia 21'3" x 15'3" Pokój z odsłoniętymi belkami ramy "A" i 3 oknami Velux z przodu, 2 podwójnie oszklonymi z tyłu, grzejnikiem centralnego ogrzewania i odsłoniętą kamienną piersią komina. Zewnętrzne Dużą atrakcją tej nieruchomości jest przydomek, ogród i teren o powierzchni około 0,5 akra. Na tyłach posiadłości znajduje się urocza okolica, w większości pokryta trawnikiem, z wieloma dojrzałymi krzewami i drzewami, z których roztaczają się wspaniałe widoki na otwartą okolicę w kierunku Gór Kambryjskich. Ścieżka po obu stronach posesji, niedawno postawiona drewniana altana. Ogród przed domem To piękny dojrzały ogród wiejski z wieloma krzewami, kwiatami i żywopłotami. Kilka grządek warzywnych. Nieruchomość korzysta z użytecznej gamy budynków gospodarczych, które obejmują: Szklarnia 12' x 6'. Tunel foliowy 10' x 15'. Szopa sklepowa 8'6" x 11'6". 20' x 10' Przyczepa kempingowa/Pokój brzegowy Niedawno wzniesiona szopa/warsztat ogrodowy o wymiarach 20' x 10'. Usługi Informujemy, że nieruchomość korzysta z sieci wodociągowej i elektrycznej oraz prywatnego odpływu do szamba. Centralne ogrzewanie opalane olejem. Nieruchomość korzysta również z 13 paneli słonecznych, które są własnością.
