Wspaniała luksusowa willa z panoramicznymi widokami i udogodnieniami w stylu kurortu w Ragusa na Sycylii Poczuj elegancję i spokój w tym wyjątkowym sycylijskim zaciszu Lokalizacja Położona w malowniczej prowincji Ragusa na Sycylii, ta jednorodzinna willa oferuje spokojne miejsce na rozległym wypoczynku na rozległej działce o powierzchni 2500 metrów kwadratowych. Otoczona urzekającym sycylijskim krajobrazem, nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana, co zapewnia idealną równowagę między odosobnieniem a dostępnością. Willa, pieczołowicie odnowiona w 2017 roku, ma trzy piętra: parter, pierwsze piętro i piwnicę. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, łazienka dla gości, salon, gabinet, salon telewizyjny, główna sypialnia z łazienką i garderobą oraz sypialnia gościnna z własną łazienką. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia z łazienką. W piwnicy znajduje się garaż, warsztat, siłownia ze sprzętem Technogym, pomieszczenie techniczne do klimatyzacji, mieszkanie pokojówki, pralnia oraz łazienka przy basenie. Wolnostojąca willa w prowincji Ragusa na Sycylii, całkowicie odnowiona w 2017 roku, położona na działce o powierzchni 2500m2 składającej się z parteru, pierwszego piętra i piwnicy. Na parterze kuchnia, łazienka, salon, gabinet i pokój telewizyjny, główna sypialnia z łazienką i garderobą, sypialnia gościnna z łazienką. Na pierwszym piętrze sypialnia z łazienką, w piwnicy garaż, warsztat, siłownia wyposażona w maszyny techniczne, pomieszczenie techniczne do instalacji klimatyzacyjnej, pomieszczenie na instalację wodną, mieszkanie dla gospodyń, pralnia, łazienka do korzystania z basenu. Piwnica jest odizolowana od otaczającego terenu rowem na całym obwodzie posesji. Wszystkie instalacje, cieplne, wodne, elektryczne i kanalizacyjne zostały całkowicie wymienione, ogrzewanie odbywa się pod podłogą, klimatyzacja odbywa się za pomocą klimakonwektorów umieszczonych w suficie podwieszanym, zainstalowano również urządzenia do wymuszonej wymiany powietrza w pomieszczeniu. Generator jest pompą ciepła firmy Aermec, podobnie jak wszystkie akcesoria, która zapewnia zarówno ogrzewanie, jak i klimatyzację w zależności od pory roku. Na dachu zewnętrznym umieszczona jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 14 kW, ciepła woda użytkowa jest wytwarzana za pomocą 4 paneli słonecznych umieszczonych na dachu, podłączonych do dwóch pomp ciepła o pojemności 300 litrów każda. Instalacja elektryczna jest sterowana przez system automatyki domowej, który steruje oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym, nawadnianiem, klimatyzacją, elektrycznymi roletami w oknach, kamerami monitorującymi, ponadto wszystkie pokoje wyposażone są w gniazdka internetowe, telewizję cyfrową i satelitarną, połączenie z Internetem odbywa się za pomocą anteny radiowej o prędkości pobierania 30 MB. Wszystkie oprawy oświetleniowe wewnętrzne i zewnętrzne są wykonane w technologii LED. Jako wsparcie awaryjne zainstalowany jest generator o mocy 30 kVA, który jest w stanie zagwarantować wszystkie media w domu. Instalacja wodna jest podłączona za pomocą zbiornika magazynowego, do akweduktu miejskiego znajduje się również zbiornik o pojemności 12 m3 do magazynowania wody do nawadniania dostarczanej przez konsorcjum irygacyjne, wywiercono również studnię na wodę do nawadniania. System alarmowy w komplecie z kamerami Nieruchomość jest sklasyfikowana w klasie A4, ponieważ posiada również powłokę na wszystkich nieprzezroczystych powierzchniach, wszystkie okna są wyposażone w nietłukące się podwójne szyby. Na zewnątrz znajduje się basen bez krawędzi ze słoną wodą o wymiarach 15 x 5 metrów, podgrzewany za pomocą 12 paneli słonecznych. Wewnątrz ogrodu został zbudowany wiszący ogród warzywny do uprawy warzyw. Do nieruchomości przylega teren rolny o powierzchni 7500m2, na którym znajduje się sad/gaj cytrusowy, ekologiczny ogród warzywny, szklarnia 2x6 do upraw ozimych i schronienie dla roślin, gaj oliwny ze 100 drzewami oliwnymi w produkcji, 100 wspaniałych roślin granatu. Znajduje się tu również szklarnia 9 x 15 do zimowej uprawy tropikalnych warzyw i owoców, mango i papai Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana w sprzęt AGD najnowszej generacji, schładzarz szokowy, piekarnik parowy, płyty indukcyjne, kostkarkę do lodu, telewizor, wewnętrzne i zewnętrzne systemy stereo, sprzęt do ćwiczeń, sprzęt ogrodowy, większość narzędzi ogrodniczych i rolniczych, które są zasilane bateryjnie Z energetycznego punktu widzenia nieruchomość wykorzystuje wyłącznie energię elektryczną i słoneczną z wyłączeniem gazu. Parter Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu, oferując płynny przepływ między kuchnią, pomieszczeniami mieszkalnymi i obszarami zewnętrznymi. Główny apartament, z luksusowymi udogodnieniami, zapewnia prywatną przystań w domu. Pierwsze piętro Na pierwszym piętrze znajduje się urocza sypialnia z łazienką, zapewniająca podwyższone poczucie prywatności i spokoju. Dlaczego warto kupić Ta willa uosabia nowoczesny luksus dzięki najnowocześniejszym funkcjom, w tym ogrzewaniu podłogowemu, inteligentnej automatyce domowej, systemowi fotowoltaicznemu o mocy 14 kW i basenowi bez krawędzi ze słoną wodą. Efektywność energetyczna nieruchomości, sklasyfikowana jako A+A4, jest zwiększona dzięki kompleksowemu systemowi alarmowemu z kamerami monitorującymi, oświetleniem LED i rezerwowym generatorem o mocy 30 kVA. Odległości Lotniska: Katania CTA - Fontanarossa: 87.0 km Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy: 5.8 km Zjazd z autostrady: 28.6 km Szpital: Ospedale Busacca: 6.2 km Wybrzeże: 520 m Ośrodek narciarski: 80.0 km W okolicy Sklepy: Gastronomia - L'Oscar dei Sapori: 150 m Wyżywienie: Ristorante - Brak komentarza: 140 m Zajęcia sportowe: Centro Sportivo Santo Vanasia: 4.8 km Szkoły: I.C. Elio Vittorini: 190 m Apteka: Donnalucata: 320 m Weterynarz: 5.0 km O Sycylii Wysokość: 106 m n.p.m. Powierzchnia: 138.72 km² Typ terenu: Wzgórze nadbrzeżne Ludność: 26,822 Szczegóły Typ: Willa Stan: Całkowicie odnowiona/nadająca się do zamieszkania Powierzchnia: 550 m² Sypialnie: 4 Łazienki: 6 Działka: 7 500 m² Ogród: 2 100 m² Taras: 6 m² Klasa energetyczna: A+A4 Nie przegap okazji, aby posiadać tę wyjątkową willę, Skrupulatnie zaprojektowany z myślą o stylu życia pełnym komfortu, elegancji i wyrafinowania. Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na prywatny ogląd. Chcesz przyjrzeć się bliżej? Zaplanuj prywatną wycieczkę, podając nam preferowane daty i godziny.
